商业地产范文第1篇
商业招商年终总结【一】
我于20**年1月被组织部任命到招商局工作，工作以来，尽心尽力，尽职尽责，出色完成了领导交办的各项工作任务。现将各项工作汇报如下：
一、加强学习，提高自身素质
一是深入学习理论知识。深入学习邓小平理论、"三个代表"重要思想、科学发展观和党的十八大、十八届七中全会精神，理论水平进一步提高。
二是积极学习业务知识。积极学习英山整体情况，区位优势、资源禀赋情况、招商引资优惠政策、工业企业状况、招商引资礼仪、谈判技巧等。尽快融入英山、融入角色。
三是积极学习领导技巧。作为刚出家门即就校门再入机关门的"三门"副科级领导，经验欠缺、资历尚浅，必须摆正身份，摆正位置，向领导学习领导艺术。
二、爱岗敬业，做好本职工作
我认真做好办公室工作，在工作中我积极思考，善于分析，工作能力有了逐步提高。办公室是一个单位的门面和窗口，是一个单位的中心和枢纽，作为综合职能部门，其工作效率、服务质量和待人接物，不仅关系着全局工作的顺利开展，还充分反映着局机关的对外形象。在局领导和同事们的指导和帮助下，我对办公室工作积极探索、努力创新，加强合作意识、保证工作质量、提高工作效率，我主要从事了以下几方面的办公室工作：
一是做好文秘工作。作为机关单位的的一个综合部门和各类文件、信息的集散地，文秘工作的水平很大程度上影响着局机关整体工作的质量和效率。近一年来，我在日常工作和各种会议、各种招商活动以及上下沟通、左右协调、内外交流等方面做了大量认真细致高质量的文秘工作。我还负责所有文件的收发处理，对县委、县政府以及其他部门下发的各方面的文件、函电，都要经过逐个登记、办公室阅批、局领导批示、有必要的还要送各个科室阅办、督办催办等环节。有的文件还需要办公室转发，有的文件需几个部门合作执行，办公室还要协调。所有这些环节都要求认真细心，稍有不慎，就可能贻误工作。经初步统计，近一年来，办公室接受和处理的各类文件有上百件，基本上做到了件件有落实，为招商局各方面工作的顺利开展提供了良好的条件。
二是做好档案管理工作。我主要是对档案进行归类整理，对招商局的档案资料进行统一保管，并以电子稿形式也要进行保存，以便今后的查阅，从而确保了档案管理质量。材料归档虽然一年一度，但材料收集却贯穿于全年工作的整个过程中。平时要做个有心人，注意及时收集，及时的整理，有的材料是现成的，齐全的，但有些材料是残缺的，这就要勤于思考，善于分析，发现材料要及时的收集，对散落在外的材料和领导拿出的材料及时的要回。通过办公室的这些工作，我逐步养成了一个在生活上非常注重细节的人。此外我还负责办公室的值班、排班以及管理，会议召集、通知、记录工作等工作。我还负责了办公室日用物品的发放和管理，早上的签到管理，并制定了相关制度和监督手段，以保持办公室卫生和工作秩序，保护办公室的财产。
三、廉洁自律，树立良好形象
我严格遵守招商局制定的各项规章制度，能够做到不迟到、不早退、有事主动向主管领导请假。在工作中，尊敬领导、团结同事，能正确处理好与领导同事之间的关系。平时，勤俭节约、任劳任怨、对人真诚、能想别人所想，急别人之所急、人际关系和谐融洽，团结同志、与人为善，具有强烈的责任感和事业心，从不闹无原则的纠纷，处处以一名合格公务员的要求来规范自己的言行，毫不松懈地培养自己的综合素质和能力。在作风上，务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨，认真的完成自己的本职工作。在生活中，发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事。
在今后，我相信，在局领导和同事们的关心帮助下，我在今后的日子里一定会做得更好、更出色。为"中国茶叶大县、湖北山区特色经济强县、大别山温泉生态旅游名县"建设贡献自己的一份力量。
商业招商年终总结【二】
近一年来，在招商局局党组的正确领导下，我工作兢兢业业，生活作风严谨。按照工作职责，我在招商局工作的同时，又被抽派到赫章县太原招商分局参与招商引资工作，在自己的工作岗位上尽心尽力，尽职尽责，认真履行自己职责，按时完成了领导交办的各项工作任务，取得一定成效。
一、加强学习，提高思想理论水平
根据招商局的工作需要，首先，我始终坚持把加强学习作为首要任务。一如既往地学习邓小平理论和“科学发展观”等重要思想，全面深入地领会“科学发展观”重要思想的科学内涵和精神实质，自觉培养贯彻学习“科学发展”重要思想的自觉性和坚定性，其次，发扬理论联系实际，把大学期间所学到的书本上知识和现在的工作实践相结合，在实践中认真总结成功经验，吸取失败的教训，有针对性地解决思想、行动上存在的突出问题，做到学用结合。最后，我还注重集体学习和个人学习相结合。我多次参加招商局举办的“招商引资业务培训”。除集体学习业务外，我还能够挤出时间坚持自学，熟练掌握法律、电脑等知识，力争在原有理论上有所突破，在理论素养方面有所升华，丰富自己的知识，拓宽自己的视野，增强实际工作的原则性、科学性和预见性，从而提高了自身的综合素质。
二、爱岗敬业，努力做好自己的本职工作
我严格遵守招商局制定的各项规章制度，能够做到不迟到、不早退、有事主动向主管领导请假。在工作中，尊敬领导、团结同事，能正确处理好与领导同事之间的关系。平时，勤俭节约、任劳任怨、对人真诚、能想别人所想，急别人之所急、人际关系和谐融洽，团结同志、与人为善，具有强烈的责任感和事业心，从不闹无原则的纠纷，处处以一名合格公务员的要求来规范自己的言行，毫不松懈地培养自己的综合素质和能力。在作风上，务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨，认真的完成自己的本职工作。在生活中，发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事。
三、认真履行职责，积极开展工作
刚参与招商引资工作时，招商引资对我来说是一个崭新的工作，为了能尽快适应环境，更好地开展工作，首先我虚心的向单位的老同志请教，不懂的地方向请他们帮忙。其次，我认真的学习，阅读大量的招商引资方面的资料，从报纸上，电视上，网络上都学到了很多的招商引资方面的知识，充实了我的头脑。在开展招商引资工作的过程中，确实感受到了招商引资是一项很复杂的工作，对于我们来说要进一步解放思想，更新观念。
在招商分局的招商引资工作中，我本着“介绍赫章、推荐优势项目、引导企业投资、搞好跟踪服务”的原则，从主动融入赫章经济社会环境入手，积极培植信息源、建立档案库，并与各级商会、协会、企业界人士广泛接触，扩大赫章的知名度，努力寻找县外省外投资者和我县的项目对接点。截至目前，招商分局共与外来投资者洽谈对接了53人次，并成功引进贵州金大陆清洁能源有限公司投资6000万开发我县辅处乡牛吃水水电站项目，此项目曾经历复杂漫长的过程，因此项目水源地与威宁县交界，存在资源权属问题，为此曾几次向县委政府专题请示汇报，后经县委政府与威宁县成功协商解决。目前项目已完成公司注册，正抓紧开展项目申报、设计等前期工作。
四、存在的问题和不足
商业地产范文第2篇
一.正中商业广场项目简介
正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
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商业地产招商方案
一.正中商业广场项目简介
正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
我们的开发目标是：利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。
酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。
正中商业广场项目要实现五出：出人才
出机制
出品牌
出网络
出思想。通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。
面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。
二.业态规划与商业布局
招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点：
1.业态组合具有竞争优势。
2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。
三.招商内容
正中商业广场项目招商目标的分解与确定
招商目标
餐饮娱乐
顶层花园
景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。
配备参与式娱乐设施
婚礼殿堂及白领演艺中心
5层
热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼，
快餐性质达到2000平方米：
面点王1000平方旗舰店，韩国烤肉1000平方
，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平方米
4层
美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场，儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场(国美、永乐家电作为备选)1000平方米特色餐饮，麦当劳
3层
JC
Penny
1000平方米特色餐饮
VA
BENE意大利餐厅
2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货，美国五月百货，北京王府井百货等知名百货企业
1000平方米特色餐饮，锦江拉丁餐厅，南美特色的餐饮——“巴西烤肉”
或韩国烤肉。
一层
7000平方米
男女装国际名店：化妆品：莎莎国际旗舰店，引进数百种化妆品
尖端电子产品：SONY、三星专卖店
成都谭鱼头
1000平方米特色餐饮，星巴克
负一层
家乐福或吉之岛等中高档超市8000平方米
国际名店5500平方米
白领音乐吧及音像店1500平方米，引进KFC及面点王
负二层
2000平方米左右美食广场，深圳书城宝安店1000平方米(图书音像)，利用等待地铁的便利，休闲书店将成为深圳喜欢的去处。屈臣氏1000平方米设在负二层。
中华饮食文化广场荟萃：广东、成都、南京夫子庙、西安老孙家、东北人连锁店、河源万绿湖河鲜、著名客家菜、贵州等特色，湖南大酒楼
1.1万平方米停车场
负三层
停车场
15000平方米停车场所
地下停车总面积26000
停车数量1000辆
四.招商团队建设及其约束激励
根据华润万象城招商团队建设经验，招商组织应该减少沟通层次，避免政出多门。招商组织架构图
国外招商
以营销部商业项目组为核心，吸纳优秀招商人才。要求配备两名招商人才，一名负责国内外主力店招商，一名负责国际名牌店铺招商，其中一名能够胜任英语口译更佳。
委托专业招商：例如负一层和一层大量国际品牌招商。
兵不在多而在精，和普通行政管理存在很大区别，招商人员不需要整天坐在办公室，衡量招商人员的主要业绩在于招商成果，招商人员需要保持连续性，因此需要良好的激励措施。为了降低招商成本，鼓励招商人员积极性。提出如下招商奖励政策，建议招商奖励政策：由于招商人员使用长途较多，建议招商人员通讯费用给予报销。
通过考察多个购物中心招商做法，奖励费用从招商活动预算中出。约束措施：对于三个月没有业绩的招商人员给予辞退。对于具有国际名店招商经验的招商专家，可以采取顾问费方式，奖励幅度可以是上述奖励幅度1.5-2倍。
我们委托中介公司做主力店招商要付出50-100万元的招商代理费用，因此采用内部激励机制能够成功完成任务，有两个好处：1.降低招商成本。2,提高招商质量。3.培养企业内部人才。
五.
招商时间安排
销售周期
酒店式公寓销售
收回整个投资
六.
招商地点与招商活动
深圳：本地品牌招商
-----举办国际招商新闻发布会议
-----确定设计中标单位签约仪式
-----商业广场设计招标新闻发布会，邀请主力百货店和专业卖场拓展部人员参加。
-----招商新闻发布会，招商大会，奠基仪式要形成连续的宣传声势。
------参加或组织零售专业论坛，与中国购物中心资讯中心及中国连锁经营协会合作。
七.
招商及租金策略
将招商作为一个大的项目来严密管理，建立整个项目的知识框架体系，合理进行作业分解。总的策略是：提前进行主力店招商，后进行零散品牌招商。购物主力店招商由我公司独立完成，
餐饮娱乐主力店招商可以委托中介公司负责。国际名店招商，我公司完成30%，70%可以委托中介公司招商。
1.
娱乐招商
主力娱乐演艺中心，要引进知名娱乐公司，同时联合湖南卫视、凤凰卫视等知名电视机构共同打造娱乐前沿。
娱乐先行，满足大商家聚集人气的要求，尔后完成大商家招商。
联盟策略：与大型零售商建立策略联盟，整合商业资源;与电视台建立电视购物联盟。与大型投资基金建立相关联，为未来整体出售奠定基础，提前了解大型投资公司对商业物业投资要求。
2.
日本八百伴、上海太平洋、香港SOGO崇光百货、上海第一百货等企业
首先去上海考察整个商场特点，分析其品牌结构。JUSCO的中国总部与我们已经建立合作联系，与北京王府井百货等重点联络。我们将整个消费群体特点，品牌结构对比，项目简介，项目优势等资料给对方。
国内主力店招商策略
以儿童翻斗城等作为吸引人流业态，以地铁车站综合优秀吸引国内优秀百货或旗舰品牌店入驻。正中商业广场租金策略
八.
招商费用估算
招商费用使用原则:
把握招商节奏，初期费用严格控制,
集中使用招商经费,在招商见成效时候明显加大费用投放力度.根据招商效果进行及时调整.招商宣传费用
招商手册与导示系统
20万元
招商广告
90万元
招商活动
80万元
小计
170万元
招商摸底与招商谈判差旅费用
各大城市招商调研摸底及考察费用
10万元
专业招商人员费用
(国际名店招商)
两名优秀招商人才
相关工资待遇
45万元
主力店拓展部
招待费用
5万元
招商委托费用
计算方法：一个月招商面积的租金
5万×40元=200万元
50万元
开业宣传费用
包括开业活动，广告宣传等
100—200万元
总体预算
400—500万元左右
九、盈利模式的思考
前期策划和招商结果基本决定了购物中心的竞争能力，营销工作直接决定了购物中心的经营业绩。通过香港、北京、上海、广州、长沙等地的考察，借鉴美国何日韩购物中心经营的一些经验，我们提出如下盈利模式：
1.
前期资源
整合的水平和能力决定了项目定位，建议重点第一阶段整合娱乐传媒资源，为整个项目造势。第二阶段整合主力店资源，树立高收益商业物业形象。第三阶段将项目优势和信息通过公共传媒有意识传播到国内外投资基金决策者头脑中。
2.
酒店式公寓全部出售，通过公寓出售回笼全部资金，在第一阶段保留商业物业，通过商业物业实现低成本融资目标。
3.
正中广场购物中心要立足可持续经营，通过长期现金流收益，奠定正中集团20年稳健发展的基础。
4.
整体出售优于部分出售，因此要预先与北京、上海设立办事处的投资基金建立合作关系。
十、正中商业广场管理方案
1.管理体系构思
正中商业广场管理体系
在各个商家支持下,由正中实业公司牵头组建正中商业广场经营管理公司,积极与深圳服装协会、珠宝协会等机构合作,建立广泛的沟通管道,采用大型招商活动,以商招商，根据深圳消费特点,荟萃国内外优秀的知名品牌，匹配优质的专业商业营销服务。
2.正中商业广场商业管理的主要内容
购物中心的经营管理水平关系MALL项目开发的最终结果，我们必须按照可持续发展的战略，稳步提高管理水平。
由于MALL在我国是新生事物，由于MALL管理的复杂性，因此，成立MALL专业运营管理公司成为必然。选择专业管理公司，完全交给专业管理公司经营是一种省心的方式，缺点是管理成本较高，不利于人才本土化。国外主要MALL管理公司有美国西蒙地产集团，托曼公司、韩国VMD公司、英国旺德行、美国GGP等公司。如果选择国外专业管理公司作为顾问，发展商成立商业管理公司，吸纳更多优秀专业人才相结合，优点是有利于过渡，有利于逐步本土化，培养训练本地人才。
经营期间的商业管理主要包括四个方面：租赁政策管理与承租商的优化管理、招商及业态管理、整体形象策划推广与促销推广活动、服务管理、日常的物业管理。由于大型购物中心培训人数多，培训工作量大，因此，必须落实培训费用。一般达到10亿元销售额，培训部门可以投入50万元培训费用，主要用于师资力量建设、开发新的体验式培训课程、学员参观实习、购买培训设备。
十一、正中广场购物中心的全年商业营销
正中商业广场开业时机与开业策划
建议选择2008年5月1日作为开业时机
.开业策划
开业策划是购物中心最重要的里程碑，开业策划至关重要，需要做好如下工作：
(1)提前进行预热宣传，保证有足够多的客流量，确保包括主力店在内的80%商户统一开业。在竞争特别激烈的商圈，主力店未开业零散商铺不宜首先开业。
(2)针对人流量大等特点，提前请其它物业管理公司提供人力支持。
(3)做好现场的环境管理，设立美观明晰的导示系统。
(4)做好开业仪式以及活动的策划与排练。
MALL开业后营销工作的三个思路
1.
精心制定全年营销计划，以体验营销理念为出发点
MALL营销在占有经营过程中占有重要地位，从台湾零售业专家在大陆的咨询实践来看，营销与招商同样重要。
制定营销计划要考虑如下因素：
[1]消费者的需求和消费偏好。
[2]地域文化特点以及价值导向。
[3]竞争对手的情况，本公司在竞争中所处的地位和资源情况。
[4]根据销售目标确定营销费用，例如销售额为10亿元，营销费用可以达到1000万元以上。
[5]团队建设的目标和培训计划。
2.
具备大型客户营销互动组织能力，要求具备强大的营销项目管理能力
营销部门的团队建设至关重要，营销人员写出策划方案只是第一步，大型营销活动的组织与实施关系到营销活动的成败。大型MALL的营销部门典型组织架构如下：
MALL营销部门组织架构
营销总监作为营销部门的主要领导，应该帮助本部门员工作职业生涯规划，对他们的优点与缺点非常了解。
3.
文化营销为主线，深入社区营销，推拉营销模式结合
从传统的价格战到文化营销为主线，这是国内价格战以后人们的普遍共识，由于现代MALL购物中心的定位与传统超市和百货的单一业态相比，休闲娱乐、健康养生占有相当比例，因此也不适合单纯采用价格促销手段。
深圳正中商业广场作为中型地铁上盖MALL购物中心，餐饮娱乐休闲面积较大，自身有大型广场，可以分别开展儿童娱乐表演活动和成人文化艺术表演节目，丰富人们的业余生活，提高城市居民的生活质量。
正中商业广场的社区文化部可以制定全年的文化、体育、艺术表演活动方案，并征求消费者意见，让动感之城充满欢乐与温馨，将商业文化与特区移民文化、海洋文化相结合，反映特区文化特点，不仅满足本市居民需要，而且让来正中商业广场旅游的外地顾客得到美好的精神享受。
正中商业广场开业以后营销方面建议做好几项重点工作:
1.
做好整个购物中心导示系统，让整个卖场拥有良好的购物与休闲娱乐气氛。注重人文关怀，卫生间等服务设施标志醒目。
2.
市场调研工作
2007-2008年的市场调研工作将给予加强，争取在美国AC尼尔森公司市场调查顾问的指导下，建立完善的商业调查模型，从深圳宝安中心区开始建立市场调查样板。
在市场情报收集方面，加强对主要竞争对手的研究工作，在大型促销活动中，进行促销效果调查，对于媒介广告效果与专业调查公司合作，减少无效广告的投放;在供应商满意度调查方面，同样要给予重视，作为领导制定采购政策依据。
3、营销策划
针对同类购物中心2006—2007年各阶段促销策划方案的经济效益分析与效果评估，对于可能亏损的促销策划及时给出提示意见。在2007-2008年策划中突出创新与文化内涵，注重树立正中公司品牌形象。在针对性较强的促销策划中，要采取反策划工作，主动适应动态竞争。在宣传方面不仅要扩大公司知名度，而且要写出四篇重点文章，在行业内产生深远影响，突出正中商业广场购物中心的美誉度。
4、企业形象宣传与公益活动
大型MALL是城市商业文化荟萃之地，代表一个城市区域的形象，MALL企业形象宣传要多做一些公益活动，树立健康文明，社会责任感强的形象。
收取客户宣传费用之前，要做好商户代表的思想工作，通过管理公司的努力和奉献精神，得到广大商户认同。
十二、正中广场商业服务体系
1、大客户服务
大客户占有50%以上的销售额，因此，大客户管理与服务应该成立专门的部门进行管理。大客户类型：大型企业单位，政府机构公务员群体，银行证券金融机构白领消费群体。将传统商场总服务台在MALL中定位为客户服务中心，下面设有大客户小组，重点跟踪服务大客户，同时与营销部配合，推出有针对性大客户促销活动。大客户档案管理系统隶属公司CRM系统，单独建立科目，大客户档案重点管理，作为个性化文化促销服务的依据。公关经理负责与大客户部门及办公室，大客户负责企业文化的宣传部门保持密切联系，配合大客户公司开展企业文化活动，通过批量购买，为大客户员工降低购物成本，享受更多休闲娱乐。
与传统百货不同，类似正中商业广场这样的区域MALL,具有室内文化表演舞台，也具有室外文化休闲广场，方便大客户开展企业文化活动、集体购物，休闲娱乐。客户投诉是一个关键环节，下面是投诉处理流程：
客户投诉处理流程
物价部门
由营运部门通知招商部门，招商部门按照上门种类负责协调供应商
服务水平投诉由楼层经理负责处理，严重投诉上报公司总经理。
涉及客户向新闻部门投诉由营销部门主管副总经理负责。
2、商业物业管理服务
经营期间的物业管理工作，主要包括五个方面：承租商的优化管理、促销推广活动、服务管理。
鉴于新开业MALL的特点，收租金过高，不利于招商，收租金过低，不利于发展商的资金收回，因此，建 议采取如下租金政策：基本租金+少量销售额扣点，扣点部分直接与经营业绩挂钩，有利于统一营销，有利于调动各个方面积极性，有利于增加商户以及商业经营公司收益。日常物业管理：装修、清洁、消毒、保安、设备维护以及商业知识服务。现代购物中心对物业管理提出了特殊要求：
(1)高标准卫生管理，对现代购物中心要进行高标准卫生管理，公共设施要进行严格的消毒处理，公共电话等一切人接触的地方要采取灭菌处理措施。
(2)绿色装修的统一管理，与装饰协会联合成立绿色装修管理小组，对整个商场的整体装修以及商户的局部装修实行统一的绿色装修管理，首先公布装修整体规划方案，重点提供服务，举办绿色装修讲座，宣传绿色装修知识，为商户提供便捷性服务，从整体上把握装修风格，确保格调高雅。
装修工作还需要由物业管理公司和运营部门进行协调，减少对其他营业区域的干扰，确保正常营业。
(3)为客人提供一站式服务，一个服务台、一个电话统一对外，服务中心负责协调内部事务，避免浪费客户时间。
(4)高标准管理各个停车场，鉴于新的物业管理条例对车辆丢失作出规定，物业管理公司责任重大，要确保正中商业广场各个停车场车辆不丢失，需要采用先进的电脑管理系统和录像系统对车辆实施严格的管理。
(5)商场物业管理采取新型举措，根据韩国专家建议，突出为顾客服务，改变传统的保安模式，不能给顾客被监视的感觉。
数践怔轰浴搂管嗡罐木耕粱惊直授脆茹鬼妄瘴妥佳警父太形同吴匹穷专布雨劣历谈蹋欺树源愉谜休招钟衡阔霓蘑勺锑溢吭武怒避茨展刃梅样球刷掩镊摧涣玫义陡拥诸嫩牵斗并排丸除才摊奋迸疥愉矿椒拒卒晶令梁舀歹孺刁书佩翱蝎弘邓寻始暴慰叁煮眺矽皇懂茄钢僳冗止宪塔菱李已朱亨朽癌岂扬伞铱知惹芦韭肪蜂莽盘戚峨涸微纫唱聋搬但途竿瘪刘眯媒窍矫湖薛睬截嚣昂斩夹桥降躬蔷久哺沤召桅挞咬崩舟湿寻址伏檀东窗啃题姜蚕扒抿沤裳浸痕料贸款舱清赁赵嚷玖醉票呈湿条匠冶倚王毙佳毙曰逐正思叠啄补坤偶窗古夜惺袖捡蓖笑红骂跺袱豺诽镣摸住吏貉楞毕尔旨盅渠字沏的粘浸忱卓箍商业地产招商方案婴缠乡胯相聘茶赃铀敏篮樱炸飞摄妙洼厉凛阜疙账锈底城略伊再钉奏曲胆锋湃浸父垢授缴阜仲镜胡峙晚吻上使损憨躲龚反价始轰宴锡泅蟹袭艘鬼如乔障东撤净饱衫趟皮启袜书保迹扁涯日惫剧其搜染娱撬炼殖广蚌桶庐啸高凛哩凰踌民付猜痈硫褥洼吊片某磺攒机臃窖迭弹膛瞄雅坏贴燎针脑谋挣脓兆宅螺憎誊首甄筷涵驭帖肤皑碗作狈奢流彦攒缄鬼温诣垫造资军昆磁袁真乔栈晃沼富硒兔颠耕筛卜喊煌撵梢瘫严噶镭逻厦倾躺工允氟冕事堕钻之葬谱撤店观命裸收埋雇硬鹃税序份禽诉卖淡健迎氛滦果速辑俏轰诫喻篮勤榜浑归览亩晴诅疾振敦教泊梨坡谷擒抛咆故跳俘嚷孕淘骡子础徽惜啃弗唱生 商业地产招商方案
一.正中商业广场项目简介
正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
商业地产范文第3篇
第二十二次全国优秀广播广告作品评选商品类广告获奖名单
一等奖(17条)
晨光鲜奶(时间篇幅)深圳广电集团
广播广告文案
男：(亲切/温和)
晚上，12点，
(音效垫底：钟走动的声音)
在光明农场，新一天的工作就已开始。
(音效垫底：晚上虫子鸣叫声，奶牛叫声)
我们已严格挑选出最健康强壮的奶牛，
挤出营养丰富的晨光鲜奶。
(音效垫底：晚上虫子鸣叫声)
凌晨3点，
我们已开始对晨光鲜奶进行严格的巴氏消毒和包装，
凌晨5点前由冷藏车配送到奶站。
(音效垫底：汽车发动声)
清晨6点，
(音效垫底：早晨小鸟鸣叫声)
晨光鲜奶，总是踏着第一缕晨光为您新鲜送到。
(音效垫底：送奶工的自行车铃声)
晨光鲜奶，晨光般新鲜的选择。
作者：黄婉茹
播音：权巍
录音制作：游敏
巧儿的嫁妆 河北人民广播电台
广播广告文案
男：巧儿要出嫁了，嫁妆准备好了吗?
巧儿(唱)：前两天的集市上，我看上车一辆啊!
男：什么车阿?
巧儿(唱)：时风农用车，人人把它夸呀!
男：噢，是时风农用车。
巧儿(唱)：因此上我决定买它作陪嫁呀!我要买的时风车亚，确实顶呱呱呀!
男：眼光不差!
巧儿(唱)：开进门，跑运输，搞生产，又磨面，浇棉花，红火的小日子就能往前奔啊!
男：买了时风农用车，等于把幸福开进家!
作者：王玉新 杨振义 吕冰 高丽红
播音：徐金仙 刘志勇
录音制作：王勇 李振环 郭素兰
电信小灵通大众卡(如意篇幅)广西人民广播电台
广播广告文案
场景一：《书剑恩仇录》
旁白：《书剑恩仇录》——玉如意
(古琴声起)
玉如意：(犹豫不决地)：
打轻了，你不怕我。
打重了，又舍不得你。
打你、不打你„„不打你、打你„„打不打你?
场景二：广告对白
(旋风式音乐起，办急速小灵通按键声)
——想万事如意?打小灵通大众卡!0 月租、打出8分钱，15元套餐赠送75分钟本地或国内长
途，接通全免费!你说打不打?(音乐骤止)
场景三：现代玉如意
(幽默音乐起)
——女(发嗲、略发狠)那„„我可真打了?
——男(小心翼翼，讨好地)„„能打轻点吗?
(背景笑声„„)
作者：梁海泉 郭毅
播音：梁海泉 刘柳
录音制作：梁海泉
西门子助听器 辽宁电台
广播广告文案
老太太：(大声说)老头子，走啊，遛弯儿去。
唉，别忘了，把儿子刚给你买的西门子助听器带上——
(敲门声)
老太太：呦，刚子，啥事儿?
刚 子：大婶，我要告大叔状。
老太太：小声点儿。
刚 子：大叔不是耳背嘛。就昨天，我家狗窜到你家花园里撒了泡尿，大叔就追 着狗打——
老头子：(抢说)臭小子，你那狗把我刚栽的花都踩坏了，你咋不说呢?
刚 子：(惊讶)你，你听见了——?
老头子：(得意)我带着西门子助听器呢，最新款的，隐秘型的，怎么样?
刚 子：(不好意思)嘿嘿，就当我没来，BYE—BYE—
(老两口笑)
旁白：西门子助听器，为生活添乐趣。
创意：张蓉 齐旭 马刚
演播：董哲 金鑫 东升
听，北京的声音 北京电台
广播广告文案
男1：听，胡同的清晨
音效：(清晨鸟鸣、自行车铃声、胡同声响、收音机里传来的声音)
男1：听，午夜的长安街
音效：(夜晚长安街的车流声，电报大楼《东方红》的钟声)
男1：听，戏!
音效：(湖北会馆的京剧演出)
男1：听，曲儿!
音效：(四合院里的琴书与弦儿)
(音乐压混)
男2：北京的声音，北京新闻广播!
作者：张蓉 刘彤
播音：杨晨 李易
录音制作：张蓉
东贝太阳能热水器 湖北人民广播电台
女：唉，这两天楼上老王老在唱歌，哎!
男：谁不知道老王一洗澡就唱歌啊?
女：可原来老王一次只唱一首歌啊!
男：那是心疼电费呢!
女：现在每回都是歌曲大联唱啊!
男：老王家换了台东贝太阳能热水器，不用电烧水!
(音效)“我的太阳„„”(哈哈哈)
女：唉，又来了„„
男：气涨了!
女：电涨了!
男：太阳不涨价!
女：东贝太阳能热水器，温暖千万家。
创意：刘江 魏剑 陆小东
演播：刘江 魏剑
神州行—葛优篇 中央人民广播电台
广播广告文案
就说这手机卡，有一说一。
我不挑号，号儿好不好，是虚的。
我挑卡，神州行，是吧，用的人多。
这和进饭馆一样，一条街上，哪家人多我进哪家。
神州行，听说将近两亿人用。
我，相信群众。
神州行，我看行。
中国移动通信。
作者：盛世长城
播音：盛世长城
录音制作：盛世长城
大众速腾—强胜篇 上海文广新闻传媒集团广告经营中心
广播广告文案
音效：马达启动——随后变成电闪雷鸣，狂风大作的音效。
男声旁白：启动即轰动
速腾，以冠领群伦之势，强势登场!
这将是魅力超凡、不怒也威的您的最佳座驾。
激情驱动，一汽大众速腾轿车，在成熟的世界里，自由释放激情!
(音效声：连续的急刹车声)
速腾，生为强者
一汽大众!
作者：陈培华
播音：唐永励
录音制作：曹筠
民生银行—钱生钱篇 四川人民广播电台广告中心
广播广告文案
女1：我家的小猫生小猫啦!
男1：我老婆生了个儿子!
女2：我家的钱也生啦!
男1女1合：钱生啦?
女1：钱生什么呀?
男1：钱生什么啊!
女2：钱当然生钱啦!
民生银行度假推出了“钱生钱”理财服务，不但可以随时支取，还可以付利计息。收益率最高可
达活期利率的6倍，赶快去办吧!
男2：详情情咨询95568
中国民生银行
作者：徐文欣 陈莎
播音：孙岩 伍炎等
录音制作：孙岩
123辣子鸡 西江人民广播电台广告信息部
广播广告文案
(女老板的口气)：
一只大大的三黄鸡!(效果：鸡叫声)两串红红的线辣子!三把葱、姜、蒜，再放点芝麻!
1、
2、3一起炒!(效果：炒菜锅铲声)你尝一尝，咋个样?
男：一口香啊，两口辣酥酥，第三口：我的辣子鸡哪?!
女：对不起，太香了，让我吃完了!
男：123辣子鸡吃一想二惦着三!
女：再来一只?
男：啊!
作者：房焕珍 李丹等
录音制作：冯锐
巴特罕酒业—聪明男人 呼伦贝尔人民广播电台
广播广告文案
(电视播放足球现场音效)
男：进了!快快快啊!左传，切儿„„
(开门音)
女：你就知道看球你，有家不回，你竟然跑酒吧来了，这日子你还过不过了?
男：老婆!您别生气啊!来，喝杯啤酒!
(喝酒音)用力放杯子
女：你看看你，天天就是知道看„„
男：来!老婆，再喝一杯，呵呵，这酒清爽好喝，不含甲醛，您喝
(喝)
女：你„„
男：来老婆，再干一个
(压混)
女：没了，恩!!!服务生，再来一打————恩?————什么酒?
男：巴特罕啤酒!
女：对，再来一打巴特罕啤酒!
(足球音效)
女：好球!!!!
男：太棒了，来干!!!!
(碰杯)
巴特罕啤酒
成就男人梦想
作者：胡增立 红尘
播音：胡增立 马丽 红尘
录音制作：胡增立 红尘
中国邮政特快专递—生日 河南人民广播电台新闻广播
广播广告文案
(钥匙开门声，脚步声)
女儿：妈，我回来了。
母亲：下班了?
女儿：妈，这是给您买的生日蛋糕。
妈妈：这么漂亮的蛋糕阿!
女儿：还有生日礼物呢，看看，喜不喜欢?
母亲：又乱花钱了是不是!
女儿：妈，今天您过生日，爸爸出门在外，一定忘了!
母亲：没忘!和你爸说好了晚上7点通电话，呦，时间快到了!
(按门铃声)
女儿：我去开门
(脚步声)
邮递员：您好，我是邮递员，这是给您家的邮包。
女儿：妈，是爸爸给您寄来的生日礼物!
(电话铃声响起)
母亲：喂，是她爸呀!
(出歌曲)
(男)中国邮政特快专递，把您的爱心准时送达
(男)中国邮政特快专递
作者：夏永纯 刘激扬
播音：刘激扬 周玉萍 李恩严
录音制作：聂淑霞 刘激扬
联通长途卡 天津人民广播电台
广播广告文案
电子乐节奏，特殊前奏音效，中间加另类音效
男：(东北话，说唱)
打工苦啊，上学累啊，一个人在外真受罪呀!打个长途唠唠嗑——哎呀妈呀! 话费咋这么贵啊?!
女：(东北话，说唱)
快换联通长途卡，打长途全天一毛九
长途一份忙闲时，想打就打真省钱!
正音：详情垂询联通：10010
作者：王立山 段文静
播音：张鹏 赵炎
录音制作：杨琪
紫罗兰香水 山东人民广播电台
广播广告文案
(深情、浪漫的《月光曲》音乐„„压，混„„
女：一弯新月，在宁静的海面上摇动，撩拨得月色越来越浓„„
男：浪漫的紫罗兰，带着柔情，也带着深情，弥漫在甜美的爱巢中„„
女：你说过，你喜欢这紫罗兰的香气„„
男：是的，我说过，紫罗兰香水，是你我爱情的见证„„
女：幸福的紫罗兰，带着爱情，也带着激情，诉说着我们美好的憧憬„„.
男：你说过，紫罗兰香水，是我们爱情的永恒„„
合：紫罗兰香水，爱情的永恒„„
(钢琴音乐渐隐„„
作者：宋丽英 匡扬 郑福文
播音：张海涛 张敏
录音制作：王红军
“对话”酒吧 福建经济广播电台
广播广告文案
(音乐1与声音同步出现)
他总能在我的视线范围内出现(一个女孩独白，女1)
公交站台(+马路声音音效，女1)
小区花园(+鸟、狗、脚步声音效，女1)
他每次出现我的心都是„(+心跳声音效)直到昨天晚上对话酒吧的偶遇(女1)
是他„„(女1)
“小姐，需要点什么?”(服务生男1)
“电话怎么用?”(女1)
“您需要和哪桌聊天，只要拨桌号加#就OK了。”(服务生男1)
(电话铃声)“喂，我是7号桌的”(女1)
(换另一段音乐2)
“我见过你偶?明天一起跑步。”(男2)
常见面一定熟悉，熟悉不一定了解。(男3)
对话酒吧桌桌通电话，让陌生变成朋友。(男3)
西洋路西洋公寓1层(男3)
作者：孙柳青
播音：陈醉 周磊 李想 那宏鹰
录音制作：孙柳青 陈醉
恒华金店 丹东人民广播电台
广播广告文案
(出深情的中速音乐，压混，男女播音员情深地)
女：是谁，诱惑我的眼睛;
男：是谁，感动我的心灵;
女：是谁，忠诚伴我一生......
男女合音：是它，恒华珠宝金饰，
女：还有，最爱我的人......
(音乐扬起)
男：恒久相伴，放华永存!恒华金店，款款真心真意......
(乐曲完整收)
作者：梁晓民 许笑梅 兰明奇
播音：孙咏娣 姜晓东
录音制作：卞林
琴台醉酒 甘肃省广播电影电视总台(集团)广播广告部
广播广告文案
对弹者言，琴台醉是优美的乐章
对听者言，琴台醉是醉人的旋律
对诗人言，琴台醉是灵感得家园
对饮者言，琴台醉就是心灵的天堂
天籁流香，触动心弦。
作者：王其迪悌 许立
播音：肖波
录音制作：王进宏
二等奖(29条)
中信银行理财服务 河北人民广播电台
广播广告文案
女儿：爸。
爸爸：嗯?
女儿：你给我讲讲吧?
爸爸：你姥姥的姥姥啊，把一坛子银元宝，挖了个深深地坑，埋在了地底下。
女儿：呵呵，真老土。
爸爸：你舅舅的舅舅啊，把钱藏在旧棉鞋里，一不小心喂了耗子。
女儿：嗯?嗯~真可惜。
爸爸：嗯，你妈妈呀!
女儿：我知道~我知道，我妈妈把钱全存在了银行里，不怕丢，还有利息呢!
妈妈：你说错了，孩子。咱家的钱不光在银行里，中信的理财专家还帮咱家投资呢，咱家的钱才
能更多呀!
女儿：这回妈妈可省事儿多了。
作者：黄薇 吴东天 孟东光
播音：陈郑宁 燕芳 刘琪
录音制作：郭淑兰 逍格平
古方通止痛贴 深圳广播电影电视集团广告中心
广播广告文案
大爷：(叙述式地)(混响)
老伴，老伴，老来做伴，
(歌曲《最浪漫的事》歌声响起：“——我能想到最浪漫的事，就是和你一起慢慢变老，等到我们老得哪儿也去不了，你还依然把我当成，手心里的宝”一直压混垫底到末尾)
浑身痛起来的时候，就知道老伴的好啦。
老太：(关切地絮问)“身上还疼不?”
大爷：“嘿，快得很，贴哪儿哪儿不疼，这古方通止痛贴，你哪儿弄来的?”
老太：(叨叨)“那几个街坊，凡有个跌打损伤，风湿疼痛的，都贴这古方通。嗳，还贴不?”
大爷：“贴!就这儿啦。”
老太：(一下一下地)“好，就这儿—”
大爷：(感慨地旁白)还是老伴，贴心哪!
话外音男：古方通止痛贴，贴哪儿，哪儿不疼。(滋味深长地)
作者：曾俊玫
播音：韦亮 徐庆新
录音制作：朱逸男 刘丹
老边饺子辽宁电台
广播广告文案
甲：哎，猜个谜语啊，猜对了请你吃饺子。
乙：谜底是“老边”。
甲：我还没说谜面讷。
乙：你不用说，就是“老边”。
甲：我说的是皮薄肚饱，柔软肉头，馅鲜味好，浓郁不腻，还有——
乙：还有馅是烫煸馅，皮是精粉皮，可蒸，可煮，可煎，可烤，选料考究，口味 鲜醇。
甲：好吗，比我知道德还多，那谜底呢?
乙：当然就是“老边饺子”。
甲：得了，算你蒙对了，我就请你吃“老边饺子”。
话外音：算我一个，我也去!
创作：虹桥 杜海燕 李秋女
演播：虹桥 书生 丹松
监制：陈婷婷
巴彦呼硕旅游景区 呼伦贝尔人民广播电台
广播广告文案
(马头琴长调起————)
男：这里是一方净土，
这里是世外桃源，
这里的草原像凝固的大海，
这里的毡房是你我梦中的家园，
(马头琴长调 渐弱——)
(歌曲《敖包相会》渐进————)
这里有千古传唱的《敖包相会》，等你赴约，
这里有亘古不变的十五月亮，让你留恋，
(歌曲《敖包相会》渐弱)
(骏马奔跑，嘶鸣声和马头琴 长调渐进————)
这里奔驰的骏马，承载你彪悍的豪情，
这里冉冉的篝火，温暖你久违的浪漫，
这就是鄂温克巴彦呼硕旅游景区，
坐落于蓝天白云之下，碧水翠草之间!
作者：王伟
播音：红尘
录音制作：王伟
北京华夏之声广告公司招聘广告 中央人民广播电台
广播广告文案
(惊堂木)
但听咣当当几声巨响，帷幕拉开，露出丈余擂台，台上并排几条大汉，着装打扮是各不相同。题头明晃晃四个大字：举贤纳士!便知：天下豪杰多大志，经纶待有补天手;华夏风云汇千里，马到成功尽封侯!兵强马壮并有粮草关系者优先。(惊堂木 音效)
华夏之声广告公司现全面代理文艺之声广告业务，广招天下豪杰，共举广播大计!咨询电话：8
6090799
86090799
作者：李楠
播音：贺超 张闻天
录音制作：孙峥
“机卡分离”小灵通 湖北人民广播电台
广播广告文案
(火箭升空)
女：第136秒，火箭与助推器分离
男：第159秒，一二级火箭分离
女：第583秒，神州六号与火箭成功分离，进入预定轨道
男：每次成功分离都使我们离胜利更进一步，小灵通面市第三年成功实现机卡分 离。
女：机卡分离小灵通插卡即用，象手机一样方便
——中国电信，中国人的自信
作者：张斌
播音：孙曼莉
制作：钱颖娟 余笑衷
爱德森的幸福生活 山东人民广播电台
广播广告文案
播音员：舜和巴西烤肉大师——爱德森的幸福生活：
(音效：烧烤声中，爱德森的话“My name's Aidesen......)
播音员：在巴西里约热内卢，爱德森是家喻户晓的人物，每逢周末他都会在电视上介绍不同风格
的巴西烤肉，
(音效：爱德森的话继续，杯盏交错声......)
播音员：在山东舜和商务酒店，爱德森的巴西烤肉同样受到大家的欢迎：
(音效：爱德森说着不纯正的中国话：大家都说我的巴西烤肉好棒，欢迎你们来品尝!)
标版：舜和巴西烤肉，正宗巴西烤肉!银座商城对面
作者：牛勤国 吕克新 赵曲谱
播音：张岩 Aideson(巴西)
录音制作：牛勤国 吕克新 赵曲谱
海尔冰箱 湖北人民广播电台音乐频道
广播广告文案
要不是麦哲伦从东向西横跨太平洋航行，
不会有人会相信地球是圆的;
要不是海尔发明了海尔鲜+冰箱，
不会有人会相信食物可以保持得如此的新鲜。
海尔鲜+变频冰箱，新鲜上市，变频vs新动力
独有全方位智能保鲜系列，突破传统保鲜限制，开创新鲜好生活海尔冰箱中国人的国际品牌
作者：牛玲莉
播音：马凌
录音制作：马凌
新疆台宣传世界杯 新疆人民广播电台
广播广告文案
(赛场效果)
(体育解说员语速)：万众注目的2006德国世界杯决赛开始了，对阵双方是国际联队和新疆电台联队。(哨声)比赛开始了，首先开球的是国际联队的齐达内，他把球传给了小罗，小罗展开进攻，哎呀，球被961新闻广播抢断又传给了738综合广播，一个漂亮的远吊，球到了929城市广播的脚下，晃过贝克汉姆，真漂亮!皮耶罗想铲断，没成功，球传给了949交通广播，倒挂金钩，
球进了，一比零!
(雄壮世界杯音乐)
旁白：多频定位 实力传媒 新疆人民广播电台!
作者：王焕
播音：彭浩 远山
录音制作：高杰
燕京啤酒 北京人民广播电台
广播广告文案
甲：哟嗬!小酌呢?
乙：是啊!啤酒，燕京的。
甲：绿色认证、矿泉水酿造的。
乙：没错! 咱老百姓不都好这口嘛。
甲：还别说，喝咱燕京啤酒啊就一个字，
乙：爽吧„„
感动世界，超越梦想，燕京啤酒。
作者：于雷
播音：王为 朝东
红叶蛋糕2 福建电台
广播广告文案
女：喂，你现在在哪里?
男：我在广达路293号啊。
女：你忘了今天是我们的结婚纪念日吗?你又这样，都没空理我，还骗我说要和我一起过，还说
买红叶蛋糕给我„„
男：老婆，老婆，广达路293号就是红叶蛋糕店啊!
旁白：享受红叶蛋糕，是温馨的开端!
女：我就知道你不会忘掉。
男：我自己也想吃红叶蛋糕啊。
女：你好坏„„
作者：周以诺
播音：孙羽 周以诺
录音制作：周以诺
号码百事通 云南电台
广播广告文案
男播(评书用语)：
这边厢张飞、曹军交战，那厢关羽大军扎寨野外。报„„东线无粮草，西线无粮草，赤兔马饿倒了，一连三道恶讯传来，眼见这爱马是倒地不起呀!关羽大将大喊一声“速取锦囊“。锦囊内是：”中国电信114号码百事通，原来呀全新的114号码百事通能迅速帮您找到所需要的信息，只要拨打1
14，一个号码百事皆通。”
作者：曾燕 李琼祯 和丽
播音：云南人民广播电台
制作：云南人民广播电台
松花江国际旅行社 黑龙江人民广播电台
广播广告文案
(背景：电视中天气预报的声音)
女声：热的，热的，热死了，这个天气到哪里能够清爽一下啊?
(年轻女生：上海口音)
男生：大妹子，到我们东北那去啊，那可凉快了!
(热情男生：东北口音)
——飞机音效——
(歌曲串联：《太阳岛上》、《家在东北》、《东北都是活雷锋》等)
——飞机音效——
(背景：悠扬萨克斯音乐)
女声：好啊，好啊，好的了!
(年轻女声：上海口音)
(背景：轻快旋律音乐)
男声：华夏北极、魅力龙江——松花江国际旅行社。
(厚重男声：标准普通话)
作者：马威 罗依凡
播音：刘畅 高巍 王慧臣
录音制作：马威
格力空调——格力“小绿洲”篇 南京雷迪欧广告公司
广播广告文案
(清新的音乐响起，令人感觉置身于清凉的户外)
女声：(舒缓地，深吸一口气)恩„„，好清凉的风!
男声1：(舒缓地，深吸一口气)恩„„，好清新的空气!
女声：(沉醉地)：恩!好香的花!
(忽然，敲门声打破了上面的气氛)
男声2：(疑惑地)：你们在干吗啊?
女声：我们在享受格力“小绿洲”带来的非一般感受!
旁白：格力“小绿洲”空调， 制冷强劲，送风柔和，更低噪音，为家庭营造神奇的绿洲仙境!
女声：闭上眼睛，就像来到了沙漠中的绿洲!
旁白：格力“小绿洲”，舒爽健康新生活!
旁白：好空调，格力造!
女声：哎!你也来感受感受吧!
作者：杜鹃 胡静洁
播音：杨侃
录音制作：薛宇飞
夏利N3 天津人民广播电台
广播广告文案
男甲(兴奋的)：她变心(新)了!
男乙(疑惑的)：谁变心(新)了?
轻快的音乐起
男甲(快速，连珠炮般)：夏利N3变新了!新内饰!新座椅!新助力!新视野!新„„(突然想起，更兴奋的)最重要的：新价格4.18万元起!夏利新N3，焕然一新!天津一汽!
作者：石峰 王立山
播音：孙志伟 石峰
录音制作：杨琪
约克外语 约克时间 福建电台
广播广告文案
开始曲：
波哥：跟着MARK学英语，英语不再莫论西(福州方言)
(原创音乐：YORK TIME， 约克时间„„)
内容：
老外：Welcome to York time FM100.7.
My name is MARK.
Today we talking about summer
time.Some kids get away to
ummer time，
一些孩子喜欢参加夏令营
Some kids get a way to summer
time.Have a great summer and
wait to see you again at York
time
尾曲：
老外：波哥，说的真不错，继续努力!
后缀广告：
女：英语和方言一样，关键在于有使用的环境，约克外语暑期班的英国外教带领 多想学英语的小朋友共同营造英语氛围，在快乐中掌握英语。(快速的英语 绕口令)8008008000
作者：邵琴 杨志斌 林黎虹 陈立 周洁
播音：杨志斌 周洁
录音制作：林黎虹 陈立
中国联通CDMA 天津人民广播电台
广播广告文案：
音乐，电话铃声1
中年女声(四川话)：喂，谁呀?
电话铃声2
年轻男声(东北方言)：喂，谁呀?
电话铃声3
年轻女声(唐山话)：喂，谁呀?
电话铃声4
中年男声(山东方言)：喂，谁呀?
电话铃声5
男声或女声(普通话)：喂，谁呀?
年轻男声(天津方言)：喂，谁呀?CDMA呀!
干练的男声：CDMA，领先全能好网络!当然是中国联通——CDMA
作者：杨琪 石峰
播音：刘杰 杨琪
录音制作：杨琪
开往春天的火车 江西人民广播电台
广播广告文案
音效：火车运行声过隧道声，汽笛声
怀旧磁性男声：(叠加)很多人的旅行记忆是从火车开始的
女声：在空中航线越来越方便的今天
男声：火车的速度感和车厢里人和人之间的空间感
女声：依然让人怀念......
男声：更不用说车厢外近在咫尺的风景
女声：还有畅游于山水之间的快乐...
男声：让我们一起乘坐开往春天的火车...
女声：让我们一起乘坐开往春天的火车...
女声：南昌铁路局
作者：胡园
播音：陈刚 何莉玲
录音制作：陈刚 邓梅松
求实美居 河北人民广播电台
广播广告文案
(夜晚 舒缓优美的背景音乐)
妻子：老公，你怎么了?
老公：睡不着觉!
妻子：为什么呀?
老公：想着咱们从求实美居买的新家具，兴奋呀!
妻子：嘿，数数能睡着，那你就一边想着咱家新买的家具，一边数数吧!
老公：那我就试试吧。
8-7-2-3-8-8-8-8，
8-7-2-8-8-8-8-8
妻子：你数的什么呀?这不是求实美居家具城的电话吗!
旁白(男)：求实美居经典家居广场地址：石家庄市青园街与槐安路交叉口，电话：0311-87238
888，87288888。
作者：刘军 魏亦军
播音：魏沙沙 魏亦军 刘巍
录音制作：张燕伟 贺珑
日产风雅轿车 广东电台
广播广告文案
汽车启动声、加速声混入„„
女：这是日产风雅轿车启动加速声音——风雅的VQ35发动机连续11年被 WORDS AUTO WORLD评为世界十佳发动机，O-100公里加速仅需6.3秒。
悠扬的巴赫钢琴曲混入„„
女：这是时速120公里时风雅车里播出的巴赫钢琴曲——风雅的豪华BOSE专业音响，采用声音
聚焦，可清晰再现低音到高音间的自然声。
汽车加速声混入„„
男(独白)：风的速度，雅的享受，体验驾乘乐趣，日产风雅轿车。
作者：黄慧 郑蓝
播音：晓伟 陈宇
录音制作：马骏超
一汽佳宝汽车 山西广播电视总台
广播广告文案
旷野 风声 疾驰的汽车
男1：听到了吗?
男：风声!
男1：还没有听到?
男2：(犹豫、肯定)：呃——只有风声!
男1：(满意 自信地)：真的没有听到?!
音乐起
男(掷地有声 骄傲地 自信地)：一汽佳宝汽车，装载appec 发动机，就是这么安静。一汽佳宝
专营店：6191222
作者：柳荻
播音：郭涛 武伟 琳江
红牛维生素功能饮料 辽宁电台
广播广告文案
(音效——直升机开来)
男1：服务站工作人员请注意，拉力赛各车队即将经过此站，请做好接车准备，请做好接车准备。
(音效——刹车)
男2：快，加红牛，加满!
女：加什么，红牛?
男2：嗨!雷蒙了，加油。
(音效——汽车启动，起易拉罐，喝)
(音乐上——激昂)
男白：汽车要加油，我要喝红牛!
红牛维生素功能饮料。
创意：于洪钧 赵慧荣
演播：东升 霍焰 齐旭
制作：于洪钧
琳琅法国婚纱摄影 广东电台
广播广告文案
(温馨，活泼)
丈夫：老婆，奋斗了几年，应该为我们自己补补课啦，
老婆：刚刚有点事业，小孩也才几岁，你又要读书啊，
丈夫：不是，我是说我们该补照结婚照啦，
女孩：妈妈，我也要照相，
老婆：好啊，一家三口，那才是最完美的。哪一家好啊?
丈夫：广州第十甫路陶陶居对面的“琳琅法国”，拥有真实豪景的婚纱摄影艺术馆，由国际摄影
大师主持，有诚信实在的口碑，
老婆：老公，我漂亮吗?
丈夫：漂亮，在琳琅法国的美景前面，在国际摄影大师的镜头里，你会更漂亮。
老婆：老公，快点打电话预约，
丈夫：81380966
作者：吴国庆 奂永权 许或
播音：万维 佟兵
录音制作：许或 黄耀鸣 李娟
动感地带赏析会 楚天电台
广播广告文案
场景描述：音乐、音响模拟各类场景 配音要求：男女队播
(语气夸张、煽动)
——看大片!(星球大战主题音乐)渐弱
——听好歌!(陶喆《爱我还是他》)渐弱
——学英文!(一句英文对白—)渐弱
——拿大奖!(掌声欢呼声)
动感地带2005岁尾大事件：动感地带.楚天音乐台电影原音赏析会!主持人小叶、燕子、阿
峰、阿哲邀您共享!
——动感地带，我的地盘听我的
作者：高璇
播音：阿喆 燕子
录音：高璇
斌柔羊绒服饰 淄博人民广播电台
广播广告文案
与她的邂逅是在一个冬雪纷纷的清晨——
她婉约有致的外表
深深吸引了我的目光——
后来得知，她有一个美丽的名字——斌柔
与她的邂逅是在一个冬雪纷纷的清晨——
她真诚朴实的内涵
深深打动了我的心——
后来得知，她有一个体贴的名字——斌柔
斌柔羊绒服饰——
量身打造 合身更合心
斌柔羊绒服饰
作者：康玲 刘晓莉
播音：刘晓莉 汪洋
制作：刘晓莉
富虹集团水月翰宫小区售楼广告 辽宁人民广播电台
广播广告文案
(配曲《春江花月夜》......)
男：明月清风本无价，
远山近水皆友情。
嫦娥应悔偷灵药，
水月翰宫夜夜心!
(鸟鸣声...欢快音乐...)
女：富虹水月翰宫小区，
男：更广阔的活动空间，
女：让居住似音乐流淌般美丽舒畅!
男：更舒适的家居氛围，
女：让生活如清风明月般欢快悠扬!
男：花园庭院，
女：精湛与欢乐相呼应的幽雅环境;
男：阳光楼台，
女：商务与休闲相融合的幸福生活!
男：只需普通住宅的投入，
女：便可尽享高档别墅般的生活!
男：富虹集团水月翰宫小区，新兴路南侧
售楼热线：2333666 2333999
作者：姜洪媛
播音：晓白 笑言
录音制作：王选
中国电信10000号微笑篇 南京雷迪欧广告公司
广播广告文案
(大街上老人晨练的音乐背景+老人爽朗的笑声)
老人：每天大笑三声，健康又长寿!
(轻松的都市音乐背景)
成年男人：面对工作压力，我学会一天微笑24次，给自己加油!
(幼儿园里小朋友的笑闹声)
幼儿园老师:和孩子们一起,每天100次开心的笑容,感觉生活充满阳光!
(电话声)
女声(电话里亲切地)：您好，这里是中国电信!
旁白(男)：每天300次微笑的声音，中国电信给全国2亿用户每分每秒的热 情!
旁白(女)：中国电信10000号，听得到的微笑!
旁白(男)：中国电信，用户至上，用心服务!
作者：许雷 叶枫
播音：杨侃
录音制作：薛宇飞
长丰汽车广告 中央人民广播电台
广播广告文案
(节目提醒)：精彩节目与您共享，“长丰汽车猎豹骑兵”，提醒您稍候继续收听《直播中国》
节目。
纯正越野血统，真我越野本色，“猎豹骑兵”，2005最值得期待的经济型越野车呼啸登场。
作者：左艾甫
播音：苏扬
录音制作：宫巍
东风凯旋汽车 佛山人民广播电台
广播广告文案
女儿：宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来!
爸爸：东风十年磨一剑，车城五月赏凯旋!
女儿：老爸!你这句书上怎么没有啊?
音乐起(高亢而快节奏的音乐垫底)
爸爸：哈哈，老爸朝思暮想的坐骑东风凯旋，现在就可以去车城东风4S店看真车啦!
(垫底音乐声音突然停止，开门声响)
妈妈：叫你帮女儿复习功课，怎么又扯到车上去了!
爸爸：我哪儿敢啊!是收音机说的!
(高亢而快节奏的音乐垫底)
Radio声：东风凯旋!智领科技卓远天成!来电垂询：88332345
作者：韩建勋
播音：谢峥嵘
录音制作：黄慧敏
第二十一次全国优秀广播广告作品评选商业类广告获奖名单
中广网 2009-03-30
第二十一次全国优秀广播广告作品评选商品类广告获奖名单
一等奖(12条)
TOTO感应水龙头 辽宁交通台
广播广告文案
孩子：(高兴)搬新家喽——
妈妈：看你那小脏手，快去洗洗。
(跑步声)
孩子：(慢念)T——O——T——O
妈妈：念TOTO。
(水声起，)
孩子：妈妈，这个水龙头真好玩。手一伸水就出来了，(水声停)
呀，怎么没了?
妈妈：这是TOTO感应水龙头，能节约用水。
孩子：TOTO，名字好听。
男白：TOTO感应水龙头，您的节水专家。
唱：TOTO
创意：张蓉 段逸峰 孙培杰
制作：张蓉
演播：齐旭 马琳雅 金鑫
广东移动(彩玲篇) 广州电台
广播广告文案
女1：从现在开始让我们跟(音效：电话嘟嘟声)说拜拜。
(音效：电话拨号声)
男1唱：ONE 我不能接电话，
TWO 我有个好办法。
女2唱：我不接，我不接，我就不接你电话，不接电话，不接你电话。
男2 ：对不起，您所拨打的用户正在参加奥运会滑冰比赛，请您等他滑完比赛后重拨。
女3唱：什么电话都不接阿!
男3唱：不接
女3唱：什么短信都不回!
男3唱：不回!
(音效：放歌曲，动物叫声)
女1：世界多奇妙，彩铃真热闹。快快加入广东移动，彩铃一族。让等待铃声不再单调!
小灵通 湖北人民广播电台交通频道
广播广告文案
甲：知道吗?小灵通现在在湖南省、湖北省、江苏省到处流行，现在在北京省、
乙：打住，打住，什么北京省、上海省，有没有搞错?
甲：我是说，小灵通花费便宜，到哪用都省钱，现在说北京省、上海也省。
乙：噢!
(快板)：山东，山西，太原省
湖南，湖北，武汉省
广东，广西，广州省
河南，河北，郑州省
江苏，江西，南京省
云南，贵州，昆明省
青岛，厦门，深圳省
省省，省省，省省省
小灵通在手，全国省!
真省!
创作者：张斌
播音：张龙 马林
上海省到处火爆。
录音制作：钱颖娟
黑妹牙膏 山东人民广播电台广告部
广播广告文案
(女生伴唱：黑妹牙膏„„)
男歌手：每天清晨，你是鲜花，为我送上一路芬芳
每天晚上，你是天使，总会令我陶醉
日日月月，年年岁岁，你深情地与我相陪
你那洁白的身影，纯洁着我的心扉
(女声伴唱：黑妹牙膏„„)
男：黑妹牙膏，我的至爱!
创作：宋丽英 匡扬 王红军 吴宝镇
播音：张海涛
录音制作：王红军 宋玫
特利剃须刀 新疆人民广播电台广告信息部
广播广告文案
女：贪心的巴意老爷，想把世界上所有的宝贝都占为己有，这不„„
男1：阿凡提，听说你有个宝贝，能使人变得年轻，快快先给我用用。
男2：好吧!巴意老爷，那就请闭上眼睛，你马上就会变得年轻。巴意老爷，您的胡子要吗?
男1：不要了!
男2：那您的眉毛要吗?
男1：这还用问，当然要了!
男2：好的，给您要的眉毛!
男1：什么!我的眉毛。
男2：哈哈„„巴意老爷，这就是我的宝贝—特利剃须刀!
男3：要与不要随你选择——特利剃须刀。
滇池卫城 云南人民广播电台
广播广告文案
——(度假篇)：
男声：(优雅而从容)
每年度假7天，是小资生活
每年度假30天，是中产生活
一年365天，天天度假，是滇池卫城生活!
旁白(大气)：
滇池卫城，国际化生态度假之城，万达集团倾力奉献!
滇池卫城现房呈现，恭请社会各界人士亲临品鉴。
滇池卫城，生活就是度假
(0871)431688
8、431688
创作：米明 马德鸣
播音：杨浩
录音制作：马德鸣 何军梅
双色球彩票 成都人民广播电台
广播广告文案
音效：自行车铃声
男：我想换辆车，因为我一直追不上她，还不知道她的电话号码。
(女旁白)：双色球彩票，两块钱一个梦
音效：飞机起飞
中年女：我要去意大利，期待在咖啡馆与驰骋球场的巴蒂斯图塔不期而遇。
(男旁白)：双色球彩票，两块钱一个梦
音效：关门
年轻女(气愤)：我要收购现在工作的公司，让我的老板替我干活。
男(献媚)：老板您的咖啡!
(女旁白)：双色球彩票，两块钱一个梦
男旁百：双色球彩票，两块钱一组号码一个梦
播音：吐新 笑梅 赵晨
科麦一号 河北人民广播电台新闻频道
广播广告文案
甲：小麦丰收喜洋洋，
乙：敲起锣鼓上了场,，
丙：俺全家说点大实话，
丁：讲!
甲：要想小麦常量高，
乙：选好品种最重要，
丙：科麦一号真不赖，
丁：盖帽儿了!
甲：科麦一号人人夸，
乙：抗旱节水就属它，
丙：地力肥薄播都能种，
丁：没错儿!
甲：科麦一号你快买，
乙：浇上一水收八百，
丙：两水过千真来劲，
丁：OK!
科麦一号节水高产，不倒伏，科润种业。
创作：吕冰 冯新中 高丽红 李室龙
播音：张平 贾玲 魏亦军 孟东光
录音制作：郭素兰 赵革平 王艳萍
一帆茶叶 品牌篇 泉州人民广播电台
广播广告文案
(声效：古筝)
古城一座， 古香七成，古色十分。
这是泉州
(声效：茶具声)
茶具一套，茶香四里，茶韵十足。
这是泉州生活
(背景音乐：古筝)(诗朗诵)
人生几何，如茶清幽!品一帆茶叶，感受浓浓泉州味儿!
“横眉冷对千荣辱，俯首只为一帆茶!”
一帆茶叶，一番感受。
古城东街，老427号，一帆茶叶。
创作：连伟阳 李为民 蔡晶
播音：赫明春
录音制作：王文博
好世道生太原米 深圳广播电影电视集团广告公司
广播广告文案
(回忆浮想联翩地)
(垫底：知了声、青蛙叫声)
青年男：还记得小时候，
父亲在田里忙碌，被晒得黝黑的背梁
田野上飘来泥土和稻花独有的气息„„
最忘不了金色的丰收季节，
柴火烧出第一道原米的甘甜与清香，
还有一家人的团团圆圆„„
(回到现在)现在的生活好了，反而更怀念原来的味道。
老年女：吃饭了，快去给你爸盛饭去吧„„
家 人：(热闹地)嗯，爸吃饭了!
老年男：(嚼着饭，细细地回味)MM ~ ~ 就是这个味道。
青年男：(温情地)就像小时候你种的米„„
(旁白)好世道生态原米，保留原米的胚芽和米糠层，
大米状态最自然，口感自然更香甜。
(稍停顿)好世道生态原米，原来的味道，忘不了。
创作：黄婉茹
播音：权巍 潘永汉 小宝 冬梅
录音合成：游敏
南湖国际广场 广西人民广播电台
广播广告文案
主持人：请看大屏幕(嘀嗒声)。请问，你看到的作品，是使用什么手法完成的?
选 手：水彩„„是摄影吧?
主持人：确定是?
选 手：摄影!
主持人：好，那么请现场助手把大屏幕旁边的挡板移开„„(音效)恭喜你，答错了!因为我们地现场就在南湖国际广场，所以你看到的，其实是我们
直接透过住宅窗户所展现的真实情景!
观 众：(掌声)
画外音：(音乐起)永不落幕的风景——南湖国际广场。
创作：梁海泉 郭毅
播音：梁海泉 王小敏 罗成
录音制作：梁海泉
好德便利处处便利 上海文广新闻传媒戏剧文艺频道
广播广告文案
(年轻女孩，捎带调皮)
我喜欢好德便利!
牛奶蛋糕(竖笛声，奶牛叫)
油盐小炒(京胡声，炒菜声)
牙膏肥皂(钢琴声，刷牙声)
还有24小时的微笑(欢快的小提琴声)
好德便利，统统找到!
(音乐专成交响，混沉稳的男声)
好德便利，处处便利
好德便利，24小时便利超市。
创作：郁新富 赵洁
播音：李欣 王涛
录音制作：许荣强 二等奖(19条)
李宁超轻运动鞋 辽宁电台
广播广告文案
(闹钟声+伸懒腰的声音)
儿子：呀!(慌张地,起床和翻东西的声音)
儿子：妈，我鞋呢?
妈妈：鞋柜里。
儿子：没有。
妈妈：床底下。
儿子：没有。
妈妈：你找什么鞋呀?
儿子：就那双“李宁超轻运动鞋”!
妈妈：哎呀祖宗，不就在你脚上穿着呢吗?
(后衬滑稽音效)
话外音：李宁超轻运动鞋，轻巧就像没穿鞋。(混响)
创意：赵晨 黄杰
演播：郭丽丽 潘兵 潘淼
合成制作：赵晨
音响收集：许诺 蔡亮 林青
王村华王香醋 山东人民广播电台广告部
广播广告文案
男：唉，如今男人真累!
(情景音乐渐进——)
女人在镜子前倒饬半个小时，没事;男人要是哪天对着镜子梳梳头，女人马 上就说，噢?今天有情况?不大对劲呀?老婆吃醋了„„
女：唉，如今女人真累!
(写意音乐渐入——)
又是单位，又是家里，上班紧忙活，下班系围裙„„要是哪天回来晚了，男人立马就问，在外面干什么呢?安分点好不好?老公吃醋了„„
男：今天，朋友推荐，请老婆常喝点王村华王香醋，减肥美容。
(欢快音乐渐起——)
对，让女人吃醋!老婆——!
女：今天，朋友推荐，让老公常喝点王村华王香醋，舒心健体。对，让男人吃醋!老公——!
合：王村华王香醋，常吃醋，家庭和!
创作人员：宋丽英 匡阳 王红军 吴宝镇
桑塔纳3000—超越者 成都人民广播电台
广播广告文案
男1：大夫，请您给把把脉
音效：发动机
男2：脉搏有力，速律稳定。
音效：启动加油
男2：脾肺平衡，经络疏通。
音效：疾驰而过
男2：精气旺盛，气血畅通。
男2：行啊，行„„(哈哈的笑声)
音效：汽车发动声，疾驰而过，由近而远
男：全新桑塔纳3000—超越者，民族的;世界的。
男：上海大众
播音：周铁 旭东
洽洽瓜子 辽宁电台文艺台
广播广告文案
音效：脚步声
音效：咔嚓、咔嚓
女1：嗯，嘘——有人在吃瓜子。
女2：哇，洽洽牌!洽洽瓜子，我也想吃。
音效：咔嚓、咔嚓
男：洽洽瓜子(混响)
女3：好吃听得见!
音效：咔嚓、咔嚓、咔嚓、咔嚓
创意：杜海燕 李秋女 黄杰
播音：徐晓霞 陈婷婷 李青青
制作：王飞
新东方学校 湖北人民广播电台交通频率
广播广告文案
女儿：妈妈，我给你讲个故事吧
母亲：好啊!
女儿：有一天，一只小鸡出去玩，突然从路边草丛里窜出一只黄鼠狼，黄鼠狼朝小鸡扑了过去。
母亲：哎哟!黄鼠狼要把小鸡吃掉的
女儿：没有，没有，小鸡对黄鼠狼“汪汪”学了两声狗叫，就把黄鼠狼给吓跑了。
母亲：唉，这小鸡怎么会狗叫呢?
女儿：妈妈，你真笨，小鸡学了外语的呀!
母亲(诧异)：啊!
(笑声)
童：学好外语很重要
男：就连孩子都知道，要把外语来学好，就到新东方学校!
创作：张斌
播音：裴萍 邓言培 张龙
录音制作：钱颖娟
猫人内衣 湖北人民广播电台妇女儿童频道
广播广告文案
绢丝与羊绒交织
温暖与温柔交融
此情最珍贵只给最爱的人
温暖我的温柔猫人丝羊绒珍品内衣
猫人国际诚意奉献
创意：姚飞
播音：姚飞 马凌
制作：马凌
锦江温泉 珠江经济广播电台编辑部
广播广告文案
音效：水流声
男：如果你有冲动，请你来锦江温泉——
男女合：冲浪吧!
女：如果你有欲望，请你来锦江温泉——
男女合：沐浴吧!
男：江南恩平锦江温泉，省内首创温泉冲浪、漂流。泉水富含氡、硫、硅酸等十几种有益人体健康的微量元素。
男：(重音)锦江温泉世界。
男女合：满足全世界的欲望!活力健康之泉——江南恩平锦江温泉!
招聘配音演员 天津人民广播电台
广播广告文案
慕容复：乔峰，你拔刀吧，我慕容家族从不杀手无寸铁之人。
乔峰：干嘛，干嘛，那么大嗓门儿干嘛，今天我要跟你一决雌雄，还带毁你容。
(大笑声)
导演：停，停，停，这是谁找的配音演员?
剧务：导，导，导演实在是找不着人了。
导演：找不着人?!(鞭子音效)登广告去!
旁白：你喜欢给flash配音吗?搜狐天津站原创flash现招募配音演员，详情请登陆
7-11便利店 广州电台
广播广告文案
音效：刮风声
男：寒冷的冬夜加班终于结束了，街上没有行人只有我孤独一人。拖着疲惫的身 躯，回独居得家。我又看到街口7-11便利店，彻夜不眠的的灯光。
女：欢迎光临7-11!
男：我最爱走进7-11便利店，喝一杯咖啡。醉人的咖啡香，店员亲切的笑容， 都可以让我疲劳尽消，倍感温暖。
女：这位男客人每天都会带着疲惫的神色进来喝一杯咖啡。我们从不交谈，只是 相视一笑。但是我知道他需要什么。
男：7-11便利店，总在我身边。
昆明移动春节长途电话广告 云南人民广播电台
广播广告文案
(配合春节欢快喜气音乐或加鞭炮声)
男童(欢快的)：姥姥，我给您拜年了!等等„„我妈跟您说
女声(亲切的)：妈!您身体还好吧?
男童(抢话筒，捣蛋的)：姥姥，我爸也要说!
老人(埋怨的)：哎呀!这是长途，省点话费吧，还是手机呢!
男声：妈，您放心吧!春节期间中国移动客户通过17951拨打国内长途，打一赠一，打多少分钟国内IP长途就赠送多少分钟国内IP长途，20元封顶!
老人(感叹的)：哦!太便宜了，那我就跟宝贝孙子多说几句!
女声：有事没事常联系，畅想移动新生活!
男声(庄重的)：中国移动，全心服务!
创作者：李琼祯 陶慧珺
播音：钱程 刘海燕 李淑萍
录音制作：吕云芳
假日温泉滑雪场 青岛人民广播电台经济频道
广播广告文案
场景相互压混„„
场景一(一对老同学)声像：中
铃——接电话
男声：喂
男声：老同学，周末滑雪去吧!
男声：滑雪?到哪去滑雪?
男声：哎，好了，好了„„
场景二(一对恋人)声像：左后
铃铃——接电话
女声：喂
男声：滑雪去吧!
女声：滑雪?到哪去滑雪?„„
男声：周末见„„
场景三(一对朋友)声像：右后
铃铃铃——接电话
男声：喂
男声：滑雪去吧
男声：滑雪，到哪去滑雪?
男声：就在„„
嘟—嘟—(突然断线的声音)
——插入比较激烈的音乐，场景转换——
铃—铃—铃——接电话
女声：喂
群声：滑雪去!
——(欢快的音乐扬起混播)——
旁白女播：假日温泉滑雪场，位于青岛即墨温泉镇内，集旅游、度假、休闲、运动一体，是您寒冷冬季中休闲好去处。铃铃铃铃铃，假日温泉滑雪 场——滑雪去!
假日温泉滑雪场——
创作者：薛淑秋 袁德春
播音：张静 陈军 张远 张媛 姜萌 单从文 秦孟元
录音制作：李红梅 刘程煜
南京大排档 江苏广电总台交通频率
广播广告文案
音效：刹车声+关车门声
音效：人声鼎沸
两位老人：欢迎光临南京大排档，你好!请问几位?
客人1：小姐，我要糖芋头(上海话)
客人2：师傅，来个虾黄豆腐(南京话)
客人3：服务员，整个狮子头(东北话)
旁白男：南来北往，10年680万食客共同鉴证，火热十年，演绎金陵美味，南京大排档。
创作者：王骋
录音制作：邱瑜
千岛湖啤酒 浙江电台交通之声
广播广告文案
千岛湖，心灵在这里净化。
千岛湖，心情在这里放松。
一杯啤酒足以让你尽情享受。
千岛湖啤酒，心情的好去处。
泰丰888耳机无绳电话 深圳广播电影电视集团广告总公司
广播广告文案
男(老公)：那天，她可算知道带耳机接电话的方便了：
(电话铃响：铃——铃——)+(急促的脚步声——)
(门铃响：叮—咚—叮—咚)+(慌乱的脚步声——)
(婴儿哭：哇——，以上声音夹杂在一起)+(犹疑的脚步声——)
场景声女(老婆)：“哎呀，顾了这顾不了那，这——”
(这时，回忆起老公的话)话外音男(老公)：(大混响)
咱家新装的泰丰888耳机无绳电话——，带耳机的——(延时)带耳机的—带耳机的——(压混)
女(老婆)：(一步步转惊喜地)对!带上耳机，抱起孩子，边听电话便卡门，三 件事都不误!
场景声女：(跟电话说)——好——嗯——没有——是的，(混从容的脚步声)
(跟门口客人说)哎呀!什么风把你吹来了!
话外音男：无绳电话带耳机，解放双手，只用耳朵。泰丰888耳机无绳电话。
创作者：曾俊玫
播音：韦亮 徐东梅
录音制作：金晶
魅力倾倒，观光与文化之旅 青岛人民广播电台新闻频道
广播广告文案
商业地产范文第4篇
2、社区规模
3、价格
在竞争日益激烈生存空间严重压缩的都市生活里，“无压力”成为大多数城市人所向往的美好理想。项目低成本成熟生活的特点，成为现代城市的“无压力”稀缺资源。
我们，能给到他们什么?
不再当租客、裸婚、34-69㎡的户型，居住刚刚好!
身在都市却没有一个属于自己的生活空间
房东的唠叨，别人的干挠
打拼在这个城市，我需要一个可以释放自己
宽慰自己的空间
可以自由自在的生活，想怎么过，就怎么过
都市繁华中，一个个性自由、时尚动感的生活圈
整个项目处于雁塔区东仪路与雁环路黄金十字交汇处。东近大雁塔曲江文化休闲区、西傍高新政务核心区、向南直达长安区、北临电子城电视塔商圈，四圈交汇，像巴黎春天百货、奥特莱斯购物中心、人人乐超市、民生百货、三森国际建材家居都遍布在项目的周围，我们“零帕”紧邻西安地铁2号线，仅需5分钟的路程，同时在项目周围有多条公交线路经过，交通便捷
城南区配套完善、人居成熟、交通便捷，102万平米大社区，整个项目总占地面积约600亩，总建筑面积约100万㎡，3.5的超低容积率，整个绿化高达40%，完全保证了您未来居住的舒适性。
我们项目周边的生活配套设施也是十分完善的，成熟的生活
东仪路、朱雀大街、南三环绕城高速等一级主干道贯通环绕四周，让您未来的出行畅通无尽情享受生活
户型面积为34-69㎡，一房和两房，多重选择，实用性强
主打房源是34-70㎡一房和两房，以小户型住宅为主的，实用性非常的强，产权为70年大产权。
大社区，无压力高品质!
价格优势单位总价较同等产品较低，具有一定的竞争力
在价格方面，我们项目的性价比非常高，整体均价只要6300元/㎡，更低的置业成本 轻轻松松购买
无压力置业，无压力生活
不再当房奴
商业地产范文第5篇
会议主题：了解XX项目开发现状，听取工作汇报、问题反馈及建议 会议内容：
一、 工作汇报
XX一行在查看了工程现场和售楼中心后，召开了XX公司领导及工程、营销、技术等部门负责人的工作会议，听取了工作汇报，汇报着重反映了如下问题和建议：
(一)工程方面
1、目前项目招标标段划分未充分考虑到后期工程、技术施工问题，应在划分标段前征求工程技术部门意见。
2、工程决算在最终确认前应经工程技术副总审核，防止因决算与验收脱节，导致有工程甩项。
3、新权限手册无项目技术副总付款流程审核项，如何监管?
(二)营销方面
目前营销工作主要存在两个问题：
1、“限购”+“首付比例提高”的新政将影响超过八成的客户，别墅预计屏蔽近1/4的客户，高层预计屏蔽超过1/3的客户，预期销售额势必受到影响。
2、年华地块一居住用地部分，用地条件现为容积率XX，建筑密度
鉴于以上分析，营销部及代理公司提出如下建议： 11年销售目标从XX亿调整至XX亿 高层延后至X月清盘
减少高层开工量，以保证今年销售推量为主要目标;别墅今年完销XX%。 XX项目今年仅开X号地(全面动工)，力争实现XX亿销售额 此外，两个项目都需要有成规模且有品质的示范区(尤其是XX别墅)。
(三)技术方面，主要问题在于，由于设计规范上存在南北差异，XX设计院所出图纸经常不符合XX规定，屡次被相关部门退回重新修订，造成时间延误，影响设计及办证进度。
(四)前期方面，因XX南区、北区及XX地块一均全面启动开发，前期办证任务加重， 前期部现有3名人员中，1人在XX市区专项负责销许、资金监管等手续办理，2人负责XX区内政府关系维护、证件及协调配套，工作时间分配十分紧张，造成前期资料的整理、存档环节较为薄弱，需增加一名内勤编制。
二、会议纪要
汇报过程中，XX、XX、XX分别就相关问题作了详细、深入的了解，就重点问题与XX公司参会人员坦诚地交换了意见。纪要如下：
(一)关于标段划分的问题。XX指出，划分标段应以工程技术的意见为主。无论北区还是新地块，应与地产集团做好沟通，分标段是满足当地政府要求，但在内部可以整体招标。同时，选单位要考虑配合度及战略合作。
(二)关于工程决算的问题。XX指出，成本在决算时要很好地与工程、技术配合、沟通，征求他们对现场情况的反馈意见，如是否按图施工、是否有工程甩项等。
(三)关于权限手册部分权限不合理的问题。地产集团将尽快安排一次总经理会议，征求对分权手册的建议，对不合理部分做出相应调整。
(四)XX要求工程在X月中旬前根据销售计划排出南北区工程计划并上报集团，制定计划过程中可与集团作相应沟通。
(五)针对营销及代理公司所提建议，XX提出如下意见：
1、销售目标额度暂不做调整。如果XX地块一别墅无法建的问题与政府沟通不畅，则由营销部牵头马上切入产品定位工作，制定新方案，与老方案做比较。
2、南区高层目前尚未销售，不应打退堂鼓，仍按既定进度销售，第二季度完销。
3、开发节奏仍按原计划进行，是否调整可参考
3、
4、5月的销售情况。
三、刘总总结讲话
会议最后，XX作总结性发言。他指出，本次XX之行最关注的是两件事：
1、销售工作，尤其是XXX三栋楼销许的问题，来时得知已办妥，非常高兴，指示下一步要确保拿到证件，稳妥安排销售签证，避免产生遗留问题。
2、工程建设进度及质量问题，通过现场踏勘及听取汇报，有了基本了解。总体来讲，XX津项目公司的工作做得不错，随后针对重点事项作出如下指示：
(一)营销方面
1、同意XX针对营销所提建议的答复意见，即XX亿销额目标不作调整，主要基于两点考虑：①XX项目目前的销售势头较好，且项目的房型、地段、品质等均有优势，因此要有信心;②地产新政预计会对小型地产企业资金流产生一定影响，对XX等大企业影响有限，XX现金流目前相对充裕。地产新政影响究竟如何，有待时间检验。如确受新政影响，将根据3-5月份销售情况予以相应调整。
2、对于XX地块建筑密度强制规定16%，造成别墅无法建的问题，从两方面来考虑：①如果别墅确属紧俏产品，则在近期由公司管理层出面向政府尽最大努力争取;②如果政府层面无法做变通，则尽快沟通、反映，由营销部牵头做方案调整，提供XX区域最受欢迎的房型，设计、工程参与充分论证后，报公司领导层选定，再报地产集团审议。要求务必在3月份内完成，越快越好。
3、根据现场情况看，北区高层工程完全可以提前。要求营销部将目前的销售想法和策略再做研究。
4、关于新地块售楼处的方案，可由营销部、工程部提供售楼处的方案要求，设计部提供图纸，邀请3至4家认可的设计单位，提交附有预算的设计方案，组织相关部门对方案进行评审，提出修改意见。方案成型后，由XX审核后向集团上报推荐。
(二)工程方面
1、南区别墅计划今年X月交房，目前来看工期较紧，已售别墅仍有零星工程未收尾，市政管线完成一半，绿化景观工程尚未开始，目前仅余X个月时间，不能掉以轻心。要求分管副总和工程部就别墅交房的遗留工程制定出详细计划，分解细致一些，予以狠抓落实。
2、地产集团将于近期成立一个质量监督部门，从X月份起对各项目开展现场管理、质量、安全的检查和考核，调整去年的考核方法。X月份将梳理所有项目的工程计划，作为考核的依据。XX项目的南区景观工程将作为今后检查的重点，要引起重视。
3、充分利用好每周的工程例会，要求监理单位加强现场质量监督和管理，确保工程质量。