电梯公司年度工作总结范文第1篇
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强 大 电 梯 工 程 有1
公司
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河南省强大电梯工程有限公司
目录
第一章 第二章第三章 第四章第五章第六章第七章 第八章第九章 总则············保养制度··········目的············维保章程··········工作职责··········双休安排··········请假安排··········电梯召修··········处罚制度··········2
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一、总则
为了加强公司管理制度与员工的工作行为，促进公司职工培养良好的工作习惯，为不断建设学习型队伍打基础，进而打造一支拥有高素质、高协作能力的创新性团队。因此，你们的一举一动所产生的效应决定公司未来与发展。为此公司根据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律、法规规定，结合本公司实际情况，特制订本规章制度。
二、 公司维修保养服务制度：
维修对本公司客户实行24小时服务制。其中8小时正常工作时间针对用户需要实行定点定员保养方式，其余时间实行紧急招修服务，绝不推迟怠慢，严格按公司维修保养章程标准完成，经理将直接参与维修保养质量监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。
所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、一一记录备案，实践公司：“我们的工作为用户，服务于用户”的售后服务方针。 三. 目的
该制度是为了有效地管理各维修维保片区，明确各自的职责，合理地安排任务，协调与相关部门的工作，从而更加高效地完成工作而制定的;该制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的发生。 四.维保章程
注： 以科莱电梯维保章程为主，同时做到以下几点。
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1)、 机房、主机、控制柜各安全部件工作正常，卫生情况良好。
2)、 井道、轿顶各开关部件动作正常有效，无损坏失效。
3)、 层门、地坎清洁干净，主要螺丝无松动、安全部件无损坏。
4)、 底坑清洁干净，无油污、杂物，主要部件无损坏。
5)、 电梯运行平稳无噪音。
6)、 电梯五方通话畅通，警铃、应急照明有效。
7)、 安全开关无故障，安全部件工作正常。
8)、 轿门运行良好，卫生良好。
五. 工作职责和要求
1) 根据公司制定的维保制度，员工必需按照维保章程执行，如电梯出事故，维保人员未按照章程执行，维保人员承担连带事故责任。
2).公司维保电梯按地理位置划分区域，维保负责人员负责自己区域内的电梯维保工作，同时负责自己区域内的电梯年检。
3).维保人员在维保时必须填写《维修保养现场记录表》 4).维修人员必须服从安排，完成各电梯的维修、保养及其它任务。
5). 维保人员要贯彻执行电梯维保章程和特种设备检查院验收规范等有关标准，使所维修、保养电梯能够达到国家、本公司的现行标准要求。
6).维保人员负责对自己区域内电梯维修、保养的记录保管及收集工作，及时将资料交公司存档备案。
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7) 电梯出现故障需要更换配件时，维保人员需向甲方讲明故障原因，征得甲方允许更换配件后，上报型号填写维修告知书并甲方签字后方可更换配件。如电梯故障不是我方负责范围时，应告知甲方并协助甲方查找故障根源。
8) 维保人员与甲方沟通时，言语谦和礼貌，提出意见虚心接受，严禁与甲方顶撞、争吵发生纠纷。
9) 服从上级安排，如对安排有意见提出自己观点，不得无缘无故不服从安排。
10) 维保人员电话必须保证24小时畅通，并随时接受公司领导的临时工作安排。
11)在接收外来电梯时，做好交接工作，按照特检院年检流程进行电梯交接验收。
12)员工应要有时间观念，准时上班，如有紧急情况需电话通知请假。没请假迟到超过20分钟按照旷工处理。
13).认真做好例保、季检、维修工作，协助公司做好安全质量检查监督工作。
14). 做好有关服务工作，遇到情况及时向公司报告。 15). 遵守公司的规章制度，爱护工具。 16). 完成公司领导交办的其它工作。
六、双休安排
1)无维保工作时每周为五日工作制：有双休。 2)在有维保工作时，无双休，正常上班。
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3)法定节假日按国家规定结合公司实际情况合理安排休息，两者有冲突时进行调休或补休。值班另行安排。
4)值班，每周双休日期间，轮流值班，法定节假日值班另行安排，值班期间正常上班。
七、请假安排
1)每月只允许请一次假。
2)每次最多请2天，超过后按天扣除工资。 3)维保工作期间，无重大事情不允许请假。
八、 电梯召修
1)双休日，国家法定假日，夜间等任何时间内电梯出现捆人事件，维保人员必须在0.5-1小时内到达。
2)电梯正常维保和接到甲方反映电梯故障通知时，接障人应即填写《派工单》，在相应栏目中如实填报维保维修人员、联系人和电话、处理及完成情况、时间等信息。同时将用户反映的意见和问题尽快报告给公司。
3)人员在维修过程，要求急用户所急，为用户提供优质服务，维修时必须挂检修停用牌示，遵守安全操作规程。尽可能以最快速度解除故障。
4)填写《派工单》后及时收集整理交公司入档。
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处罚制度
一、目的： 为严明纪律，奖惩分明，提高员工工作积极性，提高工作效率和经济效益，特制订本制度。
二、适用范围：维保人员。
三、处罚方法： 现金处罚、辞退开除。
(一)工作规范项：(以公司人员抽检，单次单项为标准处罚)每项现金处罚10元。
1)、 未按公司要求属实仔细完整填写《派工单》。
2)、所负责区域内轿厢未张贴《安全检验合格证》《乘客须知》。
3)、根据本制度第四项《维保章程》规定，违反一项者接收处罚。
4)、未填写《维修保养现场记录表》
5)、维保期间未挂维保停用牌。
6)、维保时未佩戴工作证。 四：现金处罚：。
(二)纪律项：每发现一次，处罚当事人50.00元，由公司出具罚款单。
1). 电话未按要求保证24小时畅通。
2). 紧急维修未按要求时间到达。
3). 未按要求完成维保工作。
4). 未按要求完成值班任务。
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5). 同一事件，两次口头警告者。
6).未按公司要求使用文明礼貌用语。
7). 不随身携带工具包，造成延误维保、急修工作。
8). 接收其他公司电梯时，未进行交接，未进行限速器试验等。
(三) 严重违纪类处罚：
每发现一次，处罚当事人100.00元现金罚款，由公司出具罚款单。 1)、
拒绝执行总经理、经理或部门领导决定或工作安排和调动指挥，或无理取闹，影响工作者。
2)、 玩忽职守、违章操作，走形式，不按照维保章程进行维保。
3)、 无故缺勤空岗。
4)、 行为或语言顶撞乘客及甲方人员。
5)、 因工作不负责导致设备损坏并造成经济损失者，由本人承担相应损失。
(四)辞退开除：员工有以下行为者，给予辞退开除。
1)、连续受到甲方投诉且屡教不改者。
2)、擅离职守，导致事故，使公司蒙受重大损失。
3)、利用工作便利谋取个人私利人员。
4)、擅自变更工作方法致使公司蒙受重大损失。
5)、造谣生事，散播谣言致公司蒙受重大不利。
6)、蓄意损坏公司或他人财物。
7)、其他重大过失或不当行为，导致严重后果。
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8)、员工有上述行为，情节严重，触犯刑律的，提交司法部门依法处理。
注：罚金公开，年底奖励给优秀员工。
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二〇一四年五月二十号
电梯公司年度工作总结范文第2篇
随着社会的发展，文明的进步，人类的居住办公环境越来越趋向于高层建筑，随之而来的是对电梯的依赖性越来越强。电梯的维护与保养、延长使用寿命、及时排除故障等问题也就摆在物业公司的面前。虽然大部分物业公司对于电梯的管理仍然倾向于电梯维保公司，签订维保合同，但从安全性与及时性考虑，必须在日常工作中加强对电梯的维护保养，电梯出现故障就要对故障进行处理。
电梯是危险性较大的特种设备，其维修、保养有着严格的要求。我国《特种设备安全监察条例》明确了“电梯的日常维护保养，必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。”可见，电梯从业活动受到了相关法规的制约。就目前市场情况看，电梯的维保单位主要有：一是电梯制造商直属的维保公司：二是电梯制造商委托的维保公司;三是专门从事电梯安装、维护的公司;四是规模较大的个别物业管理企业，面向辖管楼盘电梯的维保，依照《特种设备安全监察条例》取得自保资质认可，而组建的电梯维保部门。那么，作为物业管理企业，在目前激烈竞争的电梯市场中，面对五花八门的电梯维保单位，选择怎样的电梯公司来维修保养电梯是关键。一旦在这方面选择失策，电梯维保的及时有效性、安全可靠性就很难保证，将使物业公司的管理水平大打折扣，甚者招惹业主揭竿炒物业管理企业的残局。实际上，不管是哪种性质的电梯维保公司，维保市场的运作都有一个共同的运营成本，价低有价低的维保方式，充其量也只能做个表面功夫，或者在更换零件维修时掠取电梯配件差额。所以，便宜莫贪!资质、信誉、娴熟的技术、配件的跟踪，才是物业管理企业选聘电梯维保公司的主要考虑因素。
物业管理企业把电梯委托给专业电梯公司维保，并非撒手不理。因为，一般来说，电梯公司也只不过每月做 2—3次的电梯维保(特殊除外)，而大量的日常管理还是落在物业管理企业。物业管理企业应当搞好内部与安全有关的规章制度建设，从制度上确保特种设备使用环节的安全，并做好至少每周1次的电梯自检，并记录。物业管理企业也可通过小区的文化建设，大力开展宣传教育活动，倡导爱护、保护公共设施设备。让乘客文明乘梯，不在轿厢内乱涂、乱画。教育乘客在乘梯时不乱按方阔按钮。例如要往上乘梯就不要上、下按钮都按，以减少电梯应答次数，从而缩短电梯运行时间，起节能作用。让业主明白，自己既是电梯的使用者，也是电梯费用的“埋单者”。摆明了利害关系，有利于物业管理。 通过加强物业管理企业员工的培训，普及电梯使用知识。特别是应加强电梯困人的应急处理能力训练。有条件的，可选派部分人员参加电梯操作证考证，持证上岗，直接实施应急救援工作。
电是电梯等各种设备工作的动力，建筑物是电梯等各种设备使用的地方，物业管理公司对于设备的正常安全运行负有不可推卸的责任。如何保证电梯安全正确的运行，是每一个物业电梯维修员的工作职责。作为物业电梯维修员，在日常工作中除了对电梯进行及时的保养维护，定期的更换各种易损件常用件和每天的清洁之外，还要能确保在电梯出现故障时，能快速地查明故障的原因，正确地处理故障，是保证电梯正常运行的重要保证，能排除电梯故障的技能是每位电梯维修员的必须具备的重要因素。其重要性主要表现在以下两个方面：
一是由于电梯的长时间故障，给企业的生产效率带来众多的负面影响，造成一定的经济损失，二是由于电梯故障出现的多样化，同时也向电梯维修工作人员排除故障的知识面提出了较高的要求，在实际工作中，它要求电梯维修人员能根据不同的故障，视具体情况而定，没有一个固定的一成不变的维修模式，在电梯遇到故障时，能准确迅速地查明故障的原因，正确地处理故障是保证设备运行的重中之重，这对于提高劳动生产效率、减少经济损失都具有重要的意义。
作为电梯维修人员怎样才能准确地解决电梯出现的问题呢?要彻底排除故障，知道故障产生的原因，迅速地查明故障的原因是必须的，除了在平时维修电梯的过程中不断的积累经验以外，能从理论上分析解释产生故障的原因是更加重要的，只有这样才能用自己的头脑灵活地解决各种各样的故障，避免出现重复故障，要找到真原因不仅要求电梯维修人员做到心思细腻，还要求维修人员做到不盲目地处理问题，凡事多问个为什么?
济源职业技术学院办公楼中有一部电梯，在运行中总是传出一种吱吱的噪声，维修人员带着维修工具和安全设施赶到故障电梯的地方，赶到现场后，在确认电梯安全保护设施有效，不会对乘客造成伤害后，就开始对电梯进行检查。奇怪的是，维修人员检查电梯时，噪声不响了，又上下运行也几次，还是没有动静，就这样查了几个小时也一无所获。本想就这样放弃，但维修人员确不甘心，为什么来了后就不响了呢?经过仔细分析后，应该和速度有一定的关系，就这样维修人员就在正常状态下运行了一会儿电梯，感觉到了吱吱的声音传了出来，显然声音是由底坑传出来的，可底坑里并没有什么能产生噪声呀!难到会是涨绳轮，维修人员又下底坑检查了涨绳轮，从表面是看涨绳轮一切正常，轴承也已经润滑保养过了，再次运行后还是有噪声，没办法，维修人员把涨绳轮轴承再次清洁一遍后，才发现润滑的不够完整，在一个不太注意的加油孔后没有加油，维修人员暗自庆幸刚开始时的没有放弃，同时也明白了润滑清洁对电梯也有相当的重要性，没有细心的检查就不会不良好的工作成绩。
当然电梯并非如此简单，在遇到电器故障就要求维修人员工具有非凡的专业理论基础，大部分电器故障，都必须依靠专业理论知识才能真正解决故障，电梯维修人员比其它工种更讲究理论性，有时候没有理论的指导，很多工作都将无法进行。遇到故障时，往往动脑的时间远远多过动手的时间，一旦找到故障的原因，修复也是很简单的，例如有一次电梯在一次开门之后就不再运行了，现场检查发现各处输入电压都有正常，继电器吸合正常，这是什么原因呢!维修人员就把电梯原理图从前查到后，逐个对照图纸检查没有发现问题，怎么说这个问题应该和电有关系吧，维修人员又对关门的继电器检查起来，可是继电器接触点都完好，再仔细检查继电器电压，发现电压时高时低，维修人员就感到有点怪了，可能问题就出在这里吧，要不就是接点的问题，从线圈上面查一切正常，肯定是下面的线圈了，维修人员拆开一查，罗丝接线栓松了一点，造成了接触不良，像这种时好时坏的故障处理起来就需要细心分析了，当然了解各电器元件在电梯设备里的具体位置及线路的布局，实现电梯原理图，和实物相结合的一一对应，是能够提高故障排除速度的基础。
知道了电梯的理论基础，掌握了设备的工作原理，为排除故障做了充分的准备，还需要一定的测试工具和方法，最通常用的是万用表，用万用表的电阻档来测量导线、接触器、继电器的线圈、接点、电阻等的通断，来判断这些原件的好坏，(严禁带电测量)有时也用电压档来判断电路中的电压的大小，测量时应注意档位是否正确。
在遇到部分零件有故障，但不能确定或时好时坏时，一般情况就是用一个新的元件来替换原来的旧部件，有故障是否消失，在已知故障的条件下，有时电梯停在不太利于检查修理的地方，这种情形下，可以对设备一点线路短接，应该确保此短接不会出现短路和造成危害，有些故障出现得比较频繁，特征又明显的情况下，可以直接去检查一般是电梯门比较容易出现这种故障，对于在一片电路中出现故障的点是能通过逐步排除法，来逐点分析了。
虽然电梯故障的维修没有固定的模式，但在一些特殊情况下还是有一定的规律的，首先应充分了解电梯发生故障时的情况，详细询问操作者通过看、听、闻、等，检查是否有破裂、杂音、异味、烫手等特殊现象。
在排除故障的过程中要遵循一定的原则，具体是先思考、后动手，通过现象看本质，多看、多想、多分析，正确的思维可以起到事半功倍的效果，杜绝一遇到故障就不知怎么办，拿起表就量，要养成良好的分析习惯，做到每次测量均要有个明确的目标，就是问自己为什么要这么做，有什么结果。
电梯公司年度工作总结范文第3篇
为了确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备安全监察条例》，特规定如下：
1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，应至少设电梯安全管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案有关管理制度。
2、使用单位必须委托有质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。
3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验或超过检验周期或检验不合格的电梯不得继续使用。
4、《电梯安全检验合格证》应粘贴在电梯轿厢内明显位置。每台电梯都应有明显的《安全乘梯须知》或《电梯使用须知》。
5、严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常情况时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并存档备查。
6、电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯《应急救援预案》演习，并记录在案备查。
7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构办理告之手续后即可开工，经检验合格后到当地质量技术监督部门办理注册登记手续，方可交付使用。
8、电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。
9、电梯司机应做到①严格遵守有关规章制度，②认真的执行安全操作规程和工作守则,③及时制止违章乘梯,宣传安全乘梯(使用)须知。
10、 电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护好现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监察部门。
故障状态救援操作规程 《紧急救援操用说明》
电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程;
1、电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行;
2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告之具体情况;
3、电梯司机应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系;
4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故;
5、确定统一指挥、监护、操作人员，以防发生人身伤害事故;
6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作;
7、在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭;
8、在救援操作前先通知被困人员，救援操作将开始，请司机或乘客予以配合;
9、在机房拆去曳引电动机轴尾的防护罩(若有的情况下);
10、 按照电梯手动盘车须知程序进行操作;
11、 当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢;
12、 当按上述方法和步骤操作救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打“110”电话进行紧急救援;
13、 故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原困，并及时处理恢复电梯的正常运行;
14、 维修及有关人员应将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。
电梯手动盘车须知
1、 手动盘车前必须切断主电源开关;
2、 通过对讲电话告之轿厢内乘客，不要依靠在轿厢门上，应尽量远离轿厢门听从操作人员指挥;
3、 手动盘车操作至少应由俩人以上进行，一人用开闸搬动打开制动器，另外一人(或二人)进行盘车;
4、 盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下，往上盘车时防止因对重侧重，造成溜车;
5、 当将轿厢盘至就近层站平层时，应停止盘车，并使制动器复位;
6、 确认制动可靠后，手应放开(或拿下)盘车手轮;
7、 从曳引绳层标及其他措施确认轿厢平层位置后，维修人员到轿厢停站楼层用外开机械钥匙打开层、轿门放出被困人员;
8、 对无变速齿轮箱的电梯进行盘车时，应加倍小心，防止困人电梯轿厢的总重量所产生的重力加速过大而失去控制。
电梯安全管理人员职责
单位安全管理人员是指导和监督各部门安全工作的负责人。
1、 坚持“安全第一”的原则，督促各部门及有关人员正确使用防护用品;
2、 对在工作中不按操作规程操作的人员或不能正确使用防护用品的人员有指正、批评、处罚的权利;
3、 安全员应以身作则，工作期间严禁喝酒;
4、 定期检查电梯运行状况，定期维修情况;预防困人、伤人事故的发生，杜绝火灾和安全事故的发生;
5、 不定期检查电梯维修人员、司机操作人员执行安全操作规程的情况，并有相应违章或处罚记录。
电梯管理人员工作守则
1、 热爱本职工作，钻研专业知识和有关国家对电梯管理的有关法规、标准、条例;
2、 熟悉本单位有关电梯管理和规章制度，并组织有关人员实施和组织检查;
3、 督促有关部门及维修保养单位进行电梯正常运行的巡视和检查;
4、 以身作则、坚持原则、始终贯彻“安全第一”的工作方针;
5、 定期组织不同人员的专业培训及安全教育。
电梯定期检验制度
凡本单位使用的电梯必须在安全运行许可证到期前一个月报特种设备检验检测机构进行定期安全检验。给检验、整改合格后重新换发新一年度安全检验合格证。
1、 有关部门或人员依据电梯档案查询电梯安全检验合格证截止日期，建立年度定期检验明细表，在安全检验合格证到期前一个月向特种设备检验检测机构申报年检;
2、 在特种设备检验检测机构检验之前组织有关人员及维保单位对电梯进行年度保养;
3、 有关部门或人员在对电梯进行年度保养后，对电梯进行安全性能检查，准备好相关资料及保养记录，电梯的安全性能满足特种设备检验检测机构的检验要求。
4、 新安装使用电梯每一年经验收合格后，第二年应到特种设备检验检测机构报检，并将具体检验时间登记在年检电梯的明细表中;
5、 电梯主管人员依据电梯轿厢内《安全检验合格证》的有效日期。提前一个月向主管领导报告检验周期，避免漏报少报;
6、 主管人员每月检查有关人员对电梯的报检及检验状况，及时调整存在的问题，作到本单位管理的电梯100%报检，合同中要求维保单位要积极配合，以便能及时向特种设备技术检验检测机构报检;
7、 所有电梯报检工作均由主管人员负责进行安排，协调确保年度安全检验工作的顺利进行。
电梯技术档案管理制度
电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存应完整。它应直接反映出电梯的状况及电梯的有关数据，因此这项工作非常重要。
1、 电梯技术档案应由专门的部门或人员进行专项管理;
2、 电梯的原始技术档案及检验报告、建档登记、维修保养过程中形成的各种记录均包括在技术档案内;
3、 有关记录应填写清晰、及时、完整并有签字认可;
4、 有关部门及人员对记录进行收集整理，定期移交专门或人员存档;
5、 有关责任部门应按国家、质量技术监督局的要求妥善保管记录，不得有破损现象;
6、 各有关记录、检验报告保存期限根据国家有关规定进行存档(如技术监督局定期年检报告及整改意见书至少应保存三年);
7、 当需用技术资料及有关记录时，经过必要的审批可暂时借用。
电梯钥匙管理使用制度
电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源、层门应急开启特制定本制度。
1.电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必须指定专人保管，单位内有多个机房的各种钥匙，要做好耐磨损的标记，由主管人员集中保管;
2.如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由专业人员配合开锁，不得将钥匙借与他人。
3.电梯司机使用的电梯电源(开梯)钥匙，应由运行负责人根据工作需要发放，并建立领用和借用登记本;
4.电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作证的人员不能领用;
5.需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报主管领导批准，未经批准任何人不准私自配制;
6.各备用钥匙应由专人妥善保管;
7.当单位人员变动时，原保管人与接替人要办理交接手续。应有文字记录，并由双方签字;
8.当合同到期更换维保单位时,由主管领导办理交接手续,并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录;
9.电梯所用各种钥匙,借用记录应由专人保管完好,以随时备查。
电梯机房管理制度
1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管;
2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度保持在摄氏5度——40度之间;
3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物;
4、机房内消防器材应放在显著位置，并保证设备良好，在有效期内;
5、电梯机房应每周打扫一次卫生;
6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房;
7、未取得《特种资格证》人员，不得随意动用、操作电梯设备;
8、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行;
9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。
乘梯须知(客梯)
1、 注意轿厢内是否具有《电梯安全检验合格》标志，未经检验合格或超过检验有效期的电梯不得使用;
2、 乘梯时应相互礼让，不得在轿厢内打闹，蹦跳或进行其他危害电梯安全运行的行为;
3、 应正确使用轿厢内外各按键，请勿乱按，服从电梯司乘人员指挥;
4、 电梯门在打开状态时请勿使用外力及物品强行阻止电梯门关闭，电梯运行中不得用手或其他物件强扒电梯门，以免发生停梯事故;
5、 请勿在轿厢内吸烟、吐痰或从事其他不文明行为，不准携带易燃易爆及腐蚀性物品乘从电梯;
6、 学龄前儿童及其他无民事行为能力人员搭乘无人职守电梯的，应有成年人陪同;
7、 电梯运行中发生任何意外，应利用轿厢内警铃和通讯装置与电梯维修、管理人员联系，等待救援，切勿扒门脱离以免发生危险;
8、 本梯为载客电梯，严禁载货。
电梯应备技术档案
电梯设备的技术档案材料应完整地反映出该台设备的所有数据及情况，并能通过对技术资料的了解，解决实际运行中发生的各种有关问题。因此，对于每一台电梯的档案材料均需完整、无缺、备查。电梯设备的技术档案应包括：
1、 特种设备注册登记表
2、 安装、改造、大修告之书验收资料及设计资料和记录。
3、 验收检验报告和定期检验报告(定期检验报告及整改意见书至少保存三年以上)
4、 运行使用维修保养和常规检查记录
5、 设备故障与事故记录
6、 该台设备出厂的随机文件及施工记录
① 产品出厂的随机文件及施工记录 ② 使用维护说明书(中文) ③ 电器线路示意图及符号说明 ④ 电器敷线图 ⑤ 部件安装图 ⑥ 机房井道布置图 ⑦ 施工记录
⑧ 安全部件的型式试验报告副本(限速器、安全钳、门锁、缓冲器等)
电梯公司年度工作总结范文第4篇
2、把安全工作纳入日常工作活动的全过程，认真贯彻安全管理制度，督促本部门分管安全工作的负责人认真填写安全检查记录;
3、每月要召开本部门安全管理工作会议，研究安全问题，制定相应措施，并做好记录;
4、督促检查安全规章制度的贯彻落实，使工作环境符合公司安全文明生产管理要求，保证、设备、工具符合安全要求，保证安全防护设施的齐全有效;
5、组织对本单位危险作业点、重要关键部位安全检查，及时消除事故隐患;
6、认真组织本部门的安全隐患整改工作。落实本部门下达的“隐患整改通知单”中的执行过程;
7、认真执行有关安全管理的各项规章制度，模范遵守安全操作规程;
8、坚持安全作业的原则，每日班前布置工作任务时，要具体提出安全要求;
9、经常对本部门员工进行安全意识、安全技术知识教育，负责做好对新调入人员、变换工种人员的安全教育，监督安全作业的进行;
10、组织本部门员工学习安全操作规程，对执行情况进行检查与监督，发现违章作业和不安全行为应及时纠正。指导本部门员工正确使用劳动保护用品和安全施工用具;
11、坚持每天进行安全施工检查。保证作业环境的安全标识清楚，安全信号正确，防护设施完好，工作场所整洁，发现不安全因素应及时排除，不能马上解决的应立即报告主管领导并采取相应的控制措施;
12、参加本部门工伤事故、未遂事故的调查处理，发生事故后，立即报告主管领导，保护好现场，积极组织抢救，参加伤亡事故的调查处理。组织本班组人员认真分析事故原因，从中吸取教训，提出防范措施，切实做到“安全第一”，防止类似事故的重复发生;
13、有权拒绝安排未经安全教育或技术考试不合格的工人独立操作。
14、参加公司和本部门召开的安全工作会议，认真执行上级布置的任务，按规定填报各种安全检查的报表，定期报告安全施工情况;
15、检查使用的设备、设施、工具和原材料，保证其安全可靠，做到正确使用，发现不安全因素及时上报，按要求及时整改，爱护和正确使用劳保用品;
16、安排专人负责本部门的安全文件、记录的保管、发放、统计工作，及时准确地完上级有关部门要求传递的各种报表和文件，做好安全会议的记录工作;
电梯公司年度工作总结范文第5篇
一、机构设置和人员配备
物业公司应当根据公司实际设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。
二、电梯安全管理人员职责
(一)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况;
(二)制定和落实电梯的定期检验计划;
(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰;
(四)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌;
(五)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人;
(六)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援;
(七)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。
三、物业公司电梯管理职责
(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系;
(二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志;
(三)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置;
(四)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话;
(五)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作;
(六)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案。每年至少进行一次救援演练;
(七)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援;
(八)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用;
(九)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援、排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门;
(十)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作;
(十一)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训;
(十二)按照电梯安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。
四、电梯日常检查内容
(一)电梯安全管理人员在每周工作开始前，应到机房内对机械和电器设备作巡视性检查;
(二)使用电梯前，电梯安全管理人员应对电梯进行逐层停靠运行，在运行中观察电梯是否有异常现象。如以下情况：
1、电梯的照明及风扇工作是否正常;
2、电梯的启动：停车和平层情况;
3、听有无异声和异常震动;
4、闻有无异常气味出现。
(三)检查制动器、继电器、接触器等动作是否正常;各级电压是否在正常工作范围内;
(四)机房内的温度、湿度是否正常;电动机、减速器、制动器温升是否正常;
(五)操纵箱的按纽、开关工作是否正常;指层及方向指示是否正常;
(六)做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房杂物;
(七)不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯部件;
(八)电梯安全管理人员若发现问题应及时报告有关部门并作好记录电梯操作人员或电梯日常运行安全负责者下班时，应对电梯进行检查，将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接班记录簿中，并交给接班人。
五、电梯安全管理制度
物业公司应根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容：
(一)相关人员的职责;
(二)安全操作规程;
(三)日常检查制度;
(四)维保制度;
(五)定期报检制度;
(六)电梯钥匙使用管理制度;
(七)作业人员与管理人员的培训考核制度;
(八)意外事件或者事故应急救援预案与应急救援演习制度;
(九)安全技术档案管理制度。
六、电梯维护保养
物业公司应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织对电梯进行维保。
物业公司应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利、义务等。维保合同至少包括以下内容：
(一)维保的内容和要求;
(二)维保的时间频次与期限;
(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。
维保单位变更时，物业公司应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。
电梯报废，物业公司应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。
电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，物业公司应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。
七、电梯技术档案
物业公司应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容：
(一)《特种设备使用登记表》;
(二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件;
(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告;
(四)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录;
(五)安装、改造、重大维修监督检验报告、定期检验报告;
(六)设备运行故障与事故记录。
日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录、定期检验报告、设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。
物业单位变更时，应当随机移交安全技术档案。
八、电梯定期检验
物业公司管理的在用电梯每年进行一次定期检验。物业公司应当按照安全技术规范的要求，在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。
九、电梯正确使用要求
电梯乘客应当遵守以下要求，正确使用电梯：
(一)遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求;
(二)不乘坐明显处于非正常状态下的电梯;
(三)不采用非安全手段开启电梯层门;
(四)不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施;
(五)不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载;
(六)不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。
十、电梯使用与管理记录表
物业公司电梯使用与管理的记录表主要包括：
(一)电梯日常检查记录表;
(二)电梯安全每周检查记录表;
(三)电梯运行记录表;
(四)电梯故障修理登记表;
(五)电梯维护检查记录表;
(六)电梯值班记录表;
(七)电梯应急演练记录表;
(八)电梯年度检查记录表。
物业公司电梯安全管理工作规定
每日工作：
一、进行电梯安全日常巡查;
二、进行电梯试运行;
三、检查电梯清洁卫生;
四、维护电梯清洁卫生;
五、安排电梯安全人员岗位值班;
六、协助电梯维护保养;
七、发现、协调、配合电梯安全隐患排除工作;
八、做好电梯巡查、运行、维护、交接班记录。 每周工作：
一、组织召开电梯安全工作周会;
二、对机房内电梯机械和电器设备作巡视性检查;
三、检查电梯救援设备;
四、检查电梯机房温控设备;
五、做好电梯机房防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房杂物。 每月工作：
一、组织召开电梯安全工作月度会;
二、协调、配合电梯维护保养工作;
三、收集电梯巡查、运行、维护、交接班记录; 每季度工作：
一、组织召开电梯安全工作季度会;
二、进行电梯安全知识培训。 年度工作：
一、组织召开电梯安全工作年度会;
二、制定、完善电梯使用管理制度;
三、组织电梯年度自检、年检的申报以及协助年检;
四、制定电梯管理人员和操作人员培训计划;
五、做好特种设备管理人员和操作人员资质证复审工作;
六、与维护公司签订维护保养合同;
七、做好电梯应急救援和演练工作;
八、对电梯巡查、运行、维护、交接班等记录进行分类、归档、保存。