房地产抵押担保范文第1篇
申请北京房屋抵押投资担保时所需的资料：
1、房產证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的戶口本;
4、权利人的婚姻证明(結婚證或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、如房產证权利人有未成年儿童，请提供出生证;
7、如房產内还有银行借贷，请提供原借贷合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高借贷通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房產证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
房地产抵押担保范文第2篇
合同编号：昆丰抵字 第 号
抵 押 人(甲方): 抵押权人(乙方 ):黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司
抵押反担保合同
抵押人: (以下简称“甲方”) 地 址: 法定代表人: 联系电话: 传 真: 邮政编码:
抵押权人:黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司 (以下简称“乙方”) 地 址: 黑龙江省哈尔滨市道里区381号 法定代表人:刘洪彦 联系电话: 13946203606 传 真: 0451-84211561 邮政编码: 150018
债务人(被担保人)： 地 址： 法定代表人 ： 联系电话: 传 真: 邮政编码:
鉴于 (以下简称债务人)向克山润生村镇银行(以下简称债权人)申请贰佰万元借款，为确保债务人就上述借款与债权人签订的所有《借款合同》(以下简称主合同)以及债务人与乙方签订的(编号： )《委托担保合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房产为债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方的权利、义务，根据《民法通则》、《中 1
华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法律法规和司法解释的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条 抵押担保债权的种类、数额、期限：
担保债权种类：债务人与债权人签订的上述借款合同约定的并由乙方提供保证担保的贷款，数额为人民币贰佰万元。 担保债权金额(大写)：贰佰万元整
担保债权期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第二条
关于抵押财产的状况：
抵押财产名称：房地产权 抵押财产位臵： 抵押财产权利凭证号： 抵押财产价值(大写)：
第三条
抵押担保的范围：
1、乙方依据与债权人签订的保证合同(编号: )约定，因债务人违约而发生乙方代债务人偿还给债权人的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等)等。
2、债务人依据《委托担保合同》约定应承担的违约金。
第四条 抵押担保的期限。
抵押期限为抵押登记完成之日起至主合同项下贷款期限届满后两年止。
第五条 甲方义务：
一、签订本合同后，甲方应妥善保管维护抵押物，保证抵押物完好无损。当抵押物发生损毁、灭失或其他造成抵押物价值减少的情形，甲方应于十五日内书面通知乙方并向乙方提出重新恢复抵押物价值的方案。
二、未经乙方书面同意，甲方不得出售、交换、出租、赠与、再抵押或以其 2
他任何方式处分本合同项下的抵押物。
三、抵押期间，因国家建设和城市拆迁需要，将已设定抵押权的房屋列入拆迁范围的，甲方应当在知道或应当知道后的十五日内书面通知乙方并同意就该抵押物的拆迁补偿金、赔偿金、保险金等由乙方优先受偿。双方亦可重新设定抵押。
四、甲方在本合同签订后即应办理抵押登记手续并承担登记费用，需要乙方协助办理时，甲方应承担乙方人员的交通费、误工费等，登记手续办理完毕后应将房地产他项权证交与乙方保管。
五、主合同履行完毕，不发生处分抵押物情形的，甲方接乙方通知后办理抵押登记注销手续。
六、如房屋设定抵押时为第三人使用(租赁或借用)，该房屋抵押期间，第三人使用期限届满，未经乙方书面同意，不得与第三人重新签订使用该抵押房屋的合同;如第三人使用期限未届满，发生符合本合同约定的乙方需要处臵该抵押房产的事由，抵押人应负责收回房屋，以便于乙方实现抵押权。
第六条 乙方义务：
乙方应妥善保管所有抵押物相关权利凭证。
第七条 违约责任
甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
第八条 抵押物的处臵。
一、在乙方为债务人担保期间，出现下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法处臵抵押物。
1、债务人不履行与债权人约定的偿债义务使乙方代为履行，保证合同自然终止的。
2、债务人被撤销、吊销营业执照、宣告破产或甲方发生分立、合并、重组、转让而分立、合并、重组、转让后的企业不承担其债务的;甲方为自然人时，抵 3
押人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，而无继承人、财产代管人、监护人的，或者继承人、财产代管人、监护人拒绝履行义务的。
3、已设定抵押权的房屋被列入拆迁范围，抵押双方未能重新设定抵押房地产时，乙方享有被拆迁人的权利，包括以产权调换、货币安臵等方式获得被拆迁人的安臵补偿权利。
4、债务人违反与银行签订的主合同约定而有影响银行债权实现风险的或违反与乙方签订的委托保证合同约定而有导致乙方发生代偿风险的。
5、债务人对乙方有其他形式的担保措施(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，乙方仍有权要求甲方就抵押物承担担保责任。
6、其他足以影响债务偿还的原因。
二、出现上述情形的，甲方同意乙方采取拍卖、变卖、折价的方式处臵抵押物。甲方同意乙方直接委托 拍卖行对抵押物进行拍卖、变卖，也可双方议价折价处臵。处臵抵押物的剩余金额交还抵押人，不足部分乙方仍承担连带担保清偿责任。
三、处臵抵押物所发生的一切费用由甲方负担。
四、甲方股东会及董事会(甲方为自然人时为：甲方及其他共有人)同意将抵押物全部价值用于抵押，同意本合同的所有条款，当乙方依据本合同行使抵押物处分权时，愿意无条件交付该抵押物，接受司法机关的强制执行措施(缺少甲方股东会及董事会同意该房产设立抵押的书面文件的，不影响本合同的法律效力;甲方为自然人时必须有其他共有人的签字说明)。
第九条 其他约定
一、甲方承担办理反担保合同公证和抵押物评估、登记、鉴定、保险、保管等涉及的费用，其相关产权证书和全部法律文件由乙方保管。
二、在本合同签订之前，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，保险的第一受益人为乙方，投保期限要长于担保期限六个月。抵押物保险的相关单据由乙方保管。抵押期间，若抵押物发生投保范围内的损失，甲方同意乙方将取得的保险赔偿金按以下原则处理：
1、由乙方存入指定的帐户; 4
2、如债务人按时足额还本付息，乙方将保险赔偿金全部归还甲方;
3、如债务人未能按时足额还本付息，乙方承担代偿责任后，保险赔偿金用于债务人向乙方清偿债务。
4、若乙方所取得的保险赔偿金不足以担保其债权，债务人应在15日内另行提供相应的担保。
三、当抵押物价值明显降低时，甲方应按乙方的要求提供与降低部分价值相当的抵押物，并办理相应的反担保手续。
四、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其它方式处分本合同项下的抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。
五、抵押期间，甲方应合理使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用，保证抵押物的完好无损。乙方有权对抵押物的状况进行监督检查，甲方应当积极配合。
六、甲方不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵(如：权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。
第十条 合同效力
本合同自办理抵押登记之日起生效，本合同的效力独立于被担保的主合同和保证合同，即主合同、保证合同无效不影响本合同的效力。
第十一条 争议的解决
1、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
2 、甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，由甲、乙双方协商解决;如协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同文本
本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份;抵押登记部门备案一份，具有同等法律效力。
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第十三条 特别提示
乙方已提请甲方注意对本合同各条款的含义及其法律后果作全面、准确的理解，并应甲方的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解不存在异议。 以下无正文
甲方(公章)：
法定代表人： (或委托代理人)：
年 月
债务人(公章)：
法定代表人： (或委托代理人)：
年 月
乙方(公章)：
法定代表人：
(或委托代理人)：
年 月 日
若甲方为自然人---甲方(签字)： 甲方共有权人(签字)：
房地产抵押担保范文第3篇
我是台江县城关居民蒋霜沛，身份证号是：爱人是何仲珍，身份证号是：，与借款人蒋林波是父子关系，我夫妻二人经协商，同意为儿子蒋林波向你社借款用于做生意，作为担保人，并提供以下作为担保抵押：
1、提供我们的共有财产，位于台江县台拱镇解放东路55号居住房抵押物，直至借还清为止。
2、承担连带担保还款责任，直至借款还清止。 特此承诺，望贵社给予为理为谢!
承诺人：
财产共有人：
房地产抵押担保范文第4篇
抵押人：
年月日
抵押担保合同
本协议在下列当事人之间签订：
抵押权人：(以下简称“甲方”) 地址：
法定代表人：
抵押人：(以下简称“乙方”) 地址：
身份证号码：
鉴于：
1.甲方与于年月日签订的《借款合同》，根据该合同，借款人向甲方借款元(￥)。
2. 为确保上述合同的切实履行，乙方自愿以约定不动产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。
为明确双方权利、义务，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等国家法律法规的规定，经平等自愿协商一致，签订本合同。
第一条 抵押担保的范围
本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费和诉讼费等)。
第二条 抵押物概况
抵押物名称：_________。 抵押物数量：_________。 抵押物质量：_________。 抵押物所在地：_________。
第三条 抵押登记
乙方在本合同签订后_________日内，到相关房地产管理机关办理抵押登记备案手续。并在登记手续办妥后天内，将该抵押物的他项权利证书交存于甲方。
第四条 抵押物的使用和保管
1.在甲方正常履行<<借款合同>>条款时，未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
2.在甲方正常履行<<借款合同>>条款时，抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
3.在甲方正常履行<<借款合同>>条款时，乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第五条 抵押权的实现
1.发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(1)根据主合同的约定主合同提前到期的;
(2)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
2.在乙方不履行主合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
(1)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(2)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(3)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的债务及其他一切款项。
3.处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
4.若甲方不适当行使抵押权，乙方或者其他利害关系人可以提出异议，造成利害关系人损失的，利害关系人可以向人民法院起诉。
第六条 权利与义务
(一)甲方的权利和义务：
1.在乙方到期还清债务后，抵押物权消亡。
2.甲方有权检查、监督抵押财物的保管情况，乙方对上述情况应完整如实
地提供。对乙方违反主合同的行为，甲方有权按有关规定要求乙方承担相应责任。
3.乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
4.乙方对抵押物价值减少无过错的，甲方只能在乙方因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
(二)乙方的权利和义务：
1.应严格按照住合同规定时间主动履行债务。
2.保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，有权通知乙方当即改正或可终止主合同。
3.乙方应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4.乙方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向甲方提供新的抵押物，若乙方无法提供新的抵押物或担保时，甲方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
5.乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
6.若乙方隐瞒抵押物真实情况，由此造成甲方债权受到损害的，甲方有权向乙方追偿除抵押物以外的其他财产，以清偿其债权。
第七条 违约责任
双方应当恪守本合同的约定，任何一方若未能履行义务，致使合同合作目的不能实现，或给对方造成任何损失的，违约方应当赔偿守约方的相应损失;如双方均有过错或违约行为的，在证实责任负担后，共同承担违约损失。
第八条 乙方声明及保证
1.向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
2.准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查;
3.乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
4.当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在3日内以书面形式通知甲方。
第九条保密
在本协议签订后，保密资料的接受方应当：
1. 保守资料秘密;
2. 除事先获得书面确认，不得向第三方披露本协议所涉信息和资料;
3. 除为履行本协议义务外，不得将本协议所涉信息和资料作其他用途。
第十条协议的生效、变更、解除和终止
1.协议的成立：本协议经协议双方授权代表签章时成立。
2.协议的生效：本协议成立后即时生效。本合同独立于借款合同，不因借款合同的无效而无效。
3.协议的变更：本协议未尽事宜，协议双方可进一步协商，签订书面补充协议。
4.非因法定或约定事由，本协议不得终止。至借款合同项下的借款本金及其利息、罚息、违约金、赔偿金、及甲方实现债权产生的费用和所有其他应付费用(包括但不限于诉讼费、公告费、执行费、车船费、生活费、住宿费、通讯费等)全部偿还完毕为止。
第十一条未尽事宜
协议双方可就本协议未尽事宜签订补充协议。补充协议是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十二条争议的解决
1. 协商：凡发生与本协议或其任何附件的效力、解释或履行有关的争议，协议双方应首先争取通过友好协商解决。
2. 诉讼：如果一方向另一方发出通知开始协商后三十日内，该等争议未能以协商方式解决的，则任何一方向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条附则
1.本协议一式三份，协议双方各执一份，送产权机关作抵押登记一份，具有同等法律效力。
2. 本协议于年月日签订于贵州省贵阳市。
协议双方签字盖章：
房地产抵押担保范文第5篇
在_____年_____月_____日至
_____年_____月_____日期间内签订的借贷合同的无限连带担保责任，
担保总额不超过_______ 万元。
单位公章：
股东会成员签名：