前言:不动产登记是我国土地规划的重要内容, 其不仅关系着我国土地资源利用的合理性, 同时也影响着我国土地资源利用的合法性。随着我国社会发展的不断进步, 现如今不动产登记制度已经在全国范围内得到了实施, 这也为物权法在我国的实施与发展提供了有利环境, 而且也有利于我国司法部门的工作展开。在这样的时代背景下, 不动产测绘面临着更大的挑战。为了满足新时期下不动产登记制度的发展与完善, 相关部门必须对不动产测绘工作的技术手段、测绘流程以及管理体系等进行有效的改进与完善, 以此来确保测绘数据的真实性、有效性, 进而为我国不动产登记制度的贯彻落实创造良好环境。
一、不动产测绘对不动产登记制度实行的重要性
在不动产登记制度实行的过程中, 不动产测绘是非常重要的一项工作内容, 其主要工作内容即测量房屋、房屋占地与宗地等不动产, 获取其地理空间的位置数据。不动产测绘对不动产登记制度实行的重要性主要体现在以下几方面:第一, 对不动产登记工作而言, 不动产测绘工作获取的数据信息是其工作开展的必要材料。并且, 相关法律条文中规定, 不动产测绘成果是不动产初始登记以及变更登记的必须材料。不动产测绘成果一旦被采用之后, 便具有了法律效力。第二, 不动产登记部门在开展产权转移、登记, 且在处理产权纠纷的过程中, 均需要以不动产测绘成果作为数据支撑。所以, 对不动产测绘工作进行有效完善, 在某种程度上即提高了不动产管理的高效性, 有利于对权利人与厉害关系人二者的合法权益进行保护。第三, 将不动产的相关登记材料与不动产测绘数据进行有效整合, 还可以确定某一特定区域之内的房屋类型, 进而帮助有关部门准确掌握城镇房屋的各项指标, 进而提高城市土地规划布局的合理性与科学性, 推动城市化建设进程的发展。除此之外, 不动产测绘工作对城市不动产经济研究、城市产业布局优化以及城市建设资源配置等工作的开展, 也有着极其重要的影响。同时, 不动产测绘成果还可以为不动产抵押、开发、评估以及房屋征收等工作的展开, 提供可靠的数据支撑。
二、在不动产登记制度下完善不动产测绘工作的具体途径
(一) 增强对测绘新技术的研究
对于不动产测绘工作而言, 测绘技术水平对测绘工作质量与测绘效率有着至关重要的影响。在各种新型科学技术不断被研发的情况下, 不动产测绘工作中也应用了多种先进的测绘仪器。而在不动产登记制度不断改革与深入的背景下, 不动产测绘工作的工作量日益增加, 且新时期的不动产登记工作要求也在不断提高, 使不动产测绘的质量与效率面临着更大的挑战。因此, 在实际工作中, 相关部门必须重视新测绘技术的研发, 提高研究力度, 以期在实际工作中克服各种于测绘不利的因素, 提高测绘数据的准确性、可靠性以及真实性。除此之外, 还要加大对配套数据管理系统的研究力度, 保证测绘获得的大量数据可以得到高效、准确的处理, 进而提高不动产登记工作的效率。
(二) 提升相关工作人员自身综合素质
不动产测绘是一项比较严谨的工作, 需要工作人员精神的高度集中, 并且工作人员自身必须具有较高的专业技术能力与职业素质, 进而保证不动产测绘工作的有效展开, 以及测绘数据的准确性。为了有效提升工作人员自身综合素质, 一方面, 加大相关工作人员的技术培训力度, 确保每一位工作人员均可以在上岗前, 准确了解并掌握不动产测绘工作的注意事项与标准规范, 要求其严格遵守测绘工作的标准规范进行操作;另一方面, 提高工作的职业素质。通过参加宣讲会与交流会等, 使不动产测绘工作人员充分意识到其工作的重要性, 提高其思想觉悟, 进而使其在实际工作中严格规范自己, 同时提高其法律意识。此外, 为了较快的增强工作人员的综合素质, 可以在各大高校中引进优秀的测绘人才, 以此来提高测绘工作队伍的综合素质。
(三) 明确不动产测绘的相关部门
在我国实行不动产登记统一制度后, 测绘工作的工作量较以往有了很大程度的增加, 这种情况下不动产测绘工作面临着更大的挑战, 同时不动产测绘相关部门不明确的问题也更加明显。所以, 必须明确不动产测绘的相关部门, 并且根据登记与测绘的一体性原则对不动产测绘工作实行管理。就现阶段我国不动产登记工作的实际情况来看, 土地与房屋的测绘是主要问题。所以, 在明确不动产测绘相关部门之后, 还要对该部门的管理范围进行确定, 之后根据实际测绘工作情况的不同, 选择合适的测绘工作模式。这样一来, 便可以在真正意义上实现房屋测绘等级机构与职能的整合, 进而促进政府部门职能的转变, 同时增强我国测绘工作的工作效率以及工作质量。
结论:本文通过阐述不动产测绘对不动产登记制度实行的重要性, 提出了在不动产登记制度下完善不动产测绘工作的具体途径:增强对测绘新技术的研究、提升相关工作人员自身素质以及明确不动产测绘的相关部门。总而言之, 不动产登记是我国社会进一步发展必须实行的政策, 能够帮助当地政府部门更好的了解并掌控当地不动产的实际情况, 而不动产测绘是不动产登记工作开展的基础所在。因此, 不动产登记部门必须根据实际情况, 制定出针对性的不动产测绘方案, 以此来为不动产登记工作的开展, 提供更加具有时效性与真实性的数据支撑。
摘要：在不动产登记制度不断推进与改革的过程中, 不动产登记工作越来越重要。为了更好的保证不动产登记制度的实施效果, 相关部门必须采取有效措施提高不动产测绘工作水平, 进而为不动产登记制度的实施创造良好环境。因此, 本文主要研究了不动产测绘对不动产登记制度实行的重要性, 在此基础上对不动产登记制度下完善不动产测绘工作的具体途径进行了研究, 以期进一步提高我国不动产测绘工作水平, 为不动产登记制度的实施打下良好基础。
关键词：不动产登记制度,不动产测绘,完善
参考文献
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