建筑装饰工程论文范文第1篇
摘 要：建筑工程的建筑造价管理具有复杂性以及专业性，并且受到影响的因素很多，只有充分结合技术意识和经济意识才能更好创造出社会效益以及经济效益，只能通过健全和完善相关的法律法规，保证从业人员的综合素质以及完善配套环节，这样才可以使建筑工程的建筑造价管理有效以及稳定的运行，保证建筑工程可以获取最大的利益。
关键词：建筑工程；造价管理；解决方法
改革开放后，我国的经济环境得到改变，建筑造价管理更是得到了充分的发展，同时也暴露出一些问题，比如建筑工程整体与建筑造价管理不能实现和谐共存，这对有效提高工程项目的施工效率以及质量都造成一定的影响。
一、我国建筑工程造价管理概论
建筑造价管理具有十分深远的概念，它可以对工程项目整体的各个环节实施价格控制。建筑造价管理应用范围很广，包括了工程项目的各个施工程序和环节。通常情况下，我们对工程造价的定义是：工程造价作为工程的价格，分为对施工完毕、施工后期、施工中期以及施工前期四个施工环节进行成本投入。相对于投资人，工程造价是对建筑工程项目整体费用的概括。当前，在建筑工程项目中，应用最普遍也是最重要的环节就是工程造价，可以对工程整体进行造价管理控制。施工单位所进行的工程造价，很显然就属于此范畴。工程施工作业顺利开展的前提就是完善的建筑造价管理体系，同时，建筑造价管理还是工程项目整个环节中的主要组成部分之一，它贯穿于工程施工的整个过程中，造价管理应该合理有效的应用与工程造价的各个环节中。一般来说，建筑工程从施工设计到工程竣工验收，都需要对工程造价进行管理控制。在工程的初期筹备阶段，要对其实施造价管理，进行系统的投资评估。在建筑工程的施工设计过程中，需要对相关设计成本进行估算，在工程项目招标的过程中，需要对投标的报价以及标底进行检测。可见，无论是在工程施工阶段，还是工程竣工验收阶段，都需要运用建筑造价管理对相关环节进行有效核算，保证建筑工程管理工作的有效完成。实现这个目的，就需要我们对工程造价管理进行严格控制，保证管理项目顺利进行，利于建筑工程整体质量的发展，达到工程预定的整体效益。
二、建筑工程造价管理的问题分析
（一）造价管理体系不完善
当前，我国工程项目的建筑造价管理依然存在很多问题，体系并不完善，比如落后的工程项目计价模式，已经不能满足当前市场经济的需要，影响企业的长期健康发展。针对这些问题，我们必须要更新当前的建筑造价管理观念，保证建筑企业全面提升综合效益。为了工程施工进一步发展，我们必须要对造价的计算方式进行更新。通常情况下，要改变以往的以定额计价的计划型模式。在定额环节中，书目是非常复杂的，很难对每一个项目实现有效核算，跟不上定额环节的总体进展，在这个过程中，时间的延迟以及内容固化都会对造价计算环节产生不利的影响。
（二）造价管理法律制度不健全
随着当前我国逐步健全市场经济，我国对工程造价的法规以及法律同样日益完善，但是就当前情况来说，它还不够健全，已经出台颁布的法规政策，虽然在造价管理环节可以起到积极作用，但总体上依然存在一定的局限性，做不到全面落实。因为受到多种因素的影响，制定好的法规和法律缺乏精细型以及系统性，不能对造价管理环节起到应有的作用，特别是其缺乏相关政策，导致建筑工程的建筑造价管理不能有效运行，妨碍了工程造价环节的长远发展，在执行问题上，同样没有形成良好的、有力的执法力度。
三、建筑工程造价管理的解决方法
（一）构建工程造价管理体系
为了有效促进工程项目整体的发展，我们必须要对相关的管理措施进行进一步深化，在这个过程中，要建立和完善造价管理体系。保证体系内部的各个环节具有科学性以及统一性，利于建筑造价管理更有效的运行，为建筑工程更好的发挥管理职能打下基础。我们还需要增强机构的调控能力，保证工程项目造价管理的规定以及制度完善，这利于建筑造价相关法规法律的健全，形成法律规范，维持稳定的建筑工程行业经济秩序，有效保证市场经营者的合法权利。
（二）加强工程造价监管力度
在日常的工程项目系统中，还要有效建立造价咨询市场，这样可以更好的对造价环节进行有效监管，利于工程项目体系中各个环节的稳定运行。其中监督环节还存在很多不足，工作不能真正的落实，不能保证建筑工程日常管理的有效实施，其影响因素包括很多，總的来说与相关工作人员的综合素质、相关单位以及部门的内部制度和规定等有关，想要更好的发挥监管部门的监督作用，我们需要制定相关政策，建立完善的咨询市场体制，这样可以为大中型企业开展造价相关业务提供帮助，利于健全市场机制，进而保证建筑工程建筑造价管理的稳定发展。在形成咨询市场后，我们要推进结算审核环节，形成有效的、新型的监管体制，方便对建筑企业进行有效监管，政府有关部门还要加大执法力度，确保实现宏观调控的职能，发挥政府监督管理的权利和作用，保证造价市场的科学性、规范性、有效性以及稳定性，确保建筑造价管理正常运行。
综上所述，建筑工程的建筑造价管理，不是简单地对建筑工程进行管理，它能够行之有效的对工程整体实施质量控制，对项目的全程进行科学合理的管理，保证工程项目实现预定的社会效益和经济效益。
参考文献
[1] 刘泳，郝光普，陈铁军.如何控制建筑造价[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（06）.
[2] 田晓云，张永生，纪执艳.建筑合同管理在工程造价中的应用法分析[J].华章，2011（06）.
作者简介：吕婷，大连亿达美加房地产开发有限公司。
建筑装饰工程论文范文第2篇
摘要：工程测量作为建筑施工中极其重要的一部分，在工程开始前期需要通过工程测量来全面掌握带施工区域的地形构筑物分布情况，以此为依据，才能够设计出合理科学的施工方案。而在工程施工建设过程中，也必须通过施工测量来准确按照施工设计方案来指导各施工环节的开展，确保施工质量和施工安全。尤其对于高层建筑工程，对于各施工环节的精度要求和质量要求非常高，任何测量误差或者错误都会影响高层建筑的结构稳固性和安全性。因此，文章相对影响高层建筑工程测量精度的因素进行了分析总结，并提出了相关管控措施，以期进一步促进工程测量精度的提升，为高质量高标准的高层建筑工程奠定良好基础。本文简要对工程测量技术在建筑工程中的实际应用做出相应的探讨，并且给出简要的见解。
关键词：工程测量 ;技术 ;建筑工程 ;运用
引言
工程測量是施工建设的基础设施，尤其对于大规模、高要求建筑更必须具备非常高的测量精度，这样才能够确保既定工程建设目标的实现，否则就有可能因为工程测量误差而出现安全事故和质量隐患。所以在现阶段高层建筑工程测量中必须做好对各类精度影响因素的分析研究，制定并实施切实有效的测量控制策略，这样才能够确保建筑工程施工目标的实现。
1.建筑工程测量技术概述
建筑工程的测量工作，是建筑项目后期在进行工程设计环节的重要参考依据，并且工程测量相关工作的开展主要是借用对应的测量工具，对建筑现场、现况、现物进行实际的测量和测绘，并且收集相应的测试数据，结合对应的技术手段对数据进行有效的分析，并且全面融合到后续的建筑设计图纸中。从而最终实现对于工程建筑项目真实几何图纸的打样工作，并且为后续的建筑工程提供必要的方案制定依据以及施工技术采用的依据。从过往建筑工程实际的项目运营经验中可得知，对应高效率的工程测量和相应的放样，可以确保整个工程项目在进行施工环节的质量得到保障，以及对后续项目投入使用的安全性和可靠性提供相应的支持。
1.1 工程测量技术的特征
具体来说，工程测量是对工程项目在进行施工环节、设计环节全过程质量把控工作。相关测量技术的应用可以确保建筑工程项目在对实际的参数测量过程中，提高相应的测量精确度，从而确保项目在后期投入使用以后能够更加安全可靠的运行，对项目施工质量有着重要的影响。因此，在对建筑工程项目进行实际的测量环节，相关测量工作的开展必须严格按照相应的规范要求采取实事求是的测量工作态度。同时项目方需要根据工程实际的特征，选用科学合理的测量方式以及相关测量技术，对工程项目进行全面精确地测量，为后续建筑物在进行设计、施工的过程中提供必要的数据支撑以及技术支撑。
1.2 工程测量技术分类
当下针对工程质量技术主要是分为两类，并且有以下的特征。
测量平差理论 ：通常来说，测量平差理论中常会使用到最小二乘法则。其具体的原理是结合平差、线波以及相关推理计算，在相应的条件下建立起工程项目具体的测量平差模型。根据相关模型，可推算出对应的工程数据，并且还可以确保相应的测量误差实现最小化的目标。总体来说，测量平差理论主要是实现测量误差最小化，并且实施相应精确地计算，对应的计算内容包含针对平差函数模型进行精确的误差估计和计算，对于随机模型误差的诊断和判别。通常，测量平差模型产生的误差会对模型的综合评价产生相应的影响，并且当对应的平差参数以及残差统计性质对于模型整体的估计和计算的影响更大。因此在对测量平差理论的测量模型进行实际的评判缓解，应当全面参考建筑工程项目的实际状况，尽可能地将建筑工程实际的环境引入相应的参数，建立对应的控制函数，进而确保相应的误差估计和建筑网参考点的稳定性和可靠性，从而实现对建筑自由网平差的发展规律作出相应的模拟和仿真计算，为后续的测量以及监测变形等方面的工作提供必要的数据和理论支撑。在新时代的建筑行业中，对于建筑测量中的观测值提出了全新的方差估计等平差的计算方式，能够更好地体现出误差估计的准确性和科学性。工程控制网理论 ：具体来说，该理论主要是参考工程测量平差分类。而对应的工程控制网理论主要是分为以下两种方式，即解析法和对应的模拟法。模拟法主要是借用相应的软件，实现对采集到的数据优化处理和分析，并强将相应的数据输到特定的函数变量参数中，来对误差进行有效的检验和测量，从而进一步提高工程测量的精确度和可靠度。而对应的解析法主要是根据数学相关的知识理论，优化对应的目标函数，在相应的条件下实现对目标函数的求解。具体而言，此类方式均是以控制网的质量作为目标函数，或者作为对应的函数约束条件。并且根据对应的监测网络所得到的监测数据来控制数据具体的灵敏度。当前在大部分建筑工程中常使用简析法和对应的模拟法，实现两者结合利用来进行测量工作，从而实现对工程测量数据的精确把控。
2.建筑工程测量工作的重要性分析
2.1 建筑工程测量工作在工程施工质量中的影响
当前，质量管控工作作为建筑工程在开展施工工作时重点把控的部位必须落实相应的监管和监督工作。并且在具体的质量管控工作中，还需要落实高效率的工程测量工作。总体来说，精确的测量工作是后续工程项目能够得到高质量、高精度施工的前提所在，因此需要确保相关工程测量工作能够得到有效落实和完善以后才可以进行相应的施工，从而确保相应的工程施工能够按照计划来开展相应的工作。在现阶段，由于工程测量出现的问题而导致施工质量较低的情况时有发生，通常来说，在具体工程测量环节，项目方未能够对工程的要求进行明确的表达，并且导致了在工程项目具体的施工过程出现主体倾斜偏移的状况，从而造成了施工质量较低的现象。并且未落实前期有效的工程测量工作，也会为后续的施工工作的安全性造成相应的影响。因此，建筑项目施工的安全性和可靠性与工程测量工作是否得到有效开展有直接的关系。
2.2 建筑工程测量工作对工程投资主体的影响
当下，为了确保建筑工程施工质量得到可靠的保障，因此必须落实前期高效率的工程测量工作。同时，工程测量工作也对工程项目具体的效益产生直接的影响。当下，随着社会科技的不断发展，在现阶段的建筑设计环节，对设计的项目也有不同的要求。根据不同的项目有不同的质量需求。总体来说，当代建筑物对质量的要求越来越高，因此在相关工作开展前必须落实前期高效率的测量工作，才能确保施工质量得到有效提升，并且使得对应的施工工序可以有效地开展，能够实现对投资主体方最有利的投资效果。
2.3 建筑工程测量工作对施工企业经济效益的影响
当下对于建筑工程而言，工程测量工作是确保项目能够得到有效、有序施工的前提。因此，工程测量工作对于保障施工质量是十分重要的，在开展具体的项目施工前，要确保相关测量工作能够有效开展，从而才能确保企业自身的效益。科学的测量技术能够为高质量的施工打下坚实的技术基础，并且尽可能地减少了施工环节的质量问题，帮助企业将质量管理成本降到最低，从而为企业赢得市场口碑，实现企业进一步的发展和盈利目标的达成。
3.工程测量在建筑工程中的应用
3.1 建筑定位、建筑施工过程中工程测量的作用
在开展项目具体的施工作业前，必须按照前期工程测量的结果，并且按照对应的比例对施工图纸中的建筑开展有效的实地放样工作，并且对于该过程执行有效控制，确保在后续工程项目具体的施工环节中，可以让工程项目得到高效有序的开展。总体来说，工程测量对于施工质量有着重要的影响，并且对应的工程测量精确度有较高的要求，在开展具体的施工作业环节，要结合精确测量的数据，对基础的桩位进行布置，确保施工质量达到标准需求。通常来说，施工单位在进行承台桩位的布置环节，是不能容忍较大的定位误差的，因为一旦出现定位失误的现象，则需要对现有的承台设计进行相应的改造，从而直接增加了工程量和工程成本。当桩位对应的误差较大时，则可能造成桩位无法正常的使用，当出现此类状况时，对应的施工进度将很难以得到保障，并且之前对于建筑物的受力计算也需要改變相应的计算方式，才能够使得建筑物整体的质量达到之前所预定的标准。
3.2 在主体结构施工过程中工程测量对工程质量的作用
在对施工项目进行建筑物主体的施工环节中，结合高效率的工程测量工作，能够实现对主体建筑物标高构建以及相应的平整度、垂直度等重要的参数进行合理有效的管控。此外，还能确保对应的墙柱平面线以及建筑楼板水平度达到预期的标准。总体来说，对标高进行全面有效的测量，是保障模板施工平整度的必要工作。此外，对于施工建筑物垂直度的有效把控，可以确保后续建筑物的施工质量不受到相应的影响。因此，必须落实前期对于建筑物的垂直度测量工作，同时完善平面平整度的测量工作，也是确保建筑物主体能够稳定支撑的重要前提。
3.3 在装饰装修施工过程中，工程测量对工程质量的影响
通常业主收到的建筑物成品以后还需要对其进行专业的装修和装饰。因此业主在具体的装修装饰工作中，需要结合专业的测量来确保后续对房屋装修装饰所用材料的用量满足标准，实现对各项装修参数的精确的把控。同时针对装饰墙的垂直度，能够直接地对最后立面的体现造成相应的影响。同时，构建的水平度也能够影响铺设地面的平整度，同时也对家具、家电的摆放产生相应的影响。
3.4 工程施工及运营过程中，变形观测对工程质量的意义
针对工程项目有效的观测，可以及时的检查出建筑物具体的形变状况，及时地发现出不良的变形状况，并且指引施工团队采取必要的补救措施，从而防止更大的施工事故发生。具体针对建筑物变形的观测，主要分为以下几部分。首先，需要针对建筑物基础边坡的位移观测，此外还需要针对高层建筑水平标准以及垂直沉降的有效观测。总体来说，针对工程项目有效的监测和精确的测量会影响到工程后续的施工质量，此外会也影响到在建筑物完成交付以后用户的使用安全。因此对应的工程测量工作必须按照严格的工程指标，以及相应的测量流程，一步一步地落实和完善，从而确保工程项目能够满足相应的质量要求。
3.5 防治质量通病上工程测量的积极意义
在对工程项目具体的施工环节中，针对测量放线相关的质量通病有，平面平整度、墙门窗垂直度、钢筋构件的偏移、模板平整度等一系列问题。并且在具体的施工过程中，该类问题是否会发生取决于施工人员自身技术水平以及主观的认知的高低。因此为了尽可能地减少施工质量通病，必须全面提高一线施工人员的专业素养，同时对于测量工作中的水平线控制、平面控制以及垂直控制等重要工作内容进行细致的培训。
结语
总体来说，工程测量工作的有效开展，可以为建筑工程提供精确可靠的数据支持，为后续建筑工程高质量的施工提供有效的保障。因此，当下必须对建筑工程中的测量技术进行细致地研究和探讨。相关测量工作的开展必须以规范化、标准化的测量流程来对工程项目的各项参数进行采集和计算，以此来提高工程项目的施工质量。
参考文献
[1] 曾圣 . 测绘新技术在建筑工程测量中的运用 [J]. 城市住宅，2020（5）：242-243.
[2] 吴银辉 . 工程测量技术在建筑工程中的运用研究 [J]. 黑龙江科技信息，2020（3）：145-146.
[3] 高春怀 . 测绘新技术在建筑工程测量中的应用思路探究 [J]. 四川水泥，2020（11）：220-221.
[4] 张诗楠，马英娇 . 浅析数字化测绘技术在建筑工程测量中的应用 [J]. 环球市场，2020（4）：373.
建筑装饰工程论文范文第3篇
摘 要：房产面积计算为办理产权、管理产籍信息、土地开发利用、房产交易、城镇的建设需要，建筑面积计算为工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，两种规范针对各自的需要有不同的计算规则，本文详细的介绍了两种规范在建筑不同功能区中面积计算的区别，并且区别了两种规范在具体工作中面积计算算法和结果之间的相互联系，对房产测绘面积计算及工程建筑面积计算有一定的参考意义。
关键词：房产面积;建筑面积;计算差异
一、概论
房屋是人民生产和生活的场所，房屋及其用地是生产和生活的基本物质要素，为准确采集和表述要素信息，必须进过房地产测量，其中房产面积测算就是房地产测量中的重要组成部分。完善的房产测量成果资料是统计管理城市建设信息和城市居民住房信息的重要基础资料[1]。建筑面积计算是反映房屋建筑规模的重要指标，也是区分建筑物不同功能分区的面积指标，它广泛应用于总体规划的前期设计、经济指标统计、详细规划与设计、建筑工程造价管理、房屋建筑计价、城市规划等。
二、适用范围及作用
房产面积测算为房地产工作的开展与开发提供权属信息、及供前期预算和销售的预测绘面积、办理产权的实测面积等。另外，房产面积测算也是产权产籍管理的基础数据来源，它是以后产权办理、产权变更以及产权纠纷的重要依据。其适用范围为：城市、建制镇的建成区的房产测绘;独立的工矿企事业单位的房产测绘;与城市、建制镇、工矿企事业单位相毗连的居民点的房产测绘;城市、建制镇建成区以外的郊区、农业区，以及其他地区的居民区、居民点[1]。
建筑面积是贯穿建筑工程设计、现场施工等过程，也是总体规划、详细规划及经济技术指标的重要依据，是核发工程规划许可证的重要依据，在工程项目竣工以后，也是竣工验收的重要依据。其次，建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础，有了建筑面积，才有可能計算单位建筑面积的技术经济指标[2]。
三、两种规范的差异性
建筑面积与房产面积是对建筑物的两种不同用场的面积度量，针对不同的行业和目的，有相近之处，但不能混淆混用。
（一）关于共有面积的差异
建筑面积规范只解决了面积认定（全面积、半面积、不计面积）问题，不涉及共有面积的分摊问题。而房产面积规范不光解决了面积认定（全面积、半面积、不计面积）问题，还对各种建筑形态的共有面积如何分摊提出了较为详尽的解决方案。另外，建筑面积通常按方案图（或施工图）进行测算的，而房产预测面积是按施工图进行测算，房产实测面积是按现场实测数据并结合竣工图进行测算的[3]。
（二）关于面积认定的（全面积、半面积、不计面积）差异
建筑面积计算规范与房产面积计算规范因其应用不一样，所以在使用过程中存在少许差异，具体如下：
（1）房产：层高2.20米或净高2.10米以下，不计算面积。建筑：层高2.20米以下，按一半计算面积，净高小于等于1.20米，不计算面积。
（2）房产：封闭阳台按全面积计算，未封阳台按一半面积计算。建筑：主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台计算一半面积。
（3）房产：无柱雨篷不计算面积，有柱则计算面积。建筑：有柱雨篷计算全面积，无柱雨篷宽度大于或等于2.1米，计算全面积[4]。
（4）房产：有永久性顶盖的室外楼梯，计算全面积，无顶盖按半面积计算。建筑：室外楼梯按自然层处理，计算全面积[4]。
（5）房产：屋面楼梯间、电梯机房等，层高不足2.2米，不计算面积。建筑：屋面楼梯间、电梯机房等，层高不足2.2米，按一半面积计算[4]。
（6）房产：封闭架空通廊按外围水平计算全面积;有顶盖不封闭架空通廊，按外围水平计算一半面积;无顶盖架空通廊不计算面积。建筑：有围护结构的架空走廊，按其围护结构外围计算面积;无围护结构、有围护设施的，按结构底板计算一半面积[4]。
（7）房产：落地窗，计算全面积;凸（飘）窗，高度不足2.2米不计算面积。建筑：窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米以上的凸（飘）窗，计算一半面积[4]。
（8）房产：依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其层高在2.20m水平面积计算。建筑：建筑物吊脚架空层及探基础架空层，有维护结构且层高2.20m及以上，应按其顶板水平投影计算建筑全面积;结构层高2.20m以下的，计算一半面积[4]。
（9）房产：伸缩缝与室内相通计算面积，不相通则不计算面积;建筑：建筑物的伸缩缝按自然层计算。
四、两种规范的相关性
房产面积计算与建筑面积计算存在很大的关联。首先，房产面积计算规则是以幢为单位，共有面积的分摊及套内面积的计算都在幢内进行，而建筑面积计算规范中是以独立楼栋为单位进行面积统计，但应分别统计计容与不计容面积，两种规范存在少许的计算差异，部分城市建设及不动产部门要求产权面积不能大于规划指标中的计容面积，因此在房产测绘中对幢的分化有了较明确的要求，应尽可能的与计容面积相吻合而且必须找出面积不吻合之处差异。其次，在城市建设中，很多南方城市鼓励开发利用地下空间，存在很多依坡地而建的建筑，在对复杂建筑面积计算过程中，两种规范对建筑结构的认定可能存在不一致的地方，如若涉及到地下空间的公共部分，公共区域的分摊会对房产面积的计算有部分影响，从而会导致房产面积的结果因考虑功能区分摊等因素与建筑面积的计算结果存在较大差异。
五、结论
纵观全文，发现房产面积与建筑面积计算其针对的目的不一样，并且使用范围也有较大的差别，但这两种规范之间又有较大的联系，部分城市的政府部门还为这些联系增加了约束条件，因此学习并熟悉这两种规范的相同点与不同点，并在针对不同的情况时灵活运用，不仅能准确的计算面积统计成本也能减少经济损失，也方便服务人民群众的办理事务。
参考文献：
[1]吕永江.房产测量规范与房产测绘技术[M].中国标准出版社，2001.
[2]GB/T50353-2013.建筑工程建筑面积计算规范[S].2014.
[3]温科技.基于东塔房产测绘的共有建筑面积分摊方法研究[J].地理空间信息，2019.05（13）：218-220.
[4]刘武.新形势下的房产测绘_图文[DB/OL].互联网文档资源.
建筑装饰工程论文范文第4篇
近些年来，建筑装饰工程的压力越来越大，如何节省建筑装饰工程项目的成本，成为大家普遍关注的问题。本文从建筑装饰工程项目的成本管理入手，系统的阐述了我国建筑装饰工程项目成本管理的相关知识，体现自身访问实践的深刻认知，为今后专业实践提升做好必要储备。
建筑装饰工程项目成本管理的目标
所谓的建筑装饰工程项目成本管理的目标，其实就是根据企业的经营目标，在详细的、科学的对装饰施工进行预算的基础上进行的一些列科学的、系统的成本管理工作。建筑装饰工程项目成本管理的主要目标围绕着装饰施工企业管理进行的，对建筑装饰工程项目成本进行核算为手段，以项目工程管理的经济效益为主要目的，事前测定装饰工程项目成本，日常的工作中对装饰工程的项目成本进行控制，事后对装饰工程的项目成本进行考核，进而实现工程成本的管理人员由少数向多数的转变，建筑工程成本管理逐步从核算型转向核算管理；事前控制建筑装饰工程成本的管理，为各部门的通力协作明确了目标。以此形成多方位的、立体的、全过程的成本管理体系，以实现投入最少、利益最大的目标。
如何控制建筑装饰工程项目成本管理
第一，建立科学的、明确的、合理的成本核算机制，并在此基础上进一步明确核算的基本原则、核算的基本范围以及核算的基本程序等等。应当准确的核算建筑装饰工程项目成本管理中的每一个环节，将建筑装饰工程项目的施工形象、产值以及施工的实际成本有机的结合在一起。对于核算数据，相关的建筑项目工程的负责人员应当做到实时的跟踪分析与考察，每月都要编制相应的成本报告。
第二，设置科学的增收节支策略，例如，可以采用目标管理法对建筑装饰工程项目的成本进行有效的、科学的、合理的控制，应当尽可能的规范采购工作的流程，采购的时候应当以具体的计划目标来有效的控制成本的支出。
第三，进一步落实技术组织的相关措施，想要取得良好的经济效益应当将实行技术与经济有机的结合在一起，这样做，能够有效的降低建筑装饰工程项目的成本。材料成本在整个建筑装饰成本中所占比例较高，不仅如此，由于装饰材料的种类各种各样、等级繁多，因此，材料价格也不尽相同。如果建筑装饰工程的其他成本过高，那么此时我们就要在成本中下功夫了。现阶段，价值装饰工程中的人工成本直线上升，为了降低人工成本，我们就只能从材料这里节约成本，可以说，材料成本的节约是降低工程成本的关键因素。要实现动态管理建筑装饰工程的材料，应当做到以下几个方面，首先，应当深入的了解市场信息，及时的搜集建筑市场中有关建筑材料的价格信息以及数量情况。其次，对于供应建筑材料的厂家应当做到深入的了解，只有对其有了一定的了解，才能够保证购买到质量好、价格低的产品。最后，一定要加大对工地材料的管理力度，施工人员在领取材料的时候，一定要用多少领多少，材料人员在向施工人员分发材料的时候，一定要具备分布分项任务单，如果超出了用料的限度，应当具备材料追补用量单。月末的时候，材料主管部门应当及时的清点材料，如果发现库存不足的现象，要及时的购进相关材料，以免出现材料紧张的现状。
第四，要合理的控制和监控质量的实现成本，建筑装饰企业应当严格的依照合同的要求将质量标准控制在符合标准的、合适的一个度上，以避免出现由于质量的原因导致的建筑装饰成本的增加。在追求企业形象的同时，企业应当根据自身的实际情况，做到量力而行，对于超出标准的一些建筑装饰的创优工程，应当做到与自身的实际运营状况有机的结合在一起，在综合企业实力的基础上对那些想要进一步提高质量标准的要求进行妥善处理，处理这些要求可以从两个方面来进行，一方面是在管理建筑工程的项目上，做到严格的依照合同中制定的质量标准来执行，与此同时，还应当与公司的总体需求有机的结合在一起，以免出现超标准施工、成本过高负担不起的现象；另一方面是进行换位思考，从建筑装饰工程管理者的角度出发，避免相关管理人员为了自身利益的提高，而盲目实施超出标准的措施。严格控制建筑装饰工程的施工方案、材料等方面的选择，进一步提高建筑装饰工程项目的质量，避免出现任何事故的发生。
第五，进一步加强竣工结算以及审计的相关工作。在竣工结算的过程中，应当进一步提高结算管理人员的成本管理意识，及时快速的将结算工作办好。在进行结算的工作之前，应当做到以下几方面的内容，（1）及时的了解、深入的掌握工程项目的投标文件以及现场变更和工程实施过程中所做到会议记录。（2）总体分析工程项目中的工程量、材料用量等方面的内容。（3）在结算编制中，应当将各种有可能影响成本的因素，做到有效的控制。（4）对于编制的方法、手段，应当做到正确的应用，值得注意的是，在结算资料报备完成后，应当及时的做好审计工作，及时的进行跟踪调查，及时的将建筑装饰工程项目款回收回来。
（作者单位：扬州工业职业技术学院）
作者简介：周佼佼（1982-），女，江苏扬州，本科学历，硕士学位，讲师，建筑装饰与艺术设计，专任教师。
建筑装饰工程论文范文第5篇
桩基础，是由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。桩身全部埋于土中而承台底面与土体接触叫低承台桩基；桩身上部露出地面而承台底位于地面以上则叫高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。高层和大跨度的建筑中，桩基础应用广泛。常用的桩型主要有预制桩和灌注桩两大类。
桩基工程的施工现场条件复杂，工序繁多，工艺要求高，桩基的质量主要取决于勘察、设计、施工等诸多方面。工程地质勘察报告的是否详细准确、设计取值是否合理以及施工中的材料、工艺、设备等等都是影响桩基础工程质量的因素，稍有不慎，便会造成质量问题或事故。若处理不及或不当，就会给工程留下隐患。所以，对质量问题（或事故）的分析与处理是否正确得当，通常都会影响到建筑物的安全使用、工程造价以及工期。为了防止类似的问题发生，能否在桩基工程施工中对质量问题及隐患进行正确的分析与妥善的处理，就显得尤为重要。现在笔者开始对本文题目进行相关的探讨。
1 常见的质量问题
1.1 测量放线错误，使整个建筑物错位或桩位偏差过大。
1.2 单桩承载力低于设计值。
1.3 桩倾斜过大。
1.4 预制桩接头断离。
1.5 断桩。灌注混凝土施工质量失控，发生断桩事故。
1.6 桩基验收时出现的桩位偏差过大。
1.7 离析、桩身夹泥、混凝土强度达不到设计要求、钢筋错位变形严重等。
2 质量问题的原因剖析
下面主要就单桩承载力低于设计值、桩倾斜过大、断桩、桩接头断离、桩位偏差过大等问题进行详细地剖析。
2.1 桩承载力低于设计要求的常见原因
2.1.1 桩沉入深度不足。
2.1.2 桩端未进入设计规定的持力层，但桩深已达设计值。
2.1.3 最终贯入度过大。
2.1.4 其他，诸如桩倾斜过大、断裂等原因导致单桩承载力下降。
2.1.5 勘察报告所提供的地层剖面、地基承载力等有关数据与实际情况不符。
2.2 倾抖过大的常见原因
2.2.1 预制桩质量差，其中桩顶面倾斜和桩尖位置不正或变形，最易造成桩倾斜。
2.2.2 桩机安装不正，桩架与地面不垂直。
2.2.3 桩锤、桩帽、桩身的中心线不重合，产生锤击偏心。
2.2.4 端遇石块或坚硬的障碍物。
2.2.5 桩距过小，打桩顺序不当而产生强烈的挤土效应。
2.3 出现断桩的常见原因
除了桩倾斜过大可能产生桩断裂外，其他原因还有三种：
2.3.1 桩堆放、起吊、运输的支点或吊点位置不当。
2.3.2 沉桩过程中，桩身弯曲过大而断裂。如桩制作质量造成的弯曲，或桩细长又遇到较硬土层时，锤击产生的弯曲等。
2.3.3 锤击次数过多。如有的设计要求的桩锤击过重，设计贯入度过小，以致于施工时，锤击过度而导致桩断裂。
2.4桩接头断离的常见原因
当设计桩较长时，因施工工藝的需要，桩需要分段预制，分段沉人，各段之间常用钢制焊接连接件做桩接头。这种桩接头的断离现象较为常见。其原因除了2.2中（1）至（5），还有上下节桩中心线不重合桩接头施工质量差，如焊缝尺寸不足等原因。
3 常见质量问题的处理措施
打（压）桩的过程中，如果发现质量问题，施工单位切忌自行处理，必须报监理、业主，然后会同设计、勘察等相关部门分析、研究，做出正确处理方案，由设计部门出具修改设计通知。对事故处理方案要求安全可靠，经济合理，施工期短，并对未施工部分应提出预防和改进措施。还应考虑事故处理对已完工程质量和后续工程方式的影响，比如在事故处理中采取补桩时，会不会损坏混凝土强度还较低的邻近桩等。事故应及时处理，防止留下隐患，避免事故的再次发生。桩基事故处理方法较多，但要对方案进行技术经济比较，选择安全可靠，经济合理和施工方便的方案。要根据现场实际情况选用最佳的处理方案。一般处理方法有补沉法、补桩法、送补结合法、纠偏法、扩大承台法、复合地基法等。下面分别作简要介绍：
3.1 补沉法
预制桩入土深度不足时，或打入桩因土体隆起将桩上抬时，均可采用此法。
3.2 补桩法补桩法
就是在会同设计、监理以及业主的意见，根据设计单位出具的补桩方案进行补打，但此种方法投资大、工期长，很难被各方共同认可。
3.3 补送结合法
当打入桩采用分节连接，逐根沉人时，差的接桩可能发生连接节点脱开的情况，此时可采用送补结合法。首先是对有疑点的桩复打，使其下沉，把松开的接头再顶紧，使之具有一定的竖向承载力。其次，适当补些全长完整的桩，一方面补足整个基础竖向承载力的不足，另一方面补打的整桩可承受地震荷载。
3.4 纠偏法
桩身倾斜，但未断裂，且桩长较短，或因基坑开挖造成桩身倾斜，而未断裂，可采用局部开挖后用千斤顶纠偏复位法处理。
3.5 扩大承台法
3.5.1 桩位偏差大。原设计的承台平面尺寸满足不了规范规定的构造要求，可用扩大承台法处理。
3.5.2 考虑桩土共同作用。当单桩承载力达不到设计要求，需要扩大承台并考虑桩与天然地基共同分担上部结构荷载。
3.5.3 桩基质量不均匀，防止独立承台出现不均匀沉降，或为提高抗震能力，可采用把独立的桩基承台连成整块，提高基础整体性，或设抗震地梁。
3.6复合地基法此法是利用桩土共同作用的原理，对地基作适当处理，提高地基承载力，更有效的分担桩基的荷载。常用方法有以下几种。
3.6.1 承台下做换土地基。在桩基承台施工前，挖除一定深度的土，换成砂石填层分层夯填然后再在人工地基和桩基上施工承台。
3.6.2 桩间增设水泥土桩。当桩承载力达不到设计要求时，可采用在桩间土中干喷水泥形成水泥土桩的方法，形成复合地基基础。
3.7 修改桩型或沉桩参数法
3.7.1 改变桩型。如预制方桩改为预应力管桩等。
3.7.2 改变桩入土深度。例如预制桩在贯入过程中遇到较厚的密实粉砂或粉土层，出现桩下沉困难，甚至发生断桩事故，此时可采用缩短桩长，增加桩数量，取密实的粉砂层（膨胀土层）作为持力层。
3.8其他方法
3.8.1 底板架空。底层地面改为架空楼板，以减填土自重，降低承台的荷载。
3.8.2 上部结构卸荷。有些重大桩基事故处理困难，耗资巨大，耗时过多，只有采取削减上部建筑层数的方法减小桩基荷载。也有采用轻质高强的隔墙或其他材料代替原设计的厚重结构而减轻上部建筑的自重。
3.8.3 结构验算。出现桩身混凝土强度不足、单桩承载力偏低等事故，可通过结构验算等方法寻找处理方案。如验算结果仍符合规范的要求时，可与设计单位协商，不作专门处理。但此方法属挖设计潜力，必须征得设计部门的同意，万不得巳时用之，且应慎之又慎。
4 结束语
随着改革开放的深入和市场经济的发展，建筑业取得了惊人的成绩，为国民经济的持续发展做出了巨大的贡献。建筑工程质量也成为了建筑业和全社会普遍关注的热点问题.有些工程给国家和人民的生命财产造成了巨大的损失。我们只有引以为诫，防微杜渐，从点滴做起，严格把握从设计到施工质量控制当中的每一个环节，消除质量隐患，就能够杜绝质量事故，保证工程质量