买房协议书范文第1篇
有位朋友准备结婚急需购置一套婚房，前几日，他和女朋友去基业豪庭看房子，可去了之后才知道，自己户口不在兰州，工作地也不在兰州，想要在兰州买房子必须得去兰州地区地税部门补缴两年的个人所得税，约五六千元，之后再由地税部门出具个税证明后方可买房。 据报道，在国务院再度加码房地产调控和央行连续加息等从紧政策的背景下，目前多地银行的个人房贷业务遭遇“冷遇”，处于尴尬境地的不仅仅是二套房贷，就连首套房贷也正在遭受银行的“差别待遇”。兰州又是怎样的状况呢?记者进行了多方采访。记者 俞晨元 张萍 摄影 施梓庆
A 楼市 外地人在兰买房须提供个税证明
“政策规定，兰外人员在兰买房子必须出示纳税证明或者社保缴费凭证，打工资流水单现在只是一个程序。其实在某种程度上，这已经成了外地人在兰买房的一个必备条件。”昨日，记者在位于兰州雁滩雁兴路的基业豪庭苏州园林售房处了解情况时，一位售楼顾问这样说。
据了解，目前凡兰州户口的居民需要办理按揭贷款购置基业豪庭苏州园林住房的，须提供半年个人流水账单和工资证明，经房产开发公司审核有效后方可办理购房按揭贷款，首付最低为30%;兰州户口的居民购置二套房时，首付将提高至60%，利率上浮1.1倍。 兰外人员(指户籍不在兰州的人)在兰州限购一套房。不论是全额支付房款购房，还是办理按揭贷款购房均须提供纳税证明。兰外人员在兰州本地工作的，购房时须在提供半年个人流水账单和工资证明的基础上，再提供两年的社保缴费凭证，或者两年的个人所得税纳税证明，经房产开发公司审核有效后方可办理购房按揭贷款，首付最低为30%;兰外人员在外地工作的，购房时须先到兰州地税部门补缴两年的个人所得税，约五六千元，之后方可拿着地税部门开具的纳税证明购置房产。
依照规定，假如以一套房子总价80万元来计算，购置首套房的首付是24万元;而二套房的首付将需要48万元，利息也须在首套房的基础上×1.1倍，如此高额的首付和高利率势必将一大批二套房购买者挡在门外。“去年每月的成交量基本都在100套左右，自今年2月开始，每月只有二三十套的成交量，平均每个销售顾问一月只能销出去三四套房子。限购政策对兰州的房产市场影响很大。”基业豪庭苏州园林的一位销售顾问告诉记者，基业豪庭的商品房价格今年2月仅提高了300元/平方米，之后一直执行当初的定价。由于价格相对稳定，基业豪庭眼下的销售情况在雁滩地区还算相对较好的，但就销量来看，房产市场仍持续低迷。
目前，雁滩地区仅有基业豪庭苏州园林、天庆格林小镇等少数几个楼盘有房在售。采访中记者发现，受限购政策“高门槛”的影响，兰州市几乎所有的楼盘销量均在下滑。而二套房的首付则严格卡在60%以上，兰外人员在兰购房时提供个税证明也是硬性条件。
B 银行 房贷市场受到影响
一边是国务院7月中旬再度加码房地产调控，一边是加息等从紧政策加剧银行盈利压力。在这样的大背景下，记者昨日走访甘肃多家商业银行获悉，部分此前尚有房贷优惠的国有银行纷纷削减利率优惠空间。
农业银行甘肃省分行营业部个人贷款集中经营中心的一位负责人在接受记者采访时表示，政府调控力度越来越大，对房地产开发商造成了一定的影响，也给房贷市场带来了一定程度上的影响。根据银监局等部门的要求和中国农业银行总行的文件精神，目前，农行甘肃省分行营业部个人贷款集中经营中心执行首付三成及基准利率的首套房贷政策;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的基础上上浮10%。而对于贷款购买第三套住房的申请则坚决不予受理。
该负责人告诉记者，“房贷业务的进行，一般都是银行与开发商在合作。对于个人房贷主要是在二手房领域。”
个人房贷是否停止呢?对于这个问题，该负责人告诉记者，目前此项业务仍在进行中。按照相关规定，个人房贷申请者需要提供合法的购房协议、过户证明等相关材料。在审核完毕后，会将所贷款数直接打到卖方指定的合法账户中。对于申请贷款的时间问题，该负责人表示会根据申请办理的具体情况来定。
记者致电中国银行甘肃省分行客服询问时被告之，中国银行甘肃省分行从今年4月份就按照国务院相关要求和中国银行总行通知，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，执行首付款比例不得低于30%的政策，贷款利率按照基准利率执行;对贷款购买第二套住房的家庭，执行首付款比例不得低于50%、利率不得低于基准利率的1.1倍的政策，原有二套房贷政策停止执行。
工商银行、农业银行相关工作人员也表示目前仍执行首付三成及基准利率的首套房贷政策，但都表示以前的利率优惠取消了。
有业内人士表示，在“调控政策+信贷额度”双重压力下，一些地区银行对个人房贷业务持续收紧也在意料之中。
买房协议书范文第2篇
特此证明
公司(盖财务/人事/公司章)
年 月 日买房收入证明【二】
银行分行：
兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________，已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________，目前在我单位担任_______________职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)为(大写)____________________________。目前该职工身体状况_______。
本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。
特此证明。
单位公章或人事部门章
经办人：
年 月 日买房收入证明【三】
致______________银行：
兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。
身份证号码为：__________________________________________________
其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。
填表人签字：
证明单位(盖公章)：
日期： 年 月 日买房收入证明【四】
单位联系电话：
单位名称：
单位办公地址：
本单位承诺该职工的收入证明真实。
_______(身份证号_________________)系我单位员工,任职______,月收入_______元人民币,特此证明.
主管单位(公章)
买房协议书范文第3篇
凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员，符合《婚姻法》规定，在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女"农转非"或"城镇投靠"迁入户口。"城镇户口"夫妻投靠不再限年龄。
市政府关于解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的意见，进一步放宽了落户条件： 1 对高、中级技工敞开大门
企业引进中级专业技术人才和高级技师、技师等技能人才，不论是城市户口，还是农村户口，申办落户都给予充分保障。
引进各类人才，其配偶子女可以随迁，子女随迁的年龄由未成年放宽为未婚。
改变对技术工人落户的不公平限制。中华技能大奖、全国技术能手称号获得者申办落户，与高端专业技术人才同等对待;高级技师、技师等申办落户，与高
2 工和工程师同等对待。
对高校毕业生就业落户实行"三不限"，即：不限生源、不限专业、不限毕业时间。 取消了专科(含高职)毕业生就业落户的行政审批制。
非西安市生源专科(含高职)应届毕业生，与用人单位依法订立
3 年以上劳动合同、并依法参加本市社会保险的，即可办理落户。
4 非西安市生源中专应届毕业生，与市区用人单位订立劳动合同并就业满2年以上，依法参加本市社会保险实际缴费满1年以上，即可申办落户。
5 取消技校生落户限制
驻西安市的技工学校的毕业生，具备了规定的条件，即可迁入市区非农业户口，不受生源地、户口性质限制，也不再限于地址矿产、纺织、建材、冶金、化3.工、农林等苦、脏、累、险、艰苦专业。
6 农民工可落户
农民工中的专业技术人才和技能人才，只要在西安具有了相对稳定的职业和合法固定住所，符合规定的落户条件，即可申办落户，不受户口性质限制。
7 具有合法固定住所可落户
买房协议书范文第4篇
兹证明，身份证号码，自年月至今年一直在我单位工作，从事工作。月收入为人民币。
特此证明。
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买房协议书范文第5篇
【摘要】贷款买房要具备什么样的条件?办理贷款的手续是怎样的呢?看了下面的介绍您就会知道，不是什么人都可以买到房子的。具备一定的条件以后，您才可以买到心仪的房子。
您的房子买保险了吗?
一般贷款：
申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
1.申请按揭的基本条件：
( 1 )必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
( 2 )有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;
( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
( 4 )按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，
其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续;
( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;
(7)银行规定的其他条件。
2.按揭贷款申请人须提供的资料：
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)借款人的婚姻状况证明;
(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);
C.个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;
(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
买房协议书范文第6篇
特此证明
公司(盖财务/人事/公司章)
年 月 日买房收入证明【二】
银行分行：
兹证明_____________________为本单位职工，婚姻状况____________，已连续在本单位工作___________年，最高学历为___________________，目前在我单位担任_______________职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)为(大写)____________________________。目前该职工身体状况_______。
本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。
特此证明。
单位公章或人事部门章
经办人：
年 月 日买房收入证明【三】
致______________银行：
兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。
身份证号码为：__________________________________________________
其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。
填表人签字：
证明单位(盖公章)：
日期： 年 月 日买房收入证明【四】
单位联系电话：
单位名称：
单位办公地址：
本单位承诺该职工的收入证明真实。
_______(身份证号_________________)系我单位员工,任职______,月收入_______元人民币,特此证明.
主管单位(公章)