建筑装饰施工范文第1篇
1 建筑施工管理浅析
1.1 质量管理
建筑工程施工管理中质量工作是其中重点内容, 通过将管理中的每个细节加以关注, 保证了各个质量管理环节的可控性, 通过将每个质量管理内容进行监督和管理, 保证了每个项目施工质量都能够符合工程的实际标准和需要, 这也是我国工程进行质量管理的重点内容。建筑单位在实现质量方面的工作过程中, 一般将材料的质量作为重点建设, 只有将原材料的质量进行全方位把控, 才能够将质量管理中的基础环节材料质量进行很好管理, 并且对质量整个实施过程要加以监督, 一旦发现工程中存在质量方面的问题要立即加以改正。
1.2 成本管理
建筑企业想要获得更好的利益和发展就需要对成本工作加以管理和控制, 这也是衡量一个企业是否能够在市场中获得更好竞争力的标准, 因此在成本管理和控制工作中, 工作人员要高度关注资金活动, 降低施工中存在的各种费用和支出, 对资金使用效率不断提升, 一般来说, 成本控制工作需要从各个环节进行把控, 从设备以及材料采购价格等都要加以关注, 将一些好的产品应用于工程项目中, 对工作人员的工资预算保证准确性等, 认真做好资金支出等工作。
1.3 进度管理
在建筑工程项目管理和控制工作中, 对于进度方面的管理可以从下面两个方面入手分析, 首先在工程项目开展前期阶段, 就需要做好施工进度的计划工作, 编制完善的计划, 与工程项目的实际情况相结合并且与工作经验相互协调, 对于工程项目中遇到的一些不确定因素导致工程进度延后的情况也要加以控制, 提前将各种影响因素全面考虑到, 在将这些影响因素全面把控基础上, 对突发情况进行应急预案的确定。另外在工程项目后期施工中, 通过合理的管理方式, 保证工程项目质量的基础上, 对施工速度加以控制, 在工期内完成整体施工。
1.4 安全管理
现场管理工作中安全是重中之重, 其中主要是包括施工现场的安全工作以及工作人员的人身安全等, 在施工过程中, 要将施工设备的安全工作加以关注, 避免发生安全事故, 相关工作单位在现场安全管理工作中, 要加强培训和教育工作, 提升工作人员的安全意识, 严格在现场佩戴安全设施等, 做好安全施工。
2 绿色建筑施工管理的措施
2.1 水资源的管理
在建筑工程项目现场进行水资源的管理工作中主要是从下面两个方面加以控制, 首先就是对施工现场用水清苦康以及生活用水情况尽心关注, 建筑工程项目中采用的供水管网要按照实际的用水量去计算和规划, 保证设置的管线科学合理性, 并且现场如果存在漏水问题要通过节水措施加以防范, 生活中的用水要积极的采用节水产品和设施, 这些水资源通过水循环进行应用, 可以将水资源进行循环使用和回收, 水资源设备的阀门要定期维修, 避免因为设备发生水资源浪费问题。
2.2 加强建筑污染的治理工作
建筑施工过程中存在一些污染问题, 例如对空气的污染以及固体废弃物的污染等, 这些情况对环境造成了非常大的影响, 因此在对此情况加以控制过程中, 要从每位工作人员入手, 对其各种行为加以监督, 废物物品要严格放在指定区域中, 避免造成现场环境的污染, 现场存在的扬尘情况可以通过洒水的防治进行, 及时的对现场存在的尘土进行清理, 水资源的污染也需要根据现场的实际情况设置相应的排放设备。
2.3 完善土地管理
根据相关的调查发现, 人们的用电平均标准为高层小于15平方米, 中高层小于24平方米, 住区绿地率应超过30%。因此为了能够对土地资源加以节约, 需要对地下空间进行开发和应用, 现场的技术人员要加强对此方面问题的关注, 工作对现场实际情况的调查, 制定相应的开发措施, 提升土壤利用率, 缓解我国的土地紧张形势。
2.4 提升材料回收和利用
现场的施工材料不断向着绿色化的方向发展, 对于工程建设中一些废气的材料或者是建筑拆除后形成的一些废旧材料, 都是可以通过一些技术手段加以回收以及处理的, 这不仅对周围的环境不会造成更多污染, 还能够降低工程项目形成的成本, 对于企业经济效益也能够更好的维护, 通过调查显示的数据来看, 对于现场材料能够实现40%-60%的回收就能够实现原材料80%的价值, 因此对建筑材料的回收和利用也是绿色建筑施工管理的重要内容之一。
综上所述, 在建筑工程项目进行过程中管理工作是重点, 其内容也相对比较复杂, 当前建筑企业发展中管理水平需要进一步提升, 因此在建筑单位进行管理工作中, 要积极的将绿色施工管理理念应用于其中, 从工作人员以及各项绿色施工技术上进行强化, 从而实现绿色施工管理的工作提升, 促使施工管理整体的提升。
摘要：伴随着经济的发展和进步, 我国的建筑工程行业获得了非常好的发展机遇, 当然从发展的过程中, 也不乏存在一些问题, 一些建筑单位中的工作人员为了将自身的利益更多实现, 在建筑施工中没有更好的进行管理, 对现场的各项资源以及能源造成了很大程度的浪费问题, 并且对周围的环境也形成了不同程度的污染, 这导致工程项目最终的质量受到了严重影响, 通过绿色建筑施工理念的应用对各项工作开展指导工作, 保证建筑工程质量以及安全获得更好保障, 也为实现绿色建筑发展提供了重要基础。
关键词：建筑工程,管理,绿色施工
参考文献
[1] 黄卓鸿.浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].农村经济与科技, 2016, 27 (08) :130+132.
[2] 苑俊丽, 刘娇.浅谈绿色建筑施工管理存在的问题与对策[J].辽宁经济, 2016 (04) :38-39.
建筑装饰施工范文第2篇
根据近几年建筑行业的实际发展情况来看,建设项目规模在不断扩大,项目结构也变得越来越复杂。在可持续发展的理念中,现代建筑工程中具有高质量,高效,低成本的特点。在公民过程中融入绿色工程管理理念,不仅提高了工程的使用功能,还降低了工程建设中成本的投入,因此,本文主要对绿色建筑施工管理进行了重点分析。
1、绿色建筑施工管理所面临的问题
1.1、施工技术不先进
施工技术的不成熟将浪费大量的建筑材料,同时与建筑绿色建筑的概念背道而驰;另外,绿色建筑比传统建筑更加环保,传统施工方法的不成熟和不现金,严重影响了绿色管理理念在施工过程中的应用。在工程快速发展中,如果施工技术得不到改进和改善,绿色建筑中的环保理念将很难体现在建筑工程建设过程中。例如工程建设的通风问题,部分企业为了减少成本,而增加自身利益,在工程建设中就无法实现施工项目的环保性能,进而违背了绿色施工的理念,阻碍了企业正常发展。
1.2、施工的后期管理有缺陷
绿色建筑的管理不同于传统的建筑管理方法。绿色建筑管理模式更严格,管理标准和要求也比较高。一些绿色施工队在工程完工后,也不对工程进行自检,只是将整个项目搁置一边,出现问题的地方也不尽兴整改和修缮,从而导致了工程在后期运行中,由于质量问题给人们生活造成不便。所以工程在后期由于监管不到位,管理不完善,而影响了工程的整体质量。另外工程的生态环保功能也很难在使用过程中体现出来,并且系统还存在一定的问题。工程后期的管理工作没有得到很好的改善,从而导致问题随着工程使用时间的延长,出现越来越多的问题,甚至对人们的安全造成了严重的威胁。
2、分析绿色建筑施工管理
2.1、降低施工期间能源消耗
在绿色建筑施工过程中,施工人员在建设过程中必须具备绿色意识,对建筑材料有效利用,避免浪费问题的出现,实现资源的有效利用,淫才在建筑建设中,建筑材料的合理用韵可以从以下几点来入手:首先工程在开始购买材料过程中,要以节约环保为基础进行选择和购买,从而减少建筑材料造成的环境污染,同时尽量选择一些可回收再利用的建筑材料,在领用过程中要做好材料相应的检查工作,以减少建筑原材料的大量浪费;其次定期维护和保养施工机械设备,确保设备在使用过程中处于最佳状态。建筑工程建设时应用到建筑机械设备比较广,设备数量和种类也比较多。因此要配备专门的人员,对施工机械设备定期检修和保养,这样不仅可以提高工程机械的使用效率,还可以燕振昌接卸色使用寿命;最后在施工期间应对能耗进行实施监测,例如,在建筑中使用的某些电气设备,在使用结束后,需要断开电源以避免电能的大量消耗。
2.2、完善绿色建筑工程管理制度
绿色建筑项目是一个完整而全面的管理系统,项目的顺利建设不能完全基于管理层的协助,要根据各方面人员和专业领域的能力,以及对建设项目的分区域进行多元化管理。在工程建设中为了确保绿色建筑管理理念的有效落实,有必要配备专门的绿色建筑管理人员负责和监督施工过程中进度和质量,保证各环节工程建设分工明确;另外国家还应该出台相应的政策,对工程建设的管理人员和施工人员进行全面的管理,保证工程建设中绿色管理理念的有效落实。制定完整系统的绿色结构管理规则和制度,保证工程按照规定的时间完工。工程在建设准备阶段,相关人员应该实际考察工程情况,制定科学严谨的施工进度计划。在进度计划表中,应该明确规定工程完工的时间和验收的相关标准,所以施工企业应该把施工工期也应该纳入到工程管理中,以确保建筑物在后期使用的安全性和稳定性。
2.3、施工期间实施污染控制
2.3.1、泥浆污染控制
施工项目的建设与土方工程有直接的关系,在土方工程中很容易产生大量污泥和污染物。要想解决此类污染的问题,就必须对泥浆的外流进行严格的控制,不断完善和改进土方施工的技术,比如在实际土方施工过程中,及时固化泥浆,避免泥浆外流,提高土方工程质量。
2.3.2、施工扬尘控制
工程建设在施工过程中会产生大量噪音和大量粉尘,对人们的日常生活造成了严重的影响。特别在大风天气下,会导致灰尘的大量形成,污染工地的环境,提高施工人员操作难度,同时对周边居民生活也造成了严重的影响。因此,在工程建设中,大力引进绿色环保技术,防止灰尘和其他污染物的出现(如下图1所示)。
2.4、优化绿色建筑工程过程
绿色建筑与传统的建筑项目具有很大的差别,所以面对的问题也不一样。因此,在工程建设中应不断优化立场色建筑施工过程,确保建筑发展符合我国可持续发展理念。在选择建筑材料时,明确生态理念,选择环保型建筑材料。严格管理施工各个环节,确保科学施工工艺的合理性。为了避免建筑材料的不必要消耗,精良选择环保型型的节能设备,定期检查施工材料和施工设备的使用情况,如果出现任何问题,及进行维修,减少材料和能源的浪费。
结束语
在建筑工程建设中,建筑工程管理在施工过程中起着重要的作用,尤其在社会经济快速发展的今天,建筑工程管理越来越重要的贯穿在工程施工的各个环节。因此,在工程建设过程中,不断融入绿色建筑施工管理理念,降低施工过程材料能源的大量消耗,提高建筑材料和能源的使用效率,以保证企业实现利益最大化的目标。
摘要：伴随这着经济社会的快速发展,建设工程建设的速度和规模也在不断的增加。建筑工程要想在保证质量的前提下进行正常的施工,就需要在施工过程中的每一环节进行严格的管理和控制,才能保证工程建设在规定的时间高质量完成。而在实际施工过程在红融入绿色管理理念,实现建筑行业的可持续发展。因此,本文主要对建筑工程管理及绿色建筑施工管理进行简单的分析,希望通过本文的探讨对我国建筑行业的发展有所帮助。
关键词：建筑施工管理,绿色建筑施工管理,分析
参考文献
[1] 李嘉博.基于绿色施工理念的建筑施工管理创新初探[J].建材与装饰,2018(20):161-162.
建筑装饰施工范文第3篇
1#、3#楼建筑节能施工小结
一、工程概况
1、该工程位于重庆市璧山县红宇大道与东林大道交汇处的原璧山纺织公司南侧，总建筑面积为：15849.56㎡。 1#楼±0.00以上共18+1层，总高度为57米;3#楼±0.00以上共18+1层，总高度为57米。属高层民用建筑。建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，建筑合理使用年限为50年，搞震设防烈度为6度。建筑防火设计分类为二类，其耐火等级为二级。
2、 门窗工程概况
门：进户门为防火防盗门，储藏室、卧室为木门、厕所为塑钢门，阳台和厨房为铝合金推拉门。
窗：窗为绿色铝合金推拉窗，中空玻璃为6+9A+6，。
3、 屋面工程概况
本工程屋面：细石混凝土(40mm)+高分子防水卷材(3mm)+水泥砂浆(20mm)+泡沫混凝土331-430(1#楼120mm、3#楼110mm)+隔汽层(大于0.5厚)+水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土(100mm)。
4、外墙保温
外墙保温;水泥砂浆(20mm)+页岩空心砖(200mm)+界面砂浆+无机保温砂浆301-400(1#楼35mm、3#楼40mm)+抗裂砂浆+耐碱玻纤网格布+抗裂砂浆
二、 建筑节能施工控制依据
1、《居住建筑节能设计标准》BJ04-242-2006
2、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
8、节能工程各系统构造应符合设计要求。
四、建筑节能施工技术措施
严格按照设计要求规定的节能措施，严格执行国家现行的施工及验收规范精心组织施工。根据本工程的特点和使用要求，在施工中我们采用以下措施来保证节能的要求：
(一) 屋面保温工程
1、保温层
1、整体现浇保温层施工：整体现浇保温层铺设时按图纸提供的坡度，定出各处厚度点，表面应平整，并达到规定的强度和密度，压实程度应根据试验确定，不过分压实，以免降低保温效果。施工时应注意以下几点：按设计的要求配制配;采用人工搅拌，搅拌时要搅拌均匀，色泽一致，稠度以手捏成团、落地开花为准，材料应随抹随铺;铺抹时应分仓铺抹，每仓高设700—900mm。虚铺厚度严格按试验确定，铺后拍实抹平至设计厚度，一般虚铺与实铺的压缩比为18:1~2:1，用铁滚子反复滚压，至预定的设计厚度为正;保温层压实抹平后应立即做找平层，
对保温层进行保护，在干燥成型前不得上人或受冲击荷载，也不得在其上打洞钻孔，当表面强度达到0.2mp以上时，方可进行防水层施工。
2、找平层施工：由于此找平层是在原找坡珍珠岩上，用此找平前应先冲筋成贴灰饼，间距控制在12m内，以控制排水坡度或找层厚度，找示层施工顺序：先做细部抹灰然后大面积施工，大面积找平抹灰一般要求压
二、三遍，水泥砂浆开始凝结时压二遍，初凝前压第三遍，抹平压实。找平层的分隔缝间距按6m设置与上层排气管的方向对应，分隔缝处按设计填密抹材料，按平层施工完后，常温时24小时浇水养护。
3、卷材防水的施工：卷材施工前，先检查基层的情况。水泥砂浆含水率6%—9%以下简易的检验方法是将1㎡的卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部分与卷材上未见水印即可铺设，该检验壹天进行。
铺贴卷材的共本工艺清层：节关密封处卫生附加层铺设加热底熔胶滚铺辊压、排气压采加热烧去搭缝面薄膜加热搭接卷材热熔胶密封胶材搭接缝边收头固定、密封。
铺贴卷材单用热熔条粘结施工，施工时，火焰加热器加热卷材应均匀、充分、适度
(二) 外墙外保温工程
1、保温材料的选用
保温材料的选用应从以下几个方面入手：
(1)选用的保温材料应具有耐冻融、耐爆晒、抗风化、抗降解、耐老化等性能。
(2)基层变形适应性强。 (3)憎水性好，透气性强。 (4)耐火等级高。
(5)柔性强度高及适应抗冲击能力强。 (6)导热系数低、热稳定性好。
2、外墙外保温要求 (1)技术准备
1、凡参加的施工人员必须熟悉施工方法、掌握施工顺序、掌握门窗洞口预留尺寸、窗台的坡度、分隔条留置、保温砂浆的施工部位。
2、施工前的书面技术交底。
3、施工前安全措施及交底工作。
4、检查各工序之前完成情况并验收移交。
(2)1.无机保温砂浆不许出现开裂空鼓现象，施工前梁底、框架柱、剪力墙和砖砌体墙面交接处必须贴钢丝网，经检查后进行下道工序。
2.飘窗平台必须平整，平整度在4㎜之间。 3.墙面按中级抹灰施工。
4.抗裂砂浆施工缝留置为斜槎。
5.界面剂墙面必须满刷，边刷边抹不许超过2小时。 6.阴阳角纤维网格布搭接为100㎜. 7.所有窗口坡度按交底应一致。
8.保温砂浆搅拌必须有专人按技术交底配料，不得用隔夜砂浆。
3、外墙外保温处理
1、施工工艺
基层清理→ 放线 → 修补→打点冲筋→贴钢丝网片→分格条→抹大角→刷界面剂→抹保温砂浆→贴纤维网格布→抹抗裂砂浆压光→贴滴水条→抹线条→抹窗台板→安窗→外墙涂料→堵洞→修补
2、基层处理：
清除墙面上浮浆，砼墙面支模PVC管，胀模砼。 3.放线：
弹控制线，根据外墙分格缝及门窗洞口，垂直控制，抹灰厚度，弹出控制线。 4.打点冲筋
按抹灰厚度超出部分用1：2水泥砂浆补平，高出部分将砼凿除，打点间距按1500大角采取冲筋用水泥砂浆。
5.刷界面剂
凡墙表面均刷界面剂，刷界面剂时墙面要保存温度，界面剂属成品，用水搅拌均匀可用，半成品配比用 32.5水泥中砂界面剂，重量比为1：1：1搅拌均匀浆体，用滚刷或扫把涂抹，抹保温砂浆之间随抹随刷。
6.抹保温砂浆
①.保温砂浆配制半成品，聚苯颗粒袋装一袋，半成品保温胶粉凝结材料袋装一袋，加入适量清水，在砂浆机中搅拌5分钟左右即可使用，配比1：1袋比。
②.施工操作
界面剂涂刷2小时后，抹保温砂浆，抹时不宜来回搓抹。对阴阳角部位要从外向内抹。打成鱼鳞状底糙，当表面用手按不动时施工第二遍，表面用铝合金刮尺刮平，在用木抹子搓平，平整度控制在3毫米之内。注意抹时留出抗裂砂浆厚度，低于分格条4毫米。
③.滴水线：飘窗、阳台、窗顶、女儿墙、花架梁均设。 ④.分格条：间距200，按楼层滴水槽凡阳台板、窗均设。
墙面分格条采用塑料胶条宽20mm，按每层分格四周转通，具体见效果图，凡阳台，窗上口均设滴水线条，采用塑料胶条10mm 6.抗裂砂浆施工
①抗裂砂浆配制，厂家配好的袋装，搅拌可用，有现场配制用32.5水泥，中砂。抗裂经搅拌成砂浆状即可使用，重量比。水泥：中砂：抗裂剂。1.5:2.5:1 ②使用温度在 5度以上，风雨暴日禁止使用，抗裂砂浆要在2小时内用完，超期不能使用。
7.抗裂砂浆操作
①将配好的抗裂砂浆用铁抹子和托板在保温砂浆上涂抹4毫米，立即将纤维网格布铺贴在抗裂砂浆表面，用铁抹子压入抗裂砂浆中，网格布搭接不小于5CM，注意不要干铺，网格布要铺贴平整，无折叠。
8.纤维网格布
纤维网格布贴接在阴阳角处应双向翻边搭接，接头不小于100毫米。
9、保温墙体面层裂纹的防治
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点： (1)、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。 (2)、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。 (3)、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。 (4)、保温面层腻子强度过高。
(5)、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。 (6)、腻子、涂料选用不当。
针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循"柔性渐变抗裂技术"路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。
(三) 节能外门窗工程 材料控制
1、门窗进场应具有产品出厂质量合格证明文件，并根据有关规定进行见证取样复检。
2、门窗框与墙体之间的缝隙应填聚氨酯发泡剂，其性能指标应符合有关标准要求。
3、节能门窗采用的玻璃应符合国家现行有关标准的要求。本工程采用中空玻璃为6+9A+6。窗的铝材必须经过国家正规检验部门检验合格才能使用。
外门窗及玻璃安装
1、外门窗及玻璃安装参照湖北省工程建设地方标准《建筑节能门窗应用技术规程》的规定执行。
2、所有使用的产品应符合国家有关标准。
3、门窗框与墙体之间的缝隙采用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。
4、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不得卷边、脱槽。门窗扇的密封条不得脱槽。
5、中空玻璃安装应符合下列要求： 1)施工应在不低于5℃的环境中进行;
2)在窗框或窗扇的四个角连接部位处，以及窗扇和中空玻璃的接触间隙部位，应进行良好的密封;
3)在窗扇和中空玻璃接触部位进行打胶，安放缓冲垫块，中空玻璃的中心和窗扇的中心保持一致;
4)中空玻璃在安装的窗槽中不应出现水平移动。
重庆市桓大建设(集团)有限公司
建筑装饰施工范文第4篇
1.1、建筑施工进度管理
在对建筑工程施工进度进行管理过程当中应该做到以下几点:首先, 对施工进度进行科学合理的安排, 施工进度直接决定着整个工程的施工周期, 只有对施工进度进行合理的安排才能更好地确保工程按期完工, 这就要求应该对影响施工进度的相关因素引起足够的重视。施工企业应该更具施工进度制定出严格的施工计划表, 在计划表中对于施工过程每一个阶段的工作内容都进行明确的规定, 同时还应该做好施工前的一切准备工作。对施工方式的具体规划, 对于施工过程中容易出现的各类问题都应该规划处具体的协调措施, 而且还应该对各种施工物资进行一定的对话;其次, 对施工安全、施工进度以及施工质量三者之间的关系进行充分的协调, 在确保施工进度前提之下不断提升建筑工程施工质量, 当然还应该保证每一位施工人员的人身安全;再次, 对施工人员进行合理的分配, 对每个岗位上的相应职责都应该进行明确的规定, 施工人员的工作进度也要严格按照规定来进行。
1.2、建筑施工安全的管理
不论任何工程在建设过程中, 安全都应该作为首要任务。在建筑工程具体施工过程中同样也不例外, 虽然说按时完成工期固然非常重要, 但是企业管理者同样也有义务保证每一位施工人员的生命安全。这就要求相关的管理人员应该深入到施工现场, 对施工人员的安全防护管理进行严格的监管, 同时还应该做好施工人员的安全教育工作, 从而使得每一位施工人员都能够充分意识到安全施工的重要性, 在实际操作过程当中严格按照相关规定流程来进行施工。
1.3、施工质量管理
施工质量的好坏是衡量建筑工程成功与否的一个重要性指标, 所以在具体施工过程中一定要对工程的质量进行严格的把控。而质量管理工作相对比较系统化, 这就要求相关的工作人员应该对影响施工质量的各种因素进行严格的监督管理和把控。施工企业可以从施工材料方面开始着手, 因为施工材料质量的好坏直接决定着最终工程质量的好坏, 相关的工作人员应该对材料的类型、标准以及质量要求具有一个非常清楚的掌握和了解, 在采购过程中严格执行这些标准, 以防给工程的建设质量带来一定的隐患。例如, 在对水泥进行采购的时候, 一定要对出厂日期、合格证等各方面的性能进行详细的查看, 在钢筋采购过程中应该对其规格和质量进行严密的监测, 一旦发现问题就应该立即采取相应的解决对策, 更好地确保最终的施工质量。
2、绿色建筑施工管理分析
2.1、建筑项目绿色施工的组织管理
对绿色建筑施工组织管理工作可以从以下几个方面进行着手:首先, 施工企业应该做好对整个施工过程的管理, 一级和二级单位应该派出专门负责人员来对施工过程进行严格的监督管理, 在绿色施工前提之下对施工过程中的任务分配和管理工作进行监管, 对于各个施工环节的责任都进行明确的规定, 保护好施工现场周围的环境;其次, 对施工环节的细节规划引起足够的重视, 如果必要可以对施工方案进行相应的调整以更好地满足施工实际需求, 施工过程还应该和施工单位进行紧密的配合, 并制定出非常合理的施工方法。
2.2、建筑项目绿色施工的规划管理
在绿色建筑施工过程中, 对于规划工作的管理应该做到两点, 一是制定出科学合理的施工管理方案, 在具体制定的时候应该以工程的质量作为前提, 然后对施工过程中的各个细则进行一定的兼顾, 充分开展绿色施工方案, 制定出最为科学合理的招标规划, 同时还应该对施工过程中的几点设备进行严格的管理以更好地确保施工质量可以完全满足工程的需求;二是制定详细的施工方案, 在制定过程中需要注意对相关细节的讨论和对施工成本的控制。
2.3、建设项目绿色施工的实施管理
2.3.1、在具体施工过程当中应该以绿色建筑为最终的施工目标, 设计师在最初的设计方案当中就应该对这一点进行充分的考虑和体现。相关的工作人员在工程开始施工之前就对施工现场的有关数据进行有效的采集, 然后根据这些数据制定出合理的施工方案, 如果在实施过程中发现有不合理的地方应该及时进行更改以尽量减小给工程所带来的不良影响。施工材料的采购应该由专人来进行负责和看管, 将材料的损耗率将至最低。
2.3.2、对施工现场进行严格的管理, 特别是对于能源的消耗问题一定要引起重点关注, 也只有不断加强对施工现场的管理才能更好地满足绿色建筑工程的需求, 另外还应该施工人员的行为进行严格的规范, 明确每个施工岗位的具体职责, 确保施工现场工作人员的生命安全。
2.3.3、不断建立健全施工人员的安全评价管理体系, 无论施工前还是施工过程中都应该将施工人员的安全放在首位, 为他们提供更加舒适的生活居住环境, 并科学合理的搭配膳食。同时还应该做好相应的应急预防措施, 不断提升施工人员的安全意识, 定期组织一定的安全教育培训工作。
3、结束语
总而言之, 建筑施工管理工作可以对各项资源进行合理的协调和优化利用, 对于提高工程施工进度和保证工程整体质量都起到了一定的作用。在节能环保理念下, 将绿色建筑施工管理理念贯穿与整个建筑施工中, 帮助施工企业以更低的成本投入换取更好的价值回报, 同时达到了节能降耗、生态环保的建筑效果, 为实现建筑行业的低碳、绿色发展起到了积极推动作用。
摘要：随着社会经济的快速发展, 人们生活质量的不断提升, 大家对于生活品质有了更高的要求, 绿色理念也逐渐深入到各大行业当中, 绿色建筑其实就是指在施工过程中使用环保型材料, 不仅低能耗, 而且还大大降低了施工过程给周边环境所带来的污染, 而我国现如今正处于各种资源都比较短缺的状态, 所以绿色建筑便受到了人们的广泛喜爱。但是绿色建筑施工过程对于管理工作也有了更高的要求, 文章主要对建筑施工管理和绿色建筑施工管理进行了简要的分析。
关键词：建筑,施工管理,绿色建筑,施工管理,分析
参考文献
[1] 曾阿香.建筑项目现场施工中的意识管理分析[J].四川建材, 2016, 42 (01) :270-271+273.
建筑装饰施工范文第5篇
1.1 真接成本
真接成本是指在建筑装饰施工过程中“直接”耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出, 包括人工费、材料费、机具使用费和其他直接费用等。所谓其他直接费是指直接费以外建筑装饰施工过程中所发生的其他费用, 包括材料的二次搬运费、检验试验费、临时设施的摊销费、场地的清理费等。
1.2 间接成本
间接成本是指建筑装饰施工项目经理部为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费支出, 包括施工管理人员的人工费 (基本工资、各种补贴、福利费) 、固定资产的折旧费、工程保修费、劳动保障费、保险费、工程排污费和其他间接费。
2 建筑装饰施工项目成本的主要表现形式
建筑装饰施工项目成本的主要表现形式包括预算成本、计划成本、实际成本三种。
2.1 预算成本
预算成本就是根据建筑施工图由工程量计算规则计算出来的工程量, 再由建筑装饰工程预算定额计算出来的工程成本, 它是构杨工程造价的主要内容, 是成本管理的基础。
2.2 计划成本
计划成本是指建筑装饰施工企业根据计划期内的施工条件和实施该项目的各项技术管理措施, 在项目施工前预先预测计算的成本。它是建筑装饰施工项目经理部控制成本支出、安排施工计划、供应施工材料和指导施工实施的依据所在。
2.3 实际成本
实际成本是指在建筑装饰施工过程中实际发生的各项生产费用的总和。
实际成本与预算成本相比, 反映建筑装饰施工项目最终的盈亏情况;实际成本与计划成本的偏差反映建筑施工项目在生产技术、生产经营管理等方面的水平。
3 建筑装饰施工项目成本管理的意义
3.1 成本管理的概念
建筑装饰施工项目成本管理就是在建筑装饰施工过程中, 运用必要的技术方法和管理手段对生产经营所消耗的人力资源、物资资源和费用开支进行严格的指导、监督、调节和控制, 力求各项生产费用指标均在计划成本的范围之内。
3.2 建筑装饰施工项目成本管理的意义
(1) 建筑装饰施工项目成本管理是施工项目工作质量的全面反映。抓住成本管理这一关键, 可及时发现生产和经营管理中的缺陷, 亡羊补牢, 从而降低成本。
(2) 建筑装饰施工项目成本管理是增加建筑企业经济效益的最主要途径。在施工项目价格一定的情况下, 成本越低, 则利润越高。
(3) 建筑装饰施工项目成本管理是推行项目经理“项目承包责任制”的动力。项目承包责任制中规定, 项目经理必须承包项目质量、工期、成本三大目标。成本目标是经济承包目标的综合体现。项目经理若想实现其经济承包目标, 必将充分利用生产要素和市场机制, 确保质量、控制投入、降低消耗、提高效率, 将三大目标结合起来综合运用。
4 建筑装饰施工项目成本管理的原则和方法:
4.1 成本管理的原则
4.1.1 节流与开源相结合的原则
通过节约可以有效地限制成本支出, 提高企业经济效益, 但节约并不是成本管理的唯一途径。实践证明, 搞好变更签证和索赔工作, 同样可以有效地增加成本收入, 提高企业经济利益。因此, 在建筑装饰施工项目成本管理过程中, 应做到节流与开源并重, 以确保成本管理目标的实现。
4.1.2 全面成本管理原则
全面成本管理即“全员”参与成本管理、成本形成的“全过程”管理、成本要素的“全面”管理。
建筑装饰施工项目成本管理是一个系统工程, 必须广泛发动群众, 增强全员成本意识, 实现全员参与, 并实行成本管理责任制度。使成本与每一个职工密切联系起来, 人人有责, 人人受益, 使职工自觉地增产节约, 挖潜降耗, 参与各自责任成本核算。严格防止成本管理人人有责却人人不管。装饰施工项目成本的全过程管理要求, 以项目成本形成的过程为管理对象, 成本管理工作应随着项目施工准备、施工、竣工等各个阶段的进展而连续进行, 既不能疏漏, 又不能时紧时松, 应使施工项目成本自始至终置于有效的管理之下。
4.1.3 全程动态管理原则
建筑装饰施工项目具有“一次性”特点, 影响施工项目成本的因素众多, 如内部管理中出现的材料超耗、工期延误、施工方案不合理、施工组织不合理等都将影响工程成本, 同时, 系统外部有关因素如通货膨胀、交通条件、设计方案变更等也会影响项目成本, 所以, 必须针对建筑装饰施工项目成本形成的全过程实施全程动态管理。
4.1.4 目标管理原则
目标管理是贯彻执行计划的一种方法, 有了明确的目标, 才可能在实施过程中, 对比目标检查、纠偏。建筑装饰施工目标管理的内容包括:目标的设定和分解, 目标的责任到位和执行, 检查目标的执行结果, 评价目标和修正目标, 形成目标管理的计划、实施、检查、处理循环, 即PDCA循环。
4.2 成本管理的方法:
4.2.1 成本分析表法
成本分析表法是建筑装饰施工企业进行成本管理的主要财务方法之一。成本分析表包括成本日报、周报、月报表、分析表和成本预测报告等。它要求准确、及时、简单明了, 可按需要每日、每周、每月填制一次。
4.2.2 时间、进度、费用法
建筑装饰项目的施工过程包括施工开始阶段、全面施工阶段、收尾阶段三个时间段, 每个阶段费用支出的特点各不相同, 单位时间内所消耗的费用和单位时间内所完成的工程量同时间呈线性关系。把单位时间内的费用支出用累计数表示, 其与时间的关系就形成一条拉长的S形曲线, 一目了然。
4.2.3 成本管理图法
本方法是引入全面质量管理方法中的质量管理图法的基本原理, 用于建筑装饰施工过程中对成本的日常管理。在建筑装饰施工过程中, 成本的偏差有:实际偏差、计划偏差和目标偏差, 为:
实际偏差=实际成本-预算成本;
计划偏差=预算成本-计划成本;
目标偏差=实际成本-计划成本。
4.2.4 成本计划评审法
网络计划技术是建立在网络模型的基础上, 主要用于计划和管理, 故称为网络计划技术。在我国网络计划方法主要用于施工进度的管理, 即使在进行网络计划优化时, 也只是用于寻找最少的赶工成本。事实上, 在日常建筑装饰项目成本管理中结合网络计划进行成本费用管理, 能充分发挥网络计划法的优点, 从网络图中能清楚地看出每一项工序计划进度与实际进度、计划成本与实际成本的对比情况, 也能清楚地看出管理的进度及管理成本的方向。
5 结语
总之, 随着科学技术的进步和人民生活水平的不断提高, 建筑装饰行业已经成为一门热门行业, 有着广阔的发展前景。研究建筑装饰施工项目中的成本管理, 有利于完善合理的项目管理体系, 规范项目成本的管理行为, 实现建筑企业的经济利益最大化。
摘要：建筑装饰施工项目的成本即在建筑装饰施工过程中所发生的全部生产费用的总和。其费用的高低, 直接影响到建筑企业的经济效益, 所以对项目施工过程中的成本实施必要的管理尤为重要。