典当行规范范文第1篇
第一章 业务范围
一、本典当行经营下列业务：
1、动产质押典当;
2、房地产(外省、自治区、直辖市房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当;
3、财产权利质押典当;
4、限额内绝当物品的变卖;
5、鉴定评估及咨询服务;
6、商务部依法批准的其他典当业务。
二、本典当行不能经营下列业务
1、非绝当物品的销售及旧物收购、寄售;
2、动产抵押业务;
3、集资、吸收存款或变相吸收存款;
4、发放信用贷款;
5、未经商务部批准的其他业务。
三、典当行不得有下列行为：
1、从商业银行以外的单位和个人借款;
2、与其他典当行拆借或者变相拆借资金;
- 1(5)国家机关公文、印章及其管理的财物;
(6)国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效身份证件;
(7)当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产; (8)法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或其他财产。
2、查验当物权属
(1)当户合法拥有所有权或处分权的才能收当; (2)共有财产的典当必须共有人一起办理;
(3)查验当物是否合法，防止收当赃物。发现有赃物嫌疑的，发现当户可疑或是公安机关通报协查人员的，应立即向公安要关报告。
七、当物为房地产的，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
当物为机动车的，应当到车辆管理部门办理质押登记手续，再办理质押典当手续。
其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。
八、在查验当户、当物符合以上规定的前提下，对当物进行鉴定评估。当物的估价金额及当金数额应当由双方协商确定。
房地产的当金数额协商不能达成一致的，双方可以委托有资质的房地产价格估计机构进行评估，估价金额可以作为确定当金数额的参考。
- 3致当物损毁的，典当行不承担赔偿责任。
第四章 当期及续当、赎当
十三、典当期限双方约定，但最长不超过六个月。典当期内或典当期届满后5日内，经双方同意可以续当。当户需持原当票及第二章第四条办理典当所需证件重新办理续当手续。
十四、续当一次的期限最长为六个月。续当期自典当期限或前一次续当期限届满起计算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用，另换当票。
十五、典当行凭旧当票收取客户利息，凭新当票收取综合服务费。续当期利率以初当期利率为基础可以上浮，上浮幅度不超过国家有关规定。
十六、典当期内或典当期限届满后5日内，当户持当票及第二章第四条办理典当所需证件，结清当金本息和综合费用后办理续当。
十七、提前赎当的，利息不足5日的按5日计收，超过5日按日计收。超过内当期5日内赎当的为延期赎当，延期每日最高加收典当金额0.5%的服务费。
第五章 典当利率、费率
十八、典当当金利率，按照中国人民银行公布的银行机
- 5或折价处理，损溢自负;
3、对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律法规，报有关管理部门批准后处理或交售指定单位;
4、典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查;
5、典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖。
第七章 资产比例管理
二十三、典当行自初始营业起至第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告的时期内从商业银行贷款的，贷款余额不得超过其注册资本。典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行贷款的，贷款余额不得超过上一向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市(地、州)以外的商业银行贷款。典当行分支机构不得从商业银行贷款。
二十四、典当行对同一法人或者自然人的典当余额不得超过注册资本的25%。
二十五、典当行对其股东的典当余额不得超过该股东入股金额，且典当条件不得优于普通当户。
典当行规范范文第2篇
[摘 要]近年来随着典当行业的规模不断扩大,2005年商务部、公安部联合颁布《典当管理办法》后商务部先后就加强典当行业的监管发布文件9次,这标志着行业监管工作日趋规范。本文通过分析我国典当业的监管制度——市场准入及退出制度;资产管理的监管法律制度;风险管理的监管法律制度;事后监管的法律制度,提出了完善典当业的有关做法及立法建议。
[关键词]典当;典当业监管;市场准入;资产管理
1 中国典当行业发展与监管法律制度概述
典当在我国最早的记载见诸文字于《后汉书》,中国作为典当行为产生最早的国家之一,距今也已有1800年的历史。被称为典当行或当铺的典当机构在中国产生于南北时期,距今已有1500年的历史。近年来,随着行业规模的不断扩大,典当行业在改革开放的大潮中重新焕发了活力。1992年北京金保典当行有限公司的设立,标志着典当业在全国真正的复出;2004年11月北京典当行业协会的成立,标志着典当行业重新行立于市。
从历史上看,自典当行的出现,国家就通过各种手段对典当业进行监管,如清光绪三十年(1904年)上海《典当业所公议章程》的规定,新设典当除了向上海县府登记“领贴”(执照)外,必须同业集议。1929年《上海特别典当经营规则》第二条规定“凡欲开始典当者,应具备呈请书两份,载明下列各款,澄清社会局查明属实核准备案”。民国以后,典当为避免与当户引起纠纷,管理部门特别强调要将营业规则公示墙上。
新中国成立后,典当行业作为金融行业划归中国人民银行监管。文革开始后,典当行业销声匿迹,直到1987年才又自发恢复。因为监管法律制度的缺失,典当行业的发展并不顺利,出现了与非法高息吸纳存款等非法行为。中国人民银行在1996年4月实施了《典当行管理暂行办法》,本着从严治理的精神,使得典当行业在较短的时间内从无序变得有序,但同时在某种意义上也对整个行业的发展起了阻碍作用,如在其监管期间,没有新增一家典当行,反而在3000多家的基础上减少了60%,只有1304家。
2000年6月,典当行不再作为金融机构而是作为特殊工商企业由国家经贸委承担业务监管的职能。国家经贸委在2001年8月颁布并实施了《典当行管理办法》,其立法的理念从限制改为发展,政策上逐步放宽,因此,从具体的监管法律制度的设计上处处体现了宽松的监管思想。因此在国家经贸委的监管法律制度下,典当行从业数量有了极大的增加。
2003年机构改革后,典当业的监管划归商务部负责。商务部本着先规范、后发展、重监管的原则,针对典当业监管工作薄弱的情况,于2003年11月下发了《关于加强典当行业监管工作的通知》,要求各地加强监管,重点防范并及早化解可能出现的市场风险、金融风险和社会风险。随后,组织开展了2003年度典当行年审工作,换发了《典当经营许可证》。通过开展这一系列工作,进一步摸清了行业底数,坚实了监管基础。与此同时,着手修订《典当行管理办法》。2005年2月9日颁布了新的《典当管理办法》,为强化典当监管工作提供了重要的法律保证。据统计,2007年上半年全国已开业的2342家典当行资产总额达862亿元,同比增加12.7%;累计实现典当总额441亿元,同比增长31%;典当余额为254亿元,同比减少7.7%;息费收入30.7亿元,同比增长14%。2008年金融危机中很多行业都受到冲击,但是典当行的生意却红火起来。不少中小企业在银行贷款困难时,纷纷选择典当行作为融资渠道。北京市2008年、2009年典当业连续两年以35家的速度增加,典当业发展到165家,整个行业的注册资本金达到21.57亿元(未包括2009年新批35家的注册资本金)。
总体而言,随着《典当管理办法》和《物权法》的颁布,典当行为必将进一步规范,为有关部门依法监管提供了明确的法律依据,对我国的典当业持续健康发展必将起到重要的作用。
2 中国现行典当行业监管法律制度的现状
2.1 市场准入制度及退出制度
2005年的《典当管理办法》根据不同的业务特点和相应的规模要求,对典当行注册资本最低限额做了进一步细化和上调:对于从事财产权利质押典当业务的,明确最低注册资本的要求为1000万元;对于设立分支机构的典当行的最低注册资本提高到1500万元。典当行应当对每个分支机构拨付提高到不少于500万元的营运资金。
设立审批制度。首先由设区的市级商务主管部门报省级商务主管部门审核,省级商务部门将审核意见与申请材料报送商务部,由商务部予以批准。因为将批准权限上收,批准过程较长,环节较多。
登记事项的重大变更由商务部批准,如变更后的注册资本在5000万元以上,典当行分立、合并、跨市迁移住所、对外转让股份累计50%以上。继续维持了原来的典当行自行解散退出制度,由省级主管部门批准,而对于破产的退出制度,该办法并没有十分具体的规定,仅规定了如第二十二条——典当行解散应当提前3个月向省级商务主管部门提出申请,经批准后,应当停止除赎当和处理绝当物品以外的其他业务,并依法成立清算组进行清算。
2.2 资产管理的监管制度
对于典当行向银行贷款进行了严格地限制,如典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行贷款的,贷款余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。另外对资产进行严格管理,如典当行对同一法人或者自然人的典当余额不得超过注册资本的25%。典当行对其股东的典当余额不得超过该股东入股金额,且典当条件不得优于普通当户。典当行财产权利质押典当余额不得超过注册资本的50%。房地产抵押典当余额不得超过注册资本。注册资本不足1000万元的,房地产抵押典当单笔当金数额不得超过100万元。注册资本在1000万元以上的,房地产抵押典当单笔当金数额不得超过注册资本的10%。
2.3 风险管理的监管制度
近年来,面对金融市场出现的问题,2005年的《典当管理办法》加强了典当行业务特别是资产比例的管理,从而加强了对金融风险和市场风险的防范。如该办法第二十五条对房地产抵押业务进行了限制,主要体现为外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程不得成为抵押物。
2.4 事后监管的制度
2005年的《典当管理办法》加强了监管制度建设,规定了定期检查和不定期检查制度,细化了重大事件和问题报告制度;强化了安全防范的制度措施;加强了对负债、放款、当票等薄弱环节的管理,增加了规范经营的内容;明确了吸收存款、发放信用贷款等扰乱金融秩序违法行为的法律责任,加大了对非法集资、销赃洗钱等违法犯罪活动的打击力度。
综上所述,尽管《典当管理办法》对市场准入、资产管理、风险管理、事后管理等环节的监管做出了一定程度的规定,但对于复杂的典当业实务来讲,《典当管理办法》仍有许多不足和尚需改进之处,以下是对这些方面的分析和完善的建议。
3 中国典当行业监管法律制度存在问题的分析及完善
3.1 完善典当行的准入制度
该办法明确规定“典当行的注册资本最低限额应当为股东实缴的货币资本,不包括以实物工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本”。
笔者认为,《典当管理办法》关于典当行设立的资本限额规定过高,有欠妥当。首先,从对中小城市几十家典当行调查情况来看,平均每家典当行的放款远远低于这个数目,资金规定过高,势必造成资金闲置,并且容易导致典当行虚报注册资金现象;其次,典当行出借资金都有当物作担保,风险较小,所需预留金和周转金不必太多。因此,无须高额的注册资金;最后,该项规定也与我国《公司法》第二十三条相抵触,因为该条规定,特定行业的有限责任公司最低额度高于前款规定(30万~50万元)的由法律、行政法规另行规定,而《典当管理办法》性质上属于规章,根据法律的效力位阶,《公司法》的效力高于《典当管理办法》的效力,后者不应当与之相抵触。
我国现行管理办法第七条规定了申请设立典当行的实质条件,其中第4款规定申请设立典当行应“有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员”。但实践中商务部门在审核中并没有具体细致的评判标准,典当行是否合规经营在一定程度上关系到社会公共安全利益以及国家的金融安全,而熟悉典当业务的经营管理人员所起的作用至关重要。应当建立科学的评判制度,如实行业内专家评审制度、从业人员的资格认定制度等。
入世后,金融业成为外资进入的重点行业,而作为具有金融业属性的典当业经营风险较之于一般意义上的金融业风险小,必将成为外资进入的热点行业。外资进入中国典当业的方式可以是境外典当行在境内开办连锁店或分支机构,也可以在境内以合资等形式申请开办典当行。因此,典当业条例或将来的典当业法应当对境外典当行在我国境内对典当行进行并购、开办典当连锁店或分支机构,以及境外投资者开办典当行的设立条件、审批程序、组织形式和经营形式等做出明确的规定。
3.2 退出制度需要细化或建立
退出该行业的管理制度也应当具体,如退出的条件、清算机构的组成、清算财产的清偿顺序、清算的责任等,其设计的规定应体现在与《公司法》规定的退出条件和《破产法》规定的破产程序的区别上,例如江苏典当行终止的条件要求当具备下列条件:第十二条,典当行及其分支机构自核发营业执照之日起无正当理由超过6个月未营业,或者营业后自行停业连续达6个月以上的,省级人民政府经济贸易委员会收回《典当经营许可证》,并办理注销备案登记手续。第十三条,典当行根据章程规定事由、股东会决议或者其他事由解散的,应当提前3个月向省级人民政府经济贸易委员会提出申请,经批准后按有关法律法规规定成立清算组,进行清算。典当行因违反法律、行政法规及本办法规定被责令关闭的,由省级人民政府经济贸易委员会组织清算。典当行因不能清偿到期债务,被依法宣告破产的,应当依法成立清算组,进行破产清算。第十四条,典当行清算结束后,清算组应当将清算报告报省级人民政府经济贸易委员会确认,由省级人民政府经济贸易委员会收回《典当经营许可证》,办理注销备案登记手续,公告典当行终止。
3.3 对典当业的监管主体进行完善
为规范典当业这一特殊金融业的健康持续发展,其监管也应实行更为专业和集中的监管模式。鉴于典当业的金融性,建议典当业回归和纳入金融业。另外,“就宏观调控金融市场来说,决定典当行的数量的发展、稳定或收缩,中国人民银行比商务部更有决策的条件。在银监会从人民银行分离出来专事银行业金融监管的职责后,作为机构实行垂直管理的银监会对银行业金融机构的监管更为专业、科学,更具人才、技术和网络化监管的优势,因而将典当业纳入银监会监管更加科学、合理。
3.4 强化协会在监管法律制度中的地位
与其他行业相比,中国的典当业是小行业,主管机构在监管机构以及人员的设置上,普遍存在着人员少、对行业情况不熟悉等现实问题。各典当行业协会在其中应发挥其独特的职能,可以适当分担政府的监管职能,如可以担负起企业的年审,典当行准入时的专家评审等工作。实践中,中国有的典当协会已经接受主管部门的委托,实际已经承担起典当行的年审工作。在世界范围内,大多数国家的典当协会实际上承担着监管典当行的职能。一般地,行业自律主要体现在以下三个方面:配合政府依法从事行业自律方面的工作;对外宣传与信息发布;为会员提供经营便利。
笔者建议未来典当立法加强协会的地位的条文内容是:依法成立的典当协会,可以接受政府主管部门的授权或委托,在典当行的准入、日常管理、典当行从业人员的培训方面发挥作用。授权或委托的政府主管部门应加强对典当行业协会的监督管理。今后我国可以把对典当业监管的职责进一步地下放给典当行业协会,实现行政管理为主,自我约束、自我管理为辅的监管体制。
参考文献:
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[2]陈灿祁.我国现行典当行法律制度研究[J].湖南工程学院学报,2009,19(3):76.
[3]胡宗仁.改革开放后典当业立法研究 [J].广州社会科学,2010(2):198.
[作者简介]徐康平(1953—),男,湖南长沙人,北京工商大学法学院教授;陈芷染(1984—),女,辽宁锦州人,北京工商大学法学院经济法研究生。
典当行规范范文第3篇
一、民品典当的操作程序
1、 对下列情况之一的不予典当受理 ①未满18周岁的未成年人;
②依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产; ③赃物和来历不明的物品;
④易燃、易爆、剧毒、放射性物品及容器;
⑤管制刀具、枪支、弹药、军警标志、制式服装和器械; ⑥国有机关公文、印章及其管理的财务文件;
⑦国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效的身份证件; ⑧当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产;
⑨法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或者其他财产。
2、 审查当户的合法身份证件
(1)出资人属法人的应提交企业法人营业执照副本、企业法人代码证、法人代表身份证及复印件。经办人非法人的，应提交法人代表委托书和经办人身份证复印件;
(2)出资人属个人的，应提交身份证复印件，有共有人的，应提交共有人证件。委托他人代办的，应出具有法律效力的委托书。
所有的复印件均需出具原件核对。
3、 审查当物人真假，手续是否齐全、合法、是否在国家禁止典当之列，某些当物需提供发票;
4、 当产、当物名、证照一致;
5、 经专业人员评估并确定当金及综合费用;
6、 确定当期(本行当期50-60天不等)，制作发票，支付当金：当金支付一般按评估价的50%支付，变现率较高的财务，当金可支付至评估价的85%;
7、 将当物入库保管。
二、房产典当的操作程序
1、 房产典当需审验当户提供的下列文件资料： ① 房屋所有权证(原件) ② 国有土地使用证(原件) ③ 契税证(原件) ④ 房屋产权共有人(夫妻)身份证明及统一典当的证明( ⑤ 房屋所在地户口薄上年满18周岁以上居住人的身份证明及同意典当的证明; ⑥ 安置家庭其他成员保证函; ⑦ 其他居住地证明文件; ⑧ 如非房产所有权者来办理，需执产权人的委托书及身份证明。
2、 实地看房;
3、 与当户签订一式三份的房地产典当(抵押合同);
4、 到房管部门办理他项权证;
5、 有关证明文件交由典当行收存;
6、 发放当金。
三、机动车辆典当的操作程序
1、 机动车辆典当需审验当户提供的下列文件资料： ①《机动车登记证书》; ②机动车行驶证(正副本);
③车辆购买原始发票或过户发票(需留存复印件); ④附加费凭证;
⑤车辆购置税完税证明; ⑥交通规费查验证; ⑦排污检验证 ⑧车辆保险单; ⑨ 出典人身份证或户口薄原件(需留存复印件); ⑩ 当物是夫妻共有财产的，需出具有夫妻双方同意抵押的典当确认函;、 ⑪ 如果单位车辆出典，还需提交：
a、企业法人营业执照、机构代码证(需留存复印件);法定代表人的授权委托书、法人代表身份证件，以及经办人身份证明;
b、盖有单位公章的同意出典承诺书及还款承诺书; c、属股份公司的需董事会同意出典的决议书; d、单位介绍信(6张，其中两张需加盖财务章);
2、核对牌照号、车架号(拓印)、发动机(拓印)、标牌号;
3、专业人员试车检测，并根据车况、市场 价格变现率、风险率等因素评估作价。依据评估价双方协商确定当金及收费标准;
4、签订典当合同，办理质押登记;
5、办理公证;
6、封存车辆;
7、支票付款，收取费用。
四、股票典当的操作程序
1、质押范围
凡可以依法转让的可流通股票、债券、基金，并在《河南恒丰典当有限公司》指定的证券交易营业部开设资金账户，办理过指定交易或托管手续的有价证券。
2、 操作程序
①客户提出证券质押贷款申请，需出示本人有效的身份证件、深、沪股东卡和资金卡，务求人、证相符;
②典当行业务人员对申请人证件的真实性进行审查;
③根据证券营业部提供的客户股票市值表内信息，剔除ST、PT股票计算出贷款户的股票总市值，按总市值的30-40%规定比例计算具体贷款额度;
④典当行业领导按规定权限批准后签订《最高额度质押贷款合同》和《授权委托协议》，由客户、典当行、证券营业部三方分别签字、盖章生效;
⑤典当行业务员根据合同，开具发票;签发《冻结账户通知书》，交证券营业部主管审批、签字、加盖公章、进行有效监督;
⑥办妥以上手续后，典当行凭质押贷款合同、委托授权协议，平仓划款授权书和当票，据以划拨贷款资金;
⑦证券营业部派专人进行资金划转和账户冻结事宜，并控制账户提款权，冻结撤销指定交易权及深市转托管权，严格把关，以防风险。
3、 当户权责
(1)在质押贷款期间，当户不得挂失、股东账户不能撤销指定交易、不转托管、资金账户不提现、不转账支付(归还本行贷款本息除外);当户可以进行股票交易。典当行有权掌握、监督质押账户的股票交易和资金情况; (2)当户应按期支付利息和费用(综合费用一次付清，利息按月支付);
(3)在发生下列任一情况时，典当行有权委托证券公司对质押账户的股票出售平仓，并从平仓后的资金账户收回贷款本息;
a、当户逾期未偿还贷款、也未办理贷款手续;
b、贷款虽未到期，但当户质押股票账户全部股票市值加上资金账户资金余额的资产总值低于或等于贷款金额的150%(即平仓线)时。
C、当户违反《最高额度质押贷款合同》约定行为时。
当户在典当行实施平仓前，应尽量出售股票用以增加资金余额，避免被平仓。以上平仓后质押账户的资金总额如不足以清偿贷款本息时，当户应继续清偿其余贷款本息。
续当业务规则
一、当物到期时，典当行员工应及时通知和提醒当户赎当或续当
二、典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当。续当一次的期限最长为6个月。
三、续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。
四、典当期限或者续当期限届满后，当户应在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
五、当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行指定的费用标准和逾期天数，补缴当金利息和有关费用。
赎当业务规则
为加强对取、赎业务的管理，促进质押贷款业务规范发展，根据《典当管理办法》的规定，特制定本工作规则。
一、当户取、赎时收回典当金额并计利息、罚息，同时发还当物。过期赎当，每日加收典当金额1%以下的服务费。
二、自典当期满之日起5日内，经双方同意，可以续当，但必须结清前期利息，并交纳续当期的综合费，办理续当手续。典当期满5日后，用户既不赎当又不续当的，即为绝当，本行将按有关规定处理绝当物品。
三、取赎时个人凭身份证，单位介绍信、营业执照和经办人有效证件办理取、赎和续当，经办人员应验明证件，当票真伪以防冒领。
四、经办人员根据当票、质押时间计算本息合计数(续当只算利息和下期综合费用)收款并盖上名章，出纳员复核金额，收妥后盖上印章和“河南恒丰典当有限公司现金收讫”章。
五、库管员根据手续完备的当票提出质押袋(续当不提只换单)交复核结清，对手续不完备的当票，库管员拒不办理。
六、经办人员应将质押袋封品出示给当户查看无误后启封归还当物，离柜后本行概不负责。
七、委托他人赎当，受委托人应持本人及委托人的有效证件，并在当票上背书方能办理。 八.当票遗失需本人凭有效证件及时办理挂失手续，未挂失或挂失前被人冒领，本行概不负责。当户身份证遗失需到当地派出所开具丢失身份证证明和户口薄方能办理取赎手续。
当金利率、费率规则
一、典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
二、典当当金利息不得预扣。
三、典当综合费用包括各种服务及管理费用：
1、动产质押典当的月综合费率不得超过当金的4.2%;
2、房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的2.7%;
3、财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的2.4%;
4、当期不足5日的，按5日收取有关费用。
绝当物处理业务规则
一、当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人名共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定当后由典当行委托拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当息本金后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。
二、绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损益自负。
三、对国家限制流通的绝当物，应根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。
四、典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。
五、典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。
资产比例管理规则
一、典当行自初始经营起至第一次向省级商务主管部及所在地商务主管部门报送年度财务会计报告的时期内从商业银行贷款的，贷款余额不得超过其注册资本。
二、典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行贷款的，贷款余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。
三、典当行不得从本市(地、州、盟)以外的商业银行贷款，典当行分支机构不得从商业银行贷款。
四、典当行对同一法人或者自然人的典当余额不得超过注册资本的25%。
五、典当行对其股东的典当余额不得超过该股东入股金额，且典当条件不得优于普通用户。
六、典当行净资产低于注册资本的90%时，各股东应当按比例补足或者申请减少注册资本，但减少后的注册资本不得违反《典当管理办法》关于典当行注册资本最低限额的规定。
典当行规范范文第4篇
设立典当行，申请人应当提交下列材料：
1、设立申请(应当载明拟设立典当行的名称、注册资本股东及出资额、经营范围等内容)及可行性研究报告;
2、典当行章程、出资协议及出资承诺书;
3、典当行业务规则、内部管理(财务会计、内部审计、安全)制度及安全防范措施;
4、具有法定资格的验资机构出具的验资证明(出具验资证明的日期距申请材料报至商务厅的日期在3个月以内);
5、档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员简历;
6、具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务会计报告(包括资产负债表、损益表、财务状况变动表、财务情况说明书、利润分配表等财务会计报表及附属明细表)及出资能力(出资额小于流动资产与流动负债的差额，且净资产额以内)证明、法人股东的董事会(股东会)决议及营业执照副本(有效期在3年以上)复印件;
7、符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件(承租或者拨付使用期限在3年以上);
8、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;
注：申请人应将第1至8项申请材料按顺序用A4纸装订成册(附目录)。 典当行设立分支机构，应当提交下列材料：
1、设立分支机构的申请报告(应当载明拟设立分支机构的名称、住所、负责人、营运资金数额等)、可行性研究报告、董事会(股东会)决议;
2、具有法定资格的会计师事务所出具的该典当行最近两年的财务会计报告(包括资产负债表、损益表等财务会计报表及附属明细表);
3、档案所在地人事部门出具的拟任分支机构负责人的简历;
4、符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件(承租或者拨付使用期限在3年以上);
5、申报企业所在地商务主管部门及公安机关出具的最近两年无违法违规经营记录证明;
6、其它同设立典当行材料相同。
审批流程
企业向市商务局提交设立典当行(含分支机构)申请及有关材料→市商务局进行实地核查→市商务局将符合条件的企业列入新增典当企业储备项目库→列入项目库的企业报送预审材料，市商务局初审合格后报自治区商务厅。
法律依据(含条款)
一、《典当管理办法》
典当行规范范文第5篇
酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今己有22个年头，经历了三个阶段:第一阶段，80年代， 随着国家改革开放的政策， 酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国洒店的现状如下: 星级酒店总数9, 751 100% 国有经济5, 622 57. 659% 集体、股份、联 营 2 816 28. 87% 私营 635 6. 52% 外商、港、澳、台678 6.96% 星级酒店总数9, 751 100% 5星级酒店198 2. 03% 4星级酒店727 7.46% 山西太原投资兴建酒店项目的可行性分析报告
上海名人酒店管理有限公司-太原X投资 项目 3星级酒店3, 166 32. 46% 2星级酒店怀864 49. 88% 1星级酒店796 8.17%由于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。
二、市场分析
酒店业与政治、经济互动过程，需我们对于市场的分析必须 考虑世界攻治、经济、旅游大背景、太格局的密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内、山西省内的旅游经济形势，而且要掌握世界旅游、经济走向，才能正确地估计、排昕出我们酒店未来的经济、市场，并个算出我们酒店的发展前景和投资收益。
1、经济方面
1、1世界经济从2003年下半年开始回升，全年增长2.5%。2004年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到3.5%，共中美国经济增长4%，作为世界上大口最多的国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到8.5%和6.25%。但当前世界经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例如:一是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力;二是国际资本流动还远 远没有恢复先前的活跃程度;三是很多国家和地区在信息通讯技术的投资还不够;四是地区冲帘、国际忍怖事件的发生，都影响了一些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。
1、2 2004年中国的GDP增长率在8.8%左右，将保持继续走高态势。今年我国经济总量的盘子不断增大，把经济的重点从投资转向消费，增加人们的收入，进一步鼓励消费增长，增强消费需求对经济增长的拉动作用。并针对当前经济运行中出现的盲目扩大投资等，增强调控的科学性、预见性和有效性，将使我国的经济保持在恨好的发展轨道上。预计 2005年中国的经济将成蕊实现软着陆，但因今年全球原油价格上升，2005年中国CDP增长率会比预测值低0. 8个百分点中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将在2005年超过法国，日前，随着祖国大陆天开发的进程，台桨投资方癌也逐渐癌大陆中西部进发，2005年会进入快速发展期。一些跨国公司如沃尔玛、迪斯尼、睛世等在中国上海、深圳、北京追加投资 ，还有日本的NEC公司将与上广电共同井发中国基大的投资中心。由此可见 ，中国的经济在明年会继续沿着“上和通道 ”乘势而上，稳健前行。
1、3山西省作为中部地区省份，2004年今年1-6月份全省进出口总值达 41.74亿美元,比去年提高了八个百分点，同比增长 69. 07%，占全省上半年GDP26. 59%。而太原又为省会城市，在全省11个地级市中跃居领先水平。其中出口32. 53亿美元，同比增长 ?8. 75,在全国各省市中排名第15位。山西省2003年，审外商投资项目总计 89个，今年1-6月份审批外商投资项目44个，同比增长 2. 33%; 项目总投资 6. 62亿美元,同比增长89.9%;合同外资 1. 6亿美元,同比增长 22.74%:实际利用外资 6,119万美元，比去年同期1 100万美元增长465. 36%。
到日前为止，在去年合同外资增长 50.8了% 达到4. 48亿美元的基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加5019万美元。太原市焚烧垃圾发电的 同舟能源项目、经济技术开发区富士康工业园的鸿富普精密工业IT 项目，总投资在3, 000万美元以上，外方分别注资 198万美元和950万美元，大同威奇达等医药项目增资 613万美元，均已及时到位。此外瑞腾科技发展、泰吕科技电子、普林斯正海辆照技术、恒宇科技等公司项目进度加快，这些外资投产项目均保持良好的发展势头。
1、4 2004年山西省人民政府与德国北威州政府发展与合作高层论坛在山下省城太原市举行目前，德国企业在山西投资项目四十八个，投资达 4, 000万美元，产业结构煤炭、钢铁、电力、生工的相似性促成了山西与北威州长期以来的友好合作，这将推进了我省经济的快速发展。
2、旅游方面
2、1 2004年山西省上半年累计接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11. 94%，完成年计划的54. 53%;旅游创汇2, 659. 85方美元，比2002年同期增长98%，完成年计划的50. 86%;累计接待国内旅游者 2 879. 25万人次，比2002年同期增长 43. 538%，完成年计划的53. 96%。旅游总收入82. 11亿元人民币，比2002年同期增长 42. 53%，守成年计划的53. 79%。主要客源国日本、韩国、法国、美国、德国、蒙古、新加坡、马来西亚、英国、澳大利亚、俄罗斯、如拿大、意大利、泰国、菲律宾。
太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017类次，比2002年同期增长12.55%，完成年计划的50.65%;国内旅游者768.23万人次，比2002年同期增长52.00%，完成年计划的76. 14%;接待总量仍居全省入一名。
2、2山西省地处黄沉中上游，历史悠久，物尽天华，是中华民族的 发祥地之。境内风光和诲施，气候适人，资源丰富，古迹汇荃 ，素有“中国煤仓”和“中国古代博物馆 ”之誉。人文、特然旅游资源，全省地面文物总数达 31, 401处，是全国( 除 陕西省外)惟一3万处以上文物的省份。被列为世界文化遗产名录的单位2个，被国家命名的历史文化名城5座，国家级风景名胜区5个，列入全国首批旅游发展优先项目2个。
山西未来经济的发展，在很大程度上将依托其丰富的旅游资源，这 将是宣传祖国文化、创造百姓就业机会的利好方向。
三、山西、太原酒店行业现状
山西省共有星级酒店270家，房间总数22，372 问 ，床位数46， 493张，客房出租率53. 94%。太床市高星级消店中，准五星级有2家，四星级有9家，，房间总数2, 106间，庆位数3，426张，出租率50. 66%。到目前为止，还没有国际酒店管理集团进入，主要以国内管理和当地管理为主，市场竞争还处于相对简单的层面。太原市
四、兴建油店的利好因素
1、政府重视
今年11月，省长张宝顺主持召开省旅游产业领导组会议，听取省旅游业领导组办公室关于全省旅游产业发展情况的汇报，分析全省旅游产业发展形势，安排部团当前和今后一段时期全省旅游产业发展工作。副省长宋北杉、省政府秘书长李政文和省戎游产业领导纽成员单答的氮责同志出席了会议。会议指出，在山西旅游产炎快速发展和旅游市场出现全面升如的同时，全省各级有关部 门对莽游产业发展中出现的一些困难和问题也不容忽视，主要是投入不足、体条不顺、旅游基础设施建设薄弱的矛盾日益罕出，公路、铁路和航空等交通基础设施难以注足游客日益增长的需求，旅游产业要素市场发展不均衡 ，旅游门票经济倾向严重，旅游市场秋序整巾的任务仍然较 重，旅游腿务水平需 进一步提高。部分景点追求得期效益，忽视 长远发展的允端进一步显露，对于这些问题有关部 门亚切实重视 ，努力解决。
会议强调， 莽游产业是我省的朝阳产业和实现可持续发展的希望产业，是省产业政策重点鼓励发展的七大优势产业之一。就下一步旅游产业的发展，会议提出五点要求:1)当前和今后一段时期全省上下要把文化旅游产业作为重要的支柱产业、优势产业和新兴接续产业，摆在全局战略位置，予以扶持和推动;2)举全省之力办旅游，切实加大发展旅游产业的工作力度，各级政序和各有关部门 都查树立全省一盘棋的思想，仅力为旅游产业的发展做出贡献，各级旅游主管部门村切实履行职责 ，充分发挥行业规划、指导、管理、服务等职能作用，主动加强与相关部 门的协调配合，有关部 门票从大局出发，从战略上型考 问题，着限于产业的快速发展，主动摘好衔接沟通，努力做好自身工作，为加快发展旅游业多办实事，多做贡献;3)按照政府引导、社会主办、市场运作的道路 ，大力促进旅游产业的发展，就政府来说，重点是抓好旅游景区、景点的发展规划，积极推进 规划的制定、完善和实施，抓好旅游资源的整合，开发旅游商品，推出旅游精品，搞好宣传促销，使旅游产品进入国际、国内旅游市场，加强旅游市场监管,维护旅游市场秩序，摘好重点部位、重点有景区、重要旅游资源的开发和保护，千方百计加大投入，痢力摘好旅游暴区、基点的水、电、路等基础设施建设 ，加强环境整治和综合开发，创造 良好发展环境;4)按照市场经济要求，努力培育医游市场主体， 要采取多种方式，努力扶持一赵有党争力的旅游企业做大做强，可以以资金、市场、管理等入肛，组建大型国际旅游集团，吸引国外、省外企业投资山西旅游市场，切实把山亚旅游做成开放型产业;5)加强与周边省市的合作，以邻为伴，与邻为善，实现旅游产业的共司发展。
会议要求，旅游产业的发展杰树立大产品、大市场:…大企业、大旅游的观念，努力实现新跨越、大发展、省旅游领导组此切实电行职能 ，加强协调配合，搞好统筹规划，实现资源整合”打造精品路线，加强市场监管，各级政府及有关部门村从各方面予以大力支持，使旅游产业斥快发展成为我省的优势支柱产业。
2、其他产业需要酒店的配套
太原市主要展览 馆有山西省震 览馆、中国煤炭干物馆。每年大约共有20个国内霸 览，主办方均为省内自己展览公司。北京、上海展览公司暂没有在山西办国乐、国内展览的计划。今年有五台山国际旅游节、因月份平遥国际摄影展、大同云岗旅游节、世界文化产业论谈会等主要 节庆活动。这些展览和活动在太原固定以后， 需要有足够的酒店能够在住宿婆待上加以配套。
3、交通配套的改观
2004年山西航宣的航线己扩大到50多条，使我省武宿机场外出港航班数量急剧攀升，2003年山机航空其完成旅客运输晶82. 40万人次，同比增长 146. 26%。今年1-6月份，太原机场出洪若客市场占有率中，山瑟航空占到了40. 99%; 进港旅客市场中，山西 航空占到了39. 12%。先后又增加了太原-哈尔滨、太原-乌鲁木齐等航线,目前太原航空口岸所井通 至香港、韩国、日本、新加坡等多条临时客运航线，并成为全国最大的对独联体货包机口岸。山西交通使利，2003年9月28日,连接山西南北全线666公里的大运 高速公栈全线通车。从长晋高 速公路建设指挥部了解到，目前长晋高速公路已进入县后的收昆阶段，2004年大月底已全线完工，长晋高 速公路作为国家经济干线太原至澳门 高 速公引的重要纽成部分。铁路方面将会在2005年，新建二条“太原-北京”的高速铁栈客运专线，北京到太原只需要 2小时，比现在缩短8个小时。山西公路建设的突飞猛进带动了山西经济快速增长。
五、兴建酒店的风险
1、目前的供求现状
虽然山西省和太原市都有诸多利好酒店业的现状和趋势，但是根据山严省和太原市的旅游局统计资料表明，到目前为主，除了少数月份酒店的住宿认 达到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53. 94，太原市高星级酒店的平均出租率只有50. 56%，这两个数据告诉我们，1) 这样的出租率现状，酒店只能达到保本的水平;2)目前酒店的数量还是供大于。
2、投资酒店业的性质和投资回报率现实
投资酒店业的性质，履于投资不动产的范畴，但不同于投资房地产。
2、1投资房地产的特点是:1)资金周转时间短，一般 3到4年;2)投入产出差价大;3)开发衣对于投资地产的所有权，随着产权的单位而积出售逐步转移，最终以获利而结束项目，同时失去所有权。
2、2投资酒店下的特点是:1)资金需要沉淀，至少5年以上;2)建成以后还需要有后备资金用于更新改造; 3) 酒店经营本身的回报率并不高，一般在10%左右4)酒业的同报率主要车不动产的升值，但这种升值，除了本身地产价值的上升，还需辈通过经营管理的效益支撑5投资方长期拥丰酒店的所有权。
3、投资酒店的资金结构要求
由于酒店业的性质和特点，对于酒店业的投资，要保证其回报率，对于资金结构有所要求。自有资金的比例最好超过60%，如果负债比例过高 ，财务费用加大，会造成应有同报率的取得，
4、投资者的目的和心态
投资酒店水,投资考一定是为长 远的利益着想，不能急功近利，如果为了短期套利，不宜投资酒店。
5、投资成本
根据酒店业的一般 规律，投资消店在不同的国家和地区，有一个合理的成本区域，超过这些区域的投资，将给未来的回报带来负面作用。
6、酒店类型的选择
酒店行业的细分市场，有超过 10种的类型，如果没有充分的市场诈研和专家指导，选择类型有误的话，将在市场上增加癌秆指数，加大未来回报的风险。
六、投资方的条件和愿望
山西 X投资有限公司的上级集团，是山西省煤幅产业中知名的企业，多年来有稳定的主业产出，并希望投资其它项目而有助于长期持续发展。 山西 X投资有限公司的上级集团，己经在多年前有志于旅游业投入和贡献，经过几年投入和经营、管理的山亚旅游点-纺山，已经在山西力双全国成为一个集历史名脏和人文景观结合的知名景点和旅游开发的成功案例。
绵山，山古水活，古迹众多，又有大量的古老传说，以其鲜明的个性路身于我国名山之列。今日绵山，正在恢复其原来的标力。“万加千岩增秀丽，往来人在画图中”，定会给游人留下永恒的记忆。绵山开发、经营的成功，使得投资者在了做大旅游产业链的想法和愿望，同时，这样的发展方向，完全和集团主营业务的可持续发展的思路相欧合。
目前，山西 X投资有限公司，计划在山西省会太原，投资一家高星级的酒店，资金规模在2亿人民币。
根据投资方的本身条件和诛望，投资酒店业具备资格。
七、项目预选地块分析与评价
1、地块编号: 项目预选的位于太原市滨泊西路土地面积规模达 38亩的地块编 为1号地块。项目预选的位于太原市长反街长治覆口转角处土地面积规模达 10亩的地块2号地块。
项目预选的位于太原市并州南路、南内环北转角处土地面积规模达 23亩的地块纺为3号地块。
2、地块分析与评价:
2、1 1号地块分析与评价: (面积:38亩) 地理位置: 该地块位于迹洋大桥与满汾桥之问，紧靠汾河之畔的滨河西路。南北走向的汾河贯穿于整个太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河东大城域及河西大城域，地块属于两桥之中的河瑟域域，上是迎泽大桥与游汾大桥均为500米左右。
周边环境: 由于地块处主发展中的城市标志性景观汾河，因些;地块的右侧紧邻省博物馆，左侧为市图书馆，后而为一高层建筑多，面对汾河(美中不足的是地块后面偏右耸立着一个大烟囱)。地域空中，视野开阔。
交通条件: 地块处于这泽大桥与洲汾桥之间的滨河西政居中位置，距
离两桥仅为500米左右，道路规范，丁个桥方向均能进出(实际举滨河西栈南北向与汾河其它大桥同为沟通 )。路况居通，交通便利。距市中心商业区及火车站10分钟车程，离机场30分钟车程。
分析与评价: 1号地块在汾河边上两桥之间，作为太诛市景观汽其规划发展正在形成中，尤其两桥之间河的西岸已成一定规模。辣时紧邻作为太原市主于大道、悬观大桥的迹泽大街和迎泽大桥，与商业闹市区既保持一定距离，但又不太和。从发展的眼光看应该是一处很有特全、很有发展的地块。但从酒店专业角度看适合做何种类型的酒店才是最重要、节客观的。从1号地块的综合物理环境条件分析，我们认为比较适合做会议型酒店。
要素: (1)地域室时，视守开阔，双向交通集散便利。 (2)周边环境相对安静，对会议型酒店干扰较少
(3)由于地块面积规模较大(38亩) ，地形规范标准，非常适合会议型酒店的其本条件，如:道路交通，车辆场地，会议场所与酒店的整体规划等。当然，1号地块38亩规模上搞一个单体酒店可能从土地成本上太大，但作为集团的发展规划，产烛结构逐步调整等，完全可以将项日战略策划、整体规划，分期实施。
我们建议 : 会议型酒店在太原这类市场目前及今后若干年内主要是地区性会议和部分国内会议，如要实施就必须形成会议市场的龙头、会议型酒店的旗帜，立于不败之地，赢得最大回报。
2、2 2号地块分析与评价:《面积:10亩) 地理位置: 该地块位于长风街、长治路口转角处，属于临街地块。长风街是太原市新兴规划发展的商业中心区域，是个磺型的商业地段。
周边环境: 由于地顽处于正规划发展中的新兴商业街区。因些，地块的左侧是在建的沃尔玛大型超市，右侧是东方家园建材超市，地块右边紧伟1 菲 4层居民楼。因为处于典型的商业环境街区，又临主干道与小街口的转角处，如之其本身面积规模不是很大，所以相对狭小，周围开阔度稍差。但该地块正面临街的长风街已成为太原市新轮开发建设的城市轴心大道，未来几年省政府、市政府往南迁移规划均在这个区域内，同时长风商业中心区往南是太原市高科技开发区。
交通条件: 地块处于具有双向10车道的长风街 ，其路况、交通不言而喻非常之好，距迎泽大街老城区、火车站15分鲜车程，离机场20分钟 车程。分析与评价: 2号地块处于太原市整体发展规划中新一轮中心区域，在
未来的几年中将形成个政治、经济、商业中心。苑其以宽冰的长 风街为轴心主十道 ，随着不断建设 ，深入发展，中心区域的成熟度会更加提高，敲业氛于更浓，并会逐步取代目前以迹泽大街为主的市中心而成为今后太原市的轴心大道、核心区域。从2号地块的综合物理环境条件分析，我们认为该地块规划一个现代寿务型酒店较为适合。
要素: 地块处于新兴商业中心区轴心主干大道的中心地段，邻 近及周按坏境正逐步形成支撑商务型酒店的目标市场。优越的地段， 良好的尊贸经济环境加之交通便利，是商务客人的首选条件。地块正积较之其它两块规模而言属狭小，也正是这一自身客观条件内央,同时由于外因优良基本面的提升及定位，形成了这一类型地块较适宜的结人台点:现代商务型酒店。最适合的东西才是最好的，埋解这点对酒店的定位、规划、发展，体现价值非常重要。
2、3 3号地块分析与评价:(面积:23亩) 地理位置: 地块位于并州南路、南内环路转角处，原大营盘汽车站，属于临街地块、并州南路、大营盘地段属太原市老城区域范围。
周边环境: 从3号地块所处的位置而言，以目前太原市区的地段价值应当是不错的，地块南内环路一侧对亩是武警总队，地块后面紧靠一排4层居民楼，周边有部分各类企事业单位及民居。既不是商业中心、商务区域，也不是由型的居住区域，应该民于中等层次、环境一般、缺乏特点的普通区域。在城市中这一类型区域最多，很中性化。
交通条件: 地块处于的地段其路况、交通也与所处的区域环境一样比较中性化。但作为太原市南北走向主要道路的并放路交通总体还是便利的，与城市其它区域及干道沟通力很好，距迎泽大街及火车站仅10分钟车程，亢机场20分钟车程。
分析与评价: 虽然3号地块处于环境一般、缺乏特点、比较普通的区域，但仔细分析与研究， 还是有共独到之处及适合运作的产曲( 酒店)。首先从太原市目前以这洋大街为主干道的商业中心区域和正在规划发展的以长 风街为轴必大道的新兴商业中心区域来看，并州路恰恰起到了沟通， 连沪这两个主归区域的桥梁作用。另外，3号地块又正好处于这个桥梁的牛心位置，向北是迎泽大街高业中心，往南是新兴的长风商业中心，上下得利，再综合本身区域的客观条外，我们认为该地块较 适合运作旅游经济型酒店。
要素: (1)人地块处于今后二大商业经济中心区域的中间 ， 容易被市场接受。 (2)地块所处的位置层老城区域，且是南北向主要路段，离交通要点:火车站、长途汽车站、机场等很近 ，便于旅游经济型酒店运作。地块面积大小适中，有一定的空间，只要前期规划科学，设计合理，可以充分利用地块临街转角处的特点，发挥地块道路交通双向功能的优越性，对旅游同体的接待、车辆的安排停放更为便利。
3、综述
酒店的定位与地块的选择非常重要，两者需要匹配 ，从目前可选择的3块地块而言，无论投资何种类型的油店均可以将比山旅游景点的产品结合起来，但这其中有个主次关系,首先酒店的主要日讨市场是以酒店的日款定位(类型)为主，在做好目标市场的同时再结合缔山其点，起到关联作用。在以后具体规划、设计还需要将山西的文化内涵充分结合，体现特华、体现价值，营造一个定位准确、目标清晰、投资合理、有具有文化内涵的特色酒店。
八、酒店项目种类、功能配比及投资规模的简介
酒店的类型，决定酒店的投资规模和投资回报率的大小。对于投资者米说 ，投资 那种类型的酒店，是未来投资 项目能否成功的关负。同样规模的酒店，不同类型，在而积和造价上都有区别，以300 问客房的规模为例; 旅游经济型酒店
特点:有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑 客房总面积:7.350平方米
投资金额 :3,600万元(不含土地费用) 预计有到利平均房价:140元/间 投资回报时间 :5年左右(不包括财务费用) 现代商务型酒店
特点:智能化程度高，有会议设施，单人务比例高， 客房面积客房总面积:10, 530平方米 投资金额 :1. 2亿元(不含土地费用) 预计平均和盈利房价:420元/ 间
投资回报时间 :6年左右(不包括财务费用) 会议型酒店
(主要为国内会议市场六特点:会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人上房比例高，客房面积宽敞。
客房总面积0, 320平方米
投资金额 :2亿元(不含十地费用)纠计平均看利房价:660元/ 问 投资回报时间 :8年左右(不包括财务费用) 豪华五星级酒店
特点:设施齐全、高档，单人房比例高 ，客房而积大 客房总面积:13, 425半方米 投资金额 :3.7亿元(不含土地费用) 计平均盈利房价:1, 233元/ 问
投资回报时间 :8年左右(不包括财务费用)
九、投资酒店的定位原则 1 、山西文化精髓的体现
山西地区保存下来无数多构思精巧、建造完美的古代建筑实物，而且有不少是该时代、该类型的代表之作，堪称为我国古代建筑艺术的博物馆。这些珍贵的古代建筑实物，对于人们了牌古代建筑艺术的成就，闵识古代劳动人民的虞明才智和创造力，增强民族自豪感，都具有重归的意义，而且它还是开发旅游业的宝贵资源。
同时，古代的帷暑、壁画艺术，在山西又得到充分的体现。大同的云反石宣、太原旁边的天龙右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁画、著雕、右有雕、木雕等，都是体现山瑟文化的艺术结晶。
山西的建筑和对村、壁画等精体的到素，必须在兴建的消店中得到充分的体现。
2、 酒店的定位原则
对于要投资酒店的定位，必须坚持以下原则，才能在市场十和效益上获胜 : 1)目前市场上没有的类型 2)在太床能湾足顾客需求 3)充分体现山西文化靖允
4)尽量利用当地廉价原材料，隆低投入成本
3、建议
1)在一号地块兴建国内会议型酒店 2)在二号地块兴建现代商务型酒店
3) 请专业咨询公司提供酒店的功能规划和详细财务可行性分析。 4)请一流的、有能力表述山西文化的设计公司进行设计。 5)争取在两年内建成酒店 备注: (两个地块可以选其一)
十、结论
1、根据山西 X投资有限公司的对于旅游业的情结和本身的资金实力，完全有条件进行酒店业的投资。
2、虽然太原油店业的现状是供大于求，并不表明投资酒店无利可图。
3、建造一个能体现山西文化精髓、现代服务设施的、造价成本合理的酒店，在市场上会具有极高的竞争力，会是一个四赢的结果: 1)太原酒店业产生一家有山西特色的现代化酒店 2) 顾客在太原能够有一个理想的“途中的家” 3)太原的劳动力市场有了一个新的输出渠道 4)X投资的可持续发展有一个理想的途径
二零 年 月
典当行规范范文第6篇
——传承文化，弘扬国粹。
目的：书画乃中国优秀传统文化之一，流传至今已有悠久辉煌的历史，但就目前形势来看，它以渐渐成为“被人们遗忘的角落”，即将消失在大多数人的视线里，为了弘扬民族文化之精髓，为了丰富我校学生的课余生活，提高我校学生的综合素质，更为了拯救徘徊在“文化边缘”的书画艺术。书画协会筹办了此次书画大赛，为广大书画爱好者提供了一个展现自我的舞台，让大家秀出自我，超越自我，书写人生，画出智慧。最终将祖国的传统文化精髓传承发扬光大。
主办单位：院团委宣传部思政处。
承办单位：院书画艺术协会
获奖作品展出时间:2008年11月21号(星期五)。
典礼地点：颁奖典礼(暂定)鄂东职院学术报告厅。
活动参与对象：鄂职全体书画艺术爱好者。
活动安排：
1.作品要求：主题鲜明，内容健康向上，能展现当代大学生综合素质。用艺术的美感感悟人生!
2.作品类别：
书法类：毛笔、钢笔、篆刻、卡通字体。
绘画类：国画、素描、水粉、漫画、卡通、雕塑作品、手工艺彩绘(剪纸)。
3.作品规格：
毛笔、国画、作品不超过4尺。
水粉、漫画、篆刻、卡通、雕塑作品、手工艺彩绘、钢笔、素描、作品大小不限。
作品内容灵活，可以充分发挥个人的创造能力!
4.初赛截稿日期：
2008年11月14号
5.评奖：邀请知名书画人士评选。
6.证书、奖项：
(1)对获奖人颁发证书。
(2)奖项设定：书法组，绘画组(一等奖各一名
二等奖各两名
三等奖各三名)
(3)对获奖人颁发奖品：
书法组：一等奖1名。(笔记本一本，毛笔一支、或钢笔(15元左右)。)
二等奖2名。(笔记本一本，中性笔)
三等奖3名。(笔记本一本)
绘画组：一等奖1名。(笔记本一本，彩铅笔(15元左右)。)
二等奖2名。(笔记本一本，中性笔)
三等奖3名。(笔记本一本)
优秀作品、最佳创意(根据交稿人数定人数。)
复赛：
对作品优秀的学生进行复赛2008年11月18(星期)号举行，(在比赛中进行拍照留影，每组10张照片，赛后整理用宣传板展出复赛竟况(冲洗费0.5元一张照片))
同时20号(星期四)进行颁奖晚会的排练。
在颁奖活动前两天发邀请函：
以邀请函方式邀请领导参加颁奖典礼。
并发邀请函到院团委、院学生会、各院及协会、各系宣传部、文娱部等。
颁奖晚会在25号(星期二)下午举行。
颁奖地点：鄂东职院大学生学术报告厅。
颁奖活动所需设备：音响、灯光、条幅、多媒体播放器、桌子、椅子。
活动预期效果：
大家都从中被感染到艺术的气息，和艺术的多元化，让大家互相认识，公平的竞争，从中收获喜悦，收获成功。让“被人们遗忘的角落”被我们新一代大学生的热情从新放出五彩光芒!让大家从多方面秀出自我，超越自我，书写人生，画出智慧。最终将祖国传统文化精髓传承发扬光大。
主办：院团委宣传部
承办：院书画艺术协会