房地产客户接待流程范文第1篇
一. 接待流程
1. 置业顾问按照到岗时间的先后顺序，填写签到表;
2. 置业顾问按照签到轮序表的顺序，准备好相关物品(名片、激光笔、销售资料夹等)就坐于前台第一个位置等待客户;
3. 当保安人员看到有客户走向售楼处或有车辆停至售楼处门前时，保安人员通过对讲机提醒前台等待的置业顾问“有客户到”;
4. 置业顾问接到通知后，应立即在轮续表上登记后去沙盘处接待客户(必须早于客户抵达沙盘处);
5. 下一位轮续到的置业顾问准备好相关物品就坐于前台第一个位置等待客户。
二. 接待顺序
1. 置业顾问以前台值班签到表的签到顺序为接待客户顺序;
2. 若非有效来电来访，轮续退回上一位置业顾问;
3. 置业顾问因私事外出不在场，而轮到其接客户，可由下一位轮接，该置业顾问视为轮空，下一轮才能接客户;如因公事外出不在场，返岗后，报经主管或经理核准后，可补充接待新客户;
4. 在接到门岗通知后，轮序置业顾问未开始介绍项目前，所有在前台的置业顾问应起立微笑表示欢迎。
三. 值班签到、轮续表填写说明
1. 在保安人员通知置业顾问有客户到时，轮序到的置业顾问在对应表格
打“√”后，方可前去接待客户。
2. 在保安人员通知有客户到时，所轮续到的置业顾问因某些原因不在现场的，由下一位置业顾问直接在上一位的对应表格打“×”，并在自己的对应表格打“√”后接待客户。上一位置业顾问失去接待资格。
3. 若轮续到的置业顾问因有事或办理合同等相关手续时无法接待客户，请自己给表格打“×”以不妨碍下一位置业顾问的轮续。
四. 客户类型说明
1. 有效客户：表明非客户身份的(推销、广告，找工程部，接水，同行者在大厅里确认)，或施工方、发展商等合作公司的不算为有效客户。只要是询问本项目情况无论是否做登记的客户均算有效客户。
2. 有效来电：表明非客户身份的(推销、广告，找工程部，接水，同行者在大厅里确认)，或施工方、发展商等合作公司的不算为有效客户。只要是询问本项目情况无论是否做登记的客户均算有效客户。
五. 处罚制度
1. 如在接到保安人员通知“有客户到”的情况下，置业顾问未能早于客户抵达沙盘，则处以当班置业顾问50元/次罚款;
2. 如前台出现空岗，则所有当天应在班的置业顾问每人处以50元/次罚款;
3. 有客户到场，大家应互相提醒起立，如所有前台置业顾问未集体起立微笑，或有一人未起立，则前台所有置业顾问每人处以50元/次罚款。
房地产客户接待流程范文第2篇
中东信奉伊斯兰教的国家，穆斯林都视未放血的动物为禁品，禁食猪肉、狗肉、猫肉，一般也禁食鱼肉、马肉、驴肉。多数的阿拉伯人不喜欢吃海参、螃蟹等食物，也不食无鳞鱼。接待来访穆斯林客人一定要安排清真席，特别要注意冷盆中不要出现猪肉，和他们不吃的其它一些食物。古兰经规定，穆斯林在正式场合严禁饮用含酒精的一切饮料，但在公开场合各国对酒的忌讳程度是不同的。有的国家在餐桌上可以摆酒杯，酒杯里可以放矿泉水、桔子汁等饮料代替酒。有的国家自己不喝，但其他人饮用他不反感。但有的国家要求桌子上只能摆水杯，不能出现酒杯。有的不喝烈性酒，有的连啤酒也不能喝。这些对酒的忌讳程度是不一样的，在接待不同国家的客人时要具体了解清楚。对完全不喝酒的人，如果有讲话是不能祝酒的。
信奉伊斯兰教的国家每年有斋月，斋月是按回历推算的。在斋月里日落之后、日出之前不能吃喝，所以来访、出访时都要尽量避开这个时期。虔诚的穆斯林每天都要面向圣城麦加方向祈祷5次，就是说有晨礼、有响礼、有脯礼(每天3点到5点)、有昏礼、宵礼。他们(穆斯林)都自带小地毯，到了钟点就朝麦加方向做礼拜。碰到这种情况应给予理解，不要新鲜好奇，看热闹、或笑话人家，要注意避开他们朝拜的方向。伊斯兰国家规定星期五为休息日，一般要到清真寺做礼拜，如果正好碰到星期五要注意人家的这个习俗。注意安排时间让人做礼拜。进入清真寺前要脱鞋，在参观清真寺时一定要注意不要穿破损的袜子。
穆斯林一般都认为左手是脏的，忌讳用左手给人传递物品，特别是食物。在穆斯林家里做客，主人有时用右手抓一些肉、米饭分给大家，这时不要拒绝、不能表现出为难的样子，不愿意接受。接受主人递茶的时候，我们一般都认为用双手接比较文明，但在穆斯林国家你要注意不要双手接，要用右手接。给穆斯林递东西时，千万注意不要上左手。有些伊斯兰国家，如伊朗、沙特，妇女外出时必须要穿恰兜，这是一种能将头部及全身罩住的黑色长袍。现在象一些年轻的姑娘不太喜欢穿这种东西，因为它不方便，她们就穿mantong，这是一种类似风雨衣的宽松袍子。对于外国妇女虽然不强制一定要穿恰兜或mantong，但一定要戴黑色头巾，这个头巾一般都为黑色、白色、咖啡色，把整个头发要包起来。如果穿连衣裙，必须要长袖的，不能穿紧身的，不能露出线条，而且要穿素色的。穿裙子的话，要穿深色的长筒袜，如果是浅色的，不能是透明的。另外女士不能与男士握手，如果说一时忘了把手伸出来了，那么就势把手变成致意的一种姿势。
房地产客户接待流程范文第3篇
一、接待原则
公司接待客户的宗旨、原则和目的。
宗旨：让客户有宾至如归，亲切，舒服的感觉; 原则：注重细节，相互尊重，共同发展;
目的：提高公司来访客户下单(当场下单以及访后下单)率，发展来访客户为公司忠诚客户。
二、接待准备
1、业务部门：
(1)当接到客户来访信息时，应落实来宾基本情况：来宾国家、来宾职务、来访具体时间、人数、本地逗留时间、目的和要求等。
(2)落实客户的行程安排或行程单(包括是否旅游)，弄清客户到访时间、航班、酒店住宿要求、是否需要接机、是来公司还是要参观工厂等信息，并提前3-5天告知操作人员，以便安排相应接待。
(3)在客人到来之前打电话跟进，主动询问客人位置，主动和司机沟通。 (4)布置展厅：提前五天通知行政部门，告知展厅布置要求，协调相关样品、海报、物料、国旗、鲜花等相关准备工作。
(5)提前一天准备报价单和产品目录，易于携带的小样品;色板、计算器、尺、笔记本、订书机还有针对性的报价单。
(6)负责跟各个部门沟通，传达相关信息。
2、行政部门
(1)制作接机牌(如果需要)：应包含来宾的名字，具体样式：
(2)成套茶具或者咖啡杯，提升公司档次和品位，咖啡杯最好是纯白的瓷杯，茶杯可以用玻璃杯。
(3)饮品及水果：业务部门在客人到来一天前要告知，给客人准备什么样的饮品：茶、咖啡、饮料等，并准备当季新鲜水果。
(4)纪念品：业务部门提前3天告知行政是否需要准备纪念品，经公司领导审批后，行政负责采购并提前一天交给业务部门。
(5)工具箱：包括插线板、剪刀、订书机、视频转接头、插头转换器等，专门用来接待客人用。
(6)环境布置：客户到来一小时之前先打开展厅的空调，由业务部门通知时间。再次检查办公环境以及洗手间的细节准备。
(7)欢迎牌：写上客户的国家、公司名、客户姓名，在公司前台显示屏上播放。
(8)摄影：由专人(必要时可以请摄影师)拍摄客户来访过程照片，纪录精彩瞬间，合影留念。
3、工厂
(1)工厂提前一至两天对办公室、展厅、车间、卫生间、食堂、庭院等处做彻底的清扫，并在清扫结束后按照客户参观路线走一遍，确保没有遗漏的死角。
(2)参观和谈判可能用到的物品：数码相机、预先准备好的工厂产品视频、产品目录和企业介绍(包括常用的付款方式，生产周期等)。
(3)工厂门前欢迎客户来访的接待牌或横幅，让客人感觉其受到重视。
(4)会议室的安排，会谈资料的准备，包括企业演示文稿的准备，以及客户相关需要展示的文件资料，公司的实力资料等。
(5)准备好茶水及食品糖果。 (6)必要时打印接待通知，下发给相关工厂。检查分区标志、设备操作规范、员工个人防护等是否完整规范。
三、接待期间
接待人员在由机场至公司，或公司至工厂的路上，和客户进行有礼貌的寒暄，可以介绍一下城市的情况、风土人情、景点等内容。
1、公司接待：
(1)接到会议室后，让客人先进入，并且向客人礼貌问候微笑着说“请进”及伸手示意方向。请客人进入后再慢慢关上房门，跟随进屋。
(2)介绍时，先介绍公司接待领导，客人有先知情权，先绍男士后介绍女士，先介绍晚辈后介绍长辈，先介绍位低再位高者。
(3)请客人落座时，最好让他们坐在一起，而不要分开。
(4)客人落座后，首先应端上茶水/咖啡/饮料(依客户所需)，如果是盛夏，也可以送上清凉饮品。
(5)客人如果需要会议室或者多媒体，需要在客户来之前提前安置好(提前准备公司宣传片及自制的PPT)。
(6)进入展厅：建议不仅仅谈工作，可以询问客人行程，对中国印象等等话题，拉近与客人之间的关系，缓和气氛，如果客人时间充足，可以带客人在公司逛一下，介绍公司企业文化(包括公司的机构，部门，照片墙，可告知客户我们公司愿景规划等)。 (7)客人如果遇午、晚餐时间，需要请示相关领导提前预订何种档次的酒店。
(8)洽谈结束，可以根据情况准备公司小礼品赠与重要客户;每次待客结束，都要以欢迎“再次见面”的心情来恭送对方。
(9)如客户需要订返程机(车)票的，可联系行政部门(廖聃宁)提前网上预定。
(10)根据情况送客户至写字楼外、酒店或是飞机场。如有送机，需要陪同客户一起办理好登机牌再道别。可以在客户离境前，打电话道别。
2、工厂接待：
工厂接待经公司领导审批，公司的工厂由人力资源部(施红霞)负责衔接，并及时通知工厂做好接待的准备工作，并告知陪同领导。合作工厂由业务员负责衔接。具体接待工作包括：
(1)向人力资源部递交来访客户信息及人数，安排接待牌(支持英文)。
(2)是否需要公司派车。 (3)是否需要招待。
(4)是否需要会议室及投影设备。
(5)是否需要准备礼品，及特殊礼品的采购。 (6)如需安排住宿和用餐，需提前联系并预订酒店。 (7)在客户即将到公司之前，至少需提前提前一天电话确认客户抵达时间和迎接地点，并通知司机准备车辆提前在指定地点接客户上车。
(8)负责接待人员陪同客户在公司的各项活动安排。
四、接待反馈
按照行程安排，送走客户后，及时发邮件给客户，一是问候，二是将本次访问双方的会谈纪要和照片发给客户，并提醒客户查收，如有遗漏及时补齐。
五、接待过程中注意事项
1、对于客户的饮食习惯要了解，是否是穆斯林，是否有忌口等。
2、如在接待过程中需要请相关部门人员协助或出席时，需提前通知相关人员。
3、当确定来访客户职位级别较高或影响力较大时，需公司领导出席。
4、接待人员在接客户来公司时，出发前应电话告知相关领导，提前做好接待准备。
5、公司人员在给来访客户做讲解时，接待人员要尽可能全程跟进，或定时去会议室了解来访客户的各项需求和疑问，并及时给予协调或解决。
6、如果来访人员较多时，可依情况联系旅行社安排行程，包含食宿。
六、总结事项
房地产客户接待流程范文第4篇
一、如何接待客户
客户通常会选择信誉良好，规模大及管理完善，并且有名气的经纪机构光顾，置业顾问在任何情况下，应当时刻保持笑容，表现大方得体及专业的服务态度，保持笑容，另一方面，更要对所服务之片区楼盘资料有充分的熟悉及了解，这样，客人才会有信心将买卖房的重任交予我们。置业顾问对楼盘的熟悉及买卖过程的掌握绝对能突显其专业形象。谨记：给予客户第一个良好的印象是很重要的。
客户来源大致有以下几种：
(一) 上门客置业顾问在接待上门客时，应站起自我介绍，然后递上名片，请客人就坐，其他同事帮忙奉上茶水，仔细聆听过客人对委托楼盘的要求，如：地理位置、楼盘名称、购买预算，需求房屋大小，购买用途、何时需要搬进去，是否换楼等(因为开始时对客人之要求清晰明确，日后做楼盘配对时则更易掌握)。提问要点，置业顾问必须向客人提出：客人有否跟过其他地产公司看房，是否本区居民，办公地点在附近吗?了解客户多一点，倘若客户曾经跟别的地产公司看房，应向客户表示为节省时间，请客户出示之前跟别家地产公司“看楼书”作参考，已看过的不再重复，未看过才介绍，客户通常为节省时间，都会乐意出示的，这样我们可了解行家盘源情况及做出相应行动。
1、二级市场发展商的楼盘是否考虑。
2、客人有否需要在银行办理按揭。
3、客人有哪幢楼盘不作考虑。
4、家人及朋友是否都住在本区。置业顾问在得悉客人之要求后，应即时约业主安排看房，就算未能约到客人要求的房型，都要介绍类同而价钱相若的楼盘给客人作比较，用以更清楚客人之喜好(包括房型朝向，环境配套，装修陈设等)假如未能当日约到，则应另约时间，尽快做出安排，因为客户既然能抽空到本公司，便相信公司提供的盘源及资讯能满足他，倘若未能如其所愿，客户便会到其他地产公司了。
(二) 广告客(来电公司)置业顾问在接到广告来电客户时，同样地先介绍自己，譬如：您好，地产很高兴为您服务!之后详细了解客户要求，尽快约见看房，切记向客人取电话号码以作跟进，亦可为客户设定时限：譬如：陈先生，这套房比较多人看，因为楼盘素质不俗，我建议你晚上7：00—8：00先过来看一看吧，因为业主今晚8：00前都在这边，明日要出差，过一个星期才回啊!(尽快与客户见面)例子：陈先生，您刚来电我公司的电话号码是可以找到你对吗(有来电显示)?陈先生，您的手机号是13或15，故意报错一号，客户会立即给更正!
(三) 店铺外看广告的客户置业顾问应时刻留意在店铺外看广告之客户，因为可能该客人不好意思入店铺，或受门面广告所吸引，置业顾问应立即出迎接待，继而请客人入店内倾谈，若客人真的没有时间，可给予分行楼盘之宣传单给客人参考，最后不要忘记取客人之联络电话作跟进。 举例：a) 你好!我姓陈，先生怎样称呼?王先生是吗?对哪个楼盘有兴趣呢?我可以作个介绍，不要紧的，谈一下吧!店内电脑还有很多盘可作介绍的，进来坐坐吧!或天气这么热(冷)，进来喝杯冷(热)水吧! b) 王先生如果现时没有空的话，不妨留个电话号码联系，好让我知道有好的楼盘马上电你。(或放心好啦!我不会经常电你的)。c) 如果王先生真的不方便留电话，不如这样吧，你公司有传真机吧?若我找到你想要的楼盘，我先传真给你，你觉得有兴趣的话才致电我帮你好吗?(当传真号码告知后，才借故问客户拿电话号码，为了先电后传真的妥善安排，免得其他人拿到客户买房或卖房的资料)
(四) 人际关系网置业顾问应当建立自己个人之人际关系网，令身边之亲朋知道自己是
从事房地产的工作，平日亦可在社交聚会或应酬时多派发名片，从而在多方面取得新客户，增加生意机会，达到业绩提升之目的。例如：经置业顾问自己租出的房，业主及租客定期的联系，保持良好的售后服务都能稳定置业顾问的客户网的。
(五) 公司现有的盘源内之客户(洗盘)
公司会拥有庞大的盘客资源，每一个业主售房后，有很大机会成为下一位成交对象，所以置业顾问在平日“洗盘”时，勿忘记问多一句，究竟业主是否需要先买一间房子呢?总而言之，跟业主打好关系，是百利而无一害的，譬如日后在谈价钱，售后买/租房，委托多一个盘等。但置业顾问有时觉得无从入手，不知从哪说起，其实“洗盘”不只问业主售/租出单位没有，价钱有否降低，还有几种方法的。举例：王先生，你好，我是佳年华地产的小汪啊，刚收到消息，你居住的房子隔邻六幢有一间平价放盘，三十二万就肯出售，面积比你现在的大一点，向南，三个房间，装修很好，你是否考虑这户型呢?啊!你的房子还未售出，我会努力一点的，如果我有实在客户便马上跟你谈啊! 理由：刚才所问，可了解王先生现时情况及其心态。 a) 单位尚未售出b) 置业顾问提供市场资料给业主作参考。 c) 若置业顾问有实在客人，可大胆向业主杀价。 d) 未售出单位前，王先生没准备先买后卖举例：王先生，你好!我是佳年华地产的小王，刚才我客人看过单位后，兴趣是有，不过价钱方面未达到王先生你的价钱，客人还价三十万包税，我知道相差有八万元，但市场成交不是很多，你不妨考虑一下，价钱有多少可以商量，好吗?反正机会不是经常有，不要错失售出之机会啊!理由：其实置业顾问是有客人看过王先生的房，但尚未还价，此举只为日后谈价钱铺路，令王先生觉得市场实在客人不多，如果有客人加多一点价钱便有诚意售出算了。对于我们，可以了解业主放盘的急切性，业主的价钱底线，最重要的是令业主觉得创辉租售是有很多客的，不断重复试价，会导致日后业主可能在其他地产公司达成协议前，都会事先告知我们及了解当时我们有否实客可出高一点价钱，使我们可以马上做出安排及部署和业主打好关系等对我们很有利的。
六) 开放日/二级市场展销会推广在楼盘开放日推广中，置业顾问可从各方而来的客户当中认识准买家，可能来自不同片区。置业顾问在推广完结后，应整理手头上的客户，有系统有记下客户对楼盘的要求，若客户的选择居所不是坐落在自己的服务范围内，可以利用公司网络跟随别区同事合作促成，要知道，楼盘推广日之好处可以吸客，吸盘，建立区内地位，最重要可以即时促成交易。
二、业主放卖/租盘每一个业主都想自己的单位能卖出好价钱，是可以理解的，其实售价的高低是取决于市场的接受程度，能售出的价钱就是市价，置业顾问在处理业主放盘时，应多了解业主放盘目的及售出后的去向。
(一)上门放盘的业主
1、了解业主放盘的目的
置业顾问在填写业主放盘资料同时，可询问一下业主放盘的目的。例如：陈先生，是否现时居所不够用，想售出之后换一间大点呢?或是：陈先生，是否要到别区工作，先放售这房呢?置业顾问从中可知悉业主经济状况及日后会否再租售，根据以往惯例，业主放盘目的大致如下： a) 售出两房，买一间三房(改善生活素质) b) 售出后，租住房子(减轻负担) c) 套现(经济问题)d) 已买新房子，卖掉现住的房子(付房款) e) 移民(急售)f) 到价才售(不急售，可能业主有多套房子)
(二)签署“业主放盘委托书”置业顾问在初步了解过业主的情况后，应予业主签署“委托书”目的是确定业主曾经委托佳年华地产推销住房，同时要求业主出示身份证明文件，如果业主拒绝提供，置业顾问可以对业主解释清楚，此举实为了保障业主利益的，因为可以证明业主之身份没有被冒认。另外向业主取联络电话时，不妨向业主问多两个电话号码(手机，家中或公司) (1)来电放盘的业主：置业顾问在接到来电放盘时，应向业主问明其个人资料及详细之楼盘状况，如果是空房，则说服业主交钥匙给我们为其推广搂盘。注意要多留
房地产客户接待流程范文第5篇
以下为家具展会期间，内销各工作人员在应对客户所使用的统一的语言、流程和话术重点：
前台话术：(注意仪表和笑容)
导台：
“您好!欢迎光临
华诺家居，这是我们的品牌宣传册，您看看，
里面请。”
非业务接待话术：(注意亲和力和微笑)
引导人员：您好，欢迎光临VIOLINO华诺家居。我是华诺的XXX，这是我的名片，请问先生/您贵姓啊?可以交换一下名片吗? (尽量要到来访客人的名片)
客户：我姓X。
引导人员：XXX先生/女士您好，我给您介绍一下华诺吧，意大利品牌，诞生于1991年，现在深圳有15万平方的生产基地，员工3000多我人，现在全球80多个国家拥有1000多个自品牌展馆和销售网点，X先生/女仕请问您店在哪里开店?
客户：在XXXX。你们品牌我没听过啊?
引导人员：是这样的，XXX，我们公司一直走国际化路线，我们做功能沙发已20多年了，我们的品牌是华诺， 我们和 夏图 哪图起 一样都是国际品牌 ，当然了我们在国内运作时间不长，刚做一年多，但不论是研发、工艺 还是沙发品质在业内都是一流的。
客户：我姓X。
引导人员：XXX先生/女士您好，我们公司是专注做沙发做了20多年了，你可以坐下来体验一下，您是从哪里过来的呀?
现在做什么类型的产品?
客户： XXXX。你们品牌我没听过啊?
引导人员：是这样的，XXX,我们VIOLINO是意大利品牌，我们公司也一直走国际化品牌路线，20多年了，现在深圳有15万平方米的生产基地，员工3000多人，现在全球80多个国家和地区拥有1000多个自主品牌展馆和销售网点，在国外，我们的品牌VIOLINO是和夏图、NATUZZI并驾齐驱的国际品牌，当然了，我们在国内运作品牌时间不长，虽刚做一年多，但不论是研发、工艺还是沙发品质在业内都是一流的，行业内
也都十分认可我们公司，也得到了政府和各界的支持。(边介绍时边演示沙发的功能及一些款式的特点靓点,能让客户进一步了解及认识到我们的品牌及产品)
客户：你们这些沙发大概多少钱啊?
引导人员：我们的沙发有真皮的、半皮的、皮配布的，以简约时尚为主，至于咱们地区较适合什么类型产品及什么价格的产品，我们负责您那边的区域经理更熟悉一些，您稍等一下，我请我们XX经理来为您解答!
应知：这时候如果客户不出声，表示愿意等候。可以请客户到休息区坐一下，为客户倒杯水，然后找到负责这个区域的区域经理，介绍客户的基本信息(姓什么，来自哪里，自己对客户的基本印象)然后将区域经理引导到客户面前，先介绍区域经理，然后介绍这是来自XXX商场的XXX。然后说：你们先聊，我去招待一下其他的客人。借势离开招待其他客人。
如果客户回答：不用了，我就随便问问。
引导人员：没事的，我们XX经理对XXX市场很了解，让他帮您分析分析也好啊，您稍等一下;(如果区域经理正在接待其他客人，可以找有空闲的区域经理接待一下，然后告诉所负责的区域经理现在的状况)
如果客户回答：真不用了，我是来打酱油的。
引导人员：那好，您先看看，我就在您附近，有事随时叫我。 (应避免的差错：忘记客户的姓名，忘记客户开店的城市)
业务人员接待话术：
业务人员：握手， XXX，您好，我是负责XX区域的区域经理XXX，这是我的名片，欢迎您光临华诺，寒暄一下(可以从中了解经销商是做什么品牌的、在那个商场、有没有打算换品牌或者多做一个品牌等)。 客户：XXX，你们的沙发出厂价大概多少?
业务人员：我们的沙发都是欧洲设计师的原创作品，再根据国人的人体工程学和环境优化科学改良制作的。我们沙发的价格从4000左右到1万多不等。 以下延伸到客户涉及到的问题和回答：
客户：你们现在国内都有多少家店?
业务人员：我们在国内的品牌运作从去年直营店深圳布局开始,对市场前景较看好,公司为了完善导购系统在香密湖、金海马、欧洲城、布吉红星都有店，现在国内有差不多20家专卖店。公司领导较注重品牌的长期发展及市场的美誉度.所以前期开店我们很谨慎，要求也很高，公司领导对我们要求的是开一家店火一家店，像我们深圳金海马专卖店，开业当天，就卖了8万多!通过一年的磨合，国内品牌运作系统已经成熟。
客户：现在开店有什么支持?
业务人员：开店的主要目的是为了赚钱，选好品牌才是最重要的，但华诺也比较人性化，一般的支持我们也是有的，像每平方米200元的装修补贴啊，(如何返还参照支持政策)50%的广告支持啊等等。店开了重要的是把商品卖出去，所以我们强调在导购的甄选、培训以及销售实操上会投入更多的时间和精力，保障华诺专卖店的单店盈利能力。还有公司会在品牌的推广上加大力度做宣传，首先从互联网络入手，做行业的网络第一品牌，然后向大众媒体过度。
客户：你们公司是怎么定位的?
业务人员：您看到我们的展厅和产品，基本上也能了解一大半了，像目前市场定为细分为三个层次：
1、奢侈型的高端人群所占市场份额只有10%，(夏图、纳图兹、米洛)
2、高档次的专业人群所占市场份额的30%
(MD、意迪森，我们华诺，无强势品牌竞争，客户选择空间较大)
3、中低档次的大众人群占市场份额的60%(顾家、左右、斯帝罗兰等)。
客户：像你们这种新品牌商场位置应该不是很好拿吧? 业务人员：这个您不用担心，我们华诺品牌与红星美凯龙已经是战盟，本来去年东莞展红星打算与包括舒达、曲美和我们华诺在内的十几家品牌企业一起做个联合展，但由于时间仓促，就取消了，红星的车总，赵总这些总部领导都到过我们公司参观指导，也对我们公司表示认可和给出了很高的评价。我们和居然之家等国内高端卖场也都形成战略合作。至于其他的卖场位置更没有问题，我们会帮助我们的合作伙伴拿到更好的位置。
客户：华诺对我们有什么要求
业务人员：首先是要认同公司品牌发展的原则，具备经营中高端家居品牌的理念和能力，有合适的位置，相应的资金实力，市场资源的整合能力等。
客户：开一家华诺的专卖店要投入大概多少钱?
业务人员：投入成本主要体现在装修和样品上，以一个店200平米计算，大概在20-25万左右。
客户：装修每平米大概多少钱?
业务人员：这个要看您所在地的城市经济消费水平，像我们深圳店的装修价格在670元/平米，一般城市的装修大概在450-550/平米之间。
客户:饰品大概多少钱?(即将换品牌的会问可不可以不要饰品,我店里有很多) 业务人员:饰品都是公司标配的叁万左右,您也知道一个售销良好的专卖店除了人员外软装及氛围是很重要的,而且风格定位不同所需配饰一定有很大的出入.我们前期投入也不是一个小数目,我相信您也不会因为这一点饰品而影响店面氛围及后期销售.(针对较真的客户可补充,要保持店面整体形象及氛围的同时,公司在经销商管理与支持上其实是很人性化的,如果咱们现有可相配的饰品,我们公司专业的设计团队及陈例人员会将此合理的利用上,这个您完全可以放心)
客户：你们在哪些地方有店?
业务人员：我们在深圳、广州、杭州、太原、石家庄、成都、青岛、唐山、泸州等城市都有店了，北京的北四环居然及上海的家具村在调场，调好就准备进场装修。
客户:你们哪里的专卖销售的好?月产值多少? 目前的话深圳红星销售最好，每月差不多在40万左右。(如继续问南方的客户就说石家庄销售的也不错，好的时候差不多30来万，北方的就说杭州)
客户:你们的交期多久?可以接受订制吗? 交期：接到订单起15天完成生产，可以出货。
订制：我们绝对不会让喜欢我们沙发的顾客因家里的尺寸而选择换款式，所以沙发的组合性比较强，大小户型基本都可以搭配到合适的，但是我们可以根据客户不同的喜好而对皮及色及配线进行更换。如果真的出现其它订制公司会收取相应的成本费。
客户：你们产品有哪些卖点?
业务人员：第一，运营了23年的国际知名品牌;第
二、欧洲原创设计(款式上的差异);第
三、行业领先的特殊的工艺处理(表面处理的细节体现公司的实力和管理);恒定的产品质量等。
客户：皮是哪里的?用的是什么木材、海绵?
业务人员：全部进口，真皮的主要进口国意大利、美国，国内唯一一家现有1.5亿元的库存，有160多种皮色可供顾客选择。每一张皮都有它的独有的识别码;木材是新西兰进口的火炬松，通过“雨林联盟”的环保
认证，经过药水侵泡、熏蒸等工艺;我们在东莞有自主海绵生产工厂和精密的海绵检测仪器，这些都保障了华诺品质的长期稳定。
客户：你们的环保标准?
业务人员：环保一直是我们的优势，工厂已经通过ISO 14000的环保体系认证，所有材料和配件均采用欧洲标准E1级。去年还获得家具行业颁发的环保产品金奖!
客户：这些款式有点普通?
业务人员：这些是我们在国内比较畅销的款式或特价款，很多商家最初会有这种感觉，但在实际的销售中，却卖得很好。而且我们华诺自主研发积累到现在有3000多个款式，还在不断的研发新款，所以在店内产品组合和以后的款式更新上都有保障。
客户：你们是哪里的品牌?
业务人员：我们是意大利品牌，生产基地在深圳。
客户：配套是你们自己做的吗?
业务人员：我们是产、销、品一体化的沙发企业，我们的配套只是自主设计，找有实力的制造企业为我们OEM，经过一年多的磨合，在整体客厅家居的搭配上已经做到高度统一。整套的销售都很好。
客户：一个200平方的店大概摆多少套沙发?
业务人员：9-11套左右，我们求精不求多，同时也要避免商业面积的浪费。
客户：像你们有哪些竞争品牌啊?
业务人员：这个问题问的很好，如果从真皮沙发的产品入手，那竞争品牌比比皆是，如果从差异化竞争看，我们可以说没有竞争对手，其
一、所有产品全部欧洲原创设计;其
二、独特而大胆的配色，是行业内的中小企业无法模仿的;其
三、精细的工艺体现在每一张沙发上，您看。。。;如果非要在价格上找到竞争对手，那就介于“自然主义”“米洛”和“顾家” “左右”中间，品质与“夏图”“NATUZZI”差不多。但我们比“自然主义”“米洛”有性价比优势，比“顾家”更时尚、个性化且更具备客厅文化的张力;与“左右”相比，在产品的品质上超过左右实在是太多了，不在一条平行线上。
客户：你们有检测报告和报关单吗?开店的资质证明吗?
业务人员：您放心，这些我们都是有的，您与我们签订合作意向书缴纳合同定金或签订正式合同后，我们会将我们的八项资质证明快递过去您那边的!
客户：可以多给点支持吗(比如装修、样板折扣等)?
业务人员：公司统一实行加盟经营政策，最初打算要收加盟费的，考虑到目前的国内家具界行情，决定暂时不收加盟费，还给予装修补助，支持力度已经很大了，明年可能要考虑收广告费或加盟费了，今年签约的客户是不收的。
客户：年返点有多少?
业务人员：参照展会支持政策。
客户：意向金会退吗? 业务人员：签订意向书及正式合同后就需要缴纳意向金3万元到公司制定账户上，装修后首批样品货款中全额返还。如果合作不成功，会全额免息退还。
房地产客户接待流程范文第6篇
1：向客人问好—:2：确认客人是否有预定—3：验证客人身份证—4:填写住客登记表—5：客人确认签字—6：收取房间押金—7：制作房卡—8：将房卡押金及身份证交还客人—9：送别客人—10：录入资料
二：操作流程图注解
1：向客人问好
2：确认客人是否有预定
若客人有预定：“请您稍等，我帮您查一下”根据客人提供的单位或姓名，在电脑上查找预定。与客人核对预定资料并查找核对：“您预定的是XX房，房价是XX元，预住XX晚。
若客人无预定：热情、有针对性的介绍饭店现有的可供出租的房间类型及价格，正确使用报价方式：确认房价、折扣、房间种类及离店日期。若无可供出租的房间，应向客人致歉，并向客人介绍附近同星级宾馆或酒店，提供必要帮助。
三：请客人出示有效身份证件，并验证客人身份
内宾的有效证件：士兵证、军官证、文职干部证、警官证、身份证、驾驶证
境外人员所持证件：台湾居民进入大陆时通常持有：台湾居民来往大陆通行证，外国人进入我国时通常持有：中华人民共和国护照、中华人民共和国旅行证、港澳居民进入内地时通常持有：港澳居民来往内地通行证
签证的种类：外交签证、礼遇签证、公务签证、普通签证
4：填写住宿登记表
再次向客人确认房间类型及价格并告诉客人赠送早餐份数及用餐时间，地点，提醒客人寄存贵重物品
5：客人确认签字
再次提醒客人可对抵离日期等重要信息
6：收取押金
确认客人付款方式，询问客人付款方式：“请问您是现付还是刷卡?”
饭店现有的付款方式
(1) 现金支付
(2) 信用卡支付(含内、外卡)
(3)
7：填写房卡
拿出预先准备好的住房卡，填写齐全后请客人签名，并介绍其用途和用法
8：将房卡、身份证和押金条一并交还客人
9：送别客人
祝您入住愉快!电梯这边请!辅助手势和微笑