引言:建筑工程审计指授权委派以及接受委托的特别的专门人员或者机构, 对建筑工程中引发的一些财务、收支、筹资以及投资等, 与建筑相关的主体单位和管理经济部门的调控措施等采用监督模式。由于建筑工程项目投资金额多、建设所用时间长、大部分是民心以及政绩工程, 其中所牵扯的关系复杂、易引起公众关注, 工程审计对资源能否得到有效利用、工程质量的好坏和人民的生命财产是否安全有着直接的影响。在工程审计的过程中要抓重点, 拓展新的思路、保证投资的有效性、科学安全的进行施工, 审计可以促进被审计单位的进步以及工程管理方面的加强, 提高资金使用率、防止出现浪费、发现管理的漏洞, 从而让社会效益及经济效益得到提高。
一、建筑工程的审计分类情况
(一) 按照审计的时间来划分, 主要为开工之前审计、开工以及交付使用过程中的审计、竣工后的验收审计。
(二) 依照审计的主体来划分, 主要是内部的审计、社会的审计以及国家的审计。
(三) 依照审计阶段所划分:前期的准备审计、施工图预测审计、竣工结算的审计、设计计算的审计。
(四) 采用审计范围来划分, 分为专项、重点以及全面的审计。
(五) 依照审计的对象所划分, 可分为微观审计和宏观审计。
(六) 以审计的环节划分, 可划分为标底审计、招投以及合同的审计。
(七) 按目的来划分, 有管理审计、财务审计以及效益审计、法纪审计等等。
二、审计方法中所存在的不足
因为工程决算的人员处在不同地位以及不同的立场, 导致观点以及方法存在一些差异性, 从而会出现各类的问题在工程的决算过程中[1]。
(一) 综合费用计算存在误差
在临时情况下, 设施费用有重复的内容、材料摊销需要一次性、冬季以及雨季是施工费用增加、项目费用的综合等, 问题普遍存在, 因此, 在审计的过程中需结合相关的线索, 对其中不合理的部分进行改正, 选择适合的定价金额, 仔细计算工程量。从而保证建筑工程的合理性。
(二) 工程量计算存在误差
重复对楼地面的计算以及墙面需要用的各种抹灰, 以及过梁或墙体中的圈梁没有对所占的体积进行减除, 完完全全按照理论的尺寸进行工程量的计算, 钢筋混凝土以及毛石交接以及重叠处存在重复的计算现象。
(三) 单价定额套用存在误差
地槽、土方以及底坑的交界线, 抹灰的砂浆以及砌筑砂浆的配料比, 装饰工程的级别, 石子颗粒的大小, 单件构件断面体积, 不同等级强度的混凝土和脚手架单项高度的限制有误差。
三、建筑工程审计的常用方法
建筑工程审计的方法有很多, 同时也很复杂。常用的有全面的审计法、现场测量观察法、标准图的审计、分组进行计算审计、比价及询价、筛选审计等方法。
(一) 全面的审计方法
全面审计的方法是指把国家或行业的建筑工程, 进行施工的预算、定额或者先后顺序当作依据, 逐步对项目进行全面的审查, 主要步骤如下:工程量的计算要结合竣工图, 本人所计算的工程量与所要审核的工程量要进行对比, 核实审核单位的对象以单位的估价表或定额当基础。这个方法细致且全面、工程质量得到提高、造价存在差错较小等各优点, 但也有工作量比较大。对于工艺简单、工程量小的缺点, 还有技术薄弱的报价单位需采用此方法[2]。
(二) 现场观察法
现场观察法就是对施工的现场去进行直接考察的一种方法, 对现场管理活动以及工作人员进行观察, 看工程的进展与图纸是否相一致, 对于易影响工程一些较大的部分以及工序应让审计人员进行实地考察, 严重涉及造价的一些隐蔽工程应采用针对性检查, 做好相关的记录, 这种方法对工程计量工作单价合同的工程比较重要, 比如对土方的开挖以及回填等分项的工程, 审计人员对监理人员要求分阶段进行验收、去实地进行测量。对深度不同、地下水质不同、土质体积不同的情况下采用严格的分类, 对工程量分别测量, 不可以只知总数。
(三) 测量观察法
现场测量观察法对工作量的真实性进行核实的最优方法, 首先, 实际测量工程尺寸与图纸进行对照, 如建筑物的宽度、长度和高度、门和窗的大小等。其次, 对于按装工程的设施设备等进行实地检查并且对其数量进行计算, 比如需要灯具多少、配电箱的数量等。将工程量与实际之间进行对比, 是否相符。
(四) 审计分析
审计分析法指最系统的某些方法为造价审计人员所用, 把建筑工程中的内容采取分类和区分, 再综合分析。发现其中存在的疑点以及发现问题的方法。采用分析法进行审计, 最主要的疑点, 采用审计分析可以发现可疑的事项, 并审计的工作找出线索, 查处所存在的问题以及弊端。其次, 审计分析能验证所用图纸和工程签证、合同等各种资料之间的工程成本以及信息是否合理且真实, 从而让实际的使工程量得到核实。
(五) 复合法
复合法把工程相关的资料、相关数值和相关主体采取相互之间的对照, 看材料是否正确或者相符的一类方法。在工程审计时, 可对工程的资料之间所存在的依存或逻辑关系采用审计并取证。
比如, 将合同总价与初步的设计概算进行对比[3], 对标准或增列工程等问题采取分析, 把竣工结算与工作量的完成、变化以及签证等资料进行对比, 分析是否有成本或者核算有出入的情况。
(六) 标准图纸对比法
通过图纸、标准图纸来进行施工的项目, 首要的就是对审计力量标准编制、预算或决算造价进行集合, 并将此为标准, 进行对比审计。按标准图设计出的或按图纸来施工的工程, 再一般情况下, 其地面上的一些结构存在相似现象, 标准图纸的标准造价以此为参照。局部有不同的部分、设计有变更的部分可单独审查。此方法效果明显、时间短暂等优点, 但也有只按标准图纸进行设计或施工, 适用范围较小的缺陷。
(七) 审计分组计算法
将分项的工程分成若干个小组, 把相邻有一些联系的分到一个小组, 对同一小组当中的某一项目工程量计算。采用其之间的联系, 针对同组其他的工程进行计算。这种方法对工程的审计速度可以有最大限度的提升[4]。
(八) 询价比价法
询价比价法通常指采购的市场允许价格比如在设备、材料等方面, 可以进行确定的一种方法, 它主要涵盖了综合比价以及市场询价等方法。
(九) 筛选审计法
对分项的工程进行筛选, 如果没有通过筛选, 表示不能给予审计。如果通过筛选, 表示基本值的范围中没有分项工程单位建筑面积的数值, 需进行详细的审计。筛选法对存在的问题发现及时、简单且易懂、掌握方便以及快速等优点, 对于不具有全面审计条件的工程或者住宅的工程具比较合适。
四、结束语
总的来说, 建筑工程审计的常用方法都存在着各自的优点以及缺点, 在实际具体的审计过程中选择哪一种方式进行审计, 这就需要审计人员将具体项目特点作为主要的依据从而进行确定, 同时, 可以采取综合运用的方法, 提高审计的质量以及工作的效率。
摘要：建筑工程审计工作开展的是否顺利, 就需要对工程的决算进行快速审查, 因此就要按照简化审查、查找其中的误差、进行对比以及分析和由粗到细的原则, 从而对预决算采用对比以及逐项的筛选、利用统筹法等方法原理, 对审计工作的效率进行提升。本文对审计常用的方法优点及缺点进行分析。
关键词：建筑工程,审计,常用的方法
参考文献
[1] 梁晋.建筑工程审计的常用方法[J].中国招标, 2016 (25) :0035-0037.
[2] 靳国起.浅谈工程造价审计的常用方法[J].工业审计, 2017 (05) :0014-0018.
[3] 杨伦振.建筑工程造价审计方法的探讨[J].科技风, 2016 (09) :170-173.
[4] 邹向向.浅析建筑工程造价审计的方法[J].江西建材, 2015 (23) :229+208.