第一篇：科技园区项目建议书
蔬菜园区项目建议书
1、可行性研究报告编制依据
(1)《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》;
(2)《国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》;
(3)《吉林省农业经济“十一五”规划》;
(4)《查干浩特旅游开发区2008-2010年蔬菜产业发展规划》;
(5)《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
(6)《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;
(7)《白城统计年鉴(2009)》;
(8)项目承办单位提供的基础数据和资料。
2、项目建设背景及必要性
(1)项目建设背景
2008年，白城市查干浩特旅游开发区蔬菜种植总面积达到3万亩，总产量达到0.4亿公斤，总产值达到0.2亿元，占农业总产值的10%。菜农发展到1.2万人，占农业总人口的17%。主要种植的蔬菜品种有黄瓜、番茄、韭菜、豆角、土豆、红干椒等30多个品种。全年生产的蔬菜以供应本镇为主，大约15%-20%外销到黑龙江、内蒙古等省(区)。其中蔬菜大棚发展到200栋，面积达到16万平方米，产量达到2万公斤，产值达到1.8万元。为了确保全区“菜篮子”工
程建设快速发展，推进蔬菜产业形成区域化、规模化、标准化、专业化生产格局，查干浩特旅游开发区制定了《2008-2010年蔬菜产业发展规划》。主要发展目标是，到2010年，全区蔬菜种植面积要达到10万亩，产量达到1.5亿公斤，总产值实现1.5亿元，其中：保护地蔬菜面积0.5万亩，产量达到0.4亿公斤，产值实现0.3亿元，种植蔬菜农民年人均收入达到4500元以上。主要发展重点是，建设3条蔬菜生产带、10大蔬菜生产基地，打造3个知名品牌，扶持发展2个龙头企业，规划建设1个批发市场，力争把查干浩特旅游开发区建设成为吉林西部蔬菜集散地。
建立蔬菜生产基地是稳定和扩大市区蔬菜种植面积、保障市场蔬菜有效供给的迫切要求。目前市区蔬菜供应以本地为主，外埠为辅，市场蔬菜供应基本稳定，只有加快中低产田改造项目建设，实现蔬菜标准化生产，才能保证蔬菜产品的质量安全。
(2)项目建设的必要性
在农业发展新阶段和入世的新形势下，在白城市查干浩特旅游开发区周边村屯进行中低产田改造项目建设，进行设施蔬菜高效生产示范基地建设，可以为粮食主产区探索出依靠科技，增加农民收入，实现富民强国的成功模式;亦可以为白城市及周边地区的中低产田改造和农业结构调整以及农业产业化升级提供技术支撑和示范样板;不仅
是加速农业产业战略性调整，促进传统农业向现代农业转变，实现粮食主产区持续发展的迫切需要;而且也是适应绿色、有机食品消费浪潮，发展绿色食品、有机农产品的需要。因此，进行中低产田改造，建设蔬菜生产基地，无论是迎接农业生产技术革命的挑战，适应现代农村经济发展的要求，还是建设现代化文明发达的白城农业新区都是十分必要的。
一、中低产田改造项目是促进区域优势产业优化升级的重要途径。
推进中低产田改造项目，突出发展重点，加大扶持力度，积极克服发展中的各种困难，推动主导产业和区域特色经济健康发展，将快速实现优势产业优化升级的目标。
二、中低产田改造项目是提高农业综合生产能力的迫切要求。 几年来，白城市查干浩特旅游开发区农业综合生产能力明显增强，但农业仍是一项弱势产业，靠天吃饭的局面并没有根本改变，优势不够明显，农业综合生产能力不够强。从长远看，提高农业综合生产能力，必须抓好农业基本建设和科教兴农，也就是要通过发展规范化生产示范基地建设和农业科技来实现，才能彻底改善生产条件和环境，增强抗御自然灾害的能力，发挥优势，提高综合产出水平。同时，通过中低产田改造，可以不断提高科技对农业增长的贡献份额，提高
农产品科技含量和市场竞争力。通过这两项卓有成效的工作，必将实现农业综合生产能力的新提高，推动全市农业生产力发展达到新的提高。
三、中低产田改造项目是增加农民收入的根本需要。
目前，农村经济发展中出现了许多新情况和新问题，其中最关键的就是农业增产不增收，已严重影响了农民的生产积极性和农村经济发展。这一问题的产生，主要是买方市场形成、居民需求结构变化、市场机制作用增强和经济外向度提高等各方面原因造成的。建设示范基地，坚持以提高农民收入为根本出发点和落脚点，以市场需求为导向，以科学技术为支撑，加快农业市场化、科学化、产业化和作物品种优良化、设施标准化和生产规范化进程，促进农业和农村经济健康高效发展，实现增加农民收入的根本目的。
四、中低产田改造项目是改善区域生态环境的必由之路。
生态环境建设是实施可持续发展战略的重要工作和造福子孙后代的形象工程，是经济社会发展的根本保证。通过中低产田改造，加强和改善生态环境建设为重要基点，强化措施，积极推进蔬菜生产与加工，加大生态环境改善和恢复力度，不断提高生态环境质量，促进经济、社会、人口、资源和环境的协调可持续发展。
蔬菜产品具有鲜活、高效等特点，生产总值仅次于粮食，是具有
重要的社会、经济地位的大宗农业商品。从其产品的商品特性及当前的产销情况看，发展有机蔬菜高效益生产势在必行，意义重大。蔬菜等园艺产品是人们日常生活中必不可少的，多以鲜食为主的，也是农药、化肥等有害物质进入人体造成危害最直接、最重要的载体;蔬菜等园艺产品的生产由于其生长量大、病虫害相对较多，且生产规模大，生长时间长，施用农药、化肥也多，尤其过量施用现象较为严重，对农业生产环境造成的污染也最为突出;随着蔬菜等园艺产品市场竞争由数量型向质量型的转变，实施公害生产经营，是适应质量竞争，推动有机蔬菜生产持续发展的必然选择;保证实现蔬菜等园艺产品生产的高效性，增加农业效益，提高农民收入的重要途径;蔬菜等园艺产品的生产是属于劳动密集型，发挥劳动力资源优势，迎接“入世”挑战，参与国际竞争的重要产业，实施有机、绿色或有机食品蔬菜等园艺产品生产，不仅是进入国际市场的前提，也是保证和促进我省农产品走出去的战略顺利实施的重要举措;蔬菜等园艺产品的生产技术复杂，通过发展园艺产品的有机生产，可以有效地培养农民的质量效益意识和文明生产观念，为全面推进我省的绿色农产品产销起到重要的示范带头作用;许多主要辐射销售我省的反季节蔬菜、果品产区，由于长期过量施用农药、化肥，污染较重，要实现其有机生产难度较大。建设有机蔬菜高效益生产示范基地，对遏制外埠蔬菜等园艺产品的大举
压进的局面，加快我市乃至吉林省反季节蔬菜生产具有重要意义。
第二篇：养殖园区建设项目建议书
同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社 肉牛养殖示范园区建设项目建议书
一、项目名称
同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社肉牛养殖示范园区建设项目
二、项目建设单位
同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社
三、法人代表基本情况
项目单位法人代表罗正峰，现年31岁，高中文化程度，现任同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社理事长。从事牛羊养殖、贩运及清真牛羊肉销售多年，有十多年的经营经验，多年来，遵纪守法，诚信经营，无破产、银行欠资等问题，受到同行业的一致好评。
本人目前在全国各地有稳定的销售网络，产品销往湖南、福建、贵州、西安、河南、北京、天津、上海、四川、银川等地。现在银川有销售网点一处，占地300平方米，年销售牛肉400吨、羊肉320吨，牛羊副产品280吨，年贩运活体牛2000多头。为了做大做强清真牛羊肉产业，带动全镇乃至全县养殖户发展养殖业，增加畜牧产业收入，2010年2月成立同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社，目前已发展社员43人，从东北引进改良肉牛品种夏洛莱、西门塔尔、
1安格斯200多头。
四、项目建设地点及辐射范围
建设地点位于同心县王团镇联一村，辐射本合作社全体社员及周边乡镇、各行政村。
五、园区建设内容及进度
园区位于同心县王团镇联一村，目前管理房及办公场所已建成，水、电、路配套完善。新建内容如下：
1、2010年3月-6月，新建标准化牛舍2000㎡，新建青贮池2000m，水窖3眼，引进良种基础母牛200头;饲养肉牛670头(其中合作社饲养肉牛200头;吸引合作社社员43户，平均每户11头肉牛共计470头肉牛)。
2、2010年4月-9月，购臵大功率铡草机2台;粉碎机1台;兽医器械1套;示范应用玉米秸秆微贮饲料1000吨;微量元素添加剂、矿物质舔砖和饲料酶饲喂牛技术示范1吨;引进秸秆微贮乳酸菌2公斤;培训社员及养殖大户100人次。
六、园区建设指导
认真贯彻落实县农村工作会议精神，本着“以规模促效益，立足长远发展”的原则，按照现代畜牧业“提质、增效、扩量”的总体要求，通过杂交改良、自繁自育、逐渐扩大母牛繁殖数量，全面提升肉牛产业的科技含量和经济效益，示范带动肉牛、肉羊产业全面快速发展，实现牧业增效、农民增收。
七、投资规模及资金筹措
园区建设计划总投资353.2万元。其中合作社及社员自筹资金210.2万元;银行贷款100万元;申请财政扶持资金43万元。(详见投资概算表)
园区建设投资概算表
八、产品市场分析与销售方案
1、市场分析
根据联合国粮农组织最新食品展望报告估计，今后牛羊肉国际市场需求将一直保持增畅趋势。近年来，国内市场牛
羊产业一直保持了较快的发展速度，由于牛羊养殖效益稳定，加之各地的政策扶持与鼓励，随着经济的不断发展，我国城乡居民收入水平的提高，预计牛羊肉消费也会继续增加。
2、销售方案
产品销售以牛肉为主，销售渠道以本合作社专业销售市场与屠宰场为主。建立专业销售队伍，并经严格培训上岗，不断提高营销人员素质。利用本人多年建立的客户关系，建立辐射周边大中城市的稳定的销售网络，同时建立营销责任制，按销售量给以报酬，以提高销售人员工作积极性，扩大销售网络，提高商品市场占有份额。
九、经营管理模式
园区由合作社统一筹建，采取合作社养殖与吸引养殖大户、社员入园养殖相结合的办法。同时，合作社将与畜牧部门配合，对合作社社员及入园养殖户进行六个统一管理，即统一饲料药品购入、统一选种、统一技术规程、统一指导服务、统一监督管理、统一收购活畜产品。建立“合作社+基地+农户”的经营模式，合作社与入园养殖户形成稳定的利益联结机制，有效组织肉牛购入育肥和及时出栏及其他技术服务，确保入园养殖户严格按照无公害畜产品相关标准组织生产，确保畜产品安全，保障人畜健康。合作社负责牵头与养殖户签订供种和育肥牛收购订单，同时聘请畜牧科技人员对养殖户进行全方位的技术指导服务工作。
十、预期效益 (1)经济效益
园区建成后，年销售收入1500万元左右，实现利润约100万元，入园养殖户饲养肉牛较非入园养殖户头均增加收入80元。
(2)社会效益
养殖园区的建设将加快同心县畜牧业实现跨越式发展，加快优质肉牛肉羊良种及标准化综合生产技术的引进、示范、推广，极大地推进宁夏优质肉牛肉羊特色产业化的经营水平，提高农产品的科技含量;进一步提高宁夏同心县肉牛产品的品质和产量，提高畜牧产品的商品率，增强宁夏同心县“清真”牛羊肉产品的市场竞争力，提高农业生产的综合效益;可带动全镇乃至全县养殖户，并辐射周边市县养殖户发展肉牛养殖。
同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社
二〇一〇年四月
第三篇：中关村环保科技示范园区项目建议书（最终版）
中关村环保科技示范园区 环保生态系统建设项目建议书
一、项目背景
中国是世界上人口最多的国家。随着改革开放，中国的国民经济得到了迅速的发展，社会财富不断被积累。与此同时，中国的城市化进程不断加大，这些都预示着中国正在进入大量生产、大量消费的新时期。
人们的生产生活正面临着日益严峻的自然生态环境恶化所带来的威胁。北京地区的环境质量恶化已初显端倪，有时甚至影响相邻地区、相邻国家的环境质量。人们正逐步的为改善环境质量而努力。
西方发达国家在70年代经历过能源危机之后，已经开始反思人与自然环境的关系，可持续发展概念被越来越广泛的应用于人类生产活动的各个方面。
中关村环保科技示范园区是贯彻国家环保产业政策，回应社会对可持续发展技术的需求，规划建设的，以推广、应用环保、节能、资源再利用领域的国际先进技术为目的的示范性高科技园区，旨在为中国国民经济发展中存在的环境问题寻找解决办法，为北京及周边地区乃至全国生态环境保护起到示范推广作用。
根据国家“积极、合理、有效”利用外资的方针，结合园区发展需要，拟利用日本政府环境特别贷款，在中关村环保科技示范园区建设可循环的环保生态系统。
二、项目概况
中关村环保科技示范园位于中关村科技园区的西北部，属于中关村发展区的海淀园组团之一，北邻规划中的中关村中医药园，南临温泉镇中心区，西临高里掌村、辛庄村，东临北京百亭公园，处于北京西山(显龙山)的环抱之中。
中关村环抱科技示范园总规划用地359.40公顷，规划总建筑面积161.91万平方米，括：
综合管理服务区：7.25万平方米 商务区： 6.68万平方米 生活休闲区：11.53万平方米 展示交易中心：9.34万平方米 科普教育中心：4.48万平方米 研发基地：5.34万平方米
孵化中试产业基地：93.88万平方米 仪器仪表园：23.18万平方米 供应设施用地：0.17万平方米 交通设施用地：0.06万平方米
是一个以推广、应用可持续发展技术为目的的集生产、科研、教育于一体的示范性高科技园区。
本工程拟以环保科技示范园为核心建立一个可持续发展的环保生态系统，应用目前国内外先进环保科技，将园区建设成一个低能耗、少排出的生态型绿色园区。
项目建设的主要内容包括：
1、建设活动的绿色化要求
2、可持续发展的生态型环境景观建设
3、环保科技展示中心
项目的核心内容是资源的综合利用。因此，垃圾消纳及其再利用，水环境的利用和保护成为科技应用的主要范畴。
三、项目建设思想
1、将中关村环保科技示范园区真正建设成为绿色园区。园区的建设和生产、生活活动全部被规范在环保的大前提下。
即使是最小面积的建设活动也需要达到LEED(美国绿色建筑协会)的标准体系要求。
2、将园区环境建设成为可持续发展的生态型景观环境，结合区内现有的鱼塘洼地建设生态湿地系统，为人与自然环境的和平共生探索方向。
3、结合园区周边地区，综合利用能源，建设垃圾处理及再利用、污水处理及再利用、雨水收集及利用，地热太阳能等以及生物能等清洁能源的利用系统。
4、结合园区展示中心建立环保科技教育展示基地。
四、建设绿色园区
建设绿色园区是环保科技示范园区建设的前提和根本性要求。
目前国际上普遍采用的“绿色”标准是美国绿色建筑协会(LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENT DESIGN )于2000年开始颁布实施的绿色建筑愤激认证标准体系(LEED)。中国有关部门正在考虑采用LEED作为2008年绿色奥运场馆的建设标准。
我们要求环保科技示范园区内的建设活动均应达到LEED的SILVER CLASS以上的标准等级。因此从园区的规划建设阶段就开始贯彻绿色建筑标准。 (1) 规划的可持续性
选择在对环境影响比较小的地址 对地形的处理减少填方，以节约耕地
利用现况地形建立雨洪收集系统，在区内建设人工湖，有效地蓄积雨水，可渗透的湖底让雨水渗透回土地，使该地区的地下水得到补充。
规划大型管沟，宽4.5米，高2.8米，将所有给排水、中水、冷暖气管道、电力、电缆和光缆敷设在沟内，以便于维修。 (2)可再生能源的开发利用
严格控制区内建设活动的节能标准：我国目前只有针对居住建筑的节能标准，LEED要求建筑物能耗必须符合美国ASHARE推荐的能耗标准，比美国常规的规范还要节能20%。 最大限度地降低区内建筑物的能耗： a. 尽量利用自然采光
b. 利用构造手段改善保温、隔热和通风条件：
——双重承重内墙：在墙体内预设通风管道，在房间内开设通风口，尽量利用自然风对流，改善室内空气环境;
——带空气层的外墙构造技术：采用干挂面砖技术装饰外墙，在面层与保温层之间形成空气层，提高保温隔热效果; ——在屋顶设置空气隔热层，利用空气对流改善屋面的热功性质;
——采用LOW-e玻璃或带LOE-e薄膜夹层的门窗以减少能耗。 开发利用多种可再生能源：如太阳能、地热、风能等以及垃圾焚烧产生的热能再利用。
(3)保护水环境，提高水资源的利用率： 采用节水洁具;
大型湿地景观系统蓄积雨水; 中水的利用
(4)材料的回收再利用：
使用地方性材料，以减少运输过程当中造成的能源损耗; 使用可再生成的建筑材料，减少建筑垃圾的产生。可以使用竹子、麦秸、稻草等绿色材料制成的建筑材料进行建设或者装修; 尽可能少地使用木材，或者使用以可持续管理方式生长的木材。 (5)室内环境质量：
园区内严格禁烟，仅设置极个别的具有独立净化通风设施的吸烟室;
园区内以及楼宇内部安装CO2 和有毒气体监测装置;
采用可置换的通风方式，夏季从房间低处送入新风，冬天从房间高处送入新风。
五、优美的湿地景观是全区生态系统的核心环节：
1、 湿地水体是利用现况鱼塘开掘而成的人工湖，湖底是可渗漏的，局部用天然石材铺砌时也在石材之间留有间隙，保证地表水渗入地下的同时为水生植物、动物提供生长空间。 该地区的地下水位
2、 湿地植物采用多样化配置，形成合理的生物种群，粗放管理就可以达到良好的景观效果，同时净化了水质。
3、 区内其他部位的绿化也采用多样化配置，采用滴灌技术以节约用水。
4、
5、
六、建设具有展示、教育作用的展示中心，与娱乐性相结合，寓教于乐，让人们切身体会到环保科技的应用。
1、 建设50*25米标准游泳池，冬季用作温水泳池，夏季作为溜冰区内的硬质地面采用透水材料铺设，包括机动车道和停车场。 人工湖补水和绿地浇灌均利用中水。
场，其能源采用垃圾焚烧产生的热能、地热以及沼气和其他可再生的能源。
2、 建设热带植物园，占地5000平方米;
世界上总共有近30万种植物多数分布于热带，亚热带，北京地处温带，大量有用和具有重要观赏价值的植物]在北京地区无法越冬，热带植物园的建立，可以保存大量身处北京的人们较少机会接触的热带，亚热带的植物种植资源，对公众开展科普教育，普及植物学知识，陶冶游览者热爱自然，保护环境，热爱科学的情操。
建设原则
热带植物园的设置应符合生态建筑，绿色建筑，节能建筑的技术要求，具有灵活的适应性和可持续发展。
保持其气温，地温，水温的能源来源于垃圾焚烧产生的热能、地热以及沼气和其他可再生的能源。
园内主要建筑应包括配套温室，变配电室，结构考虑全钢-玻璃，温室区包括热带雨林景观，沙漠植物景观，花园景观，特殊植物景观等。
3、
建设5000平方米的科技展示中心，用于展示环保科技。
第四篇：园林产业科技园项目建议书
湖南西部生态园林产业科技园
项目建议书
项目名称：湖南西部生态园林产业科技园
公司名称：湖南西部园林有限公司(已预核) 法人代表：***
联系电话：1890745****
项目负责人：***
联系电话：1890745****
制作时间：二0一0年十二月二十八日
湖南西部生态园林产业科技园项目建议书
一、项目背景
1.项目名称：湖南西部生态园林产业科技园。
2.承办单位：湖南西部园林有限公司。法人代表：***。总注册资金3000万元人民币，首期注册资金为1000万元人民币。
3.承办单位法人代表简历：***，男，****年出生于**市，硕士学历，中共党员、**市人大代表，**区政协委员，现任***集团有限公司法人代表(董事长兼总裁)，持股比例51%。目前，集团公司现有员工380人，总注册资金6000万元，总资产15000万元，下属****等4个4S店和二手车交易市场、汽车这是美容连锁、车迷俱乐部等六个分支机构。公司为了进一步调整产业结构，做大做强，决定将生态园林产业化项目作为集团公司新的经济增长点。
4.项目的提出：随着国家重大建设项目的推进和全国城镇化建设步伐的进一步加快，我国园林园艺产品市场的钢性需求量逐步放大，加上人们崇尚绿色环保、追求生态健康、渴望改善人居环境的理念和愿望越来越强烈，花卉苗木及生态园林产业正面临着巨大的发展商机。许多地方政府把苗木生产作为农业产业化调整的主要方向。**市作为“林木之乡”， 曾一度享有 “原生态植物园”的美称。土地及气候条件非常适宜苗木种植。但由于缺乏龙头企业带动和市场引导，多年来一直沿用传统的露天苗圃栽培方式和粗放式管理，大多品种单一，生产技术落后，生产率低，销售渠道不畅，迫切需要有一家
实力雄厚的龙头企业带动。
在湖南实施加速西部开发战略中,**市委市政府高度重视并鼓励发展农业基础产业。面对新的历史发展机遇，我们经过慎密的市场调研和前期准备，决定上马生态园林产业化项目,该项目符合国家农业产业化发展政策和**市委市政府关于打造生态宜住城市的战略发展方向，并填补了我市园林产业化建设的空白。
二、项目概况
1.项目拟建地点：***。
2.项目建设规模：湖南西部生态园林产业科技园总占地面积约300亩，其中100亩为国有出让地，建设周期三年，总投资1.5亿元。其中40000m2为精品园林景观植物及精品园艺产品展示区，100000m2为名贵苗木深加工(造型)及园艺石、木加工(雕塑)区，50000m2为名贵苗木新产品研发(嫁接繁育)基地，10000m2为苗木储存仓库，30000m2为中心绿化休闲广场及场内道路设施，10000m2为科研设计院及企业办公大楼，5000M2为综合配套服务区，15000m2为大型停车场。
3.项目工程方案及建筑风格：
精品景观植物园及精品园艺产品核心展示区为全钢架结构，净空高度8米，展厅内部为上下两层，外墙采用钢化玻璃幕墙，屋顶采用透明阳光板加遮阴保温网，使整个展厅通透明亮，温度宜人，即利于植物生长，又节能环保。
科研设计院及办公大楼采用全框架砖混结构，建筑风格采用中国古典建筑与现代时尚建筑相结合，突出中国传统文化风韵和现代时尚元素。园区大
门造型主要考虑庄重大气，突出现代园林艺术气息，使之成为怀化市的景观标志性建筑。
4、项目投入及效益情况：总投资15000万元人民币(三年内分期分批投入)，项目建成后可年产精品名贵苗木150000株，其中，工程中苗100000株，景观大树50000株，平均每株单价按3000元计算，年产值4.5亿元。年产园艺雕塑产品10000件，平均每件单价按1000元计算，年产值0.1亿元，园林绿化工程年产值0.5亿元，全年总产值5.1亿元，实现利润1亿元。上缴税收1600万元。
三、项目功能区划分
按照业务结构和业务功能，整个项目分为四大板块即：园林园艺精品展示区、园林园艺新产品研发区、园林园艺产品深加工区、办公及生活配套服务区。
四、项目环境影响评价
本项目符合国家绿色环保产业政策，符合**市关于打造生态宜住城市的战略构想，在项目工程施工过程中的环境污染问题可通过采取封闭施工措施，对出入施工现场的车辆采取冲洗汽车轮胎等办法加以解决，对于市场建成后的污水排放采用生态过滤技术加以净化并循环利用，既环保又节能。
五、经营范围
园林景观植物造型深加工，园艺石、木雕塑深加工，园林园艺新产品研发，园林景观规划设计，园林绿化工程(含高尔夫球场)设计施工及维护，承办省级和国家级大型园艺博览会或农产品博览会等。
六、经营模式
1、采用“公司+市场+农户+基地”的经营模式，以公司为龙头，以园区为中心，以研发为依托，以基地为支撑，通过与农户建立完善的订单式合作关系，带动周边广大农户种植苗木，使土地增效，农民增收，企业创利。
2、通过定期举办省级或国家级大型园艺博览会、农产品博览会、央视乡村大世界现场节目等活动，增加企业品牌知名度，提升企业形象，提高市场竞争力，从而建立和巩固生态园林科技园在国内业界的市场地位。
七、经营目标
1、公司创办之初达到市级农业产业化龙头企业标准，两年内，达到省级龙头企业标准，三年内达到国家级龙头企业标准，企业规模、产品质量、科技含量、品牌效应、新产品开发能力及市场竞争力在全国同行业中处于领先水平;
2、企业拥有自己的注册商标和品牌，经过三年时间的努力，企业总资产规模达到2亿元人民币，年产值达到5亿元以上，产销率达97%以上，企业带动农户的数量达到3000户以上。
3、经过五年时间的努力，争取使企业顺利进入资本证券市场，从而成为湖南省首家园林上市公司。
八、请求与建议
1、请求**市政府有关部门尽快将该项目申报立项，并纳入2011年度市政府重点建设项目序列;
2、请求**市政府有关部门尽快确定项目选址并办理项目征地手续;
3、项目选址确定后，尽快安排拆迁及三通一平工程。
2011-3-9
第五篇：乌鲁木齐文化创意产业园区项目建议书
乌鲁木齐市文化创意产业创新基地
项目建议书
第一章 项目总论
文化创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。包括广告、建筑设计、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、动画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术馆、文化遗产、休闲旅游、体育等行业。
当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%;英国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。
我国文化创意产业园区的建设从20世纪90年代起步，到2002年末只有48个园区建成，2012年时出现井喷态势，达到1457个，并在2014年时达到2570个园区的顶峰。2015年，园区数量稍有回落，全国正常运作的园区在2506左右。其中由国家命名的文化创意产业各类相关基地、园区就已超过350个。在政府的积极引导下，我国文化产业已经初步形成了以国家级文化产业示范园区和基地为龙头，以省市级文化产业园区和基地为骨干，以各地特色文化产业群为支点，共同推动文化产业加快发展的格局。2014 年文化制造业增加 1 值 9,913 亿元，成为新的经济增长点。
文化创意产业是在全球化背景下，以消费时代居民精神文化娱乐需求为基础，以现代科学技术手段为支撑，以文化艺术创意与经济产业的全面结合为自身特征而组建的，集知识密集和价值导向等特性为一体的新兴产业集群，是文化产业的重要组成部分。为推进文化创意产业发展，结合《新疆自治区文化产业发展专项规划(2016-2020年)》, 紧扣中央“一带一路”战略布局和新疆丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设的发展契机，以文化产业促就业、保民生、调结构、稳增长、去极端化为总目标，以满足各族人民精神文化需求为出发点和落脚点，以改革创新和科技进步为动力，以市场需求为导向，强化创新驱动，优化发展环境，促进文化资源合理配置，有序保护和合理开发“一体多元”特色文化，大力推进文化产业与相关产业融合发展，切实提高我区文化产业发展水平和核心竞争力，逐步构建结构合理、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系。似在乌鲁木齐市-昌吉文化产业集聚发展核心圈建设“新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地”。
一、基地发展定位
自治区文化产业发展专项规划(2016—2020年)，改革开放以来，我区文化事业发展迅速，体制机制不断完善，为文化产业发展奠定了良好的基础。经过近几年的探索和努力，我区文化产业已逐步构建了涵盖文化演艺业、文化娱乐业、游戏业、文化旅游业、工艺美术 2 业、艺术品业、动漫业、广告会展业、创意设计业、网络文化业、数字文化服务业、广播影视业、新闻出版发行业等行业的文化产业发展体系，初步形成了国有、集体、民营文化企业相互促进、平等竞争、共同发展的格局。当前，文化产业迎来了前所未有的发展机遇。国家和自治区陆续出台了一系列相关政策，为文化产业发展提供了有力保障。围绕丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设，为进一步发挥我区一体多元、融合开放、特色鲜明的文化资源优势，促进文化产业发展，提升文化产业整体实力和竞争力，把文化产业培育成我区国民经济新的增长点，紧扣中央“一带一路”战略布局和自治区丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设的发展契机，以文化产业促就业、保民生、调结构、稳增长、去极端化为总目标，以满足各族人民精神文化需求为出发点和落脚点，以改革创新和科技进步为动力，以市场需求为导向，强化创新驱动，优化发展环境，促进文化资源合理配置，有序保护和合理开发“一体多元”特色文化，大力推进文化产业与相关产业融合发展，切实提高我区文化产业发展水平和核心竞争力，逐步构建结构合理、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系。推动文化产业成为我区新的经济增长点，为我区社会稳定和长治久安提供强有力的文化支撑。
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地的发展定位是形成以市场为导向，文化创意研发的文化演艺业、文化娱乐业、动漫业、游戏业、文化旅游业、艺术品业、工艺美术业、文化会展业、创意设计业、网络文化业、数字文化服务业等功能于一体的综合性文化创意产
3 业基地，打造完整的文化创意产业链,成为自治区经济发展的支柱产业。
基地主要建设项目为自治区乌鲁木齐市文化交流中心、新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心、艺术创客空间会展空间、文化创意产业创业孵化中心、设计创造制造空间等及生活服务配套设施。
力争经过5年的努力，将基地打造成为我国文化创意研发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。
二、基地投资计划
基地计划占地100亩，建筑面积23万平方米。其中新疆维吾尔自治区自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦10万平方米，新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心7万平方米，文化创意企业创业孵化中心4万平方米，相关配套服务区2万平方米。
资金投入上，首期投入2亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目小组，负责基地建设、管理和运行。同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金;在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时完成。
三、基地发展目标
4 新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地以市场化、产业化、乌鲁木齐市化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创业为动力，建立起以市场为龙头，文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、贸易物流、信息交流、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业园。
总目标是：力争在2022年前引入、孵化100家以上入园企业;引入经销户超100家，年交易额超10亿元;全部就业人员超2万人，成为国内一流、乌鲁木齐市闻名的大型综合性文化产业基地，成为自治区经济新的增长点。
第二章 项目背景
《国务院关于深化文化体制改革的若干意见》明确以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制、富有效率的文化生产和服务的微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局和统
一、开放、竞争、有序的现代文化市场体系;要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体、吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。
2009年9月国务院发布了《文化产业振兴规划》。随后文化部发布《文化产业指导目录》。国家将重点推进的文化产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。国家对文化产业发展的支持力度前所未有。这表明， 5 我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。
大力发展文化创意产业，也是自治区未来五年，围绕自治区作为丝绸之路经济带核心区的战略定位，统筹全区文化资源和生产要素，以丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设为主题，以文化产业集聚布局和区域协同为主线，通过实施“十一项任务”，重点扶持“十一个行业”，形成“围绕两核、布局三带、建设三区、发展多点”的立体化空间布局，推动我区由文化资源大区向文化发展大区转变，把我区建设成“丝绸之路文化交流合作的核心区”、“多元文化集聚融合的先行区”和“特色文化保护传承的示范区”。自治区市委、市政府高度重视文化创意产业的发展，治区文化厅制定的《自治区文化产业发展专项规划(2016-2020年)》，已经自治区第十二届人民政府第34次常务会议审议通过，为加快自治区市文化创意产业的全面与健康发展提供坚实的保障!
我国文化产业发展，拥有众多的有利因素：
(一)得天独厚的文化资源。如悠久的文化传统，浩如烟海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，魅力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场等。
(二)坚实的经济基础。随着生活水平的提高，人民消费结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重越来越大。
(三)我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。文化创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、低能耗等优势， 6 符合我国经济发展基本要求。
(四)自治区具有发展文化创意产业的坚实基础。全市拥有各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位。IT产业基础雄厚，自治区大学、四川美术学院等众多高校、科研院所的人才资源都将成为自治区文化创意产业发展的坚实基础。
第二章 项目基本情况
一、项目名称
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地
二、项目选址
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市—昌吉 街道(镇)
三、拟请项目指导单位
文化部、新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、新疆维吾尔自治区文化产业促进会、新疆维吾尔自治区工业设计协会、新疆维吾尔自治区广告协会、新疆维吾尔自治区服装协会等相关组织和团体。
四、投资单位
由新疆天佑工程项目管理咨询有限公司牵头，报请自治区市工商联创意产业商会协调，组建基地项目投资小组。
(一)投资单位基本情况：新疆天佑咨询工程项目管理有限公司成立于2010年8月4日，是由乌鲁木齐天力德宏投资咨询有限公司、乌鲁木齐水业集团有限公司、新疆建筑科学研究院共同投资组建的拥有多项资质的综合项目管理公司。也是新疆建筑科学研究院第四分院
7 与沈阳给排水勘察设计研究院有限公司、八一农学院水利学院战略合作基地。新疆天佑工程项目管理有限公司主要从事业务有：工程咨询，建筑设计，市政设计，房屋建筑监理，市政公用工程监理，工程造价等。
2012年4月被自治区住房和城乡建设厅批准为市政公用工程乙级监理资质(甲级申办中)、房屋建筑工程监理乙级资质(甲级申办中)，2016年9月29日被中华人民共和国住房和城乡建设部批准为工程造价咨询企业甲级资质，2018年被自治区住房和城乡建设厅批准为招标代理丙级。
公司注册资金300万元，在职职工70余人，其中国家一级注册结构工程师2人，国家一级注册建筑2人，国家注册一级建造师4人，国家注册造价师12人，国家注册监理师16人，国家二级注册建造师3人，注册设备监理工程师2人，电气工程师2人。公司中级以上职称45人，其中高级工程师8人，且大部分为复合型人才，技术实力雄厚。专业技术人员齐全，同时，先后安置军队转业官兵20余名，现分别在企业经营各岗位工作中发挥着重要的作用。具有丰富的建设工程勘察设计、造价咨询和施工监理经验。公司配置有先进的工程测量、工程检验、图纸绘制仪器及通讯、摄像与办公自动化设备技术设备，能有效确保项目的全过程高质量的服务。
公司成立7年来先后完成了红雁池水厂改造工程(监理)，新疆神河汽车销售有限公司办公楼1#、2#修车库和门卫室(监理)，新疆美景煤化工有限公司办公楼和一期车间(监理),乌鲁木齐丰华神州汽车配件有限公司新建轿车万向节项目一期工程(监理)，杭州盾安
8 集团哈密工业园区项目(监理)，新疆中联宏科房地产开发有限公司伊宁基地生活区3#、4#住宅楼及人防工程(监理);中电投四棵树煤矿安居工程(设计)，上海绿地集团喀什安居工程(设计);乌鲁木齐建管中心棚户区改造工程(造价)，特变电工业园区工程(造价)等一批国家投资项目，并获得甲方一致好评。并且是自治区审计厅，乌鲁木齐市审计局，高新区政府，开发区政府，阿拉山口市、联通公司、电信公司、移动公司等政府单位，大型国有企业咨询企业入围单位。
本公司依据国家有关工程建设的法律、法规及颁布工程验收标准，接受工程建设业主的委托，对市政、土建工程建设实施专业化的监督管理，以提高工程建设的投资效益和社会效益。并遵守政府和行业主管部门关于工程咨询的法规、规范、标准和指导规程，为投资者、项目业主、工程承包商提供更专业的服务。
我们的宗旨是：“守法、诚信、公正、科学”。
我们的目标是：“服务质量第一，对业主负责”。努力进取，不断拓展业务，不断规范自身行为，在竞争中求生存，在提高中求发展，努力打造成全过程工程咨询单位，为自治区的经济发展做出应有的贡献。
五、项目投资额：总投资46亿元
六、建设规模
项目计划用地100亩，建筑面积23万平方米。其中新疆维吾尔自治区自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦10万平方米;新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心7万平方米;文化创意企业创业孵化中心4万平方米;相关配套服务区2万平方米。
七、项目主要指标
建筑密度：<35% 容积率：3.5 绿化率：>40%
八、项目功能设计
项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。
项目运作以市场化、产业化、乌鲁木齐市化为基本思路。 最终形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。
九、规划立意
文化创意产业基地是一种连接过去(丰富的文化遗产)、未来(文化创意事业)、现在(社会共享的多元文化)，以个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种能聚集创意资源的优良社会结构。
文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。
文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博物馆、科技馆、画廊、艺廊、 10 特色走廊、步行街、影剧院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、泳池、健身馆、汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。
十、报告编制依据
《中华人民共和国老年人权益保护法》; 《中国老龄事业发展“十二五”规划》; 《中国老龄事业的发展》白皮书; 《中华人民共和国土地管理法》;
《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本规范》; 《社会福利机构管理暂行办法》;
《城市社会福利事业单位管理工作试行办法》; 《老年人建筑设计规范》;
《民政事业发展第十二个五年规划》;
《新疆维吾尔自治区民政事业发展第十二个五年规划》; 《新疆维吾尔自治区老龄事业发展第十二个五年规划》 新疆维吾尔自治区《关于加快发展养老服务业的实施意见》 《乌鲁木齐地区关于加快推进社会养老服务体系建设的实施意见》
第三章 主要建设工程
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地遵循市场化、产业化、乌鲁木齐市化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于 11 文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。主要建设工程有：
一、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化交流中心
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦建筑面积10万平方米。主要为国内外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公、商务用房，成为有乌鲁木齐市影响的文化创意产业集聚区。
主办单位将发挥行业优势，积极开拓市场，邀请同行业入驻，为方便客户创造条件，并为其开展工作提供各种便利。
主办单位将协调国家(广告、媒体、设计、服装、影视、图书、建筑)等机构，在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比等活动，使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中心。
大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、中介经纪服务机构、法律服务机构、风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。
二、新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力;文化创意企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态、 12 消费信息、市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。
展示交易中心拟建面积为10万平方米，设立1000个展示单位，集聚500个以上单位在此设点展示产业成果。
展示交易中心配套建设2000平方米博览中心，用于政府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的各类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。
展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、动画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件及计算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休闲旅游景点、旅游用品等。
展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的一条龙服务体系。
三、文化创意产业创业孵化中心
孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有创意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、入股等孵化服务。
孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，通过多种手段支持、促进企业的发展。
孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服务场所。如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线;雕刻、广告制作、喷绘、模型制作;新闻发布、时尚产品发布、商务洽谈的舞台、会议室;实验剧场;印刷、复印服务等，让各类企业、个人享受全方位服务，促 13 使入驻企业健康成长。
四、文化艺术广场及配套服务区
文化艺术广场设置在基地中心，是一个以时尚、前卫、流行为主题的大型游乐园，融合了现代、清新、时尚、高品位的元素，具有浓郁的文化艺术氛围。
文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演、时尚活动、嘉年华、狂欢节活动(电影节、电视节、音乐节、艺术节、设计节、服装节、画展、主题雕塑等)，让入园人群在良好的环境中得到充分的休息、调整，以激发起创意热情和灵感。本广场将因其灵动、前卫、消费风向标，成为旅游者观光游览的必到场所。
配套服务区主要是为在基地工作人员提供生活、后勤服务保障，如公寓、宿舍、餐饮、健身、酒吧等生活设施;提供知识产权、版权保护、工商、税务、邮电、金融、医疗、物流、行政等服务。
五、乌鲁木齐市书画家村
乌鲁木齐市书画家村将依托自治区优美的自然风光和深厚的巴蜀文化底蕴，吸引新疆维吾尔自治区、美国、日本、英国、澳大利亚、香港等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。
村内将配套建设美术馆、画家公寓、收藏家会所等配套项目。力争将画家村打造成为国内外知名的大型艺术家工作室群落，为游客呈现一个集艺术性、观赏性、体验性为一体的文化休闲特色旅游景点。
在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化的原创绘画作品，而且 14 能够和创作者面对面的进行艺术交流、挑选、收藏喜欢的艺术作品，充分体验艺术带来的视觉享受。
在条件允许的情况下，争取在画家村挂牌成立新疆维吾尔自治区美术家协会自治区创作基地。
第四章 基地招商范围
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地将依据源自个人创意、技巧及才华创造财富的原则，总体规划入园企业、个人的范围，以周到的服务，一流的硬件条件，完备的基础设施，有利于企业成长的环境，吸引各类创意人才、企业进驻基地。
为有利于入驻企业的发展，基地将按文化创意产业分类，明确招商范围，初步规划分工业设计、建筑设计、视觉艺术、时尚艺术设计、影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出版、创意生活设计、软件及技术服务、古玩及文博、咨询服务、民族工艺品及旅游用品等功能区。
为促进相关行业的发展，主办单位拟联合新疆维吾尔自治区文化产业促进会、新疆维吾尔自治区工业设计学会、新疆维吾尔自治区建筑学会、新疆维吾尔自治区服装学会、新疆维吾尔自治区电影协会、新疆维吾尔自治区动画学会等国家级行业管理机构和社团组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公室(可免费提供办公场所)，开展各类活动，共同促进新疆维吾尔自治区文化创意产业的成长发展。
15 各功能区的具体分工：
(一)工业设计区：包括模具设计、汽车设计、摩托车设计、IC设计、IT设计、手机设计、工业产品设计等。
(二)建筑设计区：包括建筑设计、室内装饰设计、环境景观艺术设计、道路桥梁设计等
(三)视觉艺术设计区：包括书法、美术、雕塑创作和展示;广告设计、策划、制作、代理;网页设计等
(四)时尚艺术设计区：包括服装设计、珠宝设计、美容美发设计等
(五)创意生活设计区：包括各种家具、日常生活用品设计及人们生活相关商品的设计和创意等
(六)影视表演艺术区：包括电影电视创意制作、演艺创作、经纪等
(七)动漫游戏设计区：包括动画、漫画、游戏等的创意创作、制作、传播等
(八)传媒图书出版区：包括各类新闻媒体、杂志、图书的编辑、出版、发行等
(九)古玩及文博区：包括各类古玩、文博用品展示、交易、拍卖等
(十)旅游景区及旅游用品区：包括各类民族手工艺品、特色工艺品、民族服装服饰、旅游纪念品的制作、展示、销售等
(十一)软件技术服务区：包括系统软件、合约、解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理、基础设计等，成为服务外包的集聚中心
(十二)咨询策划创意：包括为企业和个人提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研、证券咨询、会展服务、市场调查的创意活动
(十三)相关服务区：包括为文化创意产业服务的印刷、装备、技术、纸张及文化用品，道具、灯光、音像工程、摄影摄像器材、舞台搭建等
第五章 基地功能
新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创意研发、生产制作、展示交流、行销、旅游的一条龙服务体系，是有效、便捷、配套服务周全的服务贸易平台。园内汇聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品、服务，形成门类齐全、品种丰富、时尚流行的产品线。
主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府的优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业、个人的六大平台：展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公共技术服务平台。
一、展示交易经纪平台
新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心以其强大的政府 17 资源和行业背景，及时发布国家有关产业政策、法规，汇聚国内外各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发者、生产制作者、经纪策划行销者、消费者在场内进行直接交易，最大程度地节约交易资金、时间成本，成为国内规模最大的文化创意产品、服务集散地。
主办方将建立专业电子商务网站，开展网上贸易，使文化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。
创意产品的成功需要经纪公司的推动，一个好的策划就能创造很高的价值。基地将大力培育中介经纪机构，重点培养文化创意产业经纪人、中介经纪机构，通过这些经纪人、经纪机构的作用，推进文化创意产业的市场化，把文化创意产业成果变成经营资源，促进文化创意产业发展。
二、创意研发创业孵化平台
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地将为入驻企业提供人性化管理，实施政府扶持发展的优惠政策。通过全过程、全方位、专业化的服务，为入住企业的成长营造最优良空间。基地提供人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发展、信息技术、办公后勤保障、融资模型设计、市场营销拓展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。
基地将建立广泛的融资渠道，搭建包括政府资金、天使资金、海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，帮助企业和创业 18 者获得项目发展所需的资金支持。通过风险投资、天使投资、租金折股、服务折股等多种方式，为入园企业的发展提供资金支持。
在政府及有关部门的支持下，主办方将筹建专业的文化创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。
保护知识产权是文化创意产业生存与发展的关键。主办单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、发布、保护、策划、交易、服务结合的版权中心，保护入园企业和创意人的合法权益，支持文化创意产业发展。
三、公共技术服务平台
新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地将通过构建公共技术平台、信息交流平台、公共数据库，实现资源共享，信息共享，降低企业创业成本。基地将充分利用各方资金支持，搭建通用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技术开发环境;逐步建立图书馆、情报资料室、设计作品数据库、音效数据库、图片数据库、动漫原创图形数据库等，为入园企业服务。
基地将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒适、整洁、安全的环境;提供适合入住企业、创业者要求的智能设施，实现全面自动化和宽带、电话系统等硬件设施的共享，包含综合布线系统、网络系统、多媒体通讯平台、自动化控制系统等。
四、时尚潮流发布平台
19 基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月、每周定期或不定期地举办潮流发布会，如时尚服装、流行色发布;模特比赛、影视剧新闻发布会;时尚活动举办;新产品发布会等，使基地成为国内外潮流的发布地、媒体和人们的注目中心，成为国内以至乌鲁木齐市时尚和潮流的风向标，以塑造起广泛的社会影响力，取得行业的话语权。
五、创意生活旅游平台
为充分发挥新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地的功能和作用，使基地的工作、生活与普通市民的日常生活密切联系，提高基地的生活情趣和知名度、影响力，新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地每年、每月、每周以至每天举办乌鲁木齐市最新潮流发布SHOW、模特大赛、选美比赛、新电视(新电影)首映式、新产品展示会、举办艺术大师画展、设计大师画展、设计成果展示活动;
举办音乐节、电影节、电视节，制造流行品牌;
举办潮流艺术讲座，举办各种形式的拍卖会，成为高端产业的集聚地。
基地将在国家有关部门的支持下，积极创办每年五月前后举办的“新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化创意产业大会”，每年年末举办的“新疆维吾尔自治区文化产业年会”，力争使这两个活动成为文化产业界的“奥斯卡”盛典。
20 基地将通过丰富多彩的活动，吸引国内外设计名师大家、名模、演艺大腕云集，成为潮流的制造者，流行文化的引领者，吸引国内外爱好者、消费者、行销者的广泛关注。最终各地游客纷至沓来，文化创意产品消费者蜂拥而至，使基地不仅是文化创意产品的集散地，更是一个时尚之都，一个旅游观光胜地。
第六章 基地经营管理
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地作为一项重大文化市场建设项目，要真正发挥作用，需要政府、主办方、入驻企业、各级管理机构以至社会的精心关心和支持，为发挥文化创意产业的商业价值提供完善的外部环境，为进园企业、个人的成功提供全方位服务。
一、基地运作的基本原则
基地运行基本原则是“政府支持、行业集中、市场运作、功能完善”。建立市场化、企业化运作机制，充分整合优势资源，以文化创意成果产业化、市场化为出发点，风险投资作为发展的助推器，增值服务作为发展的核心竞争力，不断创新管理模式和运作机制，推进文化创意产业链的形成，为文化创意产业服务。
主办方将求得国家有关部委的支持，整合国家各行业主管部门和自治区地区人才、信息、技术等优势资源，联合地方政府成立新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地区管委会，代行有关管理职能，高效率协商处理各类问题，提出促进事业发展的政策建议，全方位为入园企业服务。
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二、基地的运作和推广
主办方联合有实力的单位，按现代企业制度的要求，成立专业项目管理公司负责基地的日常运行、管理。
基地建立经营者、采购者、业主协调机制，帮助消除经营困难，维护市场秩序，营造和谐的商业经营环境。
基地建立市场营销推广中心，综合宣传报道、产业论坛、乌鲁木齐市交流、招商引智等各种媒介和手段，通过协同营销，整合传播，加强基地整体宣传，强化基地品牌，打造基地知名度，扩大基地影响力，为入驻企业拓展市场服务。
基地建立商务信息中心，研究跟踪产业前沿动态，为入驻企业提供市场行情、消费需求、动态信息;提供贸易咨询、法律服务、营销策划等支持;建立反欺诈服务体系，维护购销双方的合法权益。
三、做好产业辅导孵化工作
秉承“企业的成功，才是基地的成功”的理念，完善企业创业孵化辅导、管理咨询、风险投资及融资、科技成果转化服务体系。通过政府专项资助、租税抵减、费用补贴等方式鼓励入园企业接受培育辅导和顾问服务。积极推动和落实信息提供、短期诊断、个别辅导、观摩会、资助培训、参观考察等各类辅导形式。
精心设定企业创业和经营辅导内容，以提高企业商业运作能力为着眼点，不定期地邀请各方面专家举办财务、营销、工商、税务、外贸、法律法规等培训;研究企业经营解决方案，切实推动企业在运作 22 流程、组织创新、人员发展等方面的进展。
基地建立完善的融资服务体系，通过投资推介和产业说明等机会协助入园企业建立与金融机构、企业集团、投资基金及私人资本的联系渠道，为企业的发展提供多元化的融资渠道。通过组建基地风险投资公司、融资担保公司等为符合条件的科技型和创新型创业企业提供创业资本。
四、做好入园企业全方位的服务工作
基地建立优质高效的中介服务体系，开展技术和服务贸易、经纪服务。为入园企业在国内外的专利和商标注册提供代理服务;建立成果转让和产权交易中介服务体系;联合有关单位建立质量保障体系;加大知识产权保护工作力度;为企业代办项目申报等业务，协助基地企业申请科技经费、推广基金、贷款、申请融资担保服务。
广泛宣传新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地的规划和优势，加强国内外的交流合作，强力推进文化创意产业的招商工作，吸引海内外优秀文化创意研发机构、设计企业进入新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地。
第七章 建设资金筹集与经济效益预算
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地区对发展商、地方政府都将产生显著的经济效益，初步测算项目投资的财务内部收益率高于基准收益率，在财务上是可行的。
在资金投入上，首期由投资单位投入2亿元作为项目启动资金， 23 并按照现代企业治理规则，成立专业的项目小组，负责基地建设、管理。根据项目需要，争取政府财政资助、金融机构贷款支持，发行债券、上市融资，扩展融资渠道，组织建设资金;在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。
一、前期启动
为使项目顺利启动，特邀乌鲁木齐水业集团有限公司、新疆建筑科学研究院、沈阳给排水勘察设计研究院有限公司、中外建华诚城市建筑规划设计有限公司等融资担保有限公司企业共同承担本项目的前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠的人、财、物保障。
二、投融资组织
由新疆天佑工程项目管理咨询有限公司牵头，中外建华诚城市建筑规划设计有限公司等融资担保有限公司企业紧密合作，组织协调相关的金融和投资机构，按不同的产业项目和投资业主组织社会资本。
三、请自治区政府、市工商联牵头组织协调本项目的招商。
项目建设目标是通过营造良好的是与文化创意产业成长的研究开发、生产、销售、服务环境，培育一大批具有一定乌鲁木齐市竞争力、具有乌鲁木齐市影响的的文化创意产业龙头企业。
到2022年前力争引入、孵化100家以上的入园企业;培育年销 24 售额亿元以上企业5家;超千万元以上企业50家。文化创意展示交易中心引入各类经销户100家，年交易额超10亿元。
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地最终将形成超 亿元的GDP，基地就业人员超2万人;每年财税综合收益可达5-15亿元左右。当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达15亿元以上，并以此带动周边地区停车、餐饮、物流等相关服务产业的发展，提升所在地城市化水平，提高自治区的服务业水平。
新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地的建设，将有力推动 “统筹城乡与新农村建设”事业的实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好的社会示范意义和巨大的联动发展效应。
第八章 项目实施进度安排
一、建设工期
新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地建设期限初定为五年，即从2018年5月至2022年。
二、项目进度安排
(一)2018年上半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设的可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方的权益和责任，组建项目运行队伍。
(二)与自治区、乌鲁木齐市政府等有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点、用地规模、征地等问题。
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(三)项目工作小组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设的手续。
(四)在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下的时间内完成建设任务， 2019年正式启动。
三、项目总体实施时间
(一)整体可操作性策划：3-6个月;
(二)产业项目实施性规划与设计：6-10个月;
(三)可实施项目的土地测绘与控制性详规：6-20个月;
(四)开发与建设总周期：3-5年;
(五)总体产业项目基本成熟：5-8年
四、组织分工
(一)项目分工
1.策划初规：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司、自治区市工商联创意产业商会
2.项目包装：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司、自治区市工商联创意产业商会、中外建华诚城市建筑规划设计有限公司。
3.项目组建与前期投资：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司等相关投资公司。
4.项目融资：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司等融资担保有限公司。
5.项目投资：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司。
26 6.测绘详规。本项目的土地1：500的测绘、土地评估、控制性整体详规由乌鲁木齐市政府实施。
7.公共设施：公路与道路、市政设施、文化广场、民俗博物馆、水电气通讯网络及市政管网等相关公共基础设施由市、区政府投资。
(二)项目领导、监督、实施与管理
1.拟请中共自治区市委统战部、乌鲁木齐市政府、市工商联共同组建新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地领导小组。
2.本项目实施由乌鲁木齐市政府和领导小组全程监督，项目设计、项目规划由领导小组成员单位共同审议，报请乌鲁木齐市政府和领导小组审批。
第九章 环境保护
一、编制依据
(一)《中华人民共和国环境保护法》;
(二)国务院(98)第253号《建设项目环境保护管理条例》;
(三)国家计委、国务院环委[87]国环字第002文《建设项目环境保护设计规定》;
(四)国务院环境保护委员会、国家计划委员会、国家经济委员会(86)国环字第003号文《关于颁发“建设项目环境保护管理办法”的通知》;
(五)新疆维吾尔自治区(87)02号文《建设项目环境保护管理办法》实施细则。
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二、设计采用标准
(一)环境质量标准
大气环境质量执行：GB3095-1996《大气环境质量标准》的二级标准。
(二)污染物排放标准
1.废污水执行：GB8978-1996《污水综合排放标准》的二级标准。 2.废气执行：GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的二级标准。
3.噪声执行：GB-12348-90《工业企业厂界噪声标准》的二级标准和卫生部、国家劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准(试行草案)》。
(三)主要污染源和污染物
该项目实施后的主要环境问题是生活过程产生的废水，固体废物的噪声。
1.废水
废水来源主要为厨房、餐厅、洗衣房、浴室的清洗废水和生活区的卫生用污水，这类废水无毒、无害。
2.固体废弃物
固体废弃物主要来源于厨房食物原料处理后的废渣，生活区生活垃圾，废弃的包装材料。
3.灰尘
生活过程中不产生灰尘。
28 4.噪声
根据卫生部和劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准》对新建企业的规定，8小时允许噪声要降为85DB(A)。本项目建成后噪声源主要为锅炉房和洗衣房等声压级在85DB以上，超过规定标准，危害工作人员健康。
(四)综合利用与治理方案 1.污染防治原则
(1)遵照(87)国环字第002号所规定的原则。
(2)污染治理方案优先采用国家环保局发布的《国家环境保护最佳实用技术》，国家尚未颁发最佳实用技术的则选用国内普遍采用的成熟工艺。
2.废水处理
本项目总人数约为3000人，用定额按150L/人.天，洗车、道路喷洒、空调用水等估算总日用水为600m3/天。根据规范要求排水按照生活供水量90%计算，日排水量为540m3/天。生活废水主要是生活废水，主要组成是生物类物质。设置日处理能力为600m3的污水处理装置一套。采用上向流曝气生物滤池污水处理新工艺和一体化地埋式污水处理设备。通过处理后，可达到国家一级排放标准。
3.噪声污染防治
首先要进行合理的总图分区设计，高噪声房间和设备基本位于2栋附属楼，尽可能减少污染范围。采用隔、吸、消音等综合防治措施;并在隔声间的内墙加装隔声和吸声材料，以消除强噪声对生活环境的
29 干扰。
采取上述措施后，一般均可使用高噪声设备对环境的影响不超过规定标准的要求。
4.固体废弃物防治处理
厨房、餐厅、生活区产生的生活垃圾由环保部门处理。
(五)绿化
该项目在建设时，绿化面积应占地总面积的40%以上。基于乌鲁木齐市的气候，道路的绿化沿主次道路布置行道树，以形成纵横交错的绿化网，行道树的布置采用乔木灌木套种，并在行道的适当地方设置假山、水池、花坛等建筑小品，以美化环境，力求建成园林式环境。
根据要求，本项目种植不产生花絮和绒毛的花草树木，以防花絮和绒毛对环境的污染。
(六)环境管理机构及定员
首先要认真贯彻执行国家有关环境保护管理条例规定以及有关环境标准，认真落实环境影响评价报告及其审批意见所确定的各项环境保护措施。
项目建成后将完善环保管理制度作为环境保护工作的前提，使环保工作有章可循，对所有废水和废气排放点以及废水处理设施排放口，定期进行监测，严格控制，达标排放。定期测试设备废水和废气处理设施的处理效果，发现问题及时组织维修，所有处理设施都必须建立技术档案。本项目配备专职环保管理人员一名，负责环保工作。
(七)环境监测机构
30 为了确保本项目生产中的“三废”排放严格符合国家有关环境标准要求，严格执行GB8987-1996的规定，通过检测执行：排放废水PH6-9，COD100mg/L, BOD 20mg/L,SS70mg/L，环境监测人员除定期监测污染排放是否达标外，还负责污染事故的监测并及时向有关部门报告。根据监测结果检查“三废”治理设施的运行效果，发现问题及时督促组织“三废”治理装置的检查维修，确保环保治理装置的正常运转。
废水监测项目：PH、COD、BOD、SS。
监测布点：废水监测取样点设在废水处理站的废水池以及处理后的排放口。
监测频率：废水处理装置每次开机运行都必须取样监测。
(八)环保设施及投资概算 环保投资已计入相关专业投资。
31 第十章 节能
一、设计依据
(1)国务院国发(1996)4号文《节约能源管理暂行条例》; (2)国家计委、国家经委、建设部《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇章”的暂行规定》;
(3)国家计委、经委、统计局(84)统工物字第7号文《关于能源节约计量方法(试行稿)的通知》。
二、设计采用的节能标准
(1)《设备热效率计算通则》 GB2588-87 (2)《综合耗能计算通则》 GB2589-87 (3)《企业能量平衡通则》 GB3484-83 (4)《能量平衡技术考核验收标准》 GB3794-83 (5)《评价企业合理用电技术导则》 GB3485-83 (6)《评价企业合理用热导则》 GB3486-83 (7)《设备及管道保温技术导则》 GB4272-84
三、节能措施
(一)墙体
乌鲁木齐地区年均温10℃以上，夏季温度在35℃以上，围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。
控制建筑体形系数小于1.32，保温砂浆进行外墙粉，适当增加外墙保温隔热效能，提高热阻,采用先进的保温装饰一体化产品，按
32 节能75%的要求对墙体进行保温。
(二)门窗
适当控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方式，组织穿堂风;设置可调节的活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，以便于冬季日照，特别对西向、北向窗户要更加重视。
(三)屋顶
由于太阳辐射对屋面产生的影响最大，在屋面层增加挤塑泡沫板进行隔热。
(四)材料
本项目建议使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型双玻塑钢窗，提高门窗的气密性。积极推广使用保温隔热、隔声性能好的粘土多孔砖，减轻墙体自重，并有利抗震。
(五)采光
尽可能充分利用自然光，保证建筑物内部有足够的日照;采用高效照明光源及灯具，室外采用节能型钠光源照明。
(六)给排水节能
1.在供水系统的各个环节上设水表计量，以便分级核算成本，达到节水目的。
2.在设备选型上，采用高效节能的用水设备，以节约能源。排水管网为自建污水处理站，污水处理站处理完的水需要满足中水水质要，处理能力为300m3/天。室内排水采用重力流污水、废水管采用机
33 制柔性排水铸造管道，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。压力流污水、废水管采用焊接钢管、法兰连接。
3.污水处理站处理达标的水可作为灌溉园艺场葡萄地、公寓绿化用地及场地冲洗用水。
(七)电气节能措施
1.本工程属于一级供电负荷，采用高供高计。供电电源由市政10kv外网引来一路10kv电源供本楼使用，电源引入设在负一层的变配电室。消防应急电源采用柴油发电机及局部EPS供电。根据相关规范每平米取60W计算，预估总容量为 KW。经过估算得变压器数量及容量为 KVA。
2.根据负荷大小合理选用各级各型配电线路和设备。低压配电柜为抽屉式开关柜，落地式安装。低压配电柜采用下进线方式，电缆采用上(下)出线方式，柜上设电缆桥架。其它设备待施工图设计时与业主协商考虑。
项目低压出线电缆消防线路选用NHYJV--1KV交联聚乙烯绝缘、聚录乙烯护套铜芯耐火电力电缆，工作温度：90℃，其它出线电缆线路选用ZRYJV---1KV/YJV----1KV交联聚乙烯绝缘、聚录乙烯护套铜芯电力电缆;控制线为ZRKVV型电线，与消防有关的控制线为NHKVV耐火电缆。
2.采用集中于分散相结合的电容补偿方式使全场的功率因数提高到92%以上，减少无功损耗。
3.全场除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强
34 用电的考核与管理。
4.照明灯具以节能型荧光灯为主，光效高，功率因数高，节约能源消耗。
5.照明供电可采用太阳能发电与供电网络相结合;将用电负荷均匀接在三相网络上，使供电网络的电流不平衡度小于5%。照明配电系统一般照明采用单电源配电;应急照明、疏散照明等采用双电源供电末端自投。照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座均为单相三线(NH/ZR)BV-3×2.5mm2，所有插座回路、落地空调(分体空调插座除外)均设漏电断路器保护。消防控制室、水泵房，走道等场所设置应急照明;在走了那个、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明、出口指示灯、疏散指示灯等，七供电采用蓄电池局部集中供电，蓄电池持续供电时间大于90min.。
(八)太阳能利用
本项目文化交流中心大厦、文化创意产业展示交易中心、文化创意企业创业孵化中心等相关配套服务区，根据乌鲁木齐地区的太阳辐射特征，日常热水供应全部由安装于楼顶的太阳能热水器供应，基本上能满足工作人员用热水需要。
(九)采暖设计
1.采暖热源由乌鲁木齐市供暖公司提供，夏季供冷为中央空调系统。
2.对高层住宅楼梯间及地下室进行散热器采暖设计。
四、节能机构
35 为使节能工作落到实处，新疆天佑工程项目管理咨询有限公司确定一位副总经理负责该项领导工作。设有节能办公室，负责节能节水日常管理。
第十一章 消防
一、设计依据
(1)《建筑设计防火规范》 GBJ16—87 (2)《高层民用建筑防火规范》 GB50045—95(2001) (3)《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ140—90(1997)
二、消防系统
消防系统由火灾自动报警系统;消防联动控制系统;火灾应急广播系统;消防专用电话系统;系统接地等组成。
(一)水源
项目水源为乌鲁木齐市供水公司。
(二)消防水量
室外消防水量 15L/S 室内消火栓水量 10L/S
(三)火灾自动报警系统
本工程采用集中报警系统，火灾自动报警系统按总线设计，具有自动巡检功能。感温探测器、感烟探测器的选择符合GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》的要求。每个防火分区至少设置一个手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在消火栓箱内设消火栓报警按
36 钮。消防控制室可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号和水流指示器、安全信号阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。
4.消防联动控制系统
联动控制台的控制方式分为手动控制和自动控制两种。通过联动控制台实现对自动灭火系统、消火栓系统、排烟、消防补风机、电梯回降、火灾应急广播、火灾应急照明等的控制。
消火栓泵的控制：消火栓泵由火灾信号确认后自动控制;消火栓按钮也可直接启动消火栓泵，同时将信号返回到消防中控室。
5.灭火器配置
在住宅楼梯间及机房手提式磷酸铵盐灭火器。
1)在气体灭火防护区内设置两种不同类型的火灾探测器，即灭火控制器必须接收到连个独立的火灾信号后才能启动，防止灭火剂误释放。
2)为确保人员的安全撤离，设延迟启动，火灾报警至释放灭火剂释放的延迟时间不大于30秒;
3)在防护区内设置声光报警装置，防护区外设置放气指示灯，以利于疏散;
4)在防护区门口设置紧急启停按钮，可根据现场情况及时启动或切断系统;
5)为保证灭火的可靠性，灭火系统在发出灭火指令时，由控制系统发出联动指令：切断非消防电源，关闭通风机和通风管道中的防
37 火阀,关闭除泄压口以外的所有开口，切断可燃、助燃气体的的气源，停止一切影响灭火效果的设备。
6)灭火后打开排风机及补风机。
7)消防控制室控制信号的要求：每个区需要24伏、200毫安打阀信号，同时系统动作后由反馈装置向控制室提供24伏的反馈信号。
6.消防控制室对消火栓泵、消防排风机、消防补风机等除自动控制外，还能在联动控制台上通过硬线进行手动直接控制，并接收其反馈信号。所有排烟阀、排烟口、280℃防火阀、70℃防火阀的状态信号均送至消防控制室。
7.电源管理：本工程部分低压出线(干线)回路主开关均设分励脱扣器。当火灾发生时，消防控制室可根据火灾情况切断相关区域的正空调、排风机等非消防电源。
8.电梯监控系统：火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室发出指令，指挥电梯按消防程序运行，将电梯强制返回首层并开门。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。
9.线路敷设
消防管采用热镀钢管，丝扣连接。
(1)各系统的传输线路均穿镀锌钢管或金属封闭式线槽保护。
(2)火灾自动报警系统的传输线路不能与其他系统的传输线路共管或共线槽 敷;
38 (3)不同系统的线路也不能共管敷设;当共线槽敷设时，需用隔断隔开。
第十二章 结论和建议
新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地符合国家产业政策，是科学发展观的实际体现，具有良好社会需求和市场需求，项目优势明显。
项目充分发挥了国家、地方政府、投资单位的积极性，实现了社会、文化、经济的和谐发展，能有效地促进地方经济的可持续发展，经济、社会效益显著，投资收益率较高，投资风险低，是一个切实可行的好项目。
一、新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地区是一项综合性项目，对于我国文化创意产业的发展将起到积极的推动作用，对地方经济建设也将起到很大的促进作用。
二、项目设计符合国家产业政策，具有超前性、可行性和独特、高起点的特色。
三、项目选址按照紧紧围绕自治区“两核、布局三带、建设三区、发展多点”的立体化空间布局，推动我区由文化资源大区向文化发展大区转变，把我区建设成“丝绸之路文化交流合作的核心区”、“多元文化集聚融合的先行区”和“特色文化保护传承的示范区”。故 以乌鲁木齐-昌吉文化产业集聚发展核心圈。以乌鲁木齐为核心，带动昌吉，以自治区文化产业全行业、全产业链、全内容、全要素整合聚集 39 为重点，构建自治区文化产业发展的“政、产、学、研、资、介”全要素支撑体系，引导文化产业向科技化、规模化方向发展，形成产业集聚和示范效应，推动乌鲁木齐-昌吉发展成为引领全疆、辐射丝绸之路沿线的文化产业集聚发展核心圈。
通过创意转化、科技提升和市场运作，发展具有鲜明区域特点和民族特色的文化产品和服务的新业态，形成一批集聚效应明显、孵化功能突出的特色文化产业基地、园区和集群，推动南疆四地州发展成为特色文化产业发展核心圈。 具有区位优越、资源优势、人才优势、信息优势、市场优势，具有合理性。
四、文化创意产业是极具市场潜力、有远大发展前景的朝阳产业，具有良好的经济效益。开发这个项目会给合作各方带来良好的社会效益、经济效益。
五、新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地与聚集丰厚人才、智慧、技术、产业、资本、经营理念等优势资源的配套建设，相得益彰，将有效地发挥源优势，成为自治区经济发展新的增长极。
自治区文化创意产业创新基地建设运行中要注意的问题：
一、基地的生命力在于政府、企业、团体上下贯通，相互配合;投资、服务、营销、物业等各环节左右贯通;内容研发、生产加工、发行营销、中介代理、政府服务各环节全力合作，相互启发，才能产生巨大的创造活力。
因此在基地建设的同时，要积极通过自治区市委、政府争取向文 40 化部申报成为“国家文化创意产业创新基地”的试点单位，在政策上取得实质性支持。
同时要积极争取新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、新疆维吾尔自治区文化产业促进会、新疆维吾尔自治区工业设计协会、新疆维吾尔自治区广告协会、新疆维吾尔自治区服装协会等组织和团体的支持，通过创办、承办国家级、乌鲁木齐市性的重大活动，打造产业高地。
全力争取国家有关部门和组织的支持，组织好“新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化创意产业大会”和“新疆维吾尔自治区文化产业年会”的组织工作。
二、文化创意产业集群的特征是生活和工作结合，产品生产和消费结合，有多样化的宽松环境，有与世界密切的联系。
为此基地要满足文化创意人才工作、学习、生活、娱乐需要，充分发挥人的创造力，重视技术创造(发明能力)、经济创造(企业家能力)和艺术创造能力对经济发展的作用，最大限度地发掘知识经济的潜力。
三、最富创新活力的地区，也是科研、文化创意人才各得其所的地方。基地要对多学科人才进行有机整合，创造有专业化分工，文与理、设计与制作、创意与营销等交叉融合的良好氛围，使之在不同思想、学科的碰撞中激发灵感。
四、为有效开展基地建设和营运管理，所在地政府应大力支持基 41 地建设和发展，鼓励项目运作的制度创新、管理创新，并比照高新技术企业享受税收优惠政策，提供各项财政、资金、政策和社会、公共服务等方面的支持。
新疆天佑工程项目管理咨询有限公司
二〇一八年一月二十日
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