建筑技术论文范文第1篇
【摘 要】在中国，建筑物建筑节能与建筑造价管理中依然具有一些不足之处，不管是在现场管理方面，还是在管理本身的准则方面，不可避免地呈现这样那样的问题。以此来保证其每个工作细节都能够完成科学合理、精雕细镂。然后让其顺畅的度过，在这个开展过程中的关键时刻使得建筑工程的效益能够最大程度的表现出来，并且为中国的经济开展做出应有的奉献。
【关键词】意义与作用；相关措施；浅析
引言：
现如今，建筑物建筑节能与建筑造价管理作为我国建筑工程管理过程中的重要一环，其主要的目标就是在于提升建筑工程的使用功能，而其主要的效益来源就是控制投资、生态节能。因此我们更加要重视建筑节能与建筑造价管理过程中的各项工作，以此来确保其每个工作细节都可以实现科学合理、精益求精从而让其可以顺利的度过这个发展过程中的关键时刻使得建筑工程的效益能够最大程度的发挥，为我国的经济发展做出应有的贡献。
1.建筑造价管理对建筑节能的意义与作用
现代建筑智能化趋势其中就包括节省能源，其中包括水资源、电资源、热能源现代智能化建筑对于建筑本身所具各的特点和功能是有相对发散性的设计理念要求的，其中对于墙体内部管道的设置，屋顶防水积水的处理以及风力、太阳能的处理都是新型智能建筑设计需要注意的，在北力地区降低墙体内部热量损失节省供热能源消耗，在南力利用太阳能电池、热水器都是从节能力向去考虑而进行设计的
1.1建筑节能采用的新材料、新工艺、新设备和新技术通过建筑工程造价来进行分析与研究，满足建筑节能的建设建立建筑造价经济体系和全而技术，在发展中提高和完善编制规范的管理体系适用于节能建筑造价费用管理和经济核算等，小断推广新材料、新工艺、新设备和新技术在建筑节能建设中的使用。
1.2建筑工程造价贯穿建筑节能全过程主要涉及到节能、节水、节地、节材、环境质量、建筑设计等力而，应用到更加复杂化的新材料、新工艺、新设备和新技术上，需要投资的资金比例更大，因此对建筑造价管理提出了较高的要求，它必须为建设建筑双力提供建筑工程造价全而完整、透明、准确、高效的信息服务，为建筑节能小断发展提供更多的支持。
2关于建筑节能的相关措施
2.1政府的相关政策。政府要从宏观调控上扭转整个建筑行业的节能趋势，首先要制定必要的法律法规，为实现节能建筑施工提供一个良好的外部环境；其次，要对率先主动使用节能材料的施工方和开发商给予一定的政策扶持，在政策上和资金上进行必要的倾斜。
2.2统筹规划，加大管理力度。当一个项目得到良好发展后，将会给多个方面带来利益，这个过程是长时问的。想要推广建筑节能，就要将运行者和使用者、业主和建筑企业的利益照顾周全。由于建筑业主的目的大都是尽可能地降低成本，所以对于高耗能建筑对业主和社会造成的经济困扰，他们基本上都不够重视。由于物业的统一管理形式造成业主处于被动的地位，这些都使成本的控制受到了阻碍，影响了建筑节能的快速发展。
2.3采用科学技术创造更大价值。目前我国的建筑节能工作的重点主要放在了降低能源使用基础上，虽然这一方法能够节约一定的能源使用量，但是效果不明显，与日益匾乏的能源相比，杯水车薪不能够从根本上解决问题。而改变能源结构，开发可再生的使用能源，开发新型环保能源类型才是最根本的方法。要集中广大科学技术研发人员参与到科研开发工作中来，用科学技术手段不断的研发新型能源，实现长久的建筑节能和高效的建筑节能。
3.建筑物建筑节能与建筑造价管理
3.1树立“全寿命周期成本”的节能建筑造价管理思想
建筑工程全寿命周期成本是指建筑从项目构思到项目建设投入使用直至项目寿命周期终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费投入的总和，主要包括建设成本和使用及维护成本。从项目的整个寿命周期来看，工程项目的建设成本和使用及维护成本存在此消彼长的关系。随着工程项目功能水平的提高，项目的建设成本增加，使用和维护成本降低；反之，工程项目的功能水平降低，建造成本降低，但使用和维护成本会增加，因此，当功能水平逐步提高时，全寿命周期成本呈马鞍形变化。
3.2重视建筑成本管理
严格来说，建筑的成本有正常使用期限之内的消耗和维护运营应付出的成本以及该建筑一次性建造的所有成本，这些成本合起来就是整个建筑工程中的全过程成本。为了实现这一节能环保的目标，我们国家已经出台了一系列的相关文件，并加强了管理，但是管理过程中存在漏洞，导致我国现有的建筑物中有相当多的不能够满足节能要求。这一漏洞的根源在于，一些建筑商和投资方只顾眼前利益，为了节约建筑投资，放弃使用节能环保建筑材料，虽然建筑成本较低，但是用户在后期的使用过程中将会承担更繁重的经济费用。
3.3经济性的建筑节能
通过大量的数据分析和案例对比我们发现，节能建筑较之普通建筑相比，其投资建设经费比较高，大约高出了一成左右，而这笔高出的经济费用全部应用在了节能建筑施工中。虽然造价高出了一层，但是就目前的销售数据来看，人们还是倾向于选择节能型建筑，它给业主带来的居住环境更好，居住舒适度更高。而这部分高出来的一成经济费用，随着建筑物使用年限的增加，而节省卜来的经济费用将远远高出原本的经费投资，从这一方面分析卜来，节能建筑更具有经济性。
3.4加强工程造价的管理
严格监督建筑质量、认真掌控工程造价这两点决定了建筑工程的好坏，也就是说，在建筑工程当中，工程造价起着重大的规划作用。想要让节能建筑得以推广，就要对工程造价的管理方面进行掌控：时兼顾造价成本和使用成本，重视在全过程成本里面的使用成本的比重，从而让节能思想与全过程成本达到融合。要将科技创新作为前提将造价管理进行更新优化，将只看重造价成本而忽略使用成本这种腐旧模式摒弃，建立全新的管理意识；建立新一代的工程造价的管理体系，用以在工程造价中取得控制权，从打造全新的规范的计价体系；遵照建筑节能的规范和要求来提高管理水平。从小处入手，建立有关于节能建筑在工程造价方面的信息体系，用市场经济加强这一行业的竞争力，从而得到良好发展。政府发挥宏观调控功能利用信息上的优势对其进行引导，社会各地区根据自身特点完善节能技术并以此提高自身竞争力，从而让整个行业蓬勃发展。
结束语：
在当今国家经济发展水平不断提高的情况下，大家的物质需求也越来越高，而关于住所的要求也愈加严苛。但是，如今建筑行业情况较为让人忧虑，我们关于房价居高不定。所以，开发商就应当想方设法的处理住所造价的成本。在建筑规划方面，需要进行合理的思考，系统性的分析以及人性化的思考，这样就可以在一定程度上来操控住所造价的成本。
参考文献：
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建筑技术论文范文第2篇
摘要：严格控制工程造价对于建筑单位的长远发展来说至关重要。本文首先分析了建筑工程造价超预算的成因，然后就控制建筑工程造价超预算给出了合理的对策。
关键词：建筑工程、工程造价、造价超预算、成因、对策
一、建筑工程造价超预算的成因
1、工程预算编制不合理
一般来说，财务人员都具备良好的会计专业知识，但是由于其工作的局限性，例如：他们仅仅只是根据工地上传回来的建筑信息来做财务预算，却少实地考察经验，因而所编制的工程预算存在一定的缺陷，像少算和漏算等现象比较普遍，以至于无法全面的、准确的预算出工程建设所需的实际开支。一旦工程预算款项拨下来，当建筑工程造价超出预算时，建筑单位为了使工程建设得以继续进行和避免前期资金“打水漂”，不得不通过增加预算来维持工程的顺利开发。
2、对投标和竣工结算阶段的造价控制程度不足
投标、施工、竣工等三个环节的资金投入共同构成了工程造价的全过程。从目前的现状来看，很多企业都只注重于工程施工阶段的资金投入，而忽视了工程的设计、土地的投标以竣工的结算。其实，这三方面都在控制建筑工程造价中占有举足轻重的地位。例如：如果工程设计不合理，像规模太大、结构过于复杂等都需要更多的材料去构筑，这样一来就从根本上增加了工程造价。总而言之，如果不重视工程前期和后期的资金投入，那么就会导致整个建筑工程造价控制体系的崩溃。
3、建设单位对工程管理不善
就现状而言，目前有很多建设单位内部只成立了建筑设计部门和财务部门等，而没有建立建筑管理部门，即使部分建筑单位成立了，但是由于并没有将其独立出来，而是划分到了财务管理部门的下属机构中去，这就大大地削减了工程管理部门对工程建筑的监督和控制职能，进而使得建设单位不能有效地对建筑工程进行管理，从而导致了建筑工程造价超出预算。
二、控制建筑工程造价超预算的对策
1、做好工程造价的预算编制工作
做好工作造价的预算编制工作可以有效地控制建筑工程造价。具体做法体现在以下几个方面：
第一，在编制工程预算前，财务人员要切实地把握工程细节、施工动态以及施工组织特点，进行综合地分析与深入了解。然后在此基础之上来编制工程预算。例如：首先收集地形勘测图，其次将工程设计图与之对照、研究，分析工程建设的难点，然后到施工现场进行实地考察，通过对施工环境的大致了解来探讨施工方案，最后根据当下的材料价格、人工费用以及工程计量标准等确定施工方案。
第二，要详细了解工程图纸，根据工程结构准确地计算出工程面积和套用单价。例如：对工程图纸进行反复的阅读与分析，对于不懂之处要向设计者询问，直至充分了解每一部分的设计意图。然后进行图纸测量，按照图纸与实物之间的比例准确计算出工程实际面积。接着以一般材料售价计算出套用单价，只不过，在此之中，要根据建筑工程结构的特点，单独计算出特殊材料的的造价。据此，将预算编制分门别类，详细登记每一部分的工程造价，以此来避免漏记、重记等现象发生。
第三，根据市场行情变动，把握材料价格动态。建筑工程的规模一般都比较大，因而所需的材料种类繁多，其花费甚至占了工程造价的一半以上，这就要求工程预算编制人员必须对材料的种类、规格、单价等了如指掌。但是，由于材料价格受市场经济波动的影响，会出现一定的上升或者这下滑，因此，工程预算的编制必须根据市场行情的变动来制度，并在之后做出适当的调整。
2、严格控制投标和竣工阶段的工程造价，完善造价控制体系
在设计建筑图形之前，设计人员要实地考察，结合当地的地理特征来规划出合理的建筑规模。这样一来，就增加了整个工程造价的合理性。在设计作品出来之后，财务部门要对其进行严格的审批，对于其中的可变因素进行评估，推算出风险比例，然后以财务数据的形式反映出来，方便建筑工程造价的核算。例如：细化考量建筑结构，以安全为原则，以盈利为目的，确保它的合理性，一旦建筑设计确定，就不允许随意更改，一是为了避免结构的更改造成安全隐患，二是为了避免因更改而增加成本支出、抬高建筑工程的造价。但是如果非改不可的话，就可以尽量将工程造价向节约的方向引导。首先，在购买材料的时候，做到“货比三家”，争取以较低的价格购买到质量优良的产品；其次，对于所购买的材料进行妥善管理，避免因下雨、下雪等自然因素造成对材料的损耗；接着，在工程的施工过程中，设置专项负责小組对材料的接收和利用进行审查与监管，避免关系户的徇私舞弊和私相授受；再者，建立材料使用的规章制度，围绕材料种类和数量来制作表格，由审核小组根据每日材料的消耗和购买数量作减少或增加的记录；最后，在建筑工程竣工的时候，让审核小组核对记录并签字，方便企业直接找到关系负责人。
3、设立监管部门，完善监管制度，加强工程管理
针对因建筑单位对项目工程管理不善而导致工程造价超出预算这个问题，要想解决，就需要做到以下几点：
第一，设立监管部门，使其作为一个单独的组织机构，赋予其一定的权威性，让它具有独立的监管权限，不受相关部门的限制。例如：建筑单位的决策层以身作则，通过口头表述或者是实际行动来带头重视监管部门的工作，在开展工程活动之时严格按照相关程序去执行，切实接受监管部门的监督和管理，对于不合乎规定的行为，一旦被查出，就立刻停止，并且安心接受监管部门给予的处罚措施。
第二，完善监管制度。每个建筑单位都有其独特的经营模式，因而监管制度的制定需要各单位根据自身的实际发展情况来制定。例如：根据单位的发展规模，充分调动一切可能的因素，让单位全员都参与到监管制度的制定中来，让每位员工自由发各自的看法，确保该制度的内容贴近于现实以及具有很强的可操控性，然后通过最终的讨论制定出合理的规章制度，以此来避免单位盲目地追求“高大上”等华而不实的监管方案。
第三，提高监管人员的工作素质。目前，很多建筑单位的监管人员都是由财务部门的人员充当的，由于他们缺少专业的监管知识和监管技巧，因而使得监管部门的工作效率低、工作质量差。因此，要想从根本上改变这一点，就必须做到以下三点：首先，单位应该严格选拔过程，挑选专业素质和职业技能都过硬的人员作为监管人员；其次，在他们正式上岗之前对其进行职业道德培训来净化他们的思想，使他们能够热爱并且坚守自己的工作岗位，保质保量完成本职工作；最后，在他们参与工作之后也要对其进行不定期的职业技能培训，使他们的操作技巧与时俱进。这样一来，在加强工程管理方面的工作就有了人力资源的保障。
参考文献
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建筑技术论文范文第3篇
摘 要：针对城市建筑空间设计和建筑管理，在简单介绍城市建筑空间定义、设计要素的基础上，对城市建筑空间设计和建筑管理之间的关系进行分析，并提出几项有效的提升设计与管理水平的措施，旨在为城市可持续发展提供可靠参考。
关键词：城市建筑；空间设计；建筑管理
随着城市与经济的不断发展，人们生活质量显著提升，对于环境空间方面的需求也随之增高，同时这也促进了城市规划与设计的进一步发展。为解决需求和发展之间的实际问题，必须注重城市建筑空间设计，借助先进技术措施，大幅提升设计水平，并将其作为主要依据，实施科学化建筑管理，从而创造出优良的空间环境。
1 城市建筑空间的定义
西方城市规划领域指出，赋予某种功能的城市范围构成独特属性的城市空间，其基本性质主要取决于人类社交的不同形式，以及具有差异性特点的人文特征。基于这种理论，城市空间不仅是物化的形态，也是富有一定社会色彩的。对于城市空间而言，其构成是十分复杂的，存在多种影响因素。从设计层面考虑，主要涉及到城市的基础形态和组件空间的所有要素，比如建筑物、街道、广场等。城市建筑空间实质上是一种物化的形体空间，其包含两大部分，分别为内部空间与外部空间。城市建筑空间是由设计者根据社会、经济发展需求，通过合理的空间艺术布局，采用先进的设计手法和技术措施，以科学管理为核心创建出的生活场所，为城市空间体系的重要构成。
2 城市建筑空间设计基本要素分析
在对城市建筑空间进行规划设计时，应重视城市空间的整体性。首先是满足视觉上的需求，将抽象的形体设计作为一种艺术表达形式，引导人们关注空间，同时唤起人们的感情，提升人们生活趣味；其次，要借助空间结构实现视觉连续性目标，进而营造出独特的视觉秩序。由此可见，实际设计过程中必须充分考虑以下基本要素。
2.1 天际线。天际线是城市建筑空间设计的主要要素之一，其意义在于要妥善处理人造物体和自然物体间的实际联系，从而确保视觉和谐性，满足建筑设计的基本要求。
2.2 地平线。地平线要素的意义同样是要妥善处理人造物体和自然物体间的实际联系，人造物体的呈现与地平线设计息息相关，要对视觉方面的舒适性以及使用方面的便利性给予足够的重视。
2.3 空间要点。若将城市建筑空间设计比作一篇文章，则空间要点就是文章当中的标点符号。它存在的价值在于充分体现地方性文化及特征，使人们感受到抵达和离开的具体感觉，常见的空间要点有广场、台阶等。
2.4 后退。建筑物的后退是组成画面的基本要素，如同舞台背后的幕布。在实际设计工作中，建筑与街道的相对距离以及入口大门等都是后退设计内容。
2.5 纵深。纵深设计要求设计者妥善处理建筑形式和空间之间的协调关系，确保二者保持良好的流畅性与连贯性。
2.6 升高与降低。此要素表示某一建筑高度的改变，具有强调性作用，设计过程中应切实强化美感与趣味性。比如设计中巧妙使用台阶，能将人的实现从低处指引到高处。
2.7 凸出与凹进。从直观效果上看，建筑凸出与凹进代表了积极与消极的流动，可对建筑连续性关联以及方向的改变进行说明。
2.8 人文尺度。人文尺度即为建筑和人之间的关系，代表建筑、人类、人类活动之间的尺度，而且这也是设计经常考虑的内容，比如门窗的具体高度等。
3 城市建筑空间设计和管理之间的联系
城市规划是一种干预空间安排与土地开发的手段，营造良好的空间环境是采用这种手段的根本目的。作为处理城市发展问题的重要举措，城市规划还依赖于建筑空间设计，如果整体空间规划单一注重二维空间，仅对基本的容积率與经济效益进行分析，未对独有的空间特点进行考虑，则很难创建出良好的建筑环境。这样的规划往往失去了重要意义，仅仅停留在片面的建筑管理，使得城市的空间环境出现混乱，不利于城市的持续、协调发展。由此可见，城市空间设计水平直接影响到规划管理的真实效果。此外，只依靠技术措施合理解决各项问题还是远远不够的，还必须得到政策上的支持，相关行政部门要给予大力的配合，只有这样才可以处理各种复杂问题，确保规划得到顺利的实施，因此，科学化管理也是城市建设的重要前提之一。
4 提升城市建筑空间设计与管理水平的有效措施
4.1 转变分析角度，丰富空间内涵。城市空间既是人类活动的主要产物，也是人类活动的主要载体，所以在对其进行深入分析时，首先应注重人类活动的分析，除了必要的建筑环境，还需对人类的生活习惯、兴趣爱好、宗教信仰等实施研究，如果脱离了对人类活动的分析，则城市规划和管理将失去针对性与科学性。因此，城市规划与建筑管理不仅局限于技术或环境，而是要更加注重人类行为的分析。除此之外，还要从建筑学、社会学以及人类学等多个领域入手对问题进行考虑，只有这样才可以达到丰富空间内涵的目的。
4.2 空间形态的转变，从二维平面过渡为三维立体。从本质上讲，城市建筑空间属于三维实体，采取二维平面的思想是无法满足实际需求的。如果不对传统的二维平面设计方法进行改变，则空间设计与管理是很难进行的。以街景规划为例，其必须从形式、高度以及层数等角度入手实施设计和管理，而运用二维平面显然是无法完成的。
4.3 将内部管理转变成内部和外界环境间的协调管理。传统意义上的建筑内部管理是较为单一的，没有对外界环境等进行考虑，使得二者的协调性有待提升。对于建筑内部空间而言，其不仅要和建筑本身保持高度的协调性，还要使其与外景环境协调一致。以建筑出入口管理为例，其不仅是建筑基础设施的重要组成部分，还要和外界交通系统保持良好的协调关系。
4.4 将风格规划管理转变成空间环境艺术管理。城市建筑空间不仅具有独特的单体风格，还有一定的空间环境艺术。因此，以空间环境艺术为核心的管理也是不能忽视的，充分考虑不同建筑之间，以及建筑和自然之间的实际协调关系，才会创造出良好的空间形态。否则的话，空间环境则仅剩建筑间距要素，而原本丰富的城市空间也会变成生硬的“火柴盒”。
4.5 高度统一建筑、社区功能。随着城市的进一步发展，人们对于社区服务的要求逐渐增多，所以建筑功能也需要和社区功能良好协调，如果二者之间产生矛盾，而会对生活环境造成一定程度的破坏，阻碍社会的后续发展。因此，作为设计和管理人员，必须对建筑、社区功能的协调统一给予足够的重视。以居住小区为例，如果在住宅的一层设置娱乐功能，可能会影响到居民的日常生活，造成不必要的功能冲突，所以应进行合理的安排和设计。
5 结语
综上所述，城市建筑空间设计和建筑管理之间存在的必然的联系，由于受到传统观念等因素的影响，使得城市建筑空间设计较为片面，无法适应社会发展需求。因此，应积极采取有效措施，不断提升设计与管理水平，进而在适应发展需求的基础上为人们创建更好的环境空间。
参考文献
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建筑技术论文范文第4篇
几竿修竹，一方水池；亭台楼阁，曲折回廊。每当看到设计图上的这些“流动的音乐和曲线”时，我都忍不住想用世界上最优美的语言来形容它们，想用鬼斧神工来赞美那些伟大的设计者们。因为不论是小桥流水人家，还是琼楼玉宇大厦，都在向我们传递着一种沉稳雅致、意趣深远的意境。这就是建筑学的意境。
在我建筑学专业五年的学习中，印象最深的建筑师要数贝聿铭了。让我着迷于他的并不是其华人建筑师的身份，而是其统观全局、强调功能的设计思想和严谨的几何平面追求。
建筑学有句名言：“下等学造型，中等学元素，上等学空间，上上等学创意或概念。”贝氏的建筑风格就充满了创意。
20世纪80年代，卢浮宫由于展馆面积已不适合展出要求，法国政府决定对其进行扩建，为此广征方案。最后由密特朗总统出面，邀请当时最负盛名的15位博物馆馆长评选设计方案。结果，有13位馆长选择了贝聿铭的方案。贝聿铭的设计是用现代建筑材料在卢浮宫的拿破仑庭院内建造一座玻璃金字塔。此事一经公布，在法国掀起轩然大波。法国人认为这会破坏卢浮宫的建筑风格，“既毁了卢浮宫，又毁了金字塔”“是巴黎美人脸上的伤疤”……但密特朗总统力排众议，采用了贝氏的设计方案。
当卢浮宫改造工程完成后，那些指责的声音没有了，换来的是“卢浮宫院内飞来一颗巨大的宝石”的赞美。
建筑学的前两年主要是学习美术基础课程，即素描、水彩、水粉、构成等，培养的是学生的审美能力和造型能力。之后就是以各种建筑设计基础课为主，如建筑制图、小型建筑设计、基础软件等，配以建筑结构、建筑力学、中外建筑史、建筑设计原理、城市规划、室内设计、建筑规范等建筑专业课程。
简单地说，建筑学就是一门关于设计、关于艺术、关于建造的专业，它既需要理科生的逻辑，也需要文科生的感性。
大学期间，我除了学习课本里的知识，更多的是到学校外面去参观各种建筑，采集建筑本身的信息。因此，建筑学的学生常常也是摄影爱好者、旅行爱好者，这些爱好都是专业需求。除了关于专业本身的学习，哲学、美学、历史、经济、宗教等领域的知识，我都要或多或少地了解。等到你设计时，这些平时积累的知识都会潜移默化地渗入到建筑学中。
很多选择建筑学的学生在刚入学时，都会立志成为一名建筑师，但现实告诉我们，在你本科毕业的前几年，从事的基本都是画施工图的工作。这是由于建筑设计工作压力大、竞争激烈所造成的。在学校里学生交了作业打了分就万事大吉，不会说哪些地方没设计好再进行修改，但在现实中，你必须根据业主的意图不断修改方案，直至业主满意。这些都是建筑学专业的学生今后会遇到的现实问题。
（责任编校 周峰）
建筑技术论文范文第5篇
摘 要：建筑工程的建筑造价管理具有复杂性以及专业性，并且受到影响的因素很多，只有充分结合技术意识和经济意识才能更好创造出社会效益以及经济效益，只能通过健全和完善相关的法律法规，保证从业人员的综合素质以及完善配套环节，这样才可以使建筑工程的建筑造价管理有效以及稳定的运行，保证建筑工程可以获取最大的利益。
关键词：建筑工程；造价管理；解决方法
改革开放后，我国的经济环境得到改变，建筑造价管理更是得到了充分的发展，同时也暴露出一些问题，比如建筑工程整体与建筑造价管理不能实现和谐共存，这对有效提高工程项目的施工效率以及质量都造成一定的影响。
一、我国建筑工程造价管理概论
建筑造价管理具有十分深远的概念，它可以对工程项目整体的各个环节实施价格控制。建筑造价管理应用范围很广，包括了工程项目的各个施工程序和环节。通常情况下，我们对工程造价的定义是：工程造价作为工程的价格，分为对施工完毕、施工后期、施工中期以及施工前期四个施工环节进行成本投入。相对于投资人，工程造价是对建筑工程项目整体费用的概括。当前，在建筑工程项目中，应用最普遍也是最重要的环节就是工程造价，可以对工程整体进行造价管理控制。施工单位所进行的工程造价，很显然就属于此范畴。工程施工作业顺利开展的前提就是完善的建筑造价管理体系，同时，建筑造价管理还是工程项目整个环节中的主要组成部分之一，它贯穿于工程施工的整个过程中，造价管理应该合理有效的应用与工程造价的各个环节中。一般来说，建筑工程从施工设计到工程竣工验收，都需要对工程造价进行管理控制。在工程的初期筹备阶段，要对其实施造价管理，进行系统的投资评估。在建筑工程的施工设计过程中，需要对相关设计成本进行估算，在工程项目招标的过程中，需要对投标的报价以及标底进行检测。可见，无论是在工程施工阶段，还是工程竣工验收阶段，都需要运用建筑造价管理对相关环节进行有效核算，保证建筑工程管理工作的有效完成。实现这个目的，就需要我们对工程造价管理进行严格控制，保证管理项目顺利进行，利于建筑工程整体质量的发展，达到工程预定的整体效益。
二、建筑工程造价管理的问题分析
（一）造价管理体系不完善
当前，我国工程项目的建筑造价管理依然存在很多问题，体系并不完善，比如落后的工程项目计价模式，已经不能满足当前市场经济的需要，影响企业的长期健康发展。针对这些问题，我们必须要更新当前的建筑造价管理观念，保证建筑企业全面提升综合效益。为了工程施工进一步发展，我们必须要对造价的计算方式进行更新。通常情况下，要改变以往的以定额计价的计划型模式。在定额环节中，书目是非常复杂的，很难对每一个项目实现有效核算，跟不上定额环节的总体进展，在这个过程中，时间的延迟以及内容固化都会对造价计算环节产生不利的影响。
（二）造价管理法律制度不健全
随着当前我国逐步健全市场经济，我国对工程造价的法规以及法律同样日益完善，但是就当前情况来说，它还不够健全，已经出台颁布的法规政策，虽然在造价管理环节可以起到积极作用，但总体上依然存在一定的局限性，做不到全面落实。因为受到多种因素的影响，制定好的法规和法律缺乏精细型以及系统性，不能对造价管理环节起到应有的作用，特别是其缺乏相关政策，导致建筑工程的建筑造价管理不能有效运行，妨碍了工程造价环节的长远发展，在执行问题上，同样没有形成良好的、有力的执法力度。
三、建筑工程造价管理的解决方法
（一）构建工程造价管理体系
为了有效促进工程项目整体的发展，我们必须要对相关的管理措施进行进一步深化，在这个过程中，要建立和完善造价管理体系。保证体系内部的各个环节具有科学性以及统一性，利于建筑造价管理更有效的运行，为建筑工程更好的发挥管理职能打下基础。我们还需要增强机构的调控能力，保证工程项目造价管理的规定以及制度完善，这利于建筑造价相关法规法律的健全，形成法律规范，维持稳定的建筑工程行业经济秩序，有效保证市场经营者的合法权利。
（二）加强工程造价监管力度
在日常的工程项目系统中，还要有效建立造价咨询市场，这样可以更好的对造价环节进行有效监管，利于工程项目体系中各个环节的稳定运行。其中监督环节还存在很多不足，工作不能真正的落实，不能保证建筑工程日常管理的有效实施，其影响因素包括很多，總的来说与相关工作人员的综合素质、相关单位以及部门的内部制度和规定等有关，想要更好的发挥监管部门的监督作用，我们需要制定相关政策，建立完善的咨询市场体制，这样可以为大中型企业开展造价相关业务提供帮助，利于健全市场机制，进而保证建筑工程建筑造价管理的稳定发展。在形成咨询市场后，我们要推进结算审核环节，形成有效的、新型的监管体制，方便对建筑企业进行有效监管，政府有关部门还要加大执法力度，确保实现宏观调控的职能，发挥政府监督管理的权利和作用，保证造价市场的科学性、规范性、有效性以及稳定性，确保建筑造价管理正常运行。
综上所述，建筑工程的建筑造价管理，不是简单地对建筑工程进行管理，它能够行之有效的对工程整体实施质量控制，对项目的全程进行科学合理的管理，保证工程项目实现预定的社会效益和经济效益。
参考文献
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作者简介：吕婷，大连亿达美加房地产开发有限公司。
建筑技术论文范文第6篇
摘要：对建筑表皮改造与建筑节能改造相结合模式的研究，致力于避免建筑改造过程中的重复施工与浪费，对减少建筑的资源消耗，特别是在避免建造和使用过程中的严重浪费现象起到了积极的作用，是一种积极而有意义的尝试。
关键词：建筑表皮；节能；改造
文献标识码：B
收稿日期：2006-02-25
作者简介：郑雷(1980-)，男(汉族)，江苏徐州人，助教。
1 前言
现在，发展节能建筑在世界范围内已成为一种大趋势，各国都在以各种形式推广节能建筑，针对各类建筑的不同功能许多建筑节能技术和措施正在不断涌现。
我国在建筑节能领域还处于起步阶段，据调查，在全国现有建筑中符合国家节能标；隹的不到5％，处于高耗能状态。而国外技术引进后可行性不强，国内针对本国建筑特点的相关节能技术还相对较少。
对于我国现有建筑而言，其外部形式结构相似性较强，自身特点明显，且能耗主要集中体现在冬季的保温和夏季的隔热上，有利于节能技术的普及与推广。在现有保温和隔热的节能措施中，最可行，最见效的，就是墙体保温方法。现在市场上已完成的墙体保温改造无论从形式或效果都不很尽如人意，以何种形式改善墙体保温性能还有待进一步的探索。
2 改造住宅建筑表皮及其形式与改善建筑节能效果相结合的可能性
建筑表皮是建筑内外空间的交界处。建筑表皮的构成方式直接来自于表皮满足其特定功能的要求。建筑表皮的主要功能体现在建筑的内部空间与建筑外部空间的关系上，概括为两个方面：围护和交流。建筑表皮既需要在一定程度上与外部空间相分隔、隔绝外部空间对建筑使用的不利性因素的功能要求，后者则是对外部空间开放和交换能量的功能要求。
由于建筑技术和成本的限制，我国现有建筑的表皮尤其是外立面，往往作为承重结构而存在，且其形态与内部空间结构关系密切，在隔绝外部空间对建筑的不利性因素(主要是保温、隔声)方面差，独立性较弱，不能很好的完成其围护和交流的初衷。如何将我国绝大多数现有建筑的表皮从仅作为承重结构的思维中摆脱出来，通过改造将体块、空间等原本的建筑要素和节能技术融合，赋予表皮新的功能与特点，使表皮的构成方式不但能够完成建筑要素的品质和特征的要求，且更能进一步达到节约能耗的目的，是这篇文章最终所要追求的。
对于建筑表皮的改造有一个比较通俗的说法叫“外观装修”，简称“外装”，在建筑界被称为”立面改造”。今天在中国各大、中、小城市，建筑表皮改造(主要是建筑立面改造)活动相当频繁，但这种做法的主要目的仅仅局限于改造建筑表皮的外观，这是一个不能忽视的现象。在中国现阶段建筑节能技术改造的进程中，如何将建筑立面改造与建筑节能改造相结合，在美化建筑外观的同时实现建筑的节能效益以避免重复施工和浪费是一个值得思考的问题。
表皮的更换，含有包括从建筑表皮形式的改变到建筑表皮的完全更换等不同层次上的意义。即使同样以装饰建筑为目的的建筑表皮更换，也可以分为与原有建筑形式紧密结合的修饰和附加的、独立的装饰两种类型。
由于建筑支撑结构的不同和建筑表皮在建筑支撑结构中的作用的差异，建筑表皮更换过程的技术要求是不同的。所以建筑表皮的更换的程度也有所区别。最常用的建筑表皮更换有更换墙体饰面材料、外包表皮和建筑表皮完全更换三种。下面主要论述以下这三种建筑表皮更换方式的各自的特点及其美化与节能技术相结合的可能性。
2．1更换墙体饰面材料时
建筑表皮更换中对建筑形象，包括建筑表皮的形象改变最少的方式。多用于墙体承重结构，有时也用于填充墙结构，这种方式不改变建筑表皮的墙体和洞口的位置，也就不改变建筑表皮的基本构成形式。
这种情况下的建筑节能改造可采用外墙外保温技术的建筑节能改造模式。
改造时可多考虑节能保温涂料、轻薄型保温板材与节能门窗等技术的复合运用。例如，目前国际上性能最好的聚氨酯保温材料及其施工技术。硬质聚氨酯具有质量轻、导热系数低、耐热性好、耐老化、容易与其它基材黏结、燃烧不产生熔滴等优异性能，其良好的化学与物理性能在现今欧美国家被广泛用于建筑物的屋顶、墙体、天花板、地板、门窗等作为保温隔热材料。
通过调整被饰面，比如块面横竖线条，纹理等视觉设计方面的组合方式的因素，适当的选择节能材料的种类、颜色、质地及造型，对建筑表皮构成方式(技术方式与视觉效果)进行重新组织，进而调整住宅建筑表皮各种不利因素。并且不必改变建筑表皮与内部空间之间的原有关系。这样既可以在一定程度上达到改造建筑表皮的视觉形象的目的，又达到了改善建筑能耗的目的。
这种建筑表皮节能与美化改造的结合方式造价较低、工期较短，且其保温隔热性能优良、保护主体结构、不占室内使用面积、不影响室内装修、综合经济效益高最易与推广，优点十分明显。
2．2外包表皮时
外包表皮是在原建筑表皮外面再加一层建筑表皮。时下，这种做法大多数情况下的目的是出于建筑视觉形象的要求，建筑表皮更换采用承重结构的重表皮包在原有墙体的外面且外包表皮的外部加包表皮多数是以幕墙表皮为代表的轻表皮系统。而在建筑其它功能的改造要求方面考虑甚少。外包表皮也在一定程度上受到原建筑表皮的构成的限制。
这种情况下的建筑节能改造可采用外墙外保温技术和外墙内保温技术相结合的建筑节能改造模式。
改造时，因其支撑结构相对独立，各种技术运用的空间较前者大，可考虑以原有墙体作保温加固处理后再进行表皮外包。外包表皮宜采用各类型节能保温板材辅以保温辅料，并配合节能保温门窗等共同使用。
改造后外包表皮与原有墙面有一定距离可形成保温空气层，加上原有墙体的保温处理，形成外包节能保温层——保温空气层——原有墙体保温层的三层保温模式：
即外包表皮可采用如聚氨酯保温材料、FTC自调温相变节能墙体保温材料、具有闭孔结构的柔性泡沫橡塑绝热制品、发泡型聚苯乙烯板、挤出型聚苯乙烯板、岩棉板、玻璃棉板等材料及其技术，再配以发泡型聚苯乙烯板(或挤出型聚苯乙烯板)+耐碱玻纤网布+含有胶粘剂的聚合物砂浆，如专威特外墙外保温系统，北京中建院外墙外保温系统，Preswitt保温系统等几种外墙外保温系统共同组成住宅建筑外包表皮节能模式。
而且，由于其在改造过程中重塑了建筑的外表皮，使其在装饰技术运用和视觉效果方面有了更大的发挥空间，从而使建筑外观的视觉效果得到极大的提升，利于彻底改变建筑原有的旧貌。虽然其成本较高，工艺复杂且施工时间较长，但是其对建筑外观和节能的改造最为彻底，效果也最好。
2．3表皮完全更换时
建筑表皮完全更换，表皮与建筑支撑结构分离，在现实的情况下，无论是对建筑进行外观改造还是节能改造，建筑表皮被完全更换的情况并不多，而且还是出现在建筑表皮不但与建筑支撑结构分离，而且并不依靠其自身的重量维持自身的稳定性的情况下。
这种情况下的建筑节能改造可采用外墙外保温技术和外墙自保温技术相结合的建筑节能改造模式。
这里主要讨论一下墙体自保温系统。墙体自保温系统主要是通过各种中空、加气类混凝土砌块等墙体材料本身特性提高隔热性能，其原理就像发面包或羽绒服，形成一层空气层，这些材料分量较轻，保温性能也比较好，适合应用在框架结构建筑中。再配合外墙外保温技术甚至于外墙内保温技术，形成复合保温层，达到良好节能保温效果。而装饰和节能效果方面虽具有前两者的优势，但无论在装饰改造还是节能改造方面，其成本和技术要求都是最高的，针对我国国情而言并不利于普遍推广。
以上针对建筑表皮的三种基本改造方式进行了分析，并简要说明了建筑表皮改造的同时对建筑能耗节能改造的可能性的几点想法。
3 结语
总之，发展节能型建筑是可持续发展的重要途径。住宅和公共建筑对资源的消耗，特别是在建造和使用过程中的严重浪费，与我国的国情很不适应。因此，改善既有住宅建筑和公共建筑的能耗问题，大力发展节能型住宅建筑和公共建筑，是实现国民经济可持续发展的重要问题，也是建设节约型社会的重要举措，还需要广大科技工作者继续不断探索和创新。
参考文献：
[1]冯路．表皮的历史视野．建筑师，2005．
[2]杨朝晖．关于墙体保温．科技日报，2004
作者单位：徐州工程学院