控制高层住宅工程质量论文范文第1篇
1 砌体工程监理工作流程
砌体材料准备 (通过监理审查) →基层处理 (监理巡查) →弹线放样→向监理进行放样报验 (复验通过) →砌体施工 (监理巡查) →施工单位自检评定 (合格后向监理工程师报验) →监理复查合格报验通过→下道工序。
2 砌筑工程关键控制点
(1) 砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。砌筑砌体前, 砖应提前1d~2d浇水润湿, 含水率控制在10%~15%, 严禁干砖、砌块上墙。
(2) 砌筑砂浆:砂浆的强度等级必须符合设计要求, 应设置计量装置, 按配合比设计进行数量控制, 采用重量比, 计量精度为水泥±2%, 砂、灰膏控制在±5%以内, 应采用机械搅拌, 搅拌时间不得少于2min, 掺用粉煤灰和外加剂时不得少于3min, 掺用有机塑化剂时应为3min~5min。
(3) 铺砂浆:将搅拌好的砂浆, 通过吊斗、灰车运至砌筑地点, 在砌块就位前, 用大铲、灰勺进行分块铺灰, 较小的砌块量大铺灰长度不得超过1500mm。
(4) 砌筑基础前, 应校核放线尺寸, 允许偏差应符合规范要求;砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内;每层开始时, 应从转角处或定位砌块处开始;应砌一皮、校正一皮, 拉线控制砌体标高和墙面平整度, 砌体转角处和交接处应同时砌筑, 当不能同时砌筑时, 应按规定留槎、接槎。
(5) 砌筑砌块的灰缝应横平竖直, 水平灰缝和竖向灰缝宽度应符合规范要求。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%, 竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法, 使其砂浆饱满, 严禁用水冲浆灌缝。
(6) 砌体的伸缩缝、沉降缝、抗震缝中, 不得夹有砂浆、碎砖和杂物;砌体中的预埋件应作防腐处理, 预埋木砖的木纹应与钉子垂直。
(7) 砌体组砌方法应正确, 上下错缝, 内外搭砌, 柱、垛不得采用包心法砌筑。清水墙、窗间墙无通缝, 混水墙每300mm高 (或4皮砖) 通缝每间不超过3处, 且不得位于同一墙体上。砖砌体的灰缝应横平竖直, 厚薄均匀, 水平灰缝厚度应控制在8mm~12mm之间。
(8) 当填充墙的水平长度大于5m或墙端部没有砼柱时, 应在墙端部及墙中间加设构造柱, 此构造柱的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4Φ12短竖筋, 钢筋接驳长度500, 先砌墙, 后浇柱, 构造柱断面为墙宽X240, 主筋4Φ12, 箍筋Φ8@150。墙与柱拉结筋应在砌墙时预埋。
(9) 当填充墙的高度大于4m的200厚墙或大于3m的100厚墙, 须在门窗顶设置通长钢筋砼圈梁, 断面为墙宽X240, 主筋4Φ10, 箍筋为Φ8@200。
(10) 非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处, 当不能留斜槎时, 除转角处外, 可留直槎, 但直槎必需做成凸槎, 留直槎处应加设拉结钢筋, 拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋 (120mm厚墙放置2Ф6拉结钢筋) , 间距沿墙高不应超过500mm, 埋入长度从留槎处算起, 每边均不应小于500mm, 对抗震设防烈度6度、7度的地区不应小于1000mm, 末端应有90°弯钩。每检验批抽查20%接槎, 且不应少于5处, 观察和尺量检查。
3 砌体工程监理措施
(1) 检查、复核砌体工程的平面位置及标高, 检查不同部位砌体强度等级要求、砂浆强度等级要求是否与设计相符。
(2) 监督承包人按规范要求进行砂浆配合比试验, 严格按砂浆配合比对所使用的各种原材料计量。监督承包人按照规范要求制作砂浆试块并养护。
(3) 检查、测定砂浆质量:砂浆的稠度、保水性应良好, 分层不宜大于20mm。如砂浆出现和易性差、沉淀、泌水等现象, 应仔细分析原因并督促承包人采取有效措施予以纠正。
(4) 严格控制砂浆拌制量, 经常检查, 发现问题及时处理, 并督促整改。
(5) 检查墙体的砂浆饱满度、水平灰缝厚度、竖向灰缝宽度、砌筑方法、垂直度、平整度、标高是否符合规范要求;对发现的不合格及时通知承包人整改并采取预防措施, 并做好记录。
(6) 检查拉接筋、预埋件、预留洞、配筋及预埋木砖或预埋混凝土砖是否符合设计要求或规范要求;严格检查外墙竖向灰缝砂浆饱满度是否符合要求, 以防止外墙出现渗漏;并做好隐蔽验收记录, 重点检查墙体轴线尺寸, 门、窗预留洞口尺寸、位置。
4 砌筑工程质量通病及防治
在本工程砌体施工过程中, 主要出现了以下质量通病。
(1) 砌体强度低。
产生的原因有:砖强度等级达不到设计要求;砂浆强度不合要求。
采用的防治措施:进场材料必须有合格证和试验报告, 技术指标合格者方可使用;严格计量砌筑砂浆的配合比, 质量要求必须符合要求。
(2) 组砌方法不正确。
产生的原因有:撂底排砖不正确;没有按设置皮数杆控制砌砖层数而造成砖墙错层;体留槎错误。
采用的防治措施:控制好摆砖撂底;加强操作人员的质量意识;确定标高, 立好皮数杆;构造柱部位必须留置马牙槎, 要求先退后进。
(3) 水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格。
产生的原因有:砌筑砂浆和易性差;干砖上墙和砌筑方法错误;水平灰缝缩口太大。
采用的防治措施:改善砂浆和易性;砖必须提前1d~2d浇水湿润, 严防干砖上墙;砌筑时采用“三一”砌砖法;砌筑过程中要求铺满口灰, 然后进行刮缝。
5 结语
经过监理工程师的认真工作, 严格监理控制, 本工程质量优秀。
摘要：本文从监理角度对工程砌体工程质量监理实例进行分析, 分别从砌体工程监理工作流程、砌筑工程关键控制点、砌体工程监理措施和砌筑工程质量通病及防治4方面介绍了砌体工程质量监理控制要点。
关键词：砌体,监理,质量控制
参考文献
[1] 俞宾辉.建筑砌体工程施工手册[M].山东科学技术出版社, 2004, 5.
[2] 上官子昌.建筑主体工程监理实务[M].机械工业出版社, 2008, 6.
控制高层住宅工程质量论文范文第2篇
在我国的高层建筑中,钢筋工程具有十分重要的作用。钢筋结构有很多性能上的优点,比如具有很强的抗震性、在施工的过程中施工的速度较快、承载的能力非常强以及能够产生较高的经济效益等,和钢结构相比而言,钢筋的抗腐蚀性能更好,耐火性较强,自二十世纪以来,我国的高层建筑中的钢筋工程的发展日益迅速,但是也出现了一些不好的情况,比如钢筋工程不合格,施工管理中出现问题等,那么如何才能更好的控制高层建筑钢筋工程的施工质量,这是本文重点探讨的话题。
1. 我国钢筋工程的特点和难点分析
1.1 钢筋结构工程的用量大。
在进行施工的时候,所需要的钢筋结构种类是非常复杂的,比如需要框架柱、墙体插筋、楼板以及梁等,正是因为结构繁多复杂,因此在进行钢筋工程管理的时候会出现许多的问题,通过实践我们发现,在开展钢筋工程管理工作的时候,一定要注意管理的有序性,比如原材料的进场和堆放要有专门的场地,各种材料需要有专人把关;钢筋在加工的过程中质量一定要过关;尤其是现场施工的时候,前期的准备工作一定要做好,提前做好设计工作,制定施工计划,按照施工计划和图纸有序的进行现场施工,只有建立起有效的管理措施,才能保障我国钢筋工程的顺利开展。
1.2 基础结构的电梯基坑、集水坑的数量大,底板的标高变化较大。
在施工的过程中,局部的钢筋数量是非常多的,板结构和基础梁的形式也非常复杂,在进行绑扎工作的时候,由于构件的尺寸较大,配备的钢筋密集并且直径大,因此绑扎工作和穿插工作都存在一定的困难。
1.3 钢管柱钢筋的锚固和穿插问题。
在进行高层建筑钢筋工程施工的时候,钢管柱的钢筋穿插和锚固问题一直是工作的重点和难点所在。基于这一情况,我们在进行施工的时候,一定要采取相关的技术措施,比如单独编制技术,以此保证工程质量。
1.4 安放预埋件。
在结构施工的过程中,需要为后续的工程施工和钢结构安装预埋件,在安放预埋件的时候的要求是安装的位置一定要准确、牢固。剪力墙、框架柱等呈竖向结构在底板部分生根的时候,插筋的位置必须是准确无误的。因此,相关的工作人员在进行预埋的时候,一定要注意位置的精确程度,一些加固措施也是十分必要的。
2. 钢筋的加工问题
2.1
在进行钢筋加工的时候,在加工钢筋之前,工程的项目经理一定要做好项目的审核工作,根据施工现场的具体布局来确定需要加工的钢筋的数量,做好总体的布局。
2.2 现场组织钢筋的加工工作
钢筋在加工的过程中一定要严格把控好尺寸,一些尺寸不合格的钢筋坚决不能投入使用,为了方便钢筋的管理工作的进行,钢筋加工的形状和尺寸需要按照事先设计好的图纸的标准和要求,分门别类堆放好。
2.3 调直钢筋
当下,工作人员在进行钢筋调直工作的时候,通常采用的设备是使用钢筋调直机,具体的方法是冷拉的方法,一般情况下,一级的钢筋的冷拉率是小于等于百分之四的,二级的钢筋冷拉率一般是小于等于百分之一的。
2.4 钢筋弯曲成型
钢筋弯曲成型主要分为两种情况,第一种情况是一级钢筋的末端形成180度的弯钩,二级的钢筋末端形成90度或者是135度的弯折,弯曲的直径都是大于等于4d,在确定平直部分的长度的时候,必须严格按照施工图纸上的要求,钢筋的弯折部分的直径需要大于等与5d。
2.5 加工保护层垫块
层垫块的设置是为了保证施工的质量,保护层垫块一般是放在楼板上、梁上或者是墙柱的侧面,在设计保护层垫块的时候,可以采用30乘30毫米的花岗岩板材的碎块,为了达到不使砼结构暴露在外面的目的,工作人员可以采用相同尺寸的钢筋头作为保护层的垫块,尤其需要特别注意的是,在井格梁和主次梁的交叉部分,主要保护层的厚度加上主梁受力的钢筋的直径就是次梁的保护层的厚度,次梁的保护层的厚度是需要逐渐减小的。
3. 进厂检验原材
3.1 钢筋的采购渠道
当下,我国大部分的工程采用的钢筋都是低碳、热轧、一级光滑钢筋、二级月牙纹钢筋。在采购钢筋的时候,钢筋的采购来源必须是正规的供货渠道,比如国家的大型钢铁厂,相关的指标一定要达到国家的规定,坚决杜绝、避免出现质量上的问题。
3.2 取样送试的时间
根据工程的施工进度,工作人员制定材料的进场的计划,根据实际的施工情况,这个计划是可以灵活变更的,就一般情况而言,留出取样的送试时间是三天左右。
3.3 钢筋工程质量控制
高层建筑工程体量大,框架、剪力墙节点多,且节点钢筋相互交叉错综复杂,钢筋布置很密,而这些节点是高层建筑结构的重要部位,应当引起参建各方的高度重视。在施工之前,必须严把钢筋的质量关,绝对按设计要求标准、规格进料,材料质量要经化验,以化验单为依据,不合格品一律不准使用。要加强自检、互检、抽检工作,对绑扎完毕的钢筋,一定要与设计图纸相核对,不得有任何误差。
重点检查剪力墙洞口的加筋和连梁的配筋及钢筋的锚固长度,剪力墙边缘构件的配筋,框架柱核心区箍筋的加密位置,顶层框架柱、梁的边角,节点钢筋的锚固,当建筑工程有转换层等重要部位构件时,钢筋绑扎成型后应会同设计、监理单位共同进行验收。
4. 钢筋工程在施工的过程中需要注意的问题
4.1 钢筋焊接和框架柱钢筋
在钢筋工程的施工中,钢筋的焊接和框架柱钢筋都是需要重点关注的问题。我国许多高层建筑的框架柱纵向钢筋的连接都采用焊接的方式,《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》中规定:在搭接受力钢筋的时候,搭接的位置应该选择在受力较小的地方,搭接需要大于六百毫米,焊接大于五百毫米。在施工的过程中,一定要尽可能的去遵循《施工规程》,但是也不能过于死板,举个例子来说,《施工规程》中规定:当钢筋的直径大于23毫米的时候应该采用的接头是焊接。但是由于现实情况中的一些原因,有时候采用搭接的方式比较合适,这就需要具体问题具体来分析,这种情况不适用于一级框架柱以及二级和三级框架底柱。在钢筋工程中,经常会出现忽视搭接接头的长度范围的现象,在进行搭接工作的时候,应该注意防设抗震,除了需要按照《施工规程》和《施工规范》的相关规定之外,还需要遵循《建筑抗震设计规范》中的规定,比如钢筋的搭接长度的箍筋间距应该小于一百毫米。
4.2 代换钢筋
在《钢筋混凝土高层建筑结构结构设计与施工规程》中的规定是:“一些有抗震性要求的框架,不应该采用强度的等级比较高的钢筋来替代原来工程图纸设计中的钢筋,如果必须要进行代替和替换,那么这个替代的钢筋的实际的强度一定要符合工程的要求和规定。”除了《施工规程》之外,《设计规范》和《抗震规范》也对这个要求做了具体的规定,如果钢筋的质量达不到要求,就会给整个钢筋工程和高层建筑带来很大的隐患。
4.3 框架梁钢筋
在进行框架梁钢筋的焊接和连接时,需要重点强调的是次梁、质量以及板的交叉处的位置,施工手册和施工规范明确规定,次梁的钢筋在中间位置,板、次梁和主梁的交叉部分的钢筋在上面,主梁的钢筋在下面的位置上。工程的施工人员一定要弄清楚板、主梁、次梁的位置,不能出现颠倒的现象。
4.4 关于钢筋弯钩的规定
箍筋末端部分的弯曲角度一般是135度左右,对于一些有抗震的要求的结构,应该大于箍筋直径的十倍。在工程施工的过程中,如果弯曲的角度不够,对箍筋的构造是十分不利的,为了改善柱的变形能力,可以采取把框架柱箍筋设置于一般的钢筋混凝土柱的措施,提高其承载能力。《施工规程》中规定,每隔一根纵向的钢筋都应该有两个方向的约束。笔者经过多年工作总结出,当柱的纵向的钢筋大于四根的时候,柱的纵向钢筋需要做好拉筋的拉接工作,无论工程有没有抗震性的要求。
结语
通过上述的介绍和阐释我们可以发现,尽管我国的高层建筑钢筋工程的建设已经取得了很大的发展和进步,但是由于管理和技术上还存在一些问题,因此和发达国家相比我国还存在一定的差距。近几年来,我国的高层建筑钢筋工程逐渐朝着多样化的方向发展,因此在控制质量的过程中还存在许多的问题,控制的难度也在逐年的增加,但是我们必须要把握的一个标准和原则就是:对于质量控制的要求不能降低一丝一毫,一定要把质量放在第一位上。加强对钢筋质量的监督和监管以及加强技术上的控制等都是有效的方式,对于质量的控制都起到了非常大的作用。只有不断加强质量控制,才能促进我国高层建筑的进一步建设,才能促进我国建筑事业的不断发展和进步。
摘要：随着我国社会经济的进步和发展,我国的建筑事业也取得了很大的成就。随着我国城市化进程的不断加快,城市对高层建筑的需求也越来越大。本文就如何控制高层建筑钢筋工程的施工质量展开分析和探讨,通过阐释如何在高层建筑的钢筋工程中加强质量控制来进一步说明如何保障钢筋工程的施工质量,笔者结合多年的工作和实践经验提出了一些看法和见解,希望为相关的工作人员和技术人员提供有益的参考和借鉴。
关键词：高层建筑,钢筋工程,施工,质量
参考文献
[1] 王兆誉.如何控制高层建筑钢筋工程施工质量[J].黑龙江科技信息,2011(05):283.
[2] 王伟.高层建筑钢混结构中钢筋工程质量控制[J].山西建筑,2017(04):217-218.
[3] 王家林,王伟力.浅议钢筋砼建筑结构中钢筋工程施工质量的控制措施[J].攀枝花学院学报,2011(12):29-32.
[4] 夏云鹏.浅议钢筋砼建筑结构中钢筋工程施工质量的控制措施[J].科技资讯,2013(09):71-73.
控制高层住宅工程质量论文范文第3篇
1 建筑给排水工程施工质量现状
在高层建筑的安装工程中, 从工程量和投资角度上给排水工程都是较少的。但在建筑产品的投诉问题中, 却占了较大的比例。这些质量问题虽然没有直接发生在主体的施工阶段, 但很多问题的产生都与在主体施工阶段时, 承包商对给排水工程的不重视有必然联系。
2 建筑给排水工程监理工作思路和途径
针对给排水工程施工的不同阶段, 其施工安装的控制重点是不同的, 一般来讲对于给排水施工的监理工程师为了进行切实高效的控制, 我们把控制要点概括为以下几点。
3 施工前的监理工作
3.1 设计图纸的交底和相应变更
对设计文件的充分了解是监理工程师对工程质量控制所必做的准备工作之一。作为监理工程师, 需要熟悉施工图, 清楚给排水管道室外和室内的连接处, 墙壁、楼板的位置标高和安装方案。
3.2 详细审核施工组织的设计
在给排水的监理工作中应以监理工程师为核心体系, 确定监管项目所需的技术措施和组织措施, 在工程施工过程中按监理细则实施工程项目的监理。在工程开工之前必须将总承包商和各分包商的工程承包范围划分清楚, 并把各个施工单位的质量责任明确下来。
3.3 对进场材料的检验要求
原材料的的质量高低是保证给排水工程顺利完成的基础。所以, 在进行给排水工程的施工时, 监理工程师要加强对材料的监管。根据监理规范的要求, 不管是业主供应材料还是由施工单位采购材料, 监理对其质量都要严加控制, 在材料进场之前要提前报验, 不合格的产品不允许进场。
3.4 施工前的监理准备
(1) 仔细审阅, 熟悉图纸, 掌握质量验收规范, 技术规程及相关标准; (2) 认真审核施工单位的“给水排水施工组织设计或施工方案”; (3) 协助业主进行设备材料的订货工作, 按设计、施工单位要求提出供货时间、数量、质量要求; (4) 与其他专业的图纸进行校对, 防止施工中出现不应有的延误或返工; (5) 对施工单位的施工机械、检测仪器、计量器具应做好检查工作, 应有相应计量部门、质检部门的检测合格证等; (6) 督促施工单位准备好与本工程有关的规范、标准、技术规程、图集; (7) 收集相关资料, 与有关人员进行交流, 为监理工作的顺利实施做好准备。
4 施工中的监理工作
4.1 工程 (包括土建基础、主体结构) 施工阶段
主体结构的施工阶段, 当排出管和引入管穿越建筑物时, 监理工程师应跟踪检查施工单位是否按照要求预留了孔洞, 设置了套管。
4.2 主体装修施工阶段
在主体装修施工阶段, 管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置;安装PVC排水管时须按要求设置伸缩节, 且伸缩节间距不得大于4m。
4.3 建筑给排水工程验收阶段
管道工程质量检查的主要内容包括:管道的平面位置、标高、坡向、管径、管材是否符合设计要求;管道、支架、卫生器具位置是否正确, 安装是否牢固。
4.4 室外工程监理
室外施工前, 应根据施工的需要进行巡视, 对现场地貌、地形、建筑设施、各种管线及设施的情况, 还有施工环境有充分了解。
4.5 室内安装监理
在室内现在给水支管大多在墙和板内进行暗装, 不管采用开槽或是钢筋笼内的暗装, 均对以后管道腐蚀及漏水后的检修带来极大的困难。所以, 管道的耐腐蚀性尤为重要。
4.6 施工中的监理
(1) 检查、复测相关设备基础、预埋件、预留孔 (洞) , 做到准确无误; (2) 检查施工技术和工艺流程是否符合设计规程的要求; (3) 阀门安装前, 应做强度和严密性试验; (4) 检查管道上使用的压制弯头、弯头的外径与管道的外径是否相同, 检查管道的连接是否符合规范的要求; (5) 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的, 应采取防水措施;对有严格防水要求的建筑物, 必须采用柔性防水套管; (6) 管道的接头或焊接不得设置在墙内或楼板内, 暂时不接的管口要用堵头堵好; (7) 检查给水、排水管道的坡向、坡度是否符合设计及规范要求; (8) 检查管道支架、吊架、管卡是否符合设计或规范要求; (9) 各种承压管道系统和设备应做水压试验, 非承压管道系统和设备应做灌水试验及通球试验; (10) 协助业主把好设备配件材料购置关, 核对设备型号、材料规格, 审核供货商的信誉、供货能力、供货期限等; (11) 工序交接过程的检查, 要求施工单位对已完工序, 通过自检、专检后, 填写检查批质量验收单, 报监理检查合格, 签证后方可进行下道工序; (12) 重要的工序要做好跟踪旁站工作, 做好及时控制与预控相结合; (13) 做好工程量计量核实工作, 对不合格的工程不予计量; (14) 对隐蔽工程, 隐蔽前应做好相应的各项试验, 经各项检验合格后, 方可进行隐蔽, 并形成文字记录。 (15) 发生工程质量事故时, 应及时通过甲方发出停工指令, 分析事故原因, 制订整改措施, 通过批准后, 贯彻执行整改措施, 并重新进行试验、检查、验收。 (16) 要求施工单位严格执行“主控项目”和“一般项目”的规定, 资料填写要简明、清晰、真实。
4.7 调试、分部工程验收工程的监理
(1) 检查管道的冲洗、吹扫、试压、严密性试验、防腐、保温、支吊架等工作, 检查给水的水质化验及污水处理的情况, 对检查工作做好相应记录; (2) 分部工程验收前, 重点检查设备单位试车及系统调试, 是否达到设计或规范要求, 其使用性能、安全参数、总体外观等是否符合要求; (3) 审核竣工图纸及其他各类资料是否齐全、真实、有效; (4) 整理归档文件资料; (5) 编写专业监理总结。
5 结语
建筑给排水工程的监理工程师要严格按照施工规范和设计图纸的要求, 在施工节点、施工工序、工程验收过程中重点控制, 针对给排水工程施工质量中较薄弱环节, 监理要格外注意, 保证施工质量。这些环节集中在施工前的准备阶段及施工中安装控制阶段, 监理应在工作中严格把关控制, 使工程质量有个良好的保证。为使监理工作能有更多的提高, 有赖于监理工程师在实际工作中不断积累经验和总结方法, 要多与同行沟通和交流, 使更多的问题在施工之前发现, 降低多方面的损失, 共同进步。
摘要：随着人们生活水平的提高, 高层给排水工艺标准复杂程度越来越高, 新材料、新工艺层出不穷, 对建筑给排水工程质量的要求也越来越严格, 这样对给排水工程的监理工作也提出了更高的要求。
关键词：给排水工程,工程监理,质量控制,解决方法
参考文献
[1] 魏明超.浅谈给排水工程监理工作中的几个问题[J].山西建筑, 2007, 33 (14) .
[2] 何锦棠.给排水工程施工阶段监理的分析[J].科技创新导报, 2009.
控制高层住宅工程质量论文范文第4篇
一、高层建筑施工技术要点
(一) 混凝土施工要点
在开展高层建筑施工期间, 混凝土通常情况下处于长期暴露在空气中的状态, 其质量难免不会受到影响。因此, 应当注意以下几个问题:在对混凝土进行配比时可以选用塌落度和水化热小的配合比方案;在进行混凝土分层浇筑过程中, 要注意把握厚度, 确保水化热能好的散发, 值得注意的是, 必须上一层覆盖完成后再进行下一层浇筑。此外, 使用混凝土时必须进行充分地搅拌, 一般工程上采用振捣棒机械振捣, 间距控制在40cm内, 再两次振捣之间间隔不得超过30分钟。
(二) 土木工程施工测量技术控制要点
1、沉降观测
随着时间的推移, 高层建筑会产生一定程度的沉降, 为了保障高层建筑的质量就必须在施工过程中进行变形缝或是后浇带的设置, 同时要控制好后浇带浇筑的时间。所设置的沉降观测点应当尽量设置在容易观测同时能够正确反映出建筑物地基变形的位置, 在进行沉降观测时观测点设定后不得随意更改, 以便观测结果不准, 并且还要绘制沉降观测平面图, 有效控制建筑沉降现象。
2、测量控制
在高层建筑施工过程中测量放线是非常重要的环节, 按照设计要求, 根据施工进度对平面位置和标高进行测量。这是施工的第一道工序, 我们必须做好相应的准备工作, 熟悉施工设计图, 对各项数据尺寸进行仔细校对。掌握施工现场控制点的坐标和高程, 并制定好测量方案。在测量时要严格遵守“由总到分, 先控制后碎部”的测量原则。在测量时通常选取内窥法, 不采用线锤法和外控法, 是因为高层建筑的施工时外层均设置有脚手架。通过在每楼层相同位置留两个预留孔, 将轴线通过这个预留孔引上来进行测量。
(三) 钢筋结构施工要点
钢筋具有较强的支撑功能, 在高层建筑施工中是不可缺少的材料。在进行灌浆施工时, 钢筋结构的调节必须与高层建筑相匹配, 其架设时要严格按照程序和要求进行。外部钢筋框架最好是选用全钢材质, 采用核心墙、斜撑、钢梁等方式进行连接, 只有这样才能确保工程的稳定性。在施工前, 要对核心部位进行仔细的检查, 结合建筑物结构, 对钢筋质量和数量进行检查。在钢筋结构技术领域需要注意的是:在使用钢筋前必须对结构中的油污和锈渍进行清除, 钢筋直形状坚决不允许存在局部弯曲的现象, 而且钢筋结构表面伤痕不能超出直径的5%, 在进行钢筋切断工程时, 要按照先长后短的顺序进行。
二、高层建筑土木工程技术质量控制措施
(一) 建立完善的高层建筑土木工程技术质量监控机制
任何一项工作的开展都离不开制度的约束, 俗话说没有规矩不成方圆。完善健全的施工技术质量监管机制是建立在施工工作质量标准基础之上的。可以从以下两个方面开展:第一, 落实责任机制, 做到有章可循。在开展高层建筑施工工程中, 针对不同的项目和环节, 要将责任落到到具体的施工人员上, 哪个环节出现问题就由哪个承担, 避免事后发生问题找不到责任人, 不仅耽误施工进度, 同时也不利于施工企业人员的管理。第二, 加大监管力度。在整个工程施工中监管是确保质量的重要环节, 因此, 必须加大监管力度, 制定奖罚分明的奖惩制度, 无论是哪个环节出现错误, 都要对相关人员进行严肃处理, 以儆效尤。
(二) 优化高层建筑施工设计
与传统的多层建筑相比, 高层建筑在结构设计方面要求更高, 特别是在进行结构体系的选择时一定要慎重处理。高层建筑结构主要包括框架结构、剪力墙既然狗、膜结构以及筒体结构等。我们必须根据高层建筑的具体情况, 对建筑结构体系进行合理选择。同时, 在高层建筑施工设计方面, 为了确保高层建筑施工的有效开展, 其图纸设计一定要符合科学性、实用性, 要根据相关要求对施工技术平面图纸进行编制, 并且要落实到每一个细小的环节。在编制完成图纸后, 要按照图纸审核程序, 对设计图纸进行全面的审查, 对于存在疑惑的地方可以先圈起来, 再想办法进行改进。
(三) 加强施工阶段的质量控制
1、工程材料的控制
作为高层建筑施工工程中的物质基础, 工程材料具有非常重要的作用, 主要包括原材料、成品以及相关办公用品等。而且工程材料对于整个工程造价也有着一定的影响。所以, 在进行工程材料采购时, 要对材料质量进行严格把关, 并根据材料类型进行科学合理的保管, 严格管控材料的收、发等环节, 避免质量不合格材料进入到施工现象, 从而对施工质量产生影响。
2、机械设备的控制
机械设备是高层建筑施工工程中又一重要物件, 高层建筑的施工离不开机械设备的支持和技术的提供。因此, 在施工过程中, 要加强对机械设备的管理和维护工作。比如大型垂直和横向运输设备、操作设备、安全设备、测量设备以及计量仪器等。在进行机械设备的选择和使用时, 要根据工程的建设特点进行合理选择, 确保物尽其能。此外, 也必须要做好机械设备的维护和保养工作, 确保设备能够正常运行, 从而提高施工效率。
三、结语
高层建筑具有施工难度大、结构复杂、工艺难等特点, 对于施工团队的水平要求很高。因此, 我们必须要明确掌握高层建筑的施工要点, 在关键环节把好关, 确保建筑施工质量。并通过建立完善的高层建筑土木工程技术质量监控机制、优化高层建筑施工设计、加强施工阶段的质量控制等措施来提升质量监管力度。
摘要：随着我国经济的不断发展, 建筑技术也取得了较大的进步。城市发展离不开建设的支撑, 同时土地作为建设过程中不可或缺的必需品, 在土地资源日益有限的环境下, 为了满足广大群众的需求, 高层建筑应运而生。与普通建筑相比, 高层建筑具有设计难度大、施工工艺复杂、周期长等特点。于是, 对于高层建筑土木工程技术而言要求也就越高, 因此, 为了提高高层建筑的建设质量, 就必须加大对土木工程技术的质量监控。
关键词：高层建筑,土木工程技术,质量监控
参考文献
[1] 侯玥, 翟冬冬.浅谈高层建筑施工质量管理控制措施[J].科技创新与应用, 2016 (14) :258-258.
控制高层住宅工程质量论文范文第5篇
【摘要】本文主要阐述高层建筑的特点，分析高层建筑施工质量控制存在问题及影响其质量的原因，提出加强高层建筑施工质量控制的措施。
【关键词】高层建筑；施工；质量控制
一、高层建筑特点
高层建筑其主要特点在于楼层层数多，体积大，地基深，建筑地基需达到承受上部结构的强度，且持力层需嵌入微风化岩层。高层建筑施工中需考虑问题较多，包括人防面积、停车位数以及建筑施工中的结构抗浮等方面的问题。
二、高层建筑施工质量控制现状
（一）高层建筑施工质量控制存在问题
1. 钢筋施工存在隐患
高层建筑施工，经常会出现钢筋连接、锚固、截断、搭接长度范围及梁柱纵向受力钢筋搭接范围内箍筋未按规定加密等问题。比如关于钢筋绑扎搭接长度，新规范附录B规定了按不同接头面积百分率修正系数来确定搭接长度的方法，这大大方便了施工，但由于影响系数较多，如接头面积系数、抗震系数、粗钢筋系数等，施工验收中往往考虑不周或遗漏，造成搭接长度不足，给工程留下安全隐患。
2. 原材料控制不严
建筑结构工程原材料主要有钢材、水泥、石、砖、商品混泥土等，材料好坏与否直接决定建筑结构的质量与安全。但是目前我国建筑材料品种多、规格多，一些未经认证的假冒劣质产品充斥市场，加上生产厂家将利益放在首位，不顾后果，导致原材料达不到要求，影响工程质量。另一方面，在原材料到达施工场地时，质量管理人员对进场材料检查不严，没有完全掌握材料信息，没有对材料品种、型号、规格、数量、外观和见证取样进行物理、化学性能实验。对于高层建筑来说，钢筋及混凝土工程量很大，如果一旦有劣质材料混入工程，质量与安全将大打折扣。
3. 不同强度的混凝土浇筑问题
高层结构由于受柱的轴压比和截面的限制，下部几层柱一般要采用高强混凝土，按照《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002规定，梁板不能超过C40。因此，工程上设计时普遍采用柱混凝土强度等级高于梁、板2～4个等级的办法。目前混凝土浇筑施工几乎都采用商品混凝土泵送工艺，而且习惯于将竖向构件与水平构件分两批集中浇筑，梁柱节点被作为水平构件但又作为柱的组成部分，有“强节点”的要求，要用柱高强度混凝土浇筑，这就产生了同一浇筑层梁板与节点混疑土强度等级不一致的问题。实际施工中经常出现节点区域混凝土强度达不到设计要求的情况，给工程留下安全隐患。
4. 不重视图纸会审
图纸会审是指工程各参建单位（主要是施工单位）在收到施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况，并提交设计单位进行处理的一项重要工作。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。图纸会审是保证施工图纸具有可操作性的重要环节，是项目技术准备的重要内容，提出施工建议，纠正图纸矛盾，是施工图纸会审的主要任务。
（二）影响高层建筑质量控制原因
1. 重建不重管的弊端
建筑施工过程中，管理人员以及操作文员均没有按照建筑施工规则制度来施工，形式化严重，对于建筑施工规章制度只是走过场，以标语的形式挂于施工现场，并没有切实有效地实施。管理人员缺乏责任心，管理散漫，操作人员经常违规操作，建筑施工事故时有发生，不仅使施工质量受到影响，还威胁到施工人员的生命安全。
2. 手工作业的不合理
高层建筑的施工操作人员大多是来着农村的农民工，这些人缺乏建筑施工相关的理论知识，施工多少采用传统作业形式，对于先进的现代化施工设备不懂操作，建筑施工不规范，质量出现经常性返工，管理人员缺乏对建筑原材料的科学管理，造成建筑施工原材料的浪费，对建筑施工原材料质量监管不严，致使建筑施工在源头上质量不过关，造成建筑企业经济上的损失，以及工期延误。
3. 安全措施管理混乱
负责施工安全的管理人员疏忽管理，施工操作人员缺乏施工保护意识。施工单位缺乏对施工操作人员的安全教育，施工现场经常出现违规操作。施工中的各项防护措施，如脚手架的搭设，没有进行质量验收。有关施工现场的消防设施也只是装装门面，无法起到应有作用。总之，施工现场安全隐患众多，施工管理人员玩忽职守，施工操作人员缺乏建筑施工相关理论及安全教育，这些因素均会导致高层建筑施工质量的发生。
三、加强高层建筑施工质量控制措施
（一）建立健全的质量控制体系
高層建筑工程，工作量大、施工周期长、涉及的部门多、施工的复杂程度也较大，建立健全的质量控制体系意义重大。为了使整个施工过程更有序，更好的实现施工过程中的质量控制，我们要完善质量控制体系。在施工的整个过程中，施工部门要合理的进行工程任务分配，推行质量目标的责任化制度，使每个施工人员都能成为工程质量的控制主体。这样就可以有效的把复杂的高层建筑工程，进行有层次的分解，把任务分配到个人身上，确保每项工作高效、保质的完成。此外，为了使施工人员更好的完成好工程任务，要对施工人员进行有针对性的高层建筑施工相关技术培训，不断提升施工人员的技术水平，使施工人员能够熟练掌握工程项目的建筑特点以及多种机械的使用技巧等，从根本上提高建筑施工质量。
（二）提高测量技术水平
在高层建筑物的施工质量控制中，有效的提高对高层建筑物测量准确度对于保障建筑物的整体质量意义重大。通常情况下，高层建筑物层数较多，需要进行测量的项目相对较多，同时高层建筑物的层数较高，给施工的测量带来了诸多的困难。因此，为了获得较为准确的测量结果，我们要提高测量技术，并不断引进先进的建筑测量仪器，来适应不断增高的建筑测量。为做好测量工作，在施工前，我们要制定出合理可行的施工控制网，并把高层建筑物的控制轴线的投影投到建筑层面上，为建筑物的具体施工控制做好准备工作。
（三）落实好建筑物养护工作
我国目前高层建筑物的建设过程中，通常采用泵送混凝土技术，该项技术具有诸多优势，不仅可以有效的改善混凝土的施工性能，而且可以在很大程度上缩短工程的施工周期。但是，在工程的一些比较特殊的时期，经常会由于抢工期或者是养护时间不够而出现混凝土强度不够的状况，影响建筑物的整体质量。为了落实好建筑物的养护工作，提高建筑物的质量，我们要提高对养护工作的重视程度，并对施工人员进行相关养护知识的教育和指导，安排一些实践练习，提高施工人员对建筑物养护能力。同时，在施工过程中，要根据水泥的品种的具体要求以及实际情况，科学、合理的确定出养护时间以及规模的大小，有效的达到提高工程质量的目的。
（四）做好高层建筑钢筋质量控制
我国高层建筑物的工程量较大，建筑内部结构较为复杂，框架剪力墙节点相关比较多，钢筋布置很多，而且节点钢筋交叉错综复杂。这些节点钢筋是建筑物的重要组成部分，节点钢筋设计的好坏直接影响到建筑物的整体质量。因此，我们要做好高层建筑钢筋质量控制工作，对于高层建筑物钢筋的连接部位，我们要采用机械连接方法，确保其准确度，同时相邻接头的距离以及接头的位置要依据《高层建筑混凝土结构的技术规程》，使其设计规范化。在结构设计时，我们要保证整个施工过程中的程序化、科学化，真正做好高层建筑施工过程中的质量控制。
参考文献
[1]章岳海. 浅析高层建筑施工质量控制[J]. 科技创新与应用，2012，（4）：167.
[2]张程波. 谈高层建筑工程施工质量控制[J]. 中国新技术新产品，2012，（8）：164.
[3]徐建明. 高层建筑的施工质量控制[J]. 科技创新与应用，2012，（2）：200.
控制高层住宅工程质量论文范文第6篇
1 住宅工程渗漏产生的原因
1.1 门窗渗漏
门窗的渗漏通常情况下在窗台和窗洞两侧, 少数在窗顶发生。其原因是: (1) 外墙顶设置的滴水线、槽不够规范, 要么滴水线条坡度不够大, 要么槽口的长度不到位, 导致雨水向内流淌; (2) 窗洞口阳角面砖的对角缝不密实, 雨水从45°对角缝中侵入; (3) 窗台的构造问题, 现在大部分外墙采用机制多孔粘土砖, 窗台未设置细石混凝土板, 窗台表面随着时间的延长出现龟裂裂缝, 雨水沿这些微细裂缝渗入窗台内; (4) 窗台的泛水处理不当, 出现倒泛水, 引发窗台渗漏; (5) 铝合金窗框选材不当, 窗下底框内肋高度不够, 抵挡不住外面风压, 导致雨水翻入窗内; (6) 推拉窗的滑轨道上开出的泄水口每个轨道上只有一个, 偏少, 在窗扇关闭且在大风的状态下, 轨道内的雨水流不出去; (7) 固定窗扇的里外压条密封不严, 打胶效果不好, 雨水从缝隙中侵入; (8) 组合窗的中樘在组框时机器的切割不规整, 结合对缝不严, 在其安装后纵横立档的结合部打胶处理不好, 在窗扇关闭的状态下雨水从纵横立档的接缝处侵入, 顺固定扇框的里口而下, 直至窗下框渗入窗台内; (9) 外扇内侧的毛条长度偏短, 或者使用时间过长, 毛条收缩, 上口低于上槛的内档板, 下口抵不到下槛的防水支口, 形成空隙, 造成风洞, 导致雨水吹入窗内; (10) 窗竖框与底框交接缝处不密封, 导致底框内雨水渗入窗台内。
1.2 墙体渗漏
墙体渗漏原因是: (1) 剪力墙对拉螺丝杆的穿墙洞眼没有封堵严密; (2) 构造柱与填充墙砌体施工过程中对拉螺杆的洞眼未封堵严密; (3) 外墙脚手架的临时拉结钢管洞眼未封堵严密; (4) 嵌在外墙面砖内的分格条与面砖交界处存在空隙, 人为的形成一条进水通道, 一旦墙体出现极个别的通缝或瞎缝, 雨水会沿着分格条的缝隙处通过瞎缝进入室内; (5) 框架梁、柱与填充墙砌体的结合部, 因混凝土与砌体材料的膨胀系数不同, 收缩不一形成温度收缩裂缝而引发渗漏; (6) 外墙面砖之间勾缝砂浆存在裂缝, 雨水从裂缝处渗入, 进而导致墙体渗漏甚至窗洞口渗漏。
1.3 屋面渗漏
屋面渗漏通常情况下, 其原因是: (1) 高出屋面的女儿墙内侧部分的泛水处理不够精细, 上口未按规定做金属压条处理, 雨水从防水卷材与女儿墙面的结合部之间的孔隙通道进入屋面而引发渗漏; (2) 伸出屋面的各种突出构件如PVC透气管根部处理不当, PVC管壁与细石混凝土刚性防水层交界面存在空隙, 未进行对结合部位的柔性处理, 未按规定打密封胶或加设卷材上翻附加层, 或即使加了防水卷材而未用金属箍进行密封处理而使上口张开进水而引发渗漏; (3) 内檐沟落水口下安装积水斗时, 斗的周边与檐沟板底结合部未进行胶结密封处理, 使水溅出来, 且一旦上部的附加层或卷材主层遭受破损就容易引发渗漏; (4) 屋面四周檐沟的适当部位未设置溢水管, 当遇大雨时所有的落水管的上部滤水球罩被堵后, 檐沟内大量雨水因集结过多而无处排泄时水位漫延到屋面, 如遇屋面防水薄弱处就出现渗漏。 (5) 屋面刚性防水层面层开裂导致渗漏。
1.4 设施与墙体结合部的渗漏
设备与墙体结合部的渗漏原因是: (1) 分体空调管洞预留位置不够准确, 预留洞内PVC套管无坡度, 甚至内低外高, 导致洞口雨水倒灌或外侧套管壁与墙体之间不密封; (2) 施工阶段井架缆风绳拆除时, 绳段穿入墙体处处理不当, 特别是仰角段, 封堵不严雨水顺势而下引发渗漏; (3) 室外栏杆伸进墙体的固定端与墙体交界面未进行阻断密封处理而引起墙体渗漏; (4) 地下电缆在地下室的进户管口处未设严密的防进水措施, 导致雨天室外电缆井内的雨水沿PVC套管内壁流入到地下室内。
2 维修措施
2.1 门窗渗漏
(1) 凡是采用面砖的外墙窗洞口的45°拼缝处一律用透明中性结构密封胶沿四周封胶, 封胶厚度≥2mm, 下部必须与窗台的坡水处搭接封堵。
(2) 窗框外四周密封胶发生龟裂或剥离造成渗漏, 应将窗洞与窗框交接处原来的密封胶用刀片割除, 再将浮灰和残余胶渣清除干净后用中性硅酮结构密封胶封堵。
(3) 若遇固定窗扇压条和窗中横档与窗框立挺相交处渗漏, 用刀片将旧胶剔除, 用第1) 条方法重新进行打胶处理。
(4) 若遇毛条萎缩长度不够, 就重新更换, 以满足其长度要求。
(5) 每条滑轨道泄水口必须在左侧和右侧各开一个槽口, 槽口尽量贴近底部, 每个槽口宽度在12mm~15mm。
(6) 窗框安装后, 在外面所有的拼接缝处均打中性透明密封胶, 封胶厚度在2mm~3mm范围。
(7) 外窗顶滴水线坡度不够大或滴水槽长度不到位时, 在窗顶外侧用中性透明密封胶从洞口顶部左边至右边打3mm~4mm宽和厚的胶条, 阻止窗顶雨水向内流淌。
(8) 窗竖框与底框交接缝不密封处, 用画笔醮水清洗凉干后, 再打中性透明密封胶进行密封处理。
2.2 墙体渗漏
(1) 若遇涂料墙面的小面积渗漏, 先将渗漏区域0.8mm宽以上裂缝处沿缝切割3mm~4mm宽和深的线槽, 线槽处砂浆用水湿润后, 用1∶1水泥砂浆 (内掺水重量的50%JS防水乳液) 嵌缝, 次日再用与原规格型号的涂料或按近原色的外墙涂料涂刷2遍, 外边应尽量呈几何图形, 以满足观感要求。待外墙涂料干透后, 包括在渗漏区处0.8mm宽以下裂缝区域内用聚胺脂无色透明防水涂料刷2遍。
(2) 若遇镶贴面砖的墙体出现渗漏, 应将砖缝用水温润后, 0.8mm宽以上砂浆裂缝用柔性防水腻子封堵, 次日再用无色透明防水涂料刷2遍。腻子封堵和涂料涂刷范围稍广些。
2.3 屋面渗漏
(1) 女儿墙及出屋面的排气道 (管) 四周的防水卷材翻沿的收头处渗漏, 应先将防水附加层剥开, 再将防水层的渗漏部位处理好, 然后将附加层重新粘贴, 附加层的上口必须进行金属压条 (箍) 固定, 钉帽用中性硅酮结构密封胶封闭。
(2) 分仓缝处的附加防水卷材或缝内嵌缝胶开裂或老化引发此处渗漏, 就将原来的防水材料去除, 用丙酮或冷底子油 (柴油∶沥清=1∶8) 将结合部进行涂刷处理后, 重新进行用嵌缝胶嵌缝或铺贴附加防水卷材。
(3) 檐沟落水口处出现渗漏, 应在根部开刀, 将防水层和附加层剥除, 用稀释剂将铸铁斗 (或钢斗或PVC斗) 与混凝土结合部处理干净, 并涂刷JS复合防水涂料2遍后, 重新按照原来的施工程序进行修补处理, 处理时新老材料的搭接长度≥200mm。
(4) 未设置溢水口的, 应在四周的女儿墙上用取芯机具开孔, 增设PVC溢水管, 且将管的里口与女儿墙体交接缝用密封材料嵌严, 该溢水管的水面高度控制在屋面最低处以下50mm处, 使屋面檐沟的积水深度永远不超过屋面, 溢水口的管径以Ф75较合适, 布置数量按屋面面积每150m2布置1个为宜。
(5) 屋面刚性防水屋面层开裂处用JS复合防水涂套浆1遍, 再用JS复合防水腻子刮1mm~2mm厚即可。
2.4 设施与墙体结合部的渗漏
(1) 空调洞口的渗漏, 因空调洞内PVC套管无坡度甚至外高内低的, 须重新开孔埋设PVC套管, 套管外口必须比里口低10mm~20mm;套管外口与墙面交接缝不密封的, 用耐候密封胶进行密封处理。
(2) 屋面上的轴流风机四周如出现渗漏, 首先检查其外壳与墙体结合部是否有缝隙或墙体面砖勾缝是否严密, 然后分别对症处理。若风机外壳与墙体结合部有缝隙, 用耐候胶作密封处理;若面砖勾缝不严密用柔性防水腻子进行封堵。
(3) 室外最近端的地下电缆井内的进户管穿线管头用泡沫胶进行严密封堵, 就可以解决地下室进水问题。
(4) 室外栏杆伸进墙体内的固定端与墙体面层的交接缝用耐候胶封堵, 即可避免雨水从该处渗入墙体。
3 预防措施
3.1 预防门窗渗漏
(1) 型材选型。高层建筑窗底框一般要求外框比内框低15mm, 外肋30mm高, 内肋55mm高, 确保台风季节抗雨水吹进能力。
(2) 大批量门窗框安装之前, 必须全套安装不同型号门窗至少1套作为样板门窗。样板门窗安装之后, 还要将实际采用的门窗外贴材料, 特别是外墙块材, 按照实际镶贴要求进行镶贴, 等养护7d后, 外窗四周进行密封胶封堵, 胶缝干透以后, 对样板门窗进行抗渗性淋水试验, 试验时间一般为24h。试验时从内侧观察各处无渗漏时符合要求。
(3) 改进安装施工工艺。填缝的发泡剂应在内侧施打, 外侧用木板封闭, 施打应连续、均匀。
(4) 遇到外墙面干挂石材时, 外窗台的标高要严格控制, 防止石材面将窗框边过度覆盖掉, 严格控制窗台出现倒泛水。
(5) 窗框的下部必须设置≥C20的细石混凝土板, 里口厚度≥100mm, 每边伸入墙体≥80mm。
(6) 凡是组合门窗的拼樘料严禁平面拼接, 应采用套插或搭接连接, 拼接面打耐候胶密封。
(7) 凡是外墙面使用面砖或石材的工程其窗洞外口阳角45°对角割角必须吻合, 嵌缝必须严密。门窗洞口外侧外墙与窗框的结合部选用黑色耐候中性密封胶沿四周封打, 厚度≥3mm, 其端头与窗台泛水线交圈封闭以增强窗外口的整体密封防水效果。
(8) 推拉扇滑轨道开泄水槽的位置外轨控制在离窗框80mm~100mm处开槽, 内轨道在离框200mm处开槽。
(9) 在窗扇的底部也要放置毛条, 以此增加窗扇的抗风压能力。
(10) 里外窗扇关闭重叠时的立挺毛条的预留长度上口为5mm, 下口为2mm, 防止随使用期间毛条变短, 而减小其防水和抗风效果。
3.2 预防墙体渗漏
(1) 对外墙填充墙, 按《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002) 中的80%的砂浆饱满度提高到90%, 从饱满度上提高其部分抗渗能力。
(2) 框架式外墙填充墙的砌体除用拉结筋与混凝土墙柱进行拉结外, 在框架柱处砌筑时必须用砂浆将缝填灌饱满, 整个砌体严禁出现通缝和瞎缝, 斜砌部分必须7d后待下部墙体沉实后再行砌筑, 砂浆一定要饱满。
(3) 后浇筑留马牙槎的构造柱混凝土要掺加微膨胀剂尽量使其与砌体结合密实。
(4) 外墙粉刷前须进行下列检查处理工作: (1) 对框架剪刀墙上的对拉螺丝杆所用的塑料套管进行彻底清除以保证外塞膨胀砂浆的塞嵌厚度; (2) 构造柱两侧的螺丝杆洞眼用膨胀砂浆堵塞密实; (3) 对外脚手架的安全拉杆洞眼用细石混凝土填塞密实, 填塞前必须对周围墙体进行较充分的混润, 防止填塞的混凝土收水过快, 导致混凝土四周缝隙产生, 留下墙体渗漏的隐患; (4) 对于高层所用的悬挑脚手架的型钢槽洞也必须用 (5) 的方法进行塞嵌密实; (6) 对于不同墙体材料的结合部, 用300宽加强网在墙体两侧进行加强处理; (7) 粘结墙体上的浮灰及残留物去除干净, 并在底糙施工前一夜或提前4h对墙体予以湿润; (8) 墙面的分格条不得直接固定在荒墙上, 安装前必须浇水湿润, 坐浆必须饱满牢固, 在面层施工前必须全面检查分格条有否翘曲、脱落、空鼓等现象发生; (9) 外挑线、空调板等与外墙交界处应设置混凝土翻边, 并向外设置一定的排水坡度, 严禁积水或倒泛水; (10) 铺贴饰面砖应用胶泥作粘结剂, 腻子坐浆要饱满, 勾缝要连续、均匀、饱满, 小缝必须随时用柔性防水腻子擦缝。
3.3 预防屋面渗漏
屋面渗漏部位大体上出在:檐沟的积水斗处、透气管根部和排烟道的根部及上部泛水收头处、女儿墙上的泛水收头处、分仓缝处。预防这些问题的发生, 建议按下列程序和方法进行。
(1) 做好图纸自审和专业会审, 从源头上消灭事后打凿开洞, 通过设计处理好溢水口。
(2) 防水工程施工人员必须持证上岗。
(3) 进场的防水材料按规定见证取样复检, 同时须另外留样保存, 以后进场的防水材料要仔细核对是否符合样品标准, 避免在材料上出错。
(4) 屋面每道防水层施工前必须对基层进行严格清理, 增加层与层之间的结合力, 每道工序施工前必须进行一次隐蔽验收, 重点检查防水材料的质量、防水层的厚度、细部节点处理等, 未经隐蔽工程验收合格的不得进行下道工序的施工。
3.4 预防设施与墙体结合部的渗漏
(1) 空调洞不宜采取预留的方法, 应机械取洞, 内外坡度控制在4%~6%, 由内高外低倾斜, 套管外侧与墙面交接缝必须用耐候胶封堵。
(2) 设施与墙体的结合部采用耐候胶进行封堵。
(3) 室外地下进户管井内电缆与进户管之间的空隙打泡沫密封胶作密封处理, 防止井内雨水沿套管内壁淌到地下室内。
4 结语
高层住宅工程, 尤其是外墙饰面砖装饰的高层住宅工程防渗漏施工, 只要按以上各方法进行施工, 即使遇到大风大雨侵袭, 那怕是受到台风来袭时, 工程基本能免受渗漏影响。
摘要：针对高层住宅工程尤其是外墙铺贴饰面砖的高层住宅工程遇大风大雨及台风侵袭时, 较多的已交付使用的工程出现门窗、外墙、屋面和设施与外墙面的结合部出现渗漏, 给已入住的业主居住生活带来严重的影响。本文对工程出现渗漏的部位和原因作了较详细的分析, 并如何处理和预防工程渗漏提出了相关的解决措施。