商业大厦范文第1篇
XXXX年XX月XX日部消防局督导组对XXXX大厦进行消防指导检查。期间，督导组对我大厦电气线路敷设、消防设备设施、应急配电、人员技能等内容进行检查，发现诸多安全隐患问题，现将具体问题及整改措施汇报如下;
1. 日常检查记录不规范不详实：针对此问题我司召开安全人员会议，明确分工及工作流程，完善各项检查记录。
2. 中控值守人员及个别员工不熟悉应急处置预案：10月18日我司已召集全体安全管理人员进行消防应急处置及疏散预案流程培训，后期将针对楼内其他员工分批次进行相关培训。11月份组织全楼从业人员进行消防演练完善预案组织实施流程。
3. 个别室外消火栓存在维护保养不到位及遮挡现象：18日我司与大物业共同对室外消火栓进行逐一检查，清理遮挡物并对缺乏维护设施进行保养维护。
4. 6层机房设备间与UPS电池间门未关闭，个别电气线路敷设不规范：我司安全管理部与工程部对建筑内各个机房进行检查，对不符合规范敷设线路进行前期处置，制定采购数量，近期更换不符合要求内容。针对防火门未关闭现象我司已安排张贴提示标志。 5. 对4层冷库保温材料进行核查，确认是否达标：我司将取样送相关检测单位检测，如无法保证燃烧等级达标将对库房材质进行更换
6. 5层档案室电气线路敷设不规范，对方可燃物：已对可燃物进行清理，并已完成电气线路重新敷设工作。
通过督导组的指导检查，我司充分认识到消防安全管理工作存在的不足之处，我司领导对此次检查结果保持高度重视，积极完成整改工作，并要求单位内部开展全面安全隐患自查工作，确保建筑安全。
商业大厦范文第2篇
一、目的：
1、整合、提炼胥城大厦企业文化理念，编制胥城大厦企业文化建设规划，为今后的企业文化建设打下理念基础和框架。
2、采用文化营销的思路和手法，结合、利用第28届世界遗产委员会大会在苏州召开的契机，策划和体现“情满胥城迎‘世遗’”的主题，密切胥城大厦和第28届世界遗产委员会大会的关系，在“情满胥城迎‘世遗’”的主线(或红线)上，系统性地策划系列活动，以进一步有效提升胥城大厦的社会影响力、良好形象和知名度，促进胥城大厦的营销业
绩的提升。
二、主题含义：
1、隐含性、对应性、延伸性地体现苏州“小桥、流水、人家”的独特风土人情：
“小桥”——连接、沟通的功能，这里用“迎接”的“迎”来对应体现;
“流水”——流动的水，对应“多”情流露，即这里的“情满”;
“人家”——是地方的含义，在这里对应“胥城”和“世遗”。
2、“情”将体现：
(1)风土人情——“苏帮菜”、“湘菜”等美食节，给客人赠送法式点心——天使的味道，给重点、重要客户赠送“世遗展”的参观券;
(2)亲情和柔情——庆祝“五一”的优秀员工“群英会”;欢庆“六一”赠职工儿童“好伦哥”;
(3)友情和亲情——缅怀英雄蒋勇，祭扫英雄墓;慰问与胥城大厦相关的母亲;
(4)激情——纪念参加金钥匙联盟一周年活动，体现“客人的满意和惊喜一定是来源我们对自己工作和胥城顾客的热情和激情”;
3、“满”将体现：
带有多“情”的主题活动，表明胥城人满腔热情、以情感人的服务理念。
4、“情满”一词体现情感的气氛充满于胥城里。
5、“胥城”表明地方，一语双关，既是胥城大厦，又是苏州的代名词。
6、“世遗”——第28届世界文化遗产委员会盛会，成为和申报世界文化遗产所在地的地方。
7、用“情”为红线系上“金钥匙”，把胥城大厦的“多情”和“满意+惊喜”理念贯穿于系列活动中，似“流水”流过4月---7月，似“流水”流进胥城大厦顾客的心里，流进参加“世遗”盛会的代表心里、并通过他们流到“世遗”的地方和申报“世遗”的地方。
三、系列活动：
1、4月4日——28日：
举办美食节，策划和体现“食全食美在胥城”的主题，对美食节期间来消费的客户送一个“浪漫和惊喜”的赠品或礼品，“天使的味道”点心和参观第28届世界遗产委员会大会的参观券。具体执行部门为市场营销部、餐饮部，配合部门为总办。
2、4月14日：
庆祝胥城大厦加入金钥匙联盟一周年活动，举办“让‘金钥匙’在胥城每个角落闪闪发光”的文化论坛活动，请“金钥匙”联盟中国部的领导来培训，组织“金钥匙”员工和各部门员工在论坛上交流，如何在自己的岗位上实现和体现金钥匙的理念。具体执行部门为总办和人事培训部，配合部门为各部门。
3、5月1日-5月4日：
欢庆劳动节、青年节，策划带有“红色”概念的主题活动和事件，体现劳动光荣、岗位立功、奉献精神等，“胥城群英会，欢庆五一节”的活动，以创元集团和
商业大厦范文第3篇
榆林市特种设备检验所：
针对贵所2018年7月21日检验定边县世荣房地产开发有限责任公司6部客梯所提出的问题，我单位会同维保公司立即组织人力、物力进行专项整改，已整改完备。产品编号为110400046
3、1104000464的2部电梯现申请领取检验报告，产品编号为110400046
1、110400046
2、Y110913
31、Y11091332的4部电梯申请复检。
具体整改措施如下：
(1)出厂编号为110400046
3、1104000464的的2部电梯地坑积水已清理且重做防水处理。
(2)出厂编号为110400046
1、1104000462的2部电梯所有厅门坑洞已封堵。
(3)出厂编号为Y110913
31、Y11091332的2部电梯机房地面已铺设绝缘地板、玻璃轿门已粘贴有乘梯警示标识的喷绘塑膜、基站卷帘门彻底封堵已无法关闭、轿厢应急通话功能测试有效。
定边县世荣房地产开发有限责任公司
商业大厦范文第4篇
【摘要】 近几年，智能大厦在国内不断地兴起，智能大厦越来越受人们欢迎，但是还是有很多人并不了解智能大厦的定义以及智能大厦的弱电系统的建设。故此，本文针对智能大厦弱电系统建设做出了以下的探究。
【关键词】 智能大厦 弱电系统 建设
智能大厦可以满足用户的许多需求，方便用户的生活和工作，提高用户的工作效率以及为用户提高一个高品质的生活。弱电系统是智能大厦的主要构成部分，所以，要建设智能化水平高的智能大厦就一定要确保弱电系统的建设水平。
一、智能大厦的定义
根据美国智能型办公楼学会给出的定义，所谓的智能大厦要满足四个基本的要素，即结构、系统、服务、运营，要求这四个要素之间的联系要达到最佳的组合，确保生产性、适应性和效率性的大厦。我们国家对于智能大厦的定义则出现了两个说法，一个是“3A大厦”，一个是“5A大厦”。所谓的“3A大厦”就是指一座建筑要实现三个自动化，分别是楼宇自动化（BA）、办公自动化（OA）和通讯自动化（CA），而“5A大厦”就比“3A大厦”则要求五个自动化，在三个自动化的要求上追加两个自动化，一个消防自动化（FA），一个是信息管理自动化（MA）。
二、弱电系统的概念及组成
1、弱电系统是指承载着语音、图像、数据等信息的信息源，例如电话、电视和计算机的信息。
2、智能大厦的弱电系统的构成。（1）楼宇自控系统。楼宇自控系统可以让用户在控制室监控和管理整座智能大厦，可以帮助工作人员更快地判断事故地点。（2）综合布线系统。综合布线系统主要是为用户提供高水平的运输能力，确保大厦内的信息传输。由于综合布线系统具有高度的可靠性，所以可以为用户节约维护费用。（3）计算机网络系统。计算机网络系统是弱电系统建设的基础，要实现楼宇自动化、办公自动化以及通讯自动化都需要计算机网络系统的介入。（4）安全防范系统。顾名思义，安全防范系统的主要功能是确保智能大厦的安全，安全防范系统主要通过对视频和出入口的监控来确保大厦的安全。（5）会议系统。会议系统通过多种功能来满足大厦的内部会议和各种电子会议，李如意记者招待会和国际性会议。（6）一卡通系统。一卡通系统可以实现对进出大厦的人员的识别，还有一卡通系统也可以加强进出大厦的人员控制和实现对大厦的停车场的管理。（7）卫星及有线电视系统。卫星及有线电视系统采用先进的技术以及先进的产品来确保整个系统可以满足未来的发展需要。（8）数字程控交换机系统。数字程控交换机系统通过高标准的数字程控交换机来满足大厦内用户的语音、图像、数据等多媒体业务。（9）公共广播系统。智能大厦可以通过公共广播系统来宣传通知，故此公共广播系统是弱电系统的公共传播系统之一。（10）电子信息显示系统。智能大厦可以通过电子信息显示系统来介绍大厦的事物、新闻及通知。（11）电子信息查询系统。电子信息查询系统是指用户通过操作触摸查询一体机，根据自己的需要来进行信息的查询。（12）中央集成管理系统。中央集成管理系统就是将分散的信息集合在一起的系统。
三、智能大厦弱电系统的构建
1、弱电系统集成商的选择。为了建设更高水平的弱电系统，确保智能大厦的质量，因此，弱电系统集成商就应该具有三个基本要求，一是有丰富工作经历的弱电系统产品的专业人员；二是要求有开发应用程序能力的专业人员；三是要提供先进成熟的集成网络软件。
2、弱电产品的选择。首先，用户要弄清楚自己的需求，只有自己才知道自己想要的东西；第二，请教专业人员的意见，认真思考专业人员根据自己的需求给予的意见；第三，货比三家，根据专业人员给予的意见，确定好自己想要的弱电系统产品，然后就对比不同厂家的产品，选择性价比最高的厂家的产品。
3、加强对弱电系统建设的监控，确保智能大厦的质量。加强对弱电系统建设过程的监控，减少建设过程中的错误，提高弱电系统的建设水平，不仅可降低智能大厦的弱电系统的建设费用，还可提高智能大厦的质量水平。
4、加大弱电系统的检查力度。通过加大弱电系统的检查，可以避免弱电系统出现的故障，也可以加强对系统的了解，及时解决系统运行中出现的问题。
随着人们生活水平的提高以及人们观念的改变，人们更加追随高品质的生活，所以，智能大厦的受欢迎程度也会越来越高，人们对于智能大厦的认可度和适应性也会越来越高。
参 考 文 献
[1] 李民. 智能楼宇弱电系统集成[A]. 天津市电视技术研究会2009年年会论文集（1）[C]. 2009
[2] 王赞. 浅谈智能建筑中弱电系统设计[A]. 河南省金属学会. 河南省金属学会2010年学术年会论文集[C]. 河南省金属学会. 2010：3
[3] 袁松. 智能楼宇弱电系统规划与实施[J]. 通讯世界，2013，11：34-35
商业大厦范文第5篇
??大厦转型营销推广方案
一、营销诊断
??大厦的营销工作至今已历时一年，前期采用广告造势，塑造??大厦的商业氛围，配合促销以期达到销售，虽在市场上引起较大及反响，楼盘形象大幅提升，但并未产生实质性的销售。
下半年，我们改变营销思路，提出以商带住的策略，通过对商铺的定位及全方位推广，虽然在市场上又成为传播的热点，但销售依然平平，仅销售了底商一层。 面对销售现状，我们进行了认真的分析，以期能找到导致现状的原因，并通过大量的市场数据得出以下结论：
1.市场供需失衡
2001年，****市房产空置120万m2，其中高层占67%，即高层的空置约为80万m2，供需严重失衡，致使高层整体市场低迷，影响了??大厦的销售。
2.结构性矛盾突出
****市高层楼盘销售较好的，销售率60%以上，如昊泰·明慧园、阳光花苑、徕远花园、恒福大厦等也都停留在2000年的销售基础，2001年销售几乎停滞，这也反映出2001年，高层市场整体低迷。但在调查中，2001年高层明星楼盘也出现一些，如中泉广场、中天大厦、南门国际城，仔细研究这些楼盘的旺销，发现它们有一个共同点，即顺应市场结构调整，回避结构性过剩，如中泉广场、中天大厦充分借助写字间上升期，全方位包装、促进销售，而南门国际城则利用团单，使其销售达到60%以上(其中90%以上为团单)，而??大厦并未进行结构性调整，顺应市场热点，这也是造成销售被动的原因。
3、过度概念炒作，使消费者无所适从，影响决策信心
2001年，称得上****市高层项目概念炒作最猛烈的一年，从CLD炒到CBD;从商住一体炒到SOHO;从信誉承诺到无理由退房。地段概念、价格概念、配套概念等炒的不亦乐乎，这些炒作，炒昏了消费者的头脑，使消费者无所适从，无法决定购买哪个楼盘，决策信心的降低，无疑使楼盘销售困难，出现咨询的多，购买的少这一普遍现象。
用一句话说，那就是消费者在买与不买之间是理性的，有决策力的，而在买谁的楼盘时则是感性的，无从下手，由此也反映出****市房产消费者趋于理性消费，但并未十分理性。
4、物业缺乏明显竞争优势
??大厦与周边的物业比较发现劣势明显
与金辉大厦相比存在价格高，物业配套差(无地热采暖，无热水供应)。
与昊泰明慧园相比，明慧园为现房，消费者有先入为主的观念，且现场气氛营造较好，销售手段灵活。
这些明显的劣势，都使??大厦无法成为该区域的亮点，影响了销售。
5、小结
在分析清楚了影响??大厦销售的主要因素后，我们发现，影响??大厦销售的原因是多方面的：市场供需失衡、结构性矛盾突出、消费者缺乏购买决策信心、
竞争物业繁多、竞争压力大、自身优势不明显都是造成目前??大厦销售不利的原因，针对这些问题，寻求解决的办法，形成突破，成为本案营销的重点。
二、自身物业概况及与主要竞争物业对比
<一>物业概况
1.??大厦
位 置：地处友好路，与友好商场相邻，区位优势得天独厚。
规划形态：底商四层，上为写字间及住宅塔楼两座。
起 价：住宅为3080元/m2，写字间3500元/m2
配 套：品牌电梯、普通水暖、无热水供应、写字间简单装修。
入 住：预计明年1月30日入住
2、金辉大厦
位 置：与??大厦相邻，区位优势明显
规划形态：底商五层，25层塔楼一幢，一梯五户设计，层高3米，采光 好，公摊率为16.75%。
起 价：2800元/m2
配 套：地热采暖，24小时供应热水，先进的可视四防型子母门;
入住时间：预计今年8月入住
3、昊泰明慧园
位 置：位于友好南路，与友好市场一街之隔，自建昊泰超市已经营
一年，商业氛围浓厚。
规划形态：ABC座为住宅，底商为昊泰超市，D座为写字间，底商出租或 整层出售。
起 价：住宅3300元/m2，写字间：3200元/m2
配 套：普通水暖、防盗门、楼顶有网球场
入住时间：ABC座为现房，已入住，D座写字间即将入住
<2>物业对比
??大厦与竞争物业对比，优劣势如下：
1、优势：
·地段好、人气旺、商业氛围较好
·拥有新天品牌支持;
·写字间与住宅分幢开发，物业功能清晰;
·拥有较高的品牌知名度
2、劣势：
·物业价格较高;
·配套设施不完善;
·期房且工程进度慢;
·无明确物管例(对写字间销售影响更大)
三、物业功能区分
底商、写字间、住宅进行物业功能区分，依据物业功能的不同进行不同的概念定位及传播推广。
这样做的好处在于物业功能清晰，传播概念针对性强，广告促销效果好。
1、底商
地下一层，建议针对家电连锁企业，可采取整层销售或招租的形式。
支持理由：友好商业氛围浓厚，地下一层利于家电连锁企业产品交易与配送。
二、三层建议建成通讯产品市场，主要针对移动及联通，同时吸引一些品牌通讯产品厂家进驻，可采取分割销售的办法。
支持理由：友好片区通讯产品经营商较多，但并未形成市规模，作为****市三大商业中心之一的友好，完全有能力形成一上规模的通讯市场，且通讯产品交易受楼层影响不大，
二、三楼也较为合适。
四层，建议建成康体娱乐中心，可采取整层销售或招租的办法。
支持理由：友好商区，休闲娱乐市场大，但相应规模的康体娱乐场所却没有，且康体娱乐场所可不受楼层限制，解决了四层难招商的难题，同时又为??大厦的业主提供了健身娱乐的配套场所。
特别说明：
鉴于底层和四层以整层经营为宜，但整层经营多面临销售金额大，买断困难;其次，底层和四层价格较低，??大厦整体销售额较小，因此，建议以招租的形式为宜。
2、写字间
敞开式写字间主工针对一些大中型企业，而公寓或写字间则可针对中小企业主展开，其中以私营小企业为主。
3、住宅
鉴于??大厦的地段，纯住宅消费已不大可能，因此，住宅主要针对一些中小私企，以办公或商住一体为主。
四、营销的指导原则
1、在对物业功能全面区分的基础上，提出以商带住的营销思路，即通过写字间，商铺的销售带动住宅销售。
2、对目标客户群细分，针以客户特点实施不同的营销举措，大客户以人力推销为主，中小客户以广告配合促销。
3、注重营销的整合性，以广告为先导，制造市场气氛，配合促销，达成销售。
五、营销推广策略
<一>销售节奏
销售节奏是指导整个楼盘销售的原则，销售节奏把握的好，可促使楼盘持续热销，并达成畅销的目的，依据上述分析及定位，建议销售按以下计划执行。 阶 段 主体推广项目 主体策略
第一阶段3-5月 写字间 广告引导，配合促销达成销售
第二阶段6-7月 商铺 锁定客户群，人力销售为主，配合广告宣传
第三阶段8-10月 住宅 通过写字间，商铺销售带动住宅销售，期间以广告引导，配合促销达成销售
第四阶段11月以后 清盘 以现场销售为主，配合小量促销广告
以上销售节奏制定的理由：
1、今年写字间市场看涨，可借势而发，促进写字间销售;
2、商铺目标客户锁定后，可实施人力推销，不影响广告传播概念的清晰。
3、通过写字间，商铺的销售，带动人气，促进住宅的消费。
4、前期推广写字间，受期房影响小，后期推广住宅，住宅已成现房，利于提升住宅的购买信心。
<二>广告策略
1、核心概念定位
A写字间：****市首席办公社区(强调写字间的配套及服务功能，突出一种聚合效应)
B商铺：物流带来商机，人流成就财富(强调商铺的物流、人流优势) C住宅：商住一体，成就人生辉煌(强调物业功能和成就事业的基点)
2、诉求形式
考虑到目标消费群在购买决策中极为理性，且多以男性为主，因此在广告传播中主要以理性诉求为主，以理性分析强调??大厦的商业氛围、功能区分、配套，配合适当的感性渲染，强化服务形象。
3、媒体组合
报纸广告:
以****市三大报为主，进行广泛宣传，制造市场热点，引起购买兴趣。 DM广告：
锁定目标客户，有针对性直投，提高广告的有效到达率。
户外广告：
对??大厦现场及售楼部进行包装，吸引过往人流，充分发挥地段优势，具体包括：
A楼体立面上设置大型广告牌;
B现场通道悬挂POP挂旗，POP立版及导视牌;
C买断门口的公交线路牌，进行全面包装;
D对售房部门前进行清理，并在门两侧置一些绿色植物。
4、广告文案
A、通用理念：****市首席办公社区，
B、系列广告主题
①Where(在哪)?友好南路，****市CBD地段;
②What(什么)?****市首席办公社区;
③Who(谁)?专为成功企业人士打造;
④money(钱)?已有XX位业主在这赚钱,您还犹豫什么?
⑤High temevessure(高温)?持续热销，一路飘红;
C、创意思路：中英文对照，现代、时尚，凸显写字间与国际接轨的内涵，通过一问一答，将楼盘优势表现的淋漓尽致，又可保证传播信息的单一性。 <三>促销策略
签于目前市场竞争严竣，仅靠单一的广告传播很难达到热销的目的，因此，我们建议实施营销整合，即促销活动配合广告宣传，以形成社会热点，促进销售。 活动一
1、活动主题：
点评****市首席办公社区
2、活动内容：
以新闻报道的形式推出，全方位报道??大厦写字间，从友好商圈、交通优势，
周边环境，物业配套，物业服务等多点论述办公社区所应具备的条件，通过多方概念的支持，以确立??大厦写字间办公社区这一概念，凸显??大厦字字间多方面优势。
3、活动执行：
本活动配合硬广告传播全面展开，可以业主身分进行全方位报道，撰写由奥立广告负责。
4、重要提示：
在活动举行前必须明晰??大厦写字间的配套及物管标准，要求条例明晰，以便于相关炒作展开。
活动二
1、活动主题：
客户置业免忧支持计划
——购买??大厦，赠送一年按揭款
2、活动目的
(1)考虑??大厦的中小置业主在付清首付款后，当年有一定付款压力，由新天房产为其支付，可降低消费者购买的决策压力。
(2)通过人性化的免忧支持计划，凸显新天房产人文关怀的理念。
(3)避免直接降价带来的不利影响(??大厦价位比竞争对手高)，通过变相降价达到促销效果。
(4)回避期房不利局面，客户在未入住前无付款压力。
3、活动内容：
促销期间，凡购买??大厦的客户，均可由新天房产为其支付一年的按揭款(标准为30年按揭)，以缓解客户的付款压力
4、活动时间：
建议在5月份即在传播炒作一个月后，市场拥有较旺的人气时执行。
5、执行细则
暂略。
结语：
本案的提交，主要是以市场竞争现状及营销现状深刻剖析的基础上提出的，主体思路在于通过明晰物业功能、分阶段推出、制造互动效应达到销售。整个营销过程中，以硬广告配合软文炒作，利用事件营销，以营销突破市场限制，制造差异点，形成热销局面。